東京23区の新築分譲マンション掲示板「(検討)新築マンションの耐震性(課題)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-11 15:31:23
【地域スレ】23区内マンションの耐震性| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。

新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。

みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?

問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?

良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。

契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。


また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。


[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44

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(検討)新築マンションの耐震性(課題)

  1. 830 匿名さん

    →構造の

  2. 831 匿名さん

    軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない。
    一番揺れる地面からの高さに依存する。

  3. 832 匿名さん

    軟弱地盤じゃないと共振はないの?

  4. 833 匿名さん

    関東平野全部軟弱地盤ですよ

  5. 834 匿名さん

    たからといって、その中でも最弱の地域に住もうとは思えないなぁ。

  6. 835 匿名さん

    クレームブリュレみたいに下は軟弱なプリンで上にやや固い地層がある地層だから、関東平野は揺れやすい。
    ネガが言ってる軟弱地盤っていうのはクレームブリュレのパリパリの上の話。タワーはパリパリのとこまでは杭は打ってるから、まずは大丈夫。

    1平方メートルあたり何十トンも支えてる杭が側方流動で折れるかどうかはよくわからん。
    液状化して、杭を折るほどの力は出ないんじゃない?むしろ引き抜き力に対する抗力がなくなる方が問題かと。

  7. 836 匿名さん

    >軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない

    えぇっ?

  8. 837 比較検討中

    タワー買うなら内陸だろうが湾岸だろうが杭打ち物件はパス。
    直接基礎以外は正直考えられない。

  9. 838 匿名さん

    豊洲や東雲住民が集うスレを見ると、
    護岸工事さえしていれば杭打ちでも問題ないと言い張ってるけど、
    どんだけおめでたい頭なんだろうな(笑)

    軟弱地盤に買っちゃって後に引けないだけなんだろうけど。

  10. 839 匿名さん

    ゆとり世代の理科教育は実験授業が無かったのです。
    社会科は授業すら無かった。
    振り子も浸食液状化実験は中学でやりました。

    中学未履修ですか?

  11. 840 匿名さん

    耐震基準1のマンションが多いけれど
    長周期地震に耐えられるだろうか?

  12. 841 匿名さん

    耐震基準最高でも、南海東南海地震が同時に発生すると、威力は基準値を超えると昨日の特集で言ってた。

  13. 842 匿名さん

    メガクエイクの再放送いつだろ?

  14. 843 匿名さん

    明晩ではないですか?

  15. 844 匿名

    マンションは危険か?長周期地震には

  16. 845 トヨスタワマン住民

    >>838さんはどこのどういう物件に住んでるの?
    そこは安全なところなの?

  17. 846 匿名さん

    利便性だけに家族の命や生活賭けるか・・・アホくさい


  18. 847 匿名さん

    みんな突っ込まないけど、メガクエーク特集は全部で何回あるんだっけ?長周期は第三回放送。
    数ある巨大地震リスクのただの一つに過ぎないんだよね。

    それも側方流動未対策な地域や耐震対策が不備な古い高層は危険だが、制震タワーなどでは
    家具による被害を防止するために固定は必要だが建物自体が倒壊するという話では無かった。

    そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには長周期どころか
    強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟ある問題や堤防決壊で水中都市と化す
    エリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスクの方に目を向けるべきなんじゃないのか?

    今回の放送で湾岸の埋立地への関心が深まって、予算もつきやすくなり対策が早く実施されるの
    は非常に良い事だが。

    なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
    命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。

    ということで、メガクエークの他の特集もしっかり見るように!
    天国に逝ってからでは手遅れですから。

  19. 848 匿名さん

    もう必死だな。

  20. 849 匿名さん

    高層マンションで建物が倒壊することは確率的にも低いという希望的観測は持ってる。

    しかし、長周期地震動で内部は壊滅状態で使い物にならなくなる。
    住人も家具や冷蔵庫と一緒にカキ回されて無事では済まない。これは実験結果で容易に想像できる。

    建物内部の無数の水道管下水管などが破壊されて修復はできるのか?
    技術的には可能でも、責任所在の曖昧な集合住宅、まして大規模の意思統一はほぼ不可能だと思う。
    事実、阪神でも10年以上裁判が続いた例がいくつもある。しかも大規模ではなく小規模。


    先決問題として、リスクの高いエリア、リスクの高い住宅には住まないこと。
    これが大切です。







  21. 850 匿名さん

    >なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。

    配達はしないから降りてきて持って昇ってくれよ。
    それと、分配は少ないぞ。世界はオマエ中心に動いてない。

  22. 851 匿名さん

    (苦笑)

  23. 853 匿名さん

    制震装置と制震構造は違うよ。
    免震が長周期に全く効果が無いというのは嘘、
    震度7程度で無傷な引き換えに、
    巨大な積層ゴムの取替が必要でメンテ代が高い。
    制震構造が低層階で効果が薄いのには無頓着ですね。
    耐震は震度5弱で無傷でいられなくなる。

  24. 854 匿名

    持論や妄想は良いから説得力のあるソースをどうぞ。

  25. 855 匿名さん

    >>852
    備蓄で足りると思ってんだ?

