広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
-
1523
匿名さん
駅直結を売りにしながら、エレベーター問題?で、時間がかかるとか、時間が読めないとか騒いでいる人いるけど、仮に玄関から改札まで10分(オーバーか?)かかったとしても、待ち時間があるだけで、10分歩き続けるわけではなく、雨風にさらされず、空調も効いた中を移動できることを、よく想像してみてくださいよ。
-
1524
eマンションさん
-
1525
名無しさん
毎朝、バス通学の子供が学校に行く時に、大人に混ざって満員エレベーターに乗り、各階停車で、7階まで下りて、外のエレベーターに乗り換えて、1階まで行くことをイメージしたら、負担が大きいと判断して、やめることにしました。
駅直結で、雨にも濡れずに、天神、博多駅、福岡空港にもダイレクトアクセス、隣にはおしゃれな真新しい商業施設、共用施設もセンスがよくて充実、大変魅力の多いこのマンションは、福岡市では唯一無二なので、購入を前向きに検討していたのですが。。
-
1526
口コミ知りたいさん
必死に営業って言ってるけど、難癖つけて買えない自分を正当化しようとしてるのがなんともおかしくて遊んでるだけだよ。笑
エレベーターでそんなに苦労するはずないじゃない。笑
まー買えない。あ、あくまで買わないんでしたっけ?苦笑 なら、ご近所になることもなく安心なんですけどね。笑
-
1527
マンション検討中さん
時間が読めないのは正直痛いですよ、無駄に早めに出ないと行けなくなる訳だから
-
1528
口コミ知りたいさん
高層部屋の検討者は都内なら人口密集地だし諦めついても地方のタワマンは違うと思う。エレベーターが4機使えても各階停止は上の階ほど部屋に入れる時間が掛かるってことでしょ。エレベーターの一つを高速エレベーターにしてから高級感を売り出して欲しい。
-
1529
匿名さん
もう叩くところがエレベーターしかなくなったみたいね。
まあそれを理由に値段的に手が届かないことを正当化するのもいいのでは?
-
1530
匿名さん
西日本で最高級のマンションなのでしょうけど、購入予定者の書き込みが痛々しいですね。
唯一無二のタワーマンションは、周辺住民を上から見下した富裕層のマンションてところでしょうか?
板がかなり殺伐として、検討に当たりやや批判的な投稿があると、貧乏人は黙れのようなレスが多数返ってきます。
購入されるであろう方々に、マンション周辺の公衆共用部分を維持管理してもらって、周辺住民は思う存分利用しましょう。公衆エレベーターもどんどん使いましょうよ。富裕層の方々は、喜んで皆さんに奉仕してくれますよ、きっと。
-
1534
口コミ知りたいさん
エレベーターのことで叩くとか買う金がないとか貧困な発想だこと。
高層の部屋を購入する人はマンションに求める利便性の一つに高速エレベーターが必ず入るよ。
-
1535
口コミ知りたいさん
高層の部屋の購入者は皆セカンドハウスだから気にならないんだね。
本宅にする高層部屋の購入者は入居後に高速エレベーター設置を主張するよ。地方のマンションで低層階の人をひたすら待たなきゃ外に出られないから。
-
-
1539
マンション検討中さん
専用キーによる最初のセキュリティーチェックが7Fのエレベーターホールにある
なのにコンセルジュカウンターはセキュリティーチェックの外側にある
コンセルジュの居ない時間帯のホールのセキュリティーが手薄では?
夜間怖くないですか?ガードマンが常駐するのかな?
-
1541
匿名さん
>>1520 名無しさん
1億円を超える部屋が90戸くらいあるんですか!
