パークナード新梅田アーバンパレスってどうですか？

>>378 検討板ユーザーさん
ほんと酷いな
また値下げするのではと思うと買うの怖すぎるわ

>>377
>>2期の大幅値引、梅田から遠い、メガグラメ等

1月中旬から第2期の販売があります。２LDKが4400万円台で3LDKが4700万円台と書いてありますが、こちらは値引き後の金額でしょうか。
物件概要に1期の価格の参考になる金額も書いてあるかと思って調べてみたんですが、そこまでわからないですね・・・。

マンションは2020年の2月下旬竣工で売り切るための値引きではないようなので、値付けを考えなおして訂正した感じでしょうか。
気になるのは消費税です。上がる前に購入すると節税効果が見込めるので、かけこみ需要もありそうです。

>>380
消費税上がった分、値引きの口実できてもう少し下がるよ

>>381 匿名さん
下がるとしてあとどのくらいと予想しますか？

竣工前に値下げしたマンションはじめて見たわ（笑）
オレ的に伝説のマンション。

駅前の近鉄が売れなかったのに、それよりも高い値付けしてたんだからね?
当然といえば当然か‥

この掲示板を年末に見て、期待して先ほどモデルルームを見に行ってきました！
前から気にはなっていたので、価格が安くなるならちょっと検討してみようかと思って、
いくら値下げができるのか聞いたら、値下げは全くしていません、とのことでした。

ん？？と思って、
この掲示板のことを伝えて、800万ほど値段が下がったことも確認してみたところ、
竣工もしていないのにそんなに下げることはありえない！って感じだったんですが。。。

今、ホームページに出している価格の部屋は今すぐの売り出しではなく、
広告用の目玉として先々抽選で売り出す部屋のようです。

他の部屋については、この掲示板にあったようにやっぱりちょっと割高な価格でしたので、
長居はせず、退散してきました。
今後、グラメが出てから比較してみようと思いました。

梅田界隈ってホント高くて、中々買う勇気がでませんね。。
特にプレミストにはビビっちゃいました（苦笑）

東京の世田谷区のパークナード経堂（きょうどう）で、強気の
価格が災いしてなかなかさばけず、業者にバルクで売却したみたいですよ。
その反省もあって、ここは少し弱気な価格で出しているのかも。　意外とお得かも
しれませんよ。

新価格にて分譲開始とかいって広告しておいて、「値下げはしてません」ってどんな詭弁だよｗ
いくら売れないからといっても苦しすぎる。

チラシに新価格って書いてるんだから、元から値段買えてませんってのはそれはそれで問題があるよね。

逆に、4階 3LDK65平米が5700万であったわけだから、新価格の3LDK 4700万ってのが販売してなかった住戸ってのも無理あるよね。

3LDKで一番小さいのは65平米だし、ここは2階以下はないはず。

それでもローレルやグラメで200ちょっとで低層階あったからわりだかすぎるよね。駅16分だよ、ここ。

1期1次
61.31㎡ 5,948万(坪320万)?74㎡ 7,478万(坪333万) が
2期が4400万と4700万って凄いね
ボッ○クリにも程がある！

販売した部屋のちがいだけでしょ。

こんな香ばしい物件久しぶりに見ました。

所長と広告会社クビだな。

ここ、受託？
パナに自前いたっけ？

>>389 購入経験者さん
そんな頭弱いことあえて言わなくていいよ
あなたも分かってるんでしょ？
ここは部屋ごとの差なんてほとんどつかないよ
タワマンでもないし西向きオンリー61から74㎡の似たような広さだしね
一期で61㎡が5,948万の部屋があるいじょう言い訳つかないでしょ
そこより狭い部屋も無いし
61㎡同じ部屋で1500万の差がつけられる部屋なんてここには無いでしょ？
売れなかったから値下げして安い部屋も作りましたってことはみんな分かってるんだから
反論するには無理があるわ

