パークナード新梅田アーバンパレスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1、8-8（番地）
交通：JR「大阪」駅徒歩16分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩15分
阪急「梅田」駅徒歩16分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.26平米～72.79平米
売主：パナホーム株式会社 第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-08 19:50:14
最終2邸って書いてるけど、総戸数の所に107戸のうち23戸がパナソニックホームズ㈱の持ち分って事は、最終的にこの2邸含めて84戸が分譲って事になるのかな？残りの23戸は将来的にパナソニックホームズが分譲賃貸とかで貸すのかな？販売委託されたアーク不動産が完売しきれなかったって事だよね？
HP見るとまだ売り切れないようですね。
実際はどのくらい残っているのでしょうか？
3期より1000万円程値上げになってます？
サイトにアクセスできないので検索をかけてみると賃貸に出ている部屋が
50件ほど出てきました。
こんなに数多くの部屋が賃貸に出ているのは投資向けで契約された方が
これだけいたという事ですか？
竣工時は値下げして売ってたのに今度は値上げして再販とか…ほんと不動産の値付けって理解できません。いくらグランドメゾンが高くでてるからってそれは無理なんじゃないかなぁ
>>712 匿名さん
なんだかミスリードですね。グラメですが、実際には80平米未満は直ぐに完売したし、入居の半年ぐらい前に900戸程が全て、完売したわけです。既に20%以上の値上げで制約事例もあります。
ともなれば、買い逃しした人も当然いるわけで、相場観として値上げが見込まれるのはある程度自然な流れかと。うめきたの更なる期待もあるでしょう。パークナードが、妥協案として出てくるのも、そんなに変な話ではないかな、と。
3年近く前になりますが、こちらを購入希望で、竣工前に何度も販売センターに行きました。行く度に前回分譲済み住戸となっていたところに価格が表示されていて、次に行くとまた前回分譲済みになっていたのに‥という状態で毎回10件程と多く感じ何故かと質問すると、購入申込みをした段階で分譲済みと記載して、申込者が部屋を変更したためで契約までは変更は自由なのでよくあることとのことでした。
何回も訪問してるので買う気があるなら申込だけでも今すぐしてほしいと言われて申込書に記入したところ、これ以降キャンセルも変更も一切出来ないと言われ、さっきと話が違う！と言っても取り合ってもらえずあなたからは買いませんと帰ってきました。
販売会社が変わって改めて検討しています、住民板の価格表画像にもあるようにやはり当時分譲済みとなっていた部屋を未入居として今売り出しているようですが、何故なんでしょう。
売れ残りの転売物件を限定5邸、待望の再リリースって詐欺まがいな売り文句。
モデルルームに行った経験がありませんが申し込みは仮契約のようなものですか？
まだその段階では変更もキャンセルも可能なんですよね。
手付金が発生するのは本契約からと考えてよろしいでしょうか。
契約行為は、手付金の支払いと契約書へ署名押印で成立する。それまではノーペナルティで降りられる。
申し込みは、契約交渉のための独占交渉権の確保。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
