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匿名さん
[更新日時] 2010-04-11 15:31:23
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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830
匿名さん
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831
匿名さん
軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない。
一番揺れる地面からの高さに依存する。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
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834
匿名さん
たからといって、その中でも最弱の地域に住もうとは思えないなぁ。
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835
匿名さん
クレームブリュレみたいに下は軟弱なプリンで上にやや固い地層がある地層だから、関東平野は揺れやすい。
ネガが言ってる軟弱地盤っていうのはクレームブリュレのパリパリの上の話。タワーはパリパリのとこまでは杭は打ってるから、まずは大丈夫。
1平方メートルあたり何十トンも支えてる杭が側方流動で折れるかどうかはよくわからん。
液状化して、杭を折るほどの力は出ないんじゃない?むしろ引き抜き力に対する抗力がなくなる方が問題かと。
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836
匿名さん
>軟弱地盤で共振するんだから、支持層に固定されている杭部分の長さは関係ない
えぇっ?
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837
比較検討中
タワー買うなら内陸だろうが湾岸だろうが杭打ち物件はパス。
直接基礎以外は正直考えられない。
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838
匿名さん
豊洲や東雲住民が集うスレを見ると、
護岸工事さえしていれば杭打ちでも問題ないと言い張ってるけど、
どんだけおめでたい頭なんだろうな(笑)
軟弱地盤に買っちゃって後に引けないだけなんだろうけど。
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839
匿名さん
ゆとり世代の理科教育は実験授業が無かったのです。
社会科は授業すら無かった。
振り子も浸食液状化実験は中学でやりました。
中学未履修ですか?
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840
匿名さん
耐震基準1のマンションが多いけれど
長周期地震に耐えられるだろうか?
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841
匿名さん
耐震基準最高でも、南海東南海地震が同時に発生すると、威力は基準値を超えると昨日の特集で言ってた。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名
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845
トヨスタワマン住民
>>838さんはどこのどういう物件に住んでるの?
そこは安全なところなの?
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846
匿名さん
利便性だけに家族の命や生活賭けるか・・・アホくさい
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847
匿名さん
みんな突っ込まないけど、メガクエーク特集は全部で何回あるんだっけ?長周期は第三回放送。
数ある巨大地震リスクのただの一つに過ぎないんだよね。
それも側方流動未対策な地域や耐震対策が不備な古い高層は危険だが、制震タワーなどでは
家具による被害を防止するために固定は必要だが建物自体が倒壊するという話では無かった。
そんな事よりむしろ住宅密集地で発生するであろう火災旋風とか造成地の大規模な地滑り、さらには長周期どころか
強めの地震でさえも倒壊危険性のある旧耐震基準の中低層マンションが数万棟ある問題や堤防決壊で水中都市と化す
エリアの件など直ちに命を落としかねない重大なリスクの方に目を向けるべきなんじゃないのか?
今回の放送で湾岸の埋立地への関心が深まって、予算もつきやすくなり対策が早く実施されるの
は非常に良い事だが。
なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
命を守るという最も大事な観点でどちらの地域に利があるかは火を見るより明らか。
ということで、メガクエークの他の特集もしっかり見るように!
天国に逝ってからでは手遅れですから。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
高層マンションで建物が倒壊することは確率的にも低いという希望的観測は持ってる。
しかし、長周期地震動で内部は壊滅状態で使い物にならなくなる。
住人も家具や冷蔵庫と一緒にカキ回されて無事では済まない。これは実験結果で容易に想像できる。
建物内部の無数の水道管下水管などが破壊されて修復はできるのか?
技術的には可能でも、責任所在の曖昧な集合住宅、まして大規模の意思統一はほぼ不可能だと思う。
事実、阪神でも10年以上裁判が続いた例がいくつもある。しかも大規模ではなく小規模。
先決問題として、リスクの高いエリア、リスクの高い住宅には住まないこと。
これが大切です。
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850
匿名さん
>なんせ国や都の備蓄倉庫や援助拠点があるわけだから。
配達はしないから降りてきて持って昇ってくれよ。
それと、分配は少ないぞ。世界はオマエ中心に動いてない。
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851
匿名さん
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853
匿名さん
制震装置と制震構造は違うよ。
免震が長周期に全く効果が無いというのは嘘、
震度7程度で無傷な引き換えに、
巨大な積層ゴムの取替が必要でメンテ代が高い。
制震構造が低層階で効果が薄いのには無頓着ですね。
耐震は震度5弱で無傷でいられなくなる。
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854
匿名
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855
匿名さん
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856
匿名さん
長周期でグリングリンにかき回されてどうなんだろうね?
生きていられるかどうか。。。
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857
匿名さん
>>855
君はどこまでズレてるんだ?
備蓄食料なんかより命の方が遥かにプライオリティが高いだろ
あれほど何の準備も無く、初動救援に時間がかかった阪神淡路でさえ
食料が無くて餓死した人間なんていないだろ?
