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匿名さん
[更新日時] 2010-04-11 15:31:23
30年内に阪神大震災を上回る関東大震災が起こる確率が80パーセントといわれています。
新築マンションを購入するにあたって、マンションの耐震性や周辺地域の安全性は軽視できません。
みなさんはデベ営業さんや関係者からどんな説明を受けていますか?
問題と思われる点や独自の調査資料を提供しあいませんか?
良いと思われる物件別の対応やシステムなどもあればぜひ参考にさせてください。
契約前の注意点や折衝内容についても、さしつかえない程度でおしえてください。
また災害復興の準備についてアイデアがあればぜひご披露ください。
[スレ作成日時]2010-01-19 12:31:44
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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)
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301
匿名さん
地震怖がって福島の別宅に頻繁に行き来してる奴よりはタワマンにいる方が遙かに死ぬ確率は低いですが何か?
理由は聞かなくてもわかるよね?
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302
匿名さん
タワマンで鉄人レースするくらいなら、戸建てで圧死か焼死するほうがマシ。
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303
匿名さん
誰か人違いしてません?
罵詈雑言の書き込みはあなたの湾岸地域スレでどうぞ。
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304
匿名さん
>>299は削除しないようにしましょうね。
高層買い煽りさんの品位がよくわかる書き込みですから。
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305
匿名さん
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306
匿名さん
地震怖い人は韓国とかニューヨークに引っ越せば?
リスク高い日本にいてあーだこーだ不安煽ってるのって馬鹿でしょ?
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
地震から家族と財産守るなら埋立地は避ける。
これは低層も高層も共通。
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311
匿名さん
もしも関東巨大地震で被災したら?
火災危険性 倒壊危険性 避難救助困難性 復興所要時間 経済負担増
湾岸高層マンション(購入)・・・ 1 2 5 5 5
湾岸高層マンション(賃貸)・・・ 1 2 5 1 1
内陸部高層マンション(購入)・・ 2 1 5 5 4
内陸部高層マンション(賃貸)・・ 2 1 5 1 1
内陸部低層マンション(購入)・・ 3 1 2 5 3
内陸部低層マンション(賃貸)・・ 3 1 2 1 1
密集地老朽化一戸建て・・・・・・ 5 5 3 2 2
郊外台地新型一戸建て・・・・・・ 4 4 1 1 2
危険で困難なほど数字が大きい。
個人的な感覚です。
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312
匿名さん
>>311
湾岸と内陸で分けてるところが既に根拠無しなのが明白なのだが・・・
最後の「郊外台地」ってとこ笑った。
賃貸って、貸すほう?借りるほう? 言葉どおりだと貸す方(オーナー)ってことでok?
一生懸命考えたんだろうが、「ハザードマップ」でネット検索すれば、公のものがありますよ。
なのでその「個人的感覚」がいかに思い込みによるものかを確認できます。
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313
匿名さん
台地と埋立地ということでしょう。
大筋で妥当ですが。
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315
匿名さん
半分以上は印象で決まる。
安全だと思えと他人にいわれても思えない。
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316
匿名さん
つまり、思い込みだけで判断する思慮浅い人が少ない街なんですね。
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317
匿名さん
埋立地が危険に見えるのは思い込みじゃなくて現状分析の結果だろう。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
>>264さんはどこへ行ってしまったのでしょうね?
あれだけ他人のこと罵倒したわけですから、お答えいただかないと。
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320
匿名さん
(笑)
俺も>>264の詳細が楽しみ!
鹿島に教えてあげないと!
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321
匿名さん
内陸部低層マンション(購入)・・ 3 1 2 5 3
内陸部低層マンション(賃貸)・・ 3 1 2 1 1
倒壊危険性 1 って何だよ?
都心マンションの半分 10000棟が旧耐震基準のマンション
で震度6程度でも倒壊する実験結果が出てるんだけど
新築物件は別として、賃貸でも中古購入でも50%の高確率で倒壊の危険性がつきまとう
ってことだ。
香港で古い6階建てビルが崩落して死傷者が出てる。これは地震じゃないけど
関東直下型地震が来れば、首都圏のあちこちで同じような惨状が起きるのが
目に見えてる。
http://www.cnn.co.jp/world/CNN201001290028.html
どこに誘導したいのか知らないけど、根拠の無い妄想に他人を巻き込むのは勘弁してくれよ
笑わせてくれるね。
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322
匿名さん
>>震度6程度でも倒壊する実験結果が出てるんだけど
不安煽りまくってワロタ。ここ数年毎年日本各所で震度6程度の地震起きてるけどそんな建物あまり無いよね?
木造のボロ屋でさえも崩壊してないところたくさんあるんですが。。。脳内実験結果はチラ裏でよろしくw
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323
匿名さん
>>322
脳内実験結果でもなんでもなくて、公共放送の番組で、現物の建物作って震度6で
コンクリートのマンションが崩壊する実験結果を放送してたんですが
古マンションで震災に遭ってコンクリにプレスされたら君が全責任とってくれるのか?