  26. 856 匿名さん

    長周期でグリングリンにかき回されてどうなんだろうね?
    生きていられるかどうか。。。

  27. 857 匿名さん

    >>855
    君はどこまでズレてるんだ?
    備蓄食料なんかより命の方が遥かにプライオリティが高いだろ
    あれほど何の準備も無く、初動救援に時間がかかった阪神淡路でさえ
    食料が無くて餓死した人間なんていないだろ?
    備蓄で足りるとか足りないとか正直どうでもいい話。今や
    家庭である程度の食料や水を常備しておくのは常識だし。

    それとも、君は家族の命より、備蓄食料で満腹になることでも
    楽しみにしてるのかい?  笑

  28. 858 匿名

    なにがリスクか判断できないんだから、言っても無駄だよw

  29. 859 匿名さん

    正直な話、造成地なんかじゃなくて、しっかりした地盤に敷地も余裕持って建てられた
    高級低層マンションならば耐災害性も高いだろうけど、そういうハイクラスな住民は
    こんなスレッドにネガする必要も無い。見てもいないだろう。

    ここのネガはタワマンすら買えなくって木造密集地域とか崖ップチ古マンションとかに
    しか住めない冴えない連中たち

    対して新築タワーマンションに住む住民は富裕層とは言わないけど、1億円近い物件を
    購入できる、ある程度社会的にも成功した層の人間。

    ネガはリスクもプライオリティもわけわかんないようなレベルの人間だから、全然勝負
    にもならない。お笑いみたになっちゃうのは仕方がないことなんです。

    もっとがんばれよ。

  30. 860 匿名さん

    備蓄倉庫の近くに住むことより危険エリアに住まないことじゃないの?

  31. 861 匿名さん

    擁護派連投必死

  32. 862 匿名さん

    銃弾が飛んでこない安全な地域に住むか

    防弾チョッキ着て戦争地帯に住むか

    そんな違いか。

  33. 863 匿名さん

    「防弾チョッキ買えない奴の妬み」なんて言われてしまいそうだ。

  34. 864 匿名さん

    ネガ派連投必死

  35. 865 匿名さん

    今夜再放送ですか?

  36. 866 匿名さん

    湾岸サボテンブラザースは、過信慢心を誇示するよりも、避難所の案内や避難経路の図解でもしたほうがイメージアップにもなるんじゃないですか。

    いつまでも買えない妬みなんて眠たいこと言ってると、本当に困った時に相手されなくなりますよ。

  37. 867 匿名さん

    凄いね。。

    チリ大地震、震源近くのコンセプシオンが西へ3メートル移動 (CNN) 

    1月27日にチリで発生したマグニチュード(M8.8)の大地震で、震源近くの都市コンセプシオンが少なくとも西に3メートル移動したと、米オハイオ州立大学などの研究チームが発表した。


    同大学とハワイ大学、メンフィス大学、カリフォルニア工科大学、南米の各機関がGPSによる各都市の位置を地震前と地震後で比較。首都サンティアゴは西南西へ約27センチ動いていた。


    このほか、南米各地も移動。フォークランド諸島(アルゼンチン名マルビナス諸島)やブラジル北東部フォルタレザといった、震源から遠く離れた地域も移動したという。

  38. 868 匿名さん

    側方流動とかいうレベルじゃないね。

  39. 869 匿名

    大陸ごと動いただけだろ。

  40. 870 匿名さん

    ん? 動いた意味わかってない?

  41. 871 匿名さん

    100兆円の被害が出ると、世の中どうなりますか?
    お隣の国は喜びそうですね。

  42. 872 匿名さん

    東京の人口も激減。
    企業倒産廃業続出。
    確実!