-
1544
口コミ知りたいさん
本当にモデルルーム行って脈ありと思われてる人は、営業から電話がかかってきて大きな変更点を聞いてるはずだけど。
ここに書き込みがないってことは本当にきちんとモデルルーム行って話も聞いてない。客だとみなされてない人ばかりなんだね。
電話かかってきたのでうちはどの部屋にするか悩み中。
-
1545
口コミ知りたいさん
気になるのはエレベーターの数じゃないの。セキュリティなの。なんで共用部と自分のフロア以外で乗り降り自由な設計な訳?エレベーター変えるべき。システムだけですむんだから。
-
1546
匿名さん
本当にエレベーターが、7階から居住階へ3基しか無かったら、階を振り分けたり出来ないんじゃないでしょうか。システムをいじれないのでは。300÷3で100とはいくら何でも。
-
1547
マンション検討中さん
>>1541 匿名さん
正確には70戸くらい、36F〜のプレミアム住戸はもちろん、17F〜上の4LDK角部屋は全て億超です。
-
1548
匿名さん
日常で外出先に予約する用事が無い人は関係ないんじゃない?
奥様が美容室、エステ、習い事するのに決まった時間がないなら家族の苦情も出ないだろうし。
子供も地下鉄で通学するとは限らないからお好きにどうぞしか思ってないよ。
予定を立てて行動するのが日常の人には向かないから忠告してただけ。
このマンションを本宅にしないなら、それなりに快適かもしれないから楽しんで下さいね。
-
1549
通りがかりさん
億超えの部屋を買ったら駐車場優先してくれるなら買いましたが、抽選外れたら目もあてられないので止めました。最上層3階以外は全戸平等ってことに萎えました。
-
1550
匿名さん
私を含め私の周りの富裕層は時間に追われている人はあまりいないな〜
移動の数分が..とか時間に追われているサラリーマンか
駆け出しかまだ軌道にのってない経営者なのかな
会社も軌道にのり安定していると1万円でも多く稼ぐ為1分1秒を惜しん働くなんてしなくなるんだよ
サラリーマンには分からないかな〜?
当然ここを余裕で買える経営者は分かるよね。
-
1551
マンション検討中さん
我が家も抽選いくつか出していて当たれば全て買いますが、エレベーターなんて気にしていませんでした。社長出勤という言葉ご存知?決まった便に乗る必要も出社時間に決まりもないから不便と感じていませんが、強いて言うなら子供が大変かしら?普段からゆとりを持って家を出しているしそこまで心配が必要とは思っていない。学校も近ければ尚の事ね。気があう方とお友達になれたらいいなと楽しみにしています。
-
1552
マンション検討中さん
それにしても、このマンションの住民になるような人オレには合わない。見栄の張り合いか?
-
1553
マンション検討中さん
-
1556
匿名さん
見栄の張り合いなんかしないよ
一般サラリーマンとの価値観の違いを言ってるだけ
それに富裕層同士ではお互いに資産を持っているのが当たり前だから金持ち自慢なんか誰もしない
ベンツに乗ってようとバーキンをいくつ持ってようと
当たり前の事だから、ただの趣味の話としか捉えない
サラリーマンで共働きなのに無理してギリギリここを買うみたいな人は価値観合わなくて住んでて辛いかもしれないね。
-
1557
マンション検討中さん
そうだね。見栄の張り合いなんかしない。上階だから俺のが上なんて思ってたら恥をかくもの。
中下層の古いクラウン乗ってる人のほうが実ははるかに資産をもっていたなんて、タワマンあるあるだからね。
うかつに、見栄をはると何処で恥をかくかわからないもの。そもそも比べることが無価値。なんの生産性もない。
-
1560
マンション検討中さん
>>1551 マンション検討中さん
時間あってもエレベーター全然来なかったら嫌ですけどね。サクサク乗りたい。このマンションの話じゃなくて。
-
-
1563
口コミ知りたいさん
全然話がずれるけど稼ぐ人は時間効率を気にするのでまずそんな人がたくさん移動する時間に移動しません。エレベーターだけではなく渋滞等の関係もあります。その分早く動くか後に動くかです。人より行動する時間が1時間ずれるだけで時間効率は全く変わりますよ。
それにエレベーターがそんなに混むなんて妄想です。あなた住んだことあるんですか?
私はタワマンも普通のマンションも住みましたがどちらもそれほど混み具合は変わりませんでした。普通のマンションでも混む時間は混みます。
立ててもう10年近く立つタワマンよりエレベーターもだいぶ良くなってますから私が住んでいた時よりここは改善されてるでしょうね。
見たところ、きちっと説明会で聞いてもなければ住んだこともないような人がワイドショー間に受けたような意見を書き込んでいますが、何が目的なんでしょう?買わないのだからあなたには関係ないのでは?