文句あるならNHKに言ってくれよ(笑
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324
匿名さん
埋立地のタワーの買い煽りが常に更新上位であることが、一般ユーザーの科学知識が正しいことを証明している。
さらにその下に都心部のタワー買い煽りが続いている。
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325
匿名さん
>>震度6程度で50%の高確率で倒壊の危険性がつきまとうってことだ。
アホな事書くなよ恥ずかしく無いのか?あと香港と比較してるって一体。。。w
もっと強烈だった阪神大震災だってそんなに倒壊してないんだけど、論より証拠もっと事例を見て判断しなw
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326
匿名さん
>>324
日本語でOK
一般ユーザーの科学知識って何だよ?
きみの脳内妄想実験結果ですかぁ~?
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>>318読むとおまいらの大嫌いな芝浦海岸港南有明って超安全なエリアじゃんw
液状化とか素人が思いこみでここに不安煽り書き込むってどうなのさ?
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329
匿名さん
歩道で立ってるとクルマが通るたびに揺れる。
それでも地盤がよいと思うどうかは感覚の相違ですね。
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330
匿名さん
それは埋め立ての湾岸地区はトラックとかトレーラーとかでかいのが走ってるから揺れるんだろ?
住宅地なんてそんな車走って無いし揺れる訳が無い。
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331
匿名さん
山手通り目黒界隈は重機トレーラー通っても揺れないぞ?
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332
匿名さん
おまいらが不安煽りまくってた東京港周辺の有明晴海台場港南あたりの埋め立て地は東京都都市整備局に地震危険度が低いってエリアだって証明されちゃいましたね。
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333
匿名さん
①できるだけ安全にみえる埋立地の高層マンションを高値で買って命がけで住む。
②揺れにくい郊外台地エリアで安く買って安心貯金する。
どちらが賢いか。
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334
匿名さん
支持層まで杭を打ってるタワマンにとって液状化なんて大した問題じゃない。
戸建やろくに杭も打ってないような中低層マンションの下が液状化したらやばいけどな。
周辺土地が液状化しても、さすがに地震が起きていてまさに液状化している瞬間は近づけない
けど、その後はマンションに戻れる。そもそも、液状化の事例の写真を見たことあるのか?
経済的な面でもたとえ液状化しても周辺道路等は行政が復旧してくれるので、マンション所有者
が負担するとしたら、敷地内の復旧費用だけ。倒壊、一部損壊、不等沈下した中低層マンションの
建て替え費用に比べると微々たるものでしょう。
これは阪神淡路大震災などの具体的事例での裏付けもある。
液状化なんかよりも、倒壊、一部損壊、不等沈下する中低層マンションとか、自分の家は耐震建築
で大丈夫でも、低層住宅地で火災旋風に巻き込まれて一家全滅とか現実的な危険を心配した方が
いいんじゃないか?
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335
匿名さん
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336
匿名さん
東京に支持層はない。
固めの泥が軟らかい泥に浮いてる状態だそうです。
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337
匿名さん
>>335
電波炸裂ブログのどこが冷静な研究なのかと(笑)
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338
匿名さん
誰が書こうと筋道通っていれば良いと思います。高層派は誹謗中傷と茶化しばかり。
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339
匿名さん
御前会議の資料を公というよりも、利害関係のない研究者が「埋立地は安全」と科学的理論的に実証した資料なら説得力あるのだが。
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340
匿名さん
>339
もう少し論理的に文章書いてくれないかな。意味わからん。
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341
匿名さん
>>338
おいおい”高層派”って何だ?
というか、こちらは公的機関、官公庁のデータとか実験結果を提示してるわけだが
きみらの脳内妄想実験とかとんでも理論を信じろとでも言うのか?
ちょっと無理な気がするんですけどねえ(笑)
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342
匿名さん
埋立地の安全性を立証してくれる専門家を探せばいいだけ。
東京都資料や御前会議以外で。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
東京都や省庁の広域防災救援計画や震災安全度マップも信用できないんだったら、東京に住まなければいいだけ。
未来永劫安全な土地を見つける旅に出ればいいんじゃない?きみの脳内妄想理論で。
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345
匿名さん
第三者の科学立証できないのに安全なんて言うほうが無理あるわな。
居直りするならもう書き込まなくていいんじゃない?
真剣に考えてる人たちの邪魔になるから。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
>>343
なんかやたら必死になっていて気持ち悪いですねこの人。
今回はオレも!オレも!の自作自演はやめたんですか?
No.292 by 匿名さん 2010-01-28 23:34
そんなことより>>264さんの回答が重要ですね。
No.293 by 匿名さん 2010-01-28 23:44
オレも>>264の回答は楽しみだが、絶対に出てこないだろう。
No.319 by 匿名さん 2010-01-30 10:18
>>264さんはどこへ行ってしまったのでしょうね?
あれだけ他人のこと罵倒したわけですから、お答えいただかないと。
No.320 by 匿名さん 2010-01-30 10:22
(笑)
俺も>>264の詳細が楽しみ!
鹿島に教えてあげないと!
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349
匿名さん
起きてもいないことをどうやって立証するの?安全じゃないことを立証してみてよ。
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350
匿名さん
豊洲の坊や。もういいよ。見苦しすぎ!
キミがいると科学立証も冷静なディスカッションにもならない。
悪いんだけどオレは今後スルーさせてもらうよ。
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