  43. 873 匿名さん

    今日は東京大空襲の日ですね。
    都心から東部にかけてまさに火の海になったそうです。
    火柱は100メートル以上にもなり、街中が数日黒煙で覆われるほどだったと。

    戸建て密集地は火災に弱いので注意しなければなりません。
    高層マンションも下層階で火災が起きたりすると煙突状態に。
    スプリンクラーを過信しても何の意味もありません。

    近隣の炎と煙は高層の上昇気流にすり寄ってくる性質がありますから留まると危険。
    火災から離れていても、周囲を猛毒の煙で覆われるので低い場所への避難が必要です。
    エレベーターは使えないので階段を使うことになります。
    上階からお年寄り子供や足のご不自由な住民を降ろすことも日頃から対策しておきましょう。
    各戸の避難状況確認も必要ですね。

  44. 877 匿名さん

    これ、なかなか役に立ちますよ!

    http://www11.plala.or.jp/taknet/p2pquake/

  45. 878 匿名さん

    流動化対策なんてことより、そんな対策が必要な場所に近付かないことがよい。

  46. 879 匿名さん

    たしかに

  47. 880 匿名さん

    P2P地震情報は速いです!

    緊急地震速報並み。
    しかも掲示板もあってあちこちからすぐ情報入手できます。

  48. 881 匿名さん
  49. 882 匿名さん

    メガクエイクの再放送観たい!

  50. 883 匿名さん

    チリで余震

    マグニチュード6.9!

    これでも余震

  51. 884 匿名さん

    メガクエイク、深夜じゃない時間帯に再放送の可能性大。
    反響スゴいってさ。

  52. 885 匿名さん

    国内向け自動車の衝突安全性不足のに続くヒットかもね。
    昔からいままで国民の命より経済を優先してきた日本。
    無計画に意味もなくタワマン建設を許可してきた国の罪は重い!
    それに踊る国民も同類だけどな。

  53. 886 匿名さん

    木造密集地帯を放置してる方が余程罪深いが、対策とりようがないから、障れないね。

  54. 887 匿名さん

    まあ、現時点で日本に絶対安全な建物(地下シェルター含め)など無いが
    支持層に基礎が設置してあり、火災にも強いタワマンがトータル的に一番安全なのは変わらないな。
    戸建て建てるなら周囲50メートル以内に何も無く
    ボーリング作業で支持層まで基礎を打てば確かに一番安全かも。
    基礎が支持層に設置してない低層マンションや戸建て密集地区は初めから論外でしょ。
    そんなに安全第一なら利便性、通勤時間を捨て
    何も無いド田舎に上記の戸建てを建てる事だね。

  55. 888 匿名さん

    科学的な意見じゃ勝てないから悪態レスだけになっしまうね。
    だからタワマン脳なんて揶揄されるんだよ。

  56. 889 匿名さん

    メガクエイクでは、タワマンでも直接基礎の制震構造は比較的安全との結論とみたが。

    杭基礎:側方流動により杭が破壊される可能性がある。杭の修復は不可能。
    直接基礎:そもそも基礎が破壊されることはない。

    耐震:極めて大きく揺れる(躯体は耐えても室内は破壊される)
    免震:長周期地震動に免震装置が共振し極めて大きく揺れる可能性がある
    制震:長周期地震動の揺れも効果的に吸収する

    他にも、室内からも壁に縦線が入っていると分かる建物は、
    コストのかかる構造スリットを用いて、地震対策に力を入れていると分かる。

  57. 890 匿名さん

    構造スリットを外から見てわかるような物件には、住みたくないなぁ・・・

  58. 891 匿名さん

    軟弱地盤が安全に見える人は住めばいいよ。(笑)

  59. 892 匿名さん

    関東平野は全部軟弱地盤と言われてるからね。
    支持層まで杭を打ってるマンションの方が安全だと思うよ?

  60. 893 匿名さん

    支持層? どこどこ?

  61. 894 匿名さん

    日本全体が軟弱だと言いながら支持層に杭打ってるから安全って、おいおい。(笑)

  62. 895 匿名さん

    直基礎のほうがいい。

  63. 896 匿名さん

    谷や沼地を埋め立てた地すべり秒読み造成地とか、あっというまに火炎地獄に飲み込まれる
    低層密集住宅地よりは、はるかに安全だよな(笑)

  64. 897 匿名さん

    長周期の巨大地震なら湾岸埋立地よりも内陸部の住宅地のほうがいいね。
    インフラもパーになった高層マンション街の復興なんて尋常じゃない。

  65. 898 匿名

    戸建てのどこがどう安全なのか詳しい説明宜しく。

  66. 899 匿名さん

    戸建てなんて誰も言ってないのに

    つか埋立地の不安定な高層よりも内陸部の低層のほうが長周期に強いことは実証済みじゃん
    短周期には木造が弱いけど

  67. 900 匿名さん

    まだ地盤と基礎の違いを把握してない輩がいるな。
    軟弱な地盤な日本だから基礎の構造が一番大事なんだよ。
    お願いだから少しは勉強してから書き込もうぜ。
    前々から言われてるように現時点で一番安全だと言えるのは直接基礎の制震タワー。
    できれば公開空地があれば延焼危険もなくモアベター。
    戸建てで安全を求めるなら何も無い田舎の平地に
    莫大な金掛けてしっかりした基礎を造る事だな。
    反論は幾らしても構わないが、「業者」だの「タワマン能」だの
    内容の無い捨て台詞じゃ無く論理的かつ建設的な意見を頼む。

