西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
近隣相場と言いましても、駅直結でタワー内の自走式駐車場なんて存在しないから、比較する駐車場がありません。
西新一高いと考えて良いのでは？！
>>629 口コミ知りたいさん
どうして、プレミスト赤坂天神は売り切れたんでしょうね？
唯一無二は、売り文句としては響きます。
福岡タワーズとここの発売待ちの買い控えも一定数いると思いますし、高い買い物なのだから、気に入らない物件は当然売れませんよね。メジャーは見事に売ってますね。
>>630 匿名さん
いくら唯一無二と言っても場所と価格のバランスがありますから。
赤坂と西新では地価も倍以上の赤坂が高いですし
それを西新の方が高い様だと流石に厳しいのでは？
お金持ってる方は、その辺り敏感ですよ。
629さん、全く同意見。
ここは間違いないよ！駅直結。しかも西新。もう永遠に出ない立地。賃貸・売却どちらも資産価値最強！
駐車場は、安くし過ぎると下層階の住人が借りようとするので、4万くらいが妥当では？
売れ残りは魅力がないので売れ残りなのです。
西新で駅から5分以上ってホント魅力ないです。
大濠ならブランド力で気にならないでしょうが。
駅直結タワマンて東京では結構ありますね。
勝どきビュータワー（自走式地下駐車場あり）
白金タワー
東京プライスですが、思ったほど高くないかも。
ht tps://kawlu.com/journal/2015/11/30/10412/
>>638 匿名さん
西新は大濠より校区の明暗が分かれるのでは。
西新の何丁目に住むかで数年置きに不祥事を起こす中学が校区になるよね。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/23416/1/300717gakkoubetu...
ここは、お金持ちが子息が福岡の大学に進学した時に、子供に住まわせるためのマンションじゃないかな。
天神から距離があって、遊び歩かないだろうし、タワーだと安全、安心だし、使わなくなっても資産価値は高い。
あとは、お金持ちのセカンドハウスかな。お金持ちは、一軒家持っているイメージだから、本宅とはしないでしょう。他には、ある程度の富裕層の住まい、ローンは免れないが、人気は高い。
ホークス関係者の社宅、これは福岡タワーズかな？
再開発事業の中のタワマンだから、価格も駐車場代も控えめを期待します。福岡市の補助金もつぎ込まれているのでしょうから。
なんか馬鹿バカしい。
関係業者達が少しでも高価に売る為、
あること、ないこと書きまくって、
人間として、どうかと？強く思います。
まあ、頑張りなさい
うーん、関係業者が頑張らなくても、ここは販売価格高くなると思いますよ。
富裕層向けの価格設定らしいから、中途半端な年収や資産では購入できないでしょうね。頑張るのは無理して購入する方では。
商業施設棟には何が入りますかねぇ。マークイズや六本松に入っているような店舗群は無いでしょうから、あまり期待出来ないかな？
元々プラリバに入っていたような、地元商店色のあるミセスショップなどが複数入ると魅力度下がりそうで嫌です。
無難にサニーなどの一般スーパーか成城石井などの高級スーパー、ユニクロ系、無印、小さいLOFT、LIBROなどの書店、チェーン店系のフードコートあたりが入ると便利ですが。学生街ですしね。
もう少し高級路線になるほうがブランド価値的にはいいんですかね？
せっかくの商業施設がイマイチだと残念な印象になりそう
買う気があるだけに怖い
