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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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1796
匿名さん
>>1795 マンション検討中さん
東京と九州の田舎は違うよ。
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1797
マンション検討中さん
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1798
匿名さん
>>1797 マンション検討中さん
やっぱり西新ってコンプレックスあるんだね?
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1799
匿名さん
>>1798 匿名さん
やっぱり福岡の中でも郊外だからあるよ。
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1800
マンション検討中さん
大して変わらないのに田舎といって見下さないと格上のマンションができることを認められない君たちの事だよ。
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1801
マンション検討中さん
西新でも郊外なんですか。
人それぞれなんでしょうけど、博多まで地下鉄で14分、直線距離で5.6kmでも郊外なんですか…
東京駅と新宿駅くらいの距離ですよ…
九大学研都市とか、海の中道とかならまだわかりますけど…
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1802
マンション検討中さん
スレ遡ってみたらわかるけど、東京でいえば港区至上主義みたいなバカなお上りさんみたいなのが粘着してるんですよ。
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1803
匿名さん
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1804
匿名さん
>>1801 マンション検討中さん
東京と比較するから郊外なだけ。福岡のような地方都市では都心だよ。
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1805
名無しさん
君にとって郊外なら、それはそれでいいんじゃないか?数字で一切反論できないみっともなさは残るが。
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1806
匿名さん
>>1804 匿名さん
確かに田舎の中では中心部だよ。コスパは悪いけど。
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1807
匿名さん
>>1805 名無しさん
そうだよね。福岡は地方の中では都会だよね。
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1808
マンション検討中さん
>>1805 名無しさん
郊外じゃない数字って何でしょうか?
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1809
マンション検討中さん
昨日で第1期1次の対象と価格は確定したようなので、あとは実際に登録手続きでどれだけ埋まるかになってきましたね。
ここでの意見は、西新なのに高すぎ、鳴り物入りの割に施設が悪い、コスパが悪いなどネガティブな意見がよく見られましたので、それが多勢なのだとすれば、それを通り越してここがいい、と選ぶ人が実際に申し込むのでしょうから、かえってここが好きな度合いがより高い人が集まるのではないかと思って、かえって楽しみになってきました。
買うつもりが最初からない人が、物件をくさすためだけにたくさん書き込みされているのであれば、抽選会の日が怖いですね。行ってみたいような、みたくないような…
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1810
匿名さん
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1811
匿名さん
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1812
マンション検討中さん
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1813
匿名さん
福岡そのものが郊外みたいなもんだ。東京から見れば。
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1814
マンション検討中さん
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1815
通りがかりさん
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1816
マンション検討中さん
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1817
マンション検討中さん
そもそも福岡市がまるごと郊外って事だな。目くそ鼻くそ。
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1818
周辺住民さん
要望書なるものを出す意味がよくわかりません。だって、出したとしても後からその部屋に申し込みする人が複数いれば、結局、抽選になるのですよね?
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1819
匿名さん
一般的には、要望書があれば出来るだけ抽選にならないよう営業が調整します。要望書のある部屋に後から申し込みをしようする人に対し、既に要望書が出ていることを伝えて他の部屋に誘導するなどです。それでもどうしてもっていう人が重なれば抽選になってしまいますよね。ここの場合は部屋数も多いから比較的調整しやすいんじゃないでしょうか。
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1820
匿名さん
最初の1期で、210戸も売り切ろうとは大したものですね。
結局価格は、びっくりするような高値ではなく、駐車場代も抑え気味のようです。しかし管理費、修繕積立金は高目ですね。何だかんだ言われても一気に売れるのでしょう。
お見事すね、先発デべの三菱のアドバイスがあったのかもしれません。
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1821
匿名さん
早良区や西新の価値を高める高層タワーマンション。
西新にケチ付けても、このタワマンのお陰で地区の価値を高める。その証拠に売り切れはあっという間なんでしょう。買われる方は別に西新じゃなくてもいいんだけどと言う人がほとんどでしょう。
ここ売り切れてから他の新築物件が買われ出すと思います。
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1822
マンション検討中さん
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1823
マンション検討中さん
過去スレの繰り返しになるけど、あなたが残念だとおもってる西新に現時点で福岡で一番格の高いマンションができて、上から見下ろされるのがほんとに悔しいんだね。笑える。
東京で都心3区以外(中央区、港区、千代田区)東京じゃ無いって言い張ってるおかしな人みたいだよ。あなた。笑
私は西新ぜんぜん残念だとおもわないし、むしろ楽しみだとおもってるけどね。駅遠の大堀や桜坂よりぜんぜんいい。
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1824
マンション検討中さん
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1825
匿名さん
>>1823 マンション検討中さん
確かに落ち目と言われてたから頑張って欲しい。
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1826
通りがかりさん
平米単価だと、多少たかいかなと思うけど、グロスだと、これくらい払える人間はいくらでもいると思う。
確か、今の日本だと、20人に1人は1億円以上もっているんじゃなかったけ?
