Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

抽選当たるといいですね。

>>1898 マンション検討中さん

田舎のマンションでマウンティング争いしなくても。

>>1900 マンション検討中さん
郊外でも住みやすい環境ならいいのでは？
姪浜、西新、照葉とか子供は育てやすいのでは？

販売開始早々に値引きがあるわけないでしょう・・・

>>1903 匿名さん

確かに郊外も悪くないよ。

>>1905 匿名さん
どのみち田舎なんだから郊外の住宅地の方が魅力的だよ。

福岡自体が田舎の地方都市だからね。東京から見ればなんの差があるのか？という感じ。

>>1907 マンション検討中さん

田舎は夜景が綺麗らしいよ。

田舎なりにね。

西新、田舎でも郊外でもないでしょ

>>1765 マンション検討中さん

自己レスです。
よくモデルルームを確認したら、網戸はプリーツ型というのでしょうか、アルマーデIII（セイキ）という製品が取り付けられていました。網戸はバルコニーとの窓には付いているそうです。

福岡のこのあたりの地層って先日の地下鉄の陥没のようにとても脆弱なので
正直大丈夫なのかなという不安がある

＞＞1912 マンション比較中さん
陥没事故は未だに原因調査中のようだが、明らかに人的ミスでしょう。

地盤が脆弱云々というよりも、工事業者が不適に誤った工法を選択した上に、
監督指導する行政側と共に、杜撰な工程/行程監理を行った結果でしょう。

商店街より南は地盤良好、修猷の裏手から海側を歩くと潮の匂いがするのであの辺は軟弱地盤
松林の名残もあるのでだいたい歩けば解決するよ。
二馬力で買う人を見込んで保育園も3箇所できて買う人も安心

>>1910 匿名さん
田舎じゃないけど郊外だね。

西新パレスが築45年経ち建て替えのリスクがあるなぁ
北と北東の角部屋は影響があるかも

田舎にこだわるねー。コンプレックス？笑
東京から見れば田舎だよ。
そんな中で郊外、郊外じゃないって滑稽。

本物の田舎出身の俺が断言する！
西新は都会！

>>1918 匿名さん

まあ頑張って。

人それぞれでいいんじゃない？
東京を比べて田舎と言う人ももっと田舎に住んでて都会と言う人もどっちもどっち。
本人が都会だと思えば都会だし田舎だと思えば田舎だしそんな事マンションには全く関係ない。
田舎のマンションと思えば買わなければ良い事だし。
田舎と都会の議論なんて不毛以外何者でもないよ。
購入を考えている人はわざわざ買いますと宣言しないし買いませんとも宣言しない。
掲示板を見て笑って登録だけ済ませてますよ。

>>1917 マンション検討中さん

こだわるよねー。東京とかどうでもいいから、西新は紛れもなくは郊外、早く受け入れてね。

>1921
ついに、同じ事返すしかできなくなったか。お疲れ様。笑
福岡が田舎なのはまぎれもない事実。はやく受入れてね。

一人粘着しているのがいる。
相手してはいけない。

ほんと、郊外か郊外じゃないかになんでそこまでこだわるんだろうね。
福岡市が一地方都市にすぎないのも事実だし、西新が天神よりも中心地からとおいのも事実なんだけどね。
ちなみに、郊外では無いよ。辞書くらいひいたらいいよ。都心からの距離を競い合ってるんだろうけど、郊外には定義がしっかりあるからね。

宮崎市の郊外に住んでた俺が断言する！
西新は都会！

>>1925 匿名さん

福岡では郊外だけど宮崎よりは大都会でいいんじゃない？

>>1924 匿名さん
確かに距離じゃないけどね。郊外の雰囲気がある庶民派の街だよね。

>>1925 >>1926
宮崎市の中心部をGoogleマップで見てみましたけど、西新よりは遥かに都会じゃないですかね？(笑

>>1927さん

そうなんだよね、「駅から０分」でもタテに遠いことをお忘れなく。

ほんと、買えない人の理由づけのオンパレードだね。みっともない。

>>1930 匿名さん
いや、宮崎市の郊外に住んでたもんで

さあ、19日の抽選会に向けて、来場者サイトの動画でも見て気分上げていこう笑

抽選ってドキドキしますね！抽選って出来レースとかでなくガチなんですかね？？

ここのマンション買う購入層の人種はサイト見てないよ笑

>>1935 マンション検討中さん

公開されるからガチでしょう。抽選の機械がどんなのかわかりませんが、行ったらかなりドキドキするでしょうねー！
自分のところは今のところ1倍ですが、当日までわからないし、1倍でも思い出？に行ってみようかと考え中です。

36,37,38Fの値引き凄いね、1期売り出し9戸出てるけど
-3,700~8,000万には驚き。需要と供給バランスでこんな
にも変わる？
19F以下の低層は値引きゼロか殆どないのが大半なのに

1倍いいですね！！私は既に何件か申し込みあるみたいで、11/19までまだ時間あるのでまだ増えるのかなーと思っています。
ガラガラなのかなと思いますが、ダミーの申し込みを増やして特定の人の当選確率を上げたりなんて書いてあったりしたものだから実際はどうなんだろうなんて考えていました(笑)

低層階は倍率高いから仕方ないのかな
下層階ももう少し値引いて欲しいよね

どこ情報ですか?

>>1938 マンション検討中さん
売れ残るよりいいじゃん？

今週の作業予定〜

価格帯が高いから本審査落ちる人もいるだろうね
完成も遅いから金利が一番心配、現金の人には関係なさそう

年収の5倍以上でローン組む人ってここにいるの？
年収1000万 頭金1500万で5倍なら6500万の部屋になるが、ここの70㎡以上だとその値段の部屋はないし、登録する人は余程頭金を用意できる人か、年収1500万前後ある人になるよね
無ければリセールバリューの低いここは破産の危機になる

ローン本審査の合否は、価格の高さは関係ないんでは？

しかし、ローン実行時の金利高低はリスクですね。今と同じや低いことはないとおもいますが、、、

年収の8倍ぐらい簡単に組めるn銀行のローンだとゆるゆるです
6500ぐらいで16万円の手数料払わないといけませんが、どうしても住みたい人にはとてもいい銀行
ここも提携してるでしょうね

リセールバリュー低いんですかね？ここの注目度や資料請求数、唯一の福岡地下鉄駅直結などを考えたら転売は高くなる可能性もあるとは思いますがどうですかね？ただそれを狙って年収に不相応の部屋を買おうとするというか無理をして買うのは怖すぎますね。

>>1948 マンション検討中さん
抽選倍率二桁いくような物件ならリセールバリューあるかも

>>1948 マンション検討中さん
賃貸を考えているなら200倍ルールとかも考慮すると
ペイする家賃では借り手が見つからないでしょうね