福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「Brillia Tower(ブリリアタワー)西新」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-21 10:30:12

西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。

九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。


所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡

構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)

売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15

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Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判

  1. 1654 マンション検討中さん

    買いたいと思うのはここと百道の眺望・日当たりのいい部屋だけですね。
    あとはパス!

  2. 1655 通りがかりさん

    エレベータに2回乗って、
    横のスナックの通りで、
    雨なら傘をさしながら、
    タクシーに乗って下さい。

  3. 1656 検討板ユーザーさん

    38階スカイビューラウンジのパーティルームに外部の人も来て、パーティーをした後、お酒臭い人がエレベーターに乗ってきたり、帰宅した酔っ払いの住民が7階のエントランスフロアのイスで寝てたりしたら、注意をする夜間警備員はいるのか確かめた方がいいと
    高級タワーマンションに住んだ経験のある知人から言われました。パンフレットに記載が無いので直接聞いてみます。



  4. 1657 口コミ知りたいさん

    1655みたいな人はほんとに妬み僻みがすごい人なんだろうね。初心者マークだから外部の業者かな?。雨の日に傘さしてわざわざ1本遠いしかも裏の通りに行く馬鹿がいるはずないじゃん。頭悪い子。みっともないよ。

  5. 1658 口コミ知りたいさん

    僕が済んだ事あるところは、パーティールームはコンシェルジュがいる時間までしか使えないところばかりでしたね。そう音の問題もありますしそうなるのではないでしょうか?

    しかし、夜間警備員がいた方が良いのは確かでぜひ聴いてみてください。よければここで共有していただければうれしいです。

    それよりも目的のフロア以外いけないセキュリティーのついたエレベーターの導入をしてくれないでしょうかねー?

  6. 1659 匿名さん

    300世帯、約1000人が住むのでしょう。
    もしもの話ですが、救急車はどこに停めるんでしょう?
    玄関前の道路ですかね?

  7. 1660 マンション検討中さん

    >>1659 匿名さん

    たぶん東側の道路沿いにある、業務用平置き駐車場か身障者用駐車場じゃないかと思います。ここが住戸階に直接いける非常用エレベーターに近いので。


  8. 1661 匿名さん

    >>1660 マンション検討中さん
    業務用の駐車場が別にあって、近くに1階から住居階まで行ける非常用エレベーターがあるんですね、引っ越し用も兼ねた、納得しました。

  9. 1662 検討板ユーザーさん

    カバヤ問題はここにも影響ある?

  10. 1663 匿名さん

    お菓子のカバヤは何の影響もありません

  11. 1664 eマンションさん

    多くの人は、触れて欲しくない話題。

  12. 1665 口コミ知りたいさん

    購入予定者には電話で連絡来てるでしょ?>カバヤ

  13. 1666 匿名さん

    私は触れて欲しいですが…
    ところで何の話題でしたっけ?

  14. 1667 検討板ユーザーさん

    オイルダンパー問題
    福岡タワーは該当して販売延期が濃厚だそうです

  15. 1668 口コミ知りたいさん

    福岡タワーズ着工延期と言う連絡きました?私のところに来てる話とはちょっと違いますね。
    ブリリアも含めてですがまだ着工して当該場所にまではいっていないので、対応検討中との事でした。既に納入済みのものを差し替える話では両方ともないので着工延期にはならないのではないかとは言っていましたが。


    もちろん着工延期になる可能性はあります。そうなるとカバヤへの損害賠償等の額がかなりいくでしょうね。値段が下がる要因にもなるので私としては嬉しいですが。

  16. 1669 マンション検討中さん

    仮にKYB社のものを採用してても、まだダンパーとか付ける段階までぜんぜん工事進んでなさそうなので大丈夫なんじゃないでしょうか?
    調べてみたら、これから出荷するものは第三者の全数検査を通せと国交省から指導されてますし…
    http://www.mlit.go.jp/common/001257589.pdf

  17. 1670 口コミ知りたいさん

    受けた説明は1669さんのいう通りでしたね。ダンパーは採用してるとのこと。

    ただ出荷が予定通りされるかという点と検査したところで不正を起こしたところの商品の採用を、消費者心理としてどう受け止めるかの問題でしょうね。

    とはいえ代替もないのですが。

  18. 1671 検討板ユーザーさん

    風評が1人歩きして資産価値に影響しないの?

