横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「インプレスト青葉台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-11 08:41:30

インプレスト青葉台についての情報を希望しています。
開放感のある低層マンションだといいなと考えて、気になってます。
どうでしょうか。

所在地 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘6番54、73(地番)
交通 東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩8分
総戸数 31戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階
予定竣工時期 2019年3月上旬
予定引渡時期 2019年3月下旬
売主 双日新都市開発株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
管理 双日総合管理株式会社

[スレ作成日時]2018-03-08 16:32:21

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インプレスト青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 329 匿名さん 2019/08/03 04:14:07

    >>328 匿名さん
    いろんな施策をネットや雑誌で研究しているのでしょう

  2. 330 マンション検討中さん 2019/08/03 13:39:34

    3階は目の前が電線だから2階のがいいのかな。検討者の方は気になってない?

  3. 331 匿名さん 2019/08/03 14:45:19

    >>330 マンション検討中さん
    2階もあまり変わりがないような
    近隣の戸建て2階と比べてみて

  4. 332 職人さん 2019/08/03 15:49:54

    残ってるのは3階が多いみたいでね。
    割高だからかな…

  5. 333 匿名さん 2019/08/03 15:56:26

    >>332 職人さん
    当然上階の方が数百万高いですからね
    景色はそれほど変わらないからね

  6. 334 マンション検討中さん 2019/08/04 12:37:06

    ここ環境良いね。資産性高いアピールしてた。もちろん良い方が安心出来る。

  7. 335 匿名さん 2019/08/04 12:56:47

    資産性という言葉
    なかなか良い売り文句ですが誰も補償してくれません。自分の感を信じましょう
    ほとんどの人が売却しないで相続になるのでしょう

  8. 336 マンション検討中さん 2019/08/05 08:39:31

    資産性って別にこのマンションだけじゃなくない?青葉台駅ならどこも資産性あるってことでしょ。このマンションが他に比べて資産性があるとは思えない。ただ、今新築で出てる中ではいいのかなと。できるだけ安く手に入るならお得感もある。

  9. 337 匿名さん 2019/08/05 09:33:14

    新築時に倍率がつくマンション、住戸であれば中古でも引き合いが多い。
    そうでない場合は希望の価格を改定しなければ成約しない現実があります。
    資産性ってそんなところでしょう

  10. 338 マンション検討中さん 2019/08/06 13:23:20

    ホームページに資産性書いてあるよ。
    マーケット会社調べで信頼性は高いかな。

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  12. 339 匿名さん 2019/08/06 15:00:08

    >>338 マンション検討中さん
    どれだけ魅力があるかは書いてありましたがどれだけ資産性があるのか具体的に書いてなかった。
    まだリセールしてないから付近の同程度のマンションの築浅物件の事例を出して欲しかった。

  13. 340 匿名さん 2019/08/06 15:08:07

    小規模マンションはスケールメリットがないからマンション評価は低くなると聞きました。駅に極めて近いとか設備が充実してるとかないとね。
    青葉区、青葉台の中でのポジショニングが大事ですね

  14. 341 マンション検討中さん 2019/08/06 23:41:10

    ここまでしっかり出せている事自体は評価。

  15. 342 職人さん 2019/08/06 23:48:22

    逆に設備をそれなりにして、金額を抑えてるところを私は評価したい。

  16. 343 マンション検討中さん 2019/08/07 00:00:35

    あの設備で3階の75平米ちょっとで7000万は高い。金額を抑えてるとは言えない。ちなみに定価ベースね。今はどうかはわからない。
    設備は江田のがいいんだよな。そこが残念。

