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匿名さん
[更新日時] 2010-04-11 15:31:23
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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330
匿名さん
それは埋め立ての湾岸地区はトラックとかトレーラーとかでかいのが走ってるから揺れるんだろ?
住宅地なんてそんな車走って無いし揺れる訳が無い。
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331
匿名さん
山手通り目黒界隈は重機トレーラー通っても揺れないぞ?
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332
匿名さん
おまいらが不安煽りまくってた東京港周辺の有明晴海台場港南あたりの埋め立て地は東京都都市整備局に地震危険度が低いってエリアだって証明されちゃいましたね。
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333
匿名さん
①できるだけ安全にみえる埋立地の高層マンションを高値で買って命がけで住む。
②揺れにくい郊外台地エリアで安く買って安心貯金する。
どちらが賢いか。
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334
匿名さん
支持層まで杭を打ってるタワマンにとって液状化なんて大した問題じゃない。
戸建やろくに杭も打ってないような中低層マンションの下が液状化したらやばいけどな。
周辺土地が液状化しても、さすがに地震が起きていてまさに液状化している瞬間は近づけない
けど、その後はマンションに戻れる。そもそも、液状化の事例の写真を見たことあるのか?
経済的な面でもたとえ液状化しても周辺道路等は行政が復旧してくれるので、マンション所有者
が負担するとしたら、敷地内の復旧費用だけ。倒壊、一部損壊、不等沈下した中低層マンションの
建て替え費用に比べると微々たるものでしょう。
これは阪神淡路大震災などの具体的事例での裏付けもある。
液状化なんかよりも、倒壊、一部損壊、不等沈下する中低層マンションとか、自分の家は耐震建築
で大丈夫でも、低層住宅地で火災旋風に巻き込まれて一家全滅とか現実的な危険を心配した方が
いいんじゃないか?
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335
匿名さん
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336
匿名さん
東京に支持層はない。
固めの泥が軟らかい泥に浮いてる状態だそうです。
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337
匿名さん
>>335
電波炸裂ブログのどこが冷静な研究なのかと(笑)
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338
匿名さん
誰が書こうと筋道通っていれば良いと思います。高層派は誹謗中傷と茶化しばかり。
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339
匿名さん
御前会議の資料を公というよりも、利害関係のない研究者が「埋立地は安全」と科学的理論的に実証した資料なら説得力あるのだが。
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340
匿名さん
>339
もう少し論理的に文章書いてくれないかな。意味わからん。
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341
匿名さん
>>338
おいおい”高層派”って何だ?
というか、こちらは公的機関、官公庁のデータとか実験結果を提示してるわけだが
きみらの脳内妄想実験とかとんでも理論を信じろとでも言うのか?
ちょっと無理な気がするんですけどねえ(笑)
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342
匿名さん
埋立地の安全性を立証してくれる専門家を探せばいいだけ。
東京都資料や御前会議以外で。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
東京都や省庁の広域防災救援計画や震災安全度マップも信用できないんだったら、東京に住まなければいいだけ。
未来永劫安全な土地を見つける旅に出ればいいんじゃない?きみの脳内妄想理論で。
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345
匿名さん
第三者の科学立証できないのに安全なんて言うほうが無理あるわな。
居直りするならもう書き込まなくていいんじゃない?
真剣に考えてる人たちの邪魔になるから。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>343
なんかやたら必死になっていて気持ち悪いですねこの人。
今回はオレも!オレも!の自作自演はやめたんですか?
No.292 by 匿名さん 2010-01-28 23:34
そんなことより>>264さんの回答が重要ですね。
No.293 by 匿名さん 2010-01-28 23:44
オレも>>264の回答は楽しみだが、絶対に出てこないだろう。
No.319 by 匿名さん 2010-01-30 10:18
>>264さんはどこへ行ってしまったのでしょうね?
