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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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1876
マンション検討中さん
私は買おうかどうかまだ迷っていますが、西新駅周辺を歩いたらここが九州で一番高いマンションが建つの?なんか周囲とマッチしないなーとは正直思いました。ただ別に郊外でも郊外じゃなくても、東京に比べたら福岡はしょせん田舎でも構わないというか、仕方ないというか、東京に住めたら一番良いですが拠点が福岡ですし、今後天神、赤坂とかに駅直結マンションは建つとも思えないですし、直結は他にかえがたいものがあるなと感じています。
多分住んでも西新をうろちょろはせず、天神に行ってうろちょろすると思います。
例えば天神駅徒歩10分よりよっぽど雨に濡れないし良いなと。
ここが西新駅徒歩1分ならこんな人気とか値段とか高くなかったと思うんですよね。
やっぱり将来売却するとなっても、批判はあっても人気もあると思う分売りやすいとも考えています。
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1877
マンション検討中さん
要望書を提出して、倍率が決まりました。
1番倍率が低い所にしました。
1LDK4770万。
高い。
貸しても儲からないし、ただの税金対策です。
2年後だからまだ何とも言えないけど、暫く住んだら売却するかな?
1LDK使い道ないし・・・
今の時期は高い、オリンピック終わったら売れないかもね。
今度の抽選行く人、何かコメント下さい。
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1878
マンション比較中さん
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1879
匿名さん
なんか一人粘着してるのがいるな。
構ったらいけない。
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1880
マンション検討中さん
西新には何の魅力もないが、このマンションは魅力的すぎる。これがもっと都心ならさらにすごくなったでしょうね。
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1881
匿名さん
1億円マンションでも凄いなってなるけど、3億円って、福岡では飛び抜けてるよね
もちろん、東京建物のブリリアブランドへの信頼感もあるけど、空港線駅直結の存在感、注目度はすさまじい
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1882
マンション検討中さん
西新は区画整理の話がずーっと決まらないというか商店街が妨害してるので
いつまでも汚い道と汚い建物なわけですよ
脇山口交差点の歩車分離すら商店街がオッケー出さないのでおかしな信号です
こないだ車が突っ込んでガードレールが今ないけどねw
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1883
マンション検討中さん
>>1877
1LDKは売りずらいので売却考えてるなら3LDKか2LDKがよろしいかと思います
住宅ローン減税目当てなら、まぁいいのでは?
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1884
匿名さん
>>1882 マンション検討中さん
商店街こそ西新じゃん。昔から庶民派の街なんだから良さは無くなって欲しくないな。
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1885
匿名さん
坪単価が800万超えというのは地方都市にしては驚くほど高いという印象でしたが、
3億円が最高価格と聞くとそこまで高額な物件という気もしませんね。
京都あたりだと7億5千万、沖縄ですら5億円近い分譲マンションがありますし。
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1886
匿名さん
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1887
匿名さん
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1888
口コミ知りたいさん
結局値下がりしたんですか??
億超えのところがどのくらいになったか分かる方がいたら教えて欲しいです。
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1889
マンション検討中さん
1LDKいいと思いますよ。学生にはちょうど良いし、若い社会人も借りると思いますしね。
むしろ広いと家賃も高くなるし、ある程度の収入ないと苦しい。
学生が多いのは賛否あると思いますが、学生だけでなくても若い社会人、単身赴任者に1LDKの需要はありますよ。
ここは隣の商業、商店街が近いからなおさらかな。
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1890
匿名さん
実際何倍ですか?
申込時に教えて頂けるのでしょうか?
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1891
マンション検討中さん
申し込み時の状態は教えてもらえますよ。と言うより、実際動いてればわかる程度のことをここで聞いてどうするんですか?
ここでいくら聞いても行動しなきゃ何にもなりませんよ。
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1892
匿名さん
>>1891 マンション検討中さん
ありがとうございました。
東京在住で、来週申込に伺うもので。
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1893
匿名さん
1892
本当に申し込むつもりなら、倍率とか連絡が入っているはずだけどね。
知らないんですね。
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1894
匿名さん
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1895
マンション比較中さん
値引き無いでしょ。いまのところ、ほぼすべての部屋で抽選になってるし全戸数の70%近く今回うれるんだから。値引きするのは2次販売のときうれのこった部屋だけでしょ。
ただ、オプション周りに特典がつくかもとはいってたけど。
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1896
匿名さん
>>1894 匿名さん
初っぱなから値引き?
それはあり得ないでしょ。
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1897
検討板ユーザーさん
ホント、このマンションを待たずに他を買って良かった!