  68. 901 匿名

    簡単に言うと、湾岸ウメタテのタワマンが一番危険ということ。

  69. 902 匿名さん

    内陸でも湾岸でも戸建てでもタワマンでも
    何でも良いが、少しは理論的な文章書こうねボク。

  70. 903 匿名さん

    軟弱地盤の上で基礎かよ 漫才だな

  71. 904 匿名さん

    40mの杭とかコントだろ。

  72. 905 匿名さん

    903君は自分の言ってる意味が解った時、恥ずかしさのあまり
    顔から火が出るくらい真っ赤になるんだろーなー・・・。

  73. 906 匿名さん

    杭じゃなくて悔いです。

    基礎悔い。(笑)

  74. 907 匿名さん

    宮城・福島・山形

  75. 908 匿名さん

    メキシコでは長周期で14階建ての中層マンションが軒並み倒壊してたのに
    それはしらんぷりなの?
    日本には現行の耐震基準も満たさない古い中低層マンションが約半分
    数万棟もあって、長周期どころか普通の震度6程度でも倒壊するっていう
    実験結果が出てるのに
    それもしらんぷりなの?
    きみの住んでる古マンションや屋根の重い古戸建はまさにその倒壊する安普請で
    密集住宅地の旋風火災に包まれながらこのスレを思い出し涙する
    ことになるのに何で何の対策もしないの?
    大事な家族の命もしらんぷりなの?

  76. 909 匿名さん
  77. 910 匿名さん

    熊谷あたりなら海溝型の影響は少ないね。

  78. 911 匿名さん

    揺れました

  79. 912 匿名さん

    かなり揺れたみたいです。

  80. 913 匿名さん

    うちは38階だけど、ほとんど揺れなかったよ
    ガラスのコレクションボードがちょっと揺れたかなって程度
    制震構造はやっぱりいいんだね。

  81. 914 匿名さん

    震度2くらいで自慢になるのか?

  82. 915 匿名

    揺れたとこは結構揺れたみたいね。

  83. 916 匿名さん

    けっこう差があるんでしょうね。
    http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

  84. 917 匿名さん

    軟弱地盤は揺れを増幅する。

  85. 918 匿名さん

    今、メガクエイクの津波。。


    放送中!

  86. 919 匿名さん

    巨大津波!

  87. 920 匿名さん

    ラストシーンでも大阪が中心に大写しになってたね
    東京湾の危険性なんて話は一切無かったね
    過去数百年ぐらい遡っても1~2m級の津波しか起きてないしさ。
    まあ東京でもゼロメートル地帯や地下鉄は危険だろうね(笑
    アンチタワーミンゾクの反応が楽しみだ。

  88. 921 匿名さん

    東京湾は津波の影響少ないなんて嘯いてた人ですか?

  89. 922 匿名さん

    豊洲の子だろ

    豊洲はちょっとだけ高いから津波大丈夫なんつー理屈なんだろうけどな
    よしんばそうだとして囲まれてインフラ壊滅したらどうすんの?

  90. 923 匿名さん

    長周期の巨大地震は初体験だって何度言ったらわかるのか・・・

  91. 924 匿名

    これ見て完全に戸建てはあきらめました・・・。

  92. 925 匿名

    想像出来ない未知の世界だけに、変な確信は命取りになるよ。
    危機感を持って備えましょう。そして皆で生き抜きましょうよ。

  93. 926 匿名さん

    最低限、湾岸埋立地は避けよ。

  94. 927 匿名X

    地震に加えて巨大津波は恐ろしいですね。
    海水だけなら耐えられても、大型船やその他想定できない漂流物が押し寄せてきて耐えられるのかなぁ。

  95. 928 匿名さん

    海浜公園のチャプチャプ波の大きいバージョン程度にしか考えてない。
    無知すぎ!

  96. 929 匿名さん

    中央防災会議では東京湾の津波の最大級ケースで50cm未満という想定です。
    先日のチリ地震の津波も東京では30cm未満でした。
    http://www.attokyo.co.jp/tips/tunami.html

  97. by 管理担当

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