Brillia Tower（ブリリアタワー）西新

はい、あと羽振りのよさそうな方も、上品な年配のご夫婦の方も、あと海外の方もいらっしゃってました（自分と違うところについ目がいきますね…）

すっごいマンションなんですね。
起業家さま、お医者さん、一流企業会社員、海外のお方、一歩も引かない方ばかりで毎日賑やかそうですね。はたから見ている分には良いのですが、当事者となると大変、休まるはずのマイホームが････となりそうな。
エレベーターに乗っても、下層階から乗ろうものなら舌打ちされそう、怖い怖い。マンションて住んでいる人の人柄も大事ですよね、近所付き合いに管理組合の総会とか自治会関係もあるし、回覧板回したり、何かと大変かもですね。
金あっても、御近所さんには関係ありませんから、一住人として暮らしてもらわないと。

買えない人が、何とかイチャモンつけて
私はこんな人達とは同じマンションには住みたくないんだ。
って自分に言い聞かせてる投稿が多すぎますね。

買えないのではない。買わないだけだ。みたいな。

維持費が大変となると、
買えない、売れない

>>1605 口コミ知りたいさん
維持費が大変と感じる経済力の方は買えませんね。

買っても定住するとは限らないよ。マンションから駅近をアピールして賃貸に出す人も居るだろうね。100％サラリーマンしか入居しなくても入居後の駐車場問題(億超えでも優先されるのは数戸とか)で総会が荒れる懸念もある。

駐車場何か買う前から説明があるんだから総会に出されても単なるクレーマーだよそれじゃ。

億超えを購入しても駐車場の優先権が無い住民は優先権がある億の部屋も平等にと要求するか
自分達が購入した億の部屋も、と要求したくならないとでも？

>>1609 口コミ知りたいさん
後から覆すことは無理。だから大丈夫。
わざわざ買った後のこと心配せんでいいですよ。妄想。

>>1610 匿名さん
そうですよね、仮に２億の部屋を買ったとして、優先権が無くて、抽選でハズレたから手付金放棄で買わなかったなら分かるけど、ハズレても買ったのならば、駐車場が無いことを認めたことになるのでは。
管理組合を訴えたりするのかな。

売れ行きは分からんが、ここの民度が低くなりそうな予感は当たりそうな気が。または特定の陰湿な輩が似たような投稿をしてるだけかい？

億越えくらいでそんな恥ずかしい要求しませんよ。優先権が欲しいなら、優先権がついている部屋がちゃんとあるんだからそこを買えば良い話。買えないんだったら単に自分の子さん力不足。

そもそも、駐車場は余ると言われているし周りのマンションでも余ってる。

ここの掲示板で民度を見るのは的外れだと思うよ。何のエビデンスもない自称買う人、自称買えるけど買わない人がいろいろ言っているだけ。
きちんとモデルルーム行った人は知っているような事を知らないし、最近かかってきているはずの電話もここでは話題にならない。

まぁ買うと言っている人も買わないと言っている人もほとんどこのマンションに関わりを持つことのない人だとおもいますよ。

別にこのマンションを擁護したいわけではないのですがね。

駐車場優先権は永久に不可侵なのかが問題。規約の変更は総会の多数決で出来てしまうからね。福岡だと西新駅直結でも車一台は欲しい。駐車場抽選外れての契約解除で手付金放棄しなければならないというのが嫌だよね。