  19. 1672 匿名さん

    カバヤじゃなくて、カヤバね。

  20. 1673 口コミ知りたいさん

    資産価値にはあまり影響ないでしょうね。
    取り替えが終わればですが。終わるまでの間は低いでしょうね。

    ブリリアのようにこれからのところは関係ないでしょう。

  21. 1674 匿名さん

    貶しているのは業者と言うが、褒めているのも業者だろw
    業者は出て行ってほしいわ。

  22. 1675 匿名さん

    KYBの不正は非常に大きな問題でしょうね、公表されていないのでタワマン全体への不信感に繋がらなければ良いのですが。
    購入検討者は疑心暗鬼になっているので、相場は下がると思いますけれど。

  23. 1676 マンション検討中さん

    KYBのダンパーはまだ使用部分が着工前にもかかわらず、検査の上使うと説明うけました。

    会社の事情もあるんでしょうけど、着工前なので、使用を控えるのが正しい対応だと思います。

    まだ正式決定ではないみたいなので、多数の購入予定者がゴネれば別会社のダンパー使う事もあるかもしれないですね。

  24. 1677 マンション検討中さん

    着工前でも使うなんてちょっとね
    でも他に作ってないから仕方ないって事かな

  25. 1678 マンション検討中さん

    地下鉄延伸で崩落させた大成建設しかり特殊な技術を持つ会社は強い

  26. 1679 匿名さん

    ダンパーの問題はKYBの企業倫理の点では非常に大きな問題だと思いますが、
    実際問題、建物への影響はたいしらことはないのではないかと思いますけどね。
    現状の不正なダンパーですら問題ないという専門家中の専門家の意見もありますし、
    ましてや国交省立会の元で全数検査された製品に交換されるのですから。

  27. 1680 口コミ知りたいさん

    オイルダンパーは有力な競合がいるわけでもないので、他のメーカーに変えたからといって安全性が増すのかは非常に疑問なところが難しいですね。
    国交省の全数検査が終わった後の商品の方が実際は安全でしょうね。
    ただ納期通りに納入されるかどうかは別問題で、引き渡しが遅れる可能性はありますね。
    ダンパーが遅れて引き渡しが遅れないような雑な工事をされても困りますし。悩ましいとこです。

  28. 1681 マンション検討中さん

    新規受注ストップして既に設置されたダンパーの交換にのみ
    注力しても2年位かかるんでしょ
    納入契約終わってるものにキチッと検査済みの物が予定通り
    納入される保証はあるのかな?

  29. 1682 マンション検討中さん

    竣工時期に影響するかも

  30. 1684 マンション検討中さん

    [NO.1683と本レスは、暴言や中傷投稿ため、削除しました。管理担当]

  31. 1685 eマンションさん

    >>1602 匿名さん
    回覧板あるんですか?

  32. 1686 マンション検討中さん

    回覧板は戸建専用
    マンションはポスト付近に貼るだけです
    タワマンに回してたら1ヶ月以上かかるw

  33. 1688 口コミ知りたいさん

    オイルダンパーの件お手紙きたね。

  34. 1689 通りすがり

    ダンパー交換の件については既存の竣工済みの物件と、建築途中の物件のどちらが優先されるのか気になりますね。

  35. 1690 マンション検討中さん

    既存優先でしよ。危険が現在進行形。
    続いて既設置竣工前、未設置は可能なら他社製品かな?
    何れにしてもどれだけ広がるか泥沼化
    KYBが倒産しない事を祈りたい

  36. 1691 マンション検討中さん

    1~7Fの制振装置と、直上の免震装置がKYB社製でないことを期待

  37. 1692 口コミ知りたいさん

    完成が遅い分、影響少なそうだが、、、

  38. 1693 匿名さん

    [No.1683~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  39. 1694 匿名さん

    都内の駅直結マンションをいくつか知ってるが、ここは大きく違う。エントランスが地上階にないことの不合理さに気づいていないことが不思議でならない。

  40. 1695 通りがかりさん

    エレベーター乗り換えに関する住民のリアルな感想、意見については、ブリリアタワー池袋(=駅に地下で直結、公的機関の上に建つタワマンなので11階でEV乗り換え)が参考になります。

  41. 1696 匿名さん


    参考にならないっしょ。

  42. 1697 口コミ知りたいさん

    友達が池袋のブリリアに住んでるけど、特に不満は聞かないよ。私も何度か遊びに行ったけど特に不便は感じなかったよ。

  43. 1698 マンション検討中さん

    子どもが外出しなくなりそう。

  44. 1699 通りがかりさん

    ほんのちょっとの用事を済ませるための外出も
    エレベーターに4回乗らないと、往復出来ない。

  45. 1700 名無しさん

    >>1697 口コミ知りたいさん
    たまに遊びに行くくらいなら良いよね。
    外出の都度なら面倒だ。
    横移動とEV待ちだけで+1分。

  46. 1701 口コミ知りたいさん

    住んでる友達はとても気に入ってますよ。よく、外出もしてますね。

  47. 1702 マンション検討中さん

    完全な期待はずれ

  48. 1703 匿名さん

    ブリリアタワー池袋、、、
    例えば、藤崎駅上とか、将来、公共施設とマンション一体開発とかあるのかな?

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