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1827
入居予定さん
遠方にいるので、一度モデルに行ってから行けてない。
どうしようかと悩んでいる間に販売になってしまったようで、既にいいところはうれちゃったかな。
価格は予定価格とあまり変わらなかったですか?
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1828
通りがかりさん
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1829
マンション検討中さん
>>1827 入居予定さん
公式サイトでは、11/10(土)〜19(月)13:00が第一次の登録期間ですので、まだ始まってもないですよ。価格はちゃんと見比べていませんが、高層階で少し下がったところは見た覚えがありますが、自分に関係ある低層階はほとんど変わってない気がします。あとでよく見てみますね。
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1830
マンション検討中さん
高階層の中部屋がかなり下がって殺到、ほとんど部屋が要望書出てましたね。
時期に繰り越すのは5戸くらいであとは、数件要望書出てる感じ。要望書時点でローンの予備審査あるから、そこそこの確度じゃないかと。うちの希望の部屋は倍率五倍。当たるといいな。
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1831
マンション検討中さん
事前預かりの形ですが、3日から申込書受付ですよ。ブースは満員でしたねー。近所のコインパークは駐車場には近県ナンバーも含みで会社がずらりでしたね。
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1832
通りがかりさん
とりあえず申し込みます。当たった後考えます。キャッシュなんで審査は関係ねぇ。
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1833
匿名さん
ファイナンシャルプランナーに聞いたところ、
今、福岡はバブル状態、マンションは過去最高の
高値水準。
『低金利、消費税増税前に!』などのセールストークに
安易にローンを組めば、教育や老後資金、住宅関連費に
苦しむことになる。
高く貸すことも売ることも難しい時期に入ってきて
いる(竣工時期位から福岡もバブル崩壊に進んでいく)
ほぼキャッシュの人以外は、買うべきではない
物件だそうです。ご参考まで。
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1834
マンション検討中さん
ファイナンシャルプランナーって5年くらい前からずっとそう言ってるよね。笑
ポジアトークもわからない情弱乙!
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1835
マンション比較中さん
いやいや、倍率もそこそこありそうだしFPにそのように言われる程度の方は購入を見送って頂いた方がいいとおもいますよ。管理費や修繕費の未払いとか困りますし。
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1836
マンション検討中さん
自分で判断すれば良いのに、人の意見に左右される位に自分の考えに自信ないんですかね。
それにしても211戸ってすごいですね。
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1837
通りがかりさん
売れるとは思っていましたよ。世の中、思っている以上に、お金を持っている人は大勢いるということですよ。
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1838
匿名さん
事業協力者住戸を除いた販売予定総戸数286戸に対して、第一期販売211戸とは!
あっという間に完売するんでしょうね。
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1839
マンション検討中さん
手頃な価格で中古のMJR赤坂タワーが出るのを待ってるうちに、ここの申込が始まってしまった。
プレミスト天神の転売がそろそろ出てくる頃だけど、ここの価格次第でかなり吊り上げられそうだなぁ。
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1840
通りがかりさん
結局駐車場は何割くらいの方の申し込みがある感じになりましたでしょうか??
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1841
マンション検討中さん
結構な値段だけど年収800ぐらいの人はしんどい金額ですね
親の援助があれば可能だけど
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1842
通りがかりさん
年収3000超えてても色々考えてやめましたよ。部屋にもよると思いますが。未練はありますが。
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1843
匿名さん
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1844
匿名さん
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1845
マンション検討中さん
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