-
1565
口コミ知りたいさん
ただ説明会に行った感じではここに書いてあるような富裕層だけではなくてサラリーマンの層もそれなりにいる感じでしたよ。
実際、そこまで高くないですしね。
-
1566
匿名さん
そうサラリーマンと通勤等移動時間帯が違うから高級タワーマンションは思ったほど混まないのよ実際。
-
1567
マンション検討中さん
-
1568
口コミ知りたいさん
>>1563 口コミ知りたいさん
>>それにエレベーターがそんなに混むなんて妄想です。あなた住んだことあるんですか?
都内の某マンション、世帯数とエレベーター数が吊り合ってる上階に住んでて自分の部屋に入るまでひたすら待つのが面倒だったよ。それで毎月管理費に5万以上支払っても困らない友人は待ちの少ない低層を買い換えたね。多少マシな時間でもタワマンに乳幼児を連れた主婦や配達業者が普通に居るのは仕方ないだろう?マシな時間しか移動しなくても各階停車が面倒だったな。
地方に住んでて都内並みに並ぶ機会が少ない検討者を思い,良かれと思い忠告してるんだが。
今のエレベーターが昔より改善されてるのはみんな知ってるんじゃないか?
-
1569
口コミ知りたいさん
どのくらいを待つと言うかの感覚にもよると思いますが、私は秋葉と豊洲、月島のタワマンに住みましたが、全く気になりませんでしたね。
普通の10階建て位のマンションの方が夏は暑いし冬は寒いしの中でエレベーター待ちでストレスフルでした。時間はどちらもそれほど変わりませんでしたが。
いずれにせよそんなに待つのが嫌な人は同じマンションに住むとトラブルを起こしそうなのでぜひ遠慮していただきたいと思います。
-
1570
口コミ知りたいさん
連投失礼。
確かにおっしゃる通り、東京在住などが長い人と福岡在住の長い人の感覚の差かもしれませんね。
ただ不思議なのは福岡の方が電車にしろバスにしろ交通機関に乗るまでの待ち時間はとても長いです。
交通機関は我慢できるのに、飲食店やエレベーターなんかは我慢できないものなんでしょうかね?
いずれにせよあまりピリピリしてる人には同じマンションに来て欲しくないなぁとは本当に思います。
-
1571
口コミ知りたいさん
>>1570 口コミ知りたいさん
都内と違い貧弱な交通網の地方でどうして都内同様に
毎回,帰宅時に大規模マンションの各階停車を経験しなくてはいけないのかね。
ここは特に毎回,エレベーターを乗り換えなきゃ外に出られないだろう?
都内在住時もエレベーターを乗り換えるマンションは購入していないし
仮に税金対策で購入したとしても住む気はないから安心して欲しい。
-
1572
口コミ知りたいさん
交通網が貧弱だろうがどうだろうが待つ時間と言うものはどこに住んでいようと絶対ですよ。私が言っているのはあれだけ公共交通機関で待つことに慣れている福岡の人がエレベーターのたかだか数分の街次回にギャーギャー言ってるのがなんとまぁと思っただけです。
購入されないとのことで安心しました。
あまりけつの穴の小さい人に来てもらっては困ります。
-
1573
口コミ知りたいさん
常に交通機関を使わなきゃ移動もままならない人達と混同してるようだね。
子供の頃は交通機関を使っても移動は車で飲みは代行かタクシーだよ。
これも福岡住民にとってあるあるのこと。
だいたい福岡は店に行列ができてもたかだかしれてるじゃないか。
もし,ここを購入しても住む気が無いんだから小さいことで目くじら立てるのは止めてほしいな。
-
-
1575
マンション掲示板さん
この物件を100%気に入っている方は読まないで下さい。
なんだか、こちらは、誰かが現実的なことを言うと
強い口調で批判されますね。
でも、いざ住んでから、現実への不満や困惑を言うと、そんなこと、買う前に分かってただろう!ちゃんと考えなかったのか?と言われるんですよ。
立派な分厚い資料集も広告宣伝費も、物件価格から出ているんですよ。
自称?富裕層さんが、そんなセコイこと言うやつは、買うなと、侮辱的におっしゃるでしょうが、、
エレベーターも1基増やせば、管理費、修繕維持費が住民の負担になり、六年後に四倍になる予定の月々の修繕積み立て金が、更に高くなるから、三台に抑えたのか?とすら思えます。それでもまだ、イッパンテキナタワマンと同じく乗り換え無しなら良いけれど、三台➡️二台に乗り換えです。
非常エレベーターは、各階のゴミを回収するため、午前中は、その作業に使われるはずです。
でも40階から地下まで直通で乗り換えが不要なら、かなり人気が出そうですね。
午後1時からしか、コンシェルジュがいないのも、
人件費を節約して、管理費を少しでも抑える意図かなと思いました。
東京建物さんは、都内でも大規模マンションの実績があるし、タワマンの入居者の声も沢山聞かれて、設計されているでしょうから、こんな心配が、杞憂であることを