  17. 344 職人さん 2019/08/07 00:12:01

    確かに3階は高いですね。
    しかし1階は4000万台後半でありそうだから、青葉台にこだわっている人には良いかなーと。

    でもディスポーザーは欲しかった…江田にはありますよね

  18. 345 匿名さん 2019/08/07 03:29:58

    >>341 マンション検討中さん
    資料を掲示しただけですね
    もっと具体的な資料が見たいな

  19. 346 匿名さん 2019/08/07 03:31:05

    >>344 職人さん
    31戸でディスポーザーは現実的ではないです。
    荏田にはあります

  20. 347 匿名さん 2019/08/07 03:32:57

    >>342 職人さん
    設備仕様のコストを抑えたら販売価格が抑えられるのは当たり前だと思うのですが

  21. 348 マンション検討中さん 2019/08/07 05:18:35

    3階の価格見るととても抑えられてるとは思えない。

  22. 349 職人さん 2019/08/07 08:45:24

    >>346
    かといって江田ってなんか中途半端で嫌なんですよね。

    >>347
    だから、そう言ってるじゃん。

    みなさん、あったら良かった設備とかあれば教えてください。
    参考にしたいです

  23. 350 マンション検討中さん 2019/08/07 09:53:32

    やっぱりディスポーザーですかね。営業さんは故障が多いし捨てられるものも限られるから必要ないと言ってましたがリセール時は他物件に比べると弱くなってしまいそう。
    浴室のタオルかけ二つ欲しかった。やはりファミリータイプを謳うなら2個欲しい。
    洗濯の水栓がお湯も出てれば最高。やはりお湯が出た方がよく汚れが落ちるそうです。今のマンションがそう。
    モニター付きインターホンが玄関にもついていて欲しい。モニターで見れたらなと。
    キッチン天板がフィオレストーンだったらなぁ?。
    ルーバー面格子が2段だったら。寝るとき窓開けて寝たいけど2段だと上だけて開けて寝れるけどここは無理。
    この物件に以上のことが付いてれば即決でした。で、現在悩んでます。もう残り少ないみたいなのでこのまま悩んで買えませんでしたパターンかな。
    ルーバーが

  24. 351 マンション検討中さん 2019/08/07 10:05:05

    ↑自分で注文建築にしたらどう?

  25. 352 マンション検討中さん 2019/08/07 10:11:28

    資産性高いじゃん。平置き駐車場もポイント高い。今、機械式駐車場…。だいぶ待つ…。

  26. 353 匿名さん 2019/08/07 10:29:02

    >>351 マンション検討中さん

    いや、この条件を満たしてる物件は見つけてあるのですが、金額の面で悩んでおります。

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  28. 354 匿名さん 2019/08/07 11:26:34

    >>350 マンション検討中さん
    タオル掛けくらいはDIYの方が費用対効果が高いと思います

  29. 355 匿名さん 2019/08/07 11:27:24

    >>352 マンション検討中さん
    世間の評価は違うようです。
    結果が全て

  30. 356 匿名さん 2019/08/07 11:28:13

    >>353 匿名さん
    なら注文住宅でしょ

  31. 357 匿名さん 2019/08/07 11:29:57

    >>350 マンション検討中さん
    最近は洗剤の性能もかなり上がり水でもかなり落ちますよ
    今の時代エコですからね

  32. 358 匿名さん 2019/08/07 11:31:03

    >>349 職人さん
    やはり予算がなくっちゃことは進みません

  33. 359 匿名さん 2019/08/07 11:32:09

    >>352 マンション検討中さん
    だから何がどう資産性あるのかなぁ
    いくらで買って10年後いくら?
    結局はそこでしょ

  34. 360 匿名さん 2019/08/07 11:42:36

    >>350 マンション検討中さん
    買えないパターンの可能性が高いと思います。
    所詮、レディーメードなのであれこれ注文つけていたらなくなるよ

  35. 361 匿名さん 2019/08/07 11:48:51

    >>359 匿名さん
    今は世界情勢の動向がつかめないので将来の資産性は予測不能ですね。
    今より資産が目減りするのは間違いないと思います

  36. 362 匿名さん 2019/08/07 12:20:05

    ここに来て
    ネット掲示板は元気ですね
    現実の人気も上がるとイイネ

  37. 363 マンション検討中さん 2019/08/07 12:42:04

    神奈川の物件で資産性って…(笑)
    あるわけないでしょう、そんなもの。
    目減りせずプラスがつくのは都心3区くらいでは?
    資産性なんて考慮して買うマンションではありません。

    ちなみに残り6部屋ですが、それがそのまま世間の評価ですね。
    流石に予約完売はしないが、売れないというわけでもない。

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  39. 364 匿名さん 2019/08/07 12:58:44

    >>363 マンション検討中さん
    おわかりのようですね
    都内3区でもプラスになるのはいくつかでしょう

  40. 365 匿名さん 2019/08/07 12:59:57

    5年後、10年後にこのスレ思い出して回想するのもいいかも

  41. 366 職人さん 2019/08/08 00:17:34

    よく読まずに批判ばかり・・・
    上がるなんてどこにも書いてないから(笑)

    下がり幅が低い、資産価値が下がりにくいって言ってるだけ。
    資料見せてもらったけど、公開している中古販売のデータからだから
    信憑性はあると思いました。

  42. 367 匿名さん 2019/08/08 03:33:12

    >>366 職人さん
    誰もが見ることのできる資料ではないのですね
    それでは囲い込みのためと言われても仕方がないです

  43. 368 匿名さん 2019/08/08 04:56:09

    営業の提示する中古販売データって恣意的だから要注意。高く売れた物件だけ乗せて高く売れるって勘違いさせる。

    客観的な情報を知りたかったら、近隣の仲介業者、できれば複数に当たるのが確実。ついでにここの資料を持って行って、10年後に売るとしたらどれくらいで売れそうか聞いてみるのも手。