備蓄で足りるとか足りないとか正直どうでもいい話。今や
家庭である程度の食料や水を常備しておくのは常識だし。
それとも、君は家族の命より、備蓄食料で満腹になることでも
楽しみにしてるのかい? 笑
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858
匿名
なにがリスクか判断できないんだから、言っても無駄だよw
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859
匿名さん
正直な話、造成地なんかじゃなくて、しっかりした地盤に敷地も余裕持って建てられた
高級低層マンションならば耐災害性も高いだろうけど、そういうハイクラスな住民は
こんなスレッドにネガする必要も無い。見てもいないだろう。
ここのネガはタワマンすら買えなくって木造密集地域とか崖ップチ古マンションとかに
しか住めない冴えない連中たち
対して新築タワーマンションに住む住民は富裕層とは言わないけど、1億円近い物件を
購入できる、ある程度社会的にも成功した層の人間。
ネガはリスクもプライオリティもわけわかんないようなレベルの人間だから、全然勝負
にもならない。お笑いみたになっちゃうのは仕方がないことなんです。
もっとがんばれよ。
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860
匿名さん
備蓄倉庫の近くに住むことより危険エリアに住まないことじゃないの?
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861
匿名さん
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862
匿名さん
銃弾が飛んでこない安全な地域に住むか
防弾チョッキ着て戦争地帯に住むか
そんな違いか。
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863
匿名さん
「防弾チョッキ買えない奴の妬み」なんて言われてしまいそうだ。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
湾岸サボテンブラザースは、過信慢心を誇示するよりも、避難所の案内や避難経路の図解でもしたほうがイメージアップにもなるんじゃないですか。
いつまでも買えない妬みなんて眠たいこと言ってると、本当に困った時に相手されなくなりますよ。
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867
匿名さん
凄いね。。
チリ大地震、震源近くのコンセプシオンが西へ3メートル移動 (CNN)
1月27日にチリで発生したマグニチュード(M8.8)の大地震で、震源近くの都市コンセプシオンが少なくとも西に3メートル移動したと、米オハイオ州立大学などの研究チームが発表した。
同大学とハワイ大学、メンフィス大学、カリフォルニア工科大学、南米の各機関がGPSによる各都市の位置を地震前と地震後で比較。首都サンティアゴは西南西へ約27センチ動いていた。
このほか、南米各地も移動。フォークランド諸島(アルゼンチン名マルビナス諸島)やブラジル北東部フォルタレザといった、震源から遠く離れた地域も移動したという。
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868
匿名さん
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869
匿名
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870
匿名さん
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871
匿名さん
100兆円の被害が出ると、世の中どうなりますか?
お隣の国は喜びそうですね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
今日は東京大空襲の日ですね。
都心から東部にかけてまさに火の海になったそうです。
火柱は100メートル以上にもなり、街中が数日黒煙で覆われるほどだったと。
戸建て密集地は火災に弱いので注意しなければなりません。
高層マンションも下層階で火災が起きたりすると煙突状態に。
スプリンクラーを過信しても何の意味もありません。
近隣の炎と煙は高層の上昇気流にすり寄ってくる性質がありますから留まると危険。
火災から離れていても、周囲を猛毒の煙で覆われるので低い場所への避難が必要です。
エレベーターは使えないので階段を使うことになります。
上階からお年寄り子供や足のご不自由な住民を降ろすことも日頃から対策しておきましょう。
各戸の避難状況確認も必要ですね。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
流動化対策なんてことより、そんな対策が必要な場所に近付かないことがよい。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
P2P地震情報は速いです!
緊急地震速報並み。
しかも掲示板もあってあちこちからすぐ情報入手できます。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
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匿名さん
メガクエイク、深夜じゃない時間帯に再放送の可能性大。
反響スゴいってさ。
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885
匿名さん
国内向け自動車の衝突安全性不足のに続くヒットかもね。
昔からいままで国民の命より経済を優先してきた日本。
無計画に意味もなくタワマン建設を許可してきた国の罪は重い!