願ってます。しかしながら、もしも、現実に起こりうるなら、購入された方々が毎日を快適に暮らせるように、
今からでも、良い方法を検討なさってください。
多分、販売関係者の方々もここを見て、書き込みされているようなので。
いろんな意見交換のための場と思い、書きましたが、
不快感を持たれた方、大変申し訳ありません。
もう閲覧も書き込みもしません。
ケツノアナが小さいかは、分かりませんが
去ります!!
-
1576
eマンションさん
買いたい人は、競争率を下げるためにケチつければいいのに、必死にケチを否定するなんて
-
1577
通りがかり
販売業者は売るのが仕事。現実的なレスで購入者が減るのは困るんだよ。
-
1578
匿名さん
高層買える人はエレベーターもう1台2台コンシェルジュ24時間のほうが都合良かったのでは。東京建物が下手。
-
1591
マンション検討中さん
やわらTVコマーシャル流し始めたようだけど
要望書提出が少ないのかな?
事前登録は6,000件近く有ったはずなのに、、、
11月3日が楽しみだね
-
1593
マンション検討中さん
約300戸のうち80戸弱が億ションなんて九州では空前絶後のタワマン!
おいそれとは売り切れんのじゃないの?
デベさんもチカラ入るよね
-
1594
匿名さん
この流れ、まぁ営業さんは頭痛いわなw
倍率下がるといいね\(^o^)/
-
1595
通りがかりさん
ここを必死に推してる人と一緒の建物に住みたくないから今回は辞退することにしました。
-
1596
マンション検討中さん
やっぱりこのマンションって、自己資金だけで買えるような方が多いんでしょうか…なんかすごい人ばかりなのかな…
長年住んでて西新のよさはよくわかっているつもりなので、そこにこれができて、終のすみかはここしかないわ!と舞い上がってたんですが、必死にローン組むサラリーマンなのでなんだかびびってきました…私と同じような方もおられますよね…?
-
1597
口コミ知りたいさん
たくさんいますよー。相談会行かれたでしょ?普通のサラリーマンみたいな方たくさんいましたよ。私の時は。
-
-
1598
マンション掲示板さん
>>1596 マンション検討中さん
すごく近所に住みたくない人も一部いる、ってことね。過剰反応しなくても良いと思います。
-
1599
通りがかりさん
普通のサラリーマンは無理ですよ。維持できないと思います。
出口戦略も厳しそう
-
1600
マンコミュファンさん
1590みたいな自称零細企業創業者なんちゃって富裕層はいるかも。めんどくさいね^^;
-
1601
マンション検討中さん
はい、あと羽振りのよさそうな方も、上品な年配のご夫婦の方も、あと海外の方もいらっしゃってました(自分と違うところについ目がいきますね…)
-
1602
匿名さん
すっごいマンションなんですね。
起業家さま、お医者さん、一流企業会社員、海外のお方、一歩も引かない方ばかりで毎日賑やかそうですね。はたから見ている分には良いのですが、当事者となると大変、休まるはずのマイホームが・・・・となりそうな。
エレベーターに乗っても、下層階から乗ろうものなら舌打ちされそう、怖い怖い。マンションて住んでいる人の人柄も大事ですよね、近所付き合いに管理組合の総会とか自治会関係もあるし、回覧板回したり、何かと大変かもですね。
金あっても、御近所さんには関係ありませんから、一住人として暮らしてもらわないと。
-
1603
匿名さん
[No.1531~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
1604
匿名さん
買えない人が、何とかイチャモンつけて
私はこんな人達とは同じマンションには住みたくないんだ。
って自分に言い聞かせてる投稿が多すぎますね。
買えないのではない。買わないだけだ。みたいな。
-
1605
口コミ知りたいさん
-
1606
匿名さん
>>1605 口コミ知りたいさん
維持費が大変と感じる経済力の方は買えませんね。
-
1607
口コミ知りたいさん
買っても定住するとは限らないよ。マンションから駅近をアピールして賃貸に出す人も居るだろうね。100%サラリーマンしか入居しなくても入居後の駐車場問題(億超えでも優先されるのは数戸とか)で総会が荒れる懸念もある。
-
-
1608
口コミ知りたいさん
駐車場何か買う前から説明があるんだから総会に出されても単なるクレーマーだよそれじゃ。
-
1609
口コミ知りたいさん
億超えを購入しても駐車場の優先権が無い住民は優先権がある億の部屋も平等にと要求するか
自分達が購入した億の部屋も、と要求したくならないとでも?