想像力豊かですねｗ

1期の61㎡5948万円って何階のお部屋ですか？
1500万円差のあるお部屋ってどういう条件のお部屋ですか？
賢い方のようなので、ご教授くださいｗ

メガの価格がチビと同じ位ってこととここの値下げでチビの転売が厳しくなってきたようですね。

第一期で契約した人は大損するのですか？それとも値下げ分補填してくれたりするのですか？ご存知の方ご教示ください。

>>402 匿名さん

過去レス嫁。

>>402 匿名さん

いつもの荒らしやん。訴えられる5秒前やん。

この値付けって今でてるどこよりも高くないですか？

価格下げてからはかなりリーズナブルになったのでは？

>>406
まだ高いと思います
61㎡で4300万円からなので
上にいくと一気に跳ね上がりますし

そりゃ苦戦しますよね。

メガグラメの売り出しまでに頑張って完売させてください。

２LDKでもコンパクトなところから広々としているところまでありますし、
３LDKでも同じことが言えるのですね。
３LDKでも、２LDKの物件の専有面積よりも少ないところもあります。
とにかく部屋数が多い方が良いというニーズや、
なるべく区切らないで広く使いたいというニーズにも答えようとしているのが伝わってきます。

モデルルームに行ってきました。理由は、タワマンに比べればきっと安いだろう、立地の悪いし・・
完璧に期待を裏切られました。
高すぎ

敷地に対して、そこまでキツキツに建物は大きくないんですね。思っていたよりも控えめに作られているように思いました。
緑の部分が多いから余計にそう思うのかもしれません。
道路からかなりセットバックして作られているように見えます。
圧迫感が周辺にそこまで与えないかんじです。

間取りとか見ててもそこまで悪くない、むしろいいマンションなんだけどな。
まだ大阪はタワマン神話が根付いてる感じはあるからな、過小評価されてる。

100戸超えのマンションなので、部屋の面積はもうちょっと余裕のあるものが欲しかったような。
3LDK60平米台があっても悪くはないですが、ファミリー用ならそれ以上広い部屋も欲しいです。4LDKがあっても良かったですしね。間取りは色々と中途半端のような気がします。
それでいて立地と価格のバランスが悪いとなると、この評価も妥当といったところだと思いました。

南向かいの土地が更地になってますね。

8か9階建ての賃貸の建設看板でてるとことは別？

>>416 検討板ユーザーさん

看板があるのは気づかなかったけど多分同じ場所です。

>>417 マンション検討中さん

ここかな。

この辺はペンシル賃貸多いね。
くっつけて立て替えて景観変えて欲しい。

板マンなのに玄関側の窓ゼロ。。
これで5000万弱ときた。

そりゃ、メガグラメの低層ワイドスパンを4000万で買うわな。

後一年ないけど、絶対に売れないと思う。

https://homes.panasonic.com/city/shin-umeda/plan/b1-type.php

パナのマンションということもあって、とにかく安心安全。
設備内容もかなり工夫されていて、良いものか設置されていると思います。
しかし、なぜかプランは狭い感じ。
駅までもかなり距離があり、
ここに住みたいと感じるような決め手がないなと思いました。

パナのマンションということもあって、とにかく安心安全。
設備内容もかなり工夫されていて、良いものか設置されていると思います。
しかし、なぜかプランは狭い感じ。
駅までもかなり距離があり、
ここに住みたいと感じるような決め手がないなと思いました。

Eタイプってメニュープランだったら居室も広くて、リビングも広く使いやすそうです。
ただ、収納が特に際立って増えていないんですよね。
クローゼットなどの容量なども変更できるならばしてしまったほうが
収納家具を別に設ける必要もなくなるのでいいのではないかと思いました。
そのほうが、部屋自体もすごくスッキリしてくるんじゃないかなぁって。

こちらの購入を検討しています。
西向きがどうしても気になりますが、全室西向きなんでしょうか。

>>423 通りがかりさん

全戸西向きですね。でも少し南に振ってるからか、現地見たけど真昼でもめちゃ日が差してました。

ここのすぐ横のあみだ池筋沿いの土地にプレサンスがマンション作るみたいですね。

>>425 マンション検討中さん

パナの賃貸って以前言ってた気がするけど変わったんかな。覚え違いだったらすいません。

パナの賃貸は結構工事進んでます。
プレサンス予定地は、まだ更地です。

>>427 匿名さん

失礼しました！別の場所でしたね。計画内容と価格が気になります。