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1898
マンション検討中さん
>1897
おめでとうございます!自分が良いと思えばなんでもいいのが不動産ですから。
私は雨の日も濡れずに快適に移動し、部屋では高いところからあなたの家を見下ろそうと思います。良い夜景の一つになってくださりありがとうございます。笑
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1899
口コミ知りたいさん
もうどうあれ面と向かってお互いに口に出さないような争いはなくなって欲しい。このマンションに住んだとしても、別のマンションであっても、一軒家であっても、隣人が一見にこやかでも裏ではどんな思われてるか分からなすぎる人間関係はおそろしすぎる。。。
マンションの話とは違ってすみません。
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1900
マンション検討中さん
匿名の掲示板で変な人目立っているだけで実際住めばマンションの人も周りの住人もほとんどいい人だと思いますよ。ここでみんなが言ってるほど郊外とか郊外じゃないとか自分のフロアが高いとか気にしてる人いませんから。
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1901
マンション検討中さん
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1902
匿名さん
>>1898 マンション検討中さん
田舎のマンションでマウンティング争いしなくても。
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1903
匿名さん
>>1900 マンション検討中さん
郊外でも住みやすい環境ならいいのでは?
姪浜、西新、照葉とか子供は育てやすいのでは?
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1904
匿名さん
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1905
匿名さん
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1906
匿名さん
>>1905 匿名さん
どのみち田舎なんだから郊外の住宅地の方が魅力的だよ。
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1907
マンション検討中さん
福岡自体が田舎の地方都市だからね。東京から見ればなんの差があるのか?という感じ。
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1908
匿名さん
>>1907 マンション検討中さん
田舎は夜景が綺麗らしいよ。
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1909
マンション検討中さん
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1910
匿名さん
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1911
マンション検討中さん
>>1765 マンション検討中さん
自己レスです。
よくモデルルームを確認したら、網戸はプリーツ型というのでしょうか、アルマーデIII(セイキ)という製品が取り付けられていました。網戸はバルコニーとの窓には付いているそうです。
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1912
マンション比較中さん
福岡のこのあたりの地層って先日の地下鉄の陥没のようにとても脆弱なので
正直大丈夫なのかなという不安がある
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1913
匿名さん
>>1912 マンション比較中さん
陥没事故は未だに原因調査中のようだが、明らかに人的ミスでしょう。
地盤が脆弱云々というよりも、工事業者が不適に誤った工法を選択した上に、
監督指導する行政側と共に、杜撰な工程/行程監理を行った結果でしょう。
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1914
マンション検討中さん
商店街より南は地盤良好、修猷の裏手から海側を歩くと潮の匂いがするのであの辺は軟弱地盤
松林の名残もあるのでだいたい歩けば解決するよ。
二馬力で買う人を見込んで保育園も3箇所できて買う人も安心
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1915
匿名さん
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1916
名無しさん
西新パレスが築45年経ち建て替えのリスクがあるなぁ
北と北東の角部屋は影響があるかも
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1917
マンション検討中さん
田舎にこだわるねー。コンプレックス?笑
東京から見れば田舎だよ。
そんな中で郊外、郊外じゃないって滑稽。
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
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1920
マンション検討中さん
人それぞれでいいんじゃない?
東京を比べて田舎と言う人ももっと田舎に住んでて都会と言う人もどっちもどっち。
本人が都会だと思えば都会だし田舎だと思えば田舎だしそんな事マンションには全く関係ない。
田舎のマンションと思えば買わなければ良い事だし。
田舎と都会の議論なんて不毛以外何者でもないよ。
購入を考えている人はわざわざ買いますと宣言しないし買いませんとも宣言しない。
掲示板を見て笑って登録だけ済ませてますよ。
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1921
匿名さん
>>1917 マンション検討中さん
こだわるよねー。東京とかどうでもいいから、西新は紛れもなくは郊外、早く受け入れてね。
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1922
購入経験者さん
>1921
ついに、同じ事返すしかできなくなったか。お疲れ様。笑
福岡が田舎なのはまぎれもない事実。はやく受入れてね。
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1923
匿名さん
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1924
匿名さん
ほんと、郊外か郊外じゃないかになんでそこまでこだわるんだろうね。
福岡市が一地方都市にすぎないのも事実だし、西新が天神よりも中心地からとおいのも事実なんだけどね。
ちなみに、郊外では無いよ。辞書くらいひいたらいいよ。都心からの距離を競い合ってるんだろうけど、郊外には定義がしっかりあるからね。
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1925
匿名さん
宮崎市の郊外に住んでた俺が断言する!
西新は都会!
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