-
1610
匿名さん
>>1609 口コミ知りたいさん
後から覆すことは無理。だから大丈夫。
わざわざ買った後のこと心配せんでいいですよ。妄想。
-
1611
匿名さん
>>1610 匿名さん
そうですよね、仮に2億の部屋を買ったとして、優先権が無くて、抽選でハズレたから手付金放棄で買わなかったなら分かるけど、ハズレても買ったのならば、駐車場が無いことを認めたことになるのでは。
管理組合を訴えたりするのかな。
-
1612
匿名さん
売れ行きは分からんが、ここの民度が低くなりそうな予感は当たりそうな気が。または特定の陰湿な輩が似たような投稿をしてるだけかい?
-
1613
口コミ知りたいさん
億越えくらいでそんな恥ずかしい要求しませんよ。優先権が欲しいなら、優先権がついている部屋がちゃんとあるんだからそこを買えば良い話。買えないんだったら単に自分の子さん力不足。
そもそも、駐車場は余ると言われているし周りのマンションでも余ってる。
-
1614
口コミ知りたいさん
ここの掲示板で民度を見るのは的外れだと思うよ。何のエビデンスもない自称買う人、自称買えるけど買わない人がいろいろ言っているだけ。
きちんとモデルルーム行った人は知っているような事を知らないし、最近かかってきているはずの電話もここでは話題にならない。
まぁ買うと言っている人も買わないと言っている人もほとんどこのマンションに関わりを持つことのない人だとおもいますよ。
別にこのマンションを擁護したいわけではないのですがね。
-
1615
マンション検討中さん
駐車場優先権は永久に不可侵なのかが問題。規約の変更は総会の多数決で出来てしまうからね。福岡だと西新駅直結でも車一台は欲しい。駐車場抽選外れての契約解除で手付金放棄しなければならないというのが嫌だよね。
-
1616
口コミ知りたいさん
駐車場の優先権は1番最初の抽選だけでしょう?
その後は随時でしょうし優先権もクソもないのでは。
ちなみに迷っているのが1番上のフロアの駐車場にするか1番下のフロアの駐車場にするかです。
エントランスから近いほうがいいのか1階から近いほうがいいのか一長一短で悩ましいですね。
-
1618
匿名さん
[No.6717と本レスは前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
1619
マンション検討中さん
改めて計算してみたけど、
8FのJタイプで坪273万 14階で坪単価299万
8FのBタイプで坪178万 14階で坪単価303万
やっぱり下の方は大騒ぎするほど高くないんだよね。
なんでみんなそんな騒いでるの?
-
1620
マンション検討中さん
↑まちがえた。うしろの坪単価が正解ね。坪***万はミス。
-
1621
通りがかりさん
余るどころか駐車場の要望は軽く50%超えているらしいですよ。抽選になりますね。
-
1622
口コミ知りたいさん
うちの営業と言ってることが違うな。まあ蓋を開けてのお楽しみだね。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件