駐車場の優先権は1番最初の抽選だけでしょう?
その後は随時でしょうし優先権もクソもないのでは。

ちなみに迷っているのが1番上のフロアの駐車場にするか1番下のフロアの駐車場にするかです。

エントランスから近いほうがいいのか1階から近いほうがいいのか一長一短で悩ましいですね。

改めて計算してみたけど、

８FのJタイプで坪273万　14階で坪単価299万
８FのBタイプで坪178万　14階で坪単価303万

やっぱり下の方は大騒ぎするほど高くないんだよね。

なんでみんなそんな騒いでるの？

↑まちがえた。うしろの坪単価が正解ね。坪＊＊＊万はミス。

余るどころか駐車場の要望は軽く50%超えているらしいですよ。抽選になりますね。

うちの営業と言ってることが違うな。まあ蓋を開けてのお楽しみだね。

計算ミスでは？
Ｂタイプ
６７９０万円　79.73㎡　坪単価２８１万円

以下に管理費・修繕積立金について追加致します。
>>1195　口コミ知り隊さん　　引用

【部屋】【物件価格】　　 　　　　　　　　【管理費】【修繕積立金】
Aタイプ　8790万円から　 4LDK 96.46m2 　33.800円　9,170円
Bタイプ　6790万円から　 3LDK 79.93m2 　28,000円　7,600円　
Cタイプ　7790万円から　 3LDK 89.38m2 　31,300円　8500円
Dタイプ　5490万円から　 2LDK 56.30m2 　19,800円　5,350円
Eタイプ　4590万円から　 1LDK 44.90m2 　15,800円　4,270円　
Fタイプ　7190万円から　 3LDK 80.74m2 　28,300円　7,680円　
Gタイプ　5190万円から　 2LDK 55.41m2 　19,400円　5,270円
Hタイプ　5690万円から 　2LDK 61.42m2　　21500円　5,840円
Iタイプ　7690万円から　 3LDK 87.41m2 　30,600円　8,310円
Jタイプ　6090万円から 　3LDK 73.72m2 　25,900円　7,010円
Kタイプ　6390万円から　 3LDK 76.79m2 　26,900円　7,300円

1622さん、駐車場の件ですか？駐車場が抽選にならないならこのマンションの1億超の部屋を買いたいのですが、どのように言われたのでしょうか？？それは10/6の申し込み希望受付が始まってからの話ですか？？
1621ですが、私が言われたのは10/6以降の話です。年収的にははねられるような年収じゃないのですが。。。

駐車場で揉めるとか、所詮マンションだと可哀想で泣けてくる。

1622です。
特定されると嫌なので日付の言及が避けますか10月6日以降です。
投資用や賃貸等が多く駐車場は余り気味と言うことでした。うちは二台スペースが欲しいのですが、保証はできないが今の状況だと不可能でもないと言うことでしたよ。

前にも書きましたが、あまりに駐車場にこだわるのでお引き取りいただいた方がいたそうです。
1625さんのことではないと思いますが。。
予想するに必ず駐車場が欲しいと言う人には保証できないため難しいと答えているのかもしれませんね。

どちらがより真実に近いのかわかりませんが、私は具体的にこの辺のフロアが投資用賃貸用が多いなど聞きましたので確かに駐車場はあまりそうだなと言う印象を受けました。

実際どうなるかは蓋を開けてみないとわかりません。

駐車場をお話のところすみません、停電時の給水とか共用トイレ、非常用エレベーターが動くかとか気になってます。大規模物件だと普通に大丈夫なんでしょうか？
11月以降でないとモデルルーム行けなさそうですみません。

>>1628 マンション比較中さん
モデルルームに電話で聞きなさい。新たな不安要素がないか、そしてそれが批判の起爆剤にならないか、そういう投稿はいらない。買えない人は他に行ってくれ。

同感、不安なことをここで聞いて納得できるのですか、自分で確かめる方が良いですね。

>>1614 口コミ知りたいさん
エビデンスなんてこんなとこで使う言葉か？
ダサいよ。

買ったら損しそうだから、買うのやめた。

営業は良いように言うからねぇ。
私の知る限りは外国人は少ないとか、私の知る限りは駐車場は空いているとか・・。契約した後は、どうにでもなるからね。

そうだねー。営業が言うのは営業トーク。
各自の判断で。だね。

>>1629 >>1630
不安というか、停電対策があればプラスだなと…
お気に触ったようで申し訳ありませんでした。

>>1635 マンション比較中さん
だからここで聞かなくて直接聞きなさいって。

ちなみに非常用電源はありますよー。それ使って動く非常用エレベーターもね！

非常用エレベーターがあっても、地震・火災時などの非常時は使用できないよ。
停電の時は使えるかもね。

非常時は非常用電源を妄信せず非常階段を使用することも視野に入れるほうがいいよ。

駐車場は下の階がおすすめらしい。上の階だと朝や夕方の混雑時に渋滞になるとのこと。車の出し入れでスムーズに上り下りできない。マンション出口から先の渋滞を気にする前に、まずはマンション出口にたどり着くことを考えることが大事。

駐車場からの道路は信号待ちで塞がる可能性があり、
駐車場出口から道路に出るのが詰まれば、
駐車場内で滞留するだろうな。

駐車場のアドバイスありがとう！やはり下がよいのだね！

高層階から７階へ、７階から駐車場階へ

素敵なたわまんらいふ

野外平置きで雨の日濡れるの考えたらほんと楽でいいよね。

ここは、クルマ使うのが嫌になりそう。
平置きの方がはるかにマシ。

競争率が下がりそうでラッキー

抽選は無しで買えそう、ラッキーだな

私はここの駐車場のがはるかによいですねー。

ネガティブなこと書いてるの初心者マークばかりだな。業者？

車高低くても大丈夫ならばフェラーリとか、一昔前のスーパーカーを置けますね。街乗りにはもったいないですが、マンション屋内ですから本来は普通に人が住めるような所ですから、環境はカーディーラーのショールーム並みの環境でしょう。

ここにプレミアムな高級車を置ける人は、本当に羨ましい。