あれだけ他人のこと罵倒したわけですから、お答えいただかないと。
No.320 by 匿名さん 2010-01-30 10:22
(笑)
俺も>>264の詳細が楽しみ!
鹿島に教えてあげないと!
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349
匿名さん
起きてもいないことをどうやって立証するの?安全じゃないことを立証してみてよ。
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350
匿名さん
豊洲の坊や。もういいよ。見苦しすぎ!
キミがいると科学立証も冷静なディスカッションにもならない。
悪いんだけどオレは今後スルーさせてもらうよ。
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351
匿名さん
はいはい。敗北宣言ですね、わかります。
ご苦労様でした~!
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
自分も無視します。
No.308 by 匿名 2010-01-30 12:24
阪神大震災の高層ビルが無事だったのは大きな間違い 内部はひどいもので人がいたらまず助からないような状態でした
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355
匿名さん
冷静なディスカッションだって(笑)
キミがいると ってこっちは一人じゃないんだけどね。
ねえ>>353さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
高層は犠牲者がなかったとは、そもそも人がいなかった?
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358
匿名さん
敗走宣言2人目キター!
スレまで立てて結局何がしたかったんだろ?この人たち(笑)
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359
匿名さん
神戸海岸と東京湾岸を同じに考えるのは無理がある。
次にくる関東大地震は海溝型で振幅も大きい。
つまり長周期型。
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360
匿名さん
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361
匿名さん
>>357
他スレから引っ張ってきたのでわかりません。
いなかったともとれます。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
長周期地震動との共振
超高層ビルの固有振動の周期は低層の建物に比べ長いため、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振の可能性が指摘されている。
日本では超高層ビルの建設が始まってからの歴史が浅く、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層ビルはない。
このため、長周期地震に対する経験的予測が出来ず、シミュレーションに頼ることしか出来ないのが現状である。
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364
匿名さん
筑波大学の実験ビデオは東京震度5のときの記憶が蘇ってくる人いると思う。
オレは中央区40階で経験して更新しなかった。
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365
匿名さん
長周期って震源地が離れてるからそういう揺れ方するんじゃないの?中越地震は我が家の9階っでも気持ち悪い揺れしたの覚えてるよ。
でも震源地が近い直下型ならそんな揺れ方しないでしょ。3,4年前に震度5弱が東京でもあったけど下から突き上げるような揺れだったし。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
日野が揺れてないんじゃなくておまいが鈍感だってことで。
あと高層建築物の揺れ方知ってるならその366の答えは正しいとは限らない。
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369
匿名さん
みんな同じ揺れ方するとは限らん。
長い物振れば先端が大きく振れるのはわかるでしょ。
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370
匿名さん
ゆっくり振ると先端は大きく触れるが、速く振ると中間がたわむから先端が大きく揺れるとは限らないんだよ。
じゃなかったら高層建築物なんて簡単に折れると思いますが。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>>370
様々な条件で違いが出るわけで、ひとつの理論で片付かないでしょうね。
自分はその地震を体験してませんが。
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373
匿名さん
高層は地上の揺れより遅れて、大きく揺れ出す。
小さな地震もものすごく大袈裟に揺れる感じ。
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374
匿名さん
ということは地上で震度4だと高層だと震度6並に揺れるんですか?
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375
匿名さん
>>373
それは想像に過ぎないかと....制震や免震だと高層だから振れ幅大きいとは限らない。
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376
匿名さん
>>374
低層階と高層階では体感震度まるで違います。
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377
匿名さん
タワーはゆっくり揺れ始めるから、家具に潰されるとかはないかな。十分安全なとこににげれる。
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378
匿名さん
今、電気屋と話してたんですが、生ゴミ処理機はンコの分解も可能ではないか?とのこと。
微生物分解の原理は浄化槽と同じなので。
もちろん電気使える前提です。
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379
匿名さん
>>377
イーディフェンスの実験ビデオをみる限りでは逃げられそうもない。
緊急地震速報が鳴った途端に即行動できるなら別。
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