それに踊る国民も同類だけどな。
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886
匿名さん
木造密集地帯を放置してる方が余程罪深いが、対策とりようがないから、障れないね。
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887
匿名さん
まあ、現時点で日本に絶対安全な建物(地下シェルター含め)など無いが
支持層に基礎が設置してあり、火災にも強いタワマンがトータル的に一番安全なのは変わらないな。
戸建て建てるなら周囲50メートル以内に何も無く
ボーリング作業で支持層まで基礎を打てば確かに一番安全かも。
基礎が支持層に設置してない低層マンションや戸建て密集地区は初めから論外でしょ。
そんなに安全第一なら利便性、通勤時間を捨て
何も無いド田舎に上記の戸建てを建てる事だね。
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888
匿名さん
科学的な意見じゃ勝てないから悪態レスだけになっしまうね。
だからタワマン脳なんて揶揄されるんだよ。
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889
匿名さん
メガクエイクでは、タワマンでも直接基礎の制震構造は比較的安全との結論とみたが。
杭基礎:側方流動により杭が破壊される可能性がある。杭の修復は不可能。
直接基礎:そもそも基礎が破壊されることはない。
耐震:極めて大きく揺れる(躯体は耐えても室内は破壊される)
免震:長周期地震動に免震装置が共振し極めて大きく揺れる可能性がある
制震:長周期地震動の揺れも効果的に吸収する
他にも、室内からも壁に縦線が入っていると分かる建物は、
コストのかかる構造スリットを用いて、地震対策に力を入れていると分かる。
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890
匿名さん
構造スリットを外から見てわかるような物件には、住みたくないなぁ・・・
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891
匿名さん
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892
匿名さん
関東平野は全部軟弱地盤と言われてるからね。
支持層まで杭を打ってるマンションの方が安全だと思うよ?
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893
匿名さん
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894
匿名さん
日本全体が軟弱だと言いながら支持層に杭打ってるから安全って、おいおい。(笑)
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匿名さん
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匿名さん
谷や沼地を埋め立てた地すべり秒読み造成地とか、あっというまに火炎地獄に飲み込まれる
低層密集住宅地よりは、はるかに安全だよな(笑)
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897
匿名さん
長周期の巨大地震なら湾岸埋立地よりも内陸部の住宅地のほうがいいね。
インフラもパーになった高層マンション街の復興なんて尋常じゃない。
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898
匿名
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899
匿名さん
戸建てなんて誰も言ってないのに
つか埋立地の不安定な高層よりも内陸部の低層のほうが長周期に強いことは実証済みじゃん
短周期には木造が弱いけど
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900
匿名さん
まだ地盤と基礎の違いを把握してない輩がいるな。
軟弱な地盤な日本だから基礎の構造が一番大事なんだよ。
お願いだから少しは勉強してから書き込もうぜ。
前々から言われてるように現時点で一番安全だと言えるのは直接基礎の制震タワー。
できれば公開空地があれば延焼危険もなくモアベター。
戸建てで安全を求めるなら何も無い田舎の平地に
莫大な金掛けてしっかりした基礎を造る事だな。
反論は幾らしても構わないが、「業者」だの「タワマン能」だの
内容の無い捨て台詞じゃ無く論理的かつ建設的な意見を頼む。
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901
匿名
簡単に言うと、湾岸ウメタテのタワマンが一番危険ということ。
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902
匿名さん
内陸でも湾岸でも戸建てでもタワマンでも
何でも良いが、少しは理論的な文章書こうねボク。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
匿名さん
903君は自分の言ってる意味が解った時、恥ずかしさのあまり
顔から火が出るくらい真っ赤になるんだろーなー・・・。
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匿名さん
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匿名さん
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908
匿名さん
メキシコでは長周期で14階建ての中層マンションが軒並み倒壊してたのに
それはしらんぷりなの?
日本には現行の耐震基準も満たさない古い中低層マンションが約半分
数万棟もあって、長周期どころか普通の震度6程度でも倒壊するっていう
実験結果が出てるのに
それもしらんぷりなの?
きみの住んでる古マンションや屋根の重い古戸建はまさにその倒壊する安普請で
密集住宅地の旋風火災に包まれながらこのスレを思い出し涙する
ことになるのに何で何の対策もしないの?
大事な家族の命もしらんぷりなの?
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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913
匿名さん
うちは38階だけど、ほとんど揺れなかったよ
ガラスのコレクションボードがちょっと揺れたかなって程度
制震構造はやっぱりいいんだね。
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匿名さん
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匿名
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
ラストシーンでも大阪が中心に大写しになってたね
東京湾の危険性なんて話は一切無かったね
過去数百年ぐらい遡っても1~2m級の津波しか起きてないしさ。
まあ東京でもゼロメートル地帯や地下鉄は危険だろうね(笑
アンチタワーミンゾクの反応が楽しみだ。
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匿名さん
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922
匿名さん
豊洲の子だろ
豊洲はちょっとだけ高いから津波大丈夫なんつー理屈なんだろうけどな
よしんばそうだとして囲まれてインフラ壊滅したらどうすんの?
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923
匿名さん
長周期の巨大地震は初体験だって何度言ったらわかるのか・・・
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匿名
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925
匿名
想像出来ない未知の世界だけに、変な確信は命取りになるよ。
危機感を持って備えましょう。そして皆で生き抜きましょうよ。
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匿名さん
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匿名X
地震に加えて巨大津波は恐ろしいですね。
海水だけなら耐えられても、大型船やその他想定できない漂流物が押し寄せてきて耐えられるのかなぁ。
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928
匿名さん
海浜公園のチャプチャプ波の大きいバージョン程度にしか考えてない。
無知すぎ!
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929
匿名さん
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