  44. 369 匿名さん 2019/08/08 05:39:46

    >>368 匿名さん
    ほとんど見せて説明はあるが資料をくれません。
    あくまで社内内部資料ですので配布は厳禁みたいです。

  45. 370 匿名さん 2019/08/08 05:42:25

    資料渡して、じっくりと見られたら作為的ってのがばれちゃうからね。

  46. 371 匿名さん 2019/08/08 09:19:05

    タブレットでサクッと説明だろうね
    一般企業でも客先プレゼンはPPTと同じ内容の紙資料

    バックデータとして必要あらば画面上で詳細説明して紙資料は残さない
    同業他社に情報漏れ、資料の使い回しに注意が必要

  47. 378 匿名さん 2019/08/12 06:22:51

    どうしてまとめて資料請求できないのか?
    ここも青葉荏田も
    もう販売が終わりに近づいているからか

  48. 385 匿名さん 2019/08/12 12:31:45

    [No.372から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  50. 386 マンション検討中さん 2019/08/14 12:10:31

    東京カンテイのデータだから評価は出来る。
    他エリアに比べて明らかに差は出ている。
    新築、中古マンション共に。
    だから、参考には出来るデータでしょう。

  51. 387 マンション検討中さん 2019/08/15 00:25:14

    もう完売が近いですから、とりあえず自身で見学されてみるのが良いかもしれません。

  52. 388 匿名さん 2019/08/15 00:30:58

    >>386 マンション検討中さん
    どういうカンテイの評価でしたか?
    他エリアとはどこと比してなの?
    データだけではわからないのが不動産売買です
    それがわかったら業者は毎年増収増益ですね

  53. 389 匿名さん 2019/08/15 00:37:50

    >>387 マンション検討中さん
    最小の住戸プランで5,598万円ですかあ
    キツイなあ

  54. 390 マンション検討中さん 2019/08/19 07:39:53

    一応パークハウスのことライバル視してるよね。パークハウスは坂道が大変なんだってさ!

  55. 391 匿名さん 2019/08/19 09:14:37

    ここもなだらかな坂があるようだ

  56. 392 マンション検討中さん 2019/08/20 00:34:44

    住むには良い環境。たしかに。

  57. 393 匿名さん 2019/08/20 10:50:08

    なのにどうしてなんだろう

  58. 394 マンション検討中さん 2019/08/21 13:05:34

    あとなんこ?

  59. 395 匿名さん 2019/08/21 14:06:08

    >>394 マンション検討中さん
    調べればわかりますよ

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  61. 396 匿名さん 2019/08/21 14:11:17

    あとさんこ

  62. 397 匿名さん 2019/08/21 14:21:41

    HPのトップページと物件概要の戸数が合わない。
    HPも概要も更新が遅れているのか

  63. 398 匿名さん 2019/08/22 05:05:31

    3戸ってことは、モデルルーム2戸+事務所1戸ですかね?

  64. 399 評判気になるさん 2019/08/22 05:32:06

    さんかいがにこといっかいがいっこ。間違えてたらごめんなさい。表を見たときにさんこしかなかったような気がします。

  65. 400 マンション検討中さん 2019/08/22 09:07:07

    事務所まだなのでは??

  66. 401 匿名さん 2019/08/22 09:34:18

    違うと思うな
    来月になればわかりますよ

  67. 402 匿名さん 2019/08/23 15:53:47

    >>399 評判気になるさん
    さんこんじゃなかったかい。

  68. 403 匿名さん 2019/08/24 06:54:53

    先日駅からヤマダ、現地と歩いたけど、坂と日差しで死ぬほど暑かったよ。まあ太りにくくて良いカモだけど

  69. 404 匿名さん 2019/08/24 07:36:58

    >>403 匿名さん
    それはちょっと遠回りでしたね
    まあ良い運動になって良かったでしょう

  70. 405 マンション検討中さん 2019/08/25 01:50:32

    田園都市沿線はどうしても坂多いですよね?。
    平坦な街は溝の口・二子玉エリアくらいかな?

  71. 406 匿名さん 2019/08/25 03:09:00

    >>405 マンション検討中さん
    中央林間もおすすめ

  72. 407 匿名さん 2019/08/25 04:13:35

    駅→ヤマダ→現地は、ほぼ正三角形の2辺で距離も長く、かつ駅からヤマダまでの上り坂がそれなりにきつく、何故わざわざそのような経路で現地に行ったことを晒すのか不思議です。近所に、運動するのに適した場所があるということを宣伝したかったのでしょうか。

  73. 408 匿名さん 2019/08/25 06:09:30

    >>407 匿名さん
    帰りは最短ルートでしょう

  74. 410 匿名さん 2019/08/25 09:05:23

    [No.409と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  75. 411 匿名さん 2019/08/26 03:49:43

    敷地内に植栽がとても多く、かつ外廊下なのでこの時期はセミがすごいです。
    私は苦手ではないので大丈夫ですが、緑の多さと虫問題はトレードオフですね。
    別のマンションで見た内廊下もホテルみたいで格好いいな?と思いましたけど、どうんなんですかね。

  76. 412 匿名さん 2019/08/26 08:28:34

    SUUMOが8/21に更新されている。
    3Fが4戸
    2Fが1戸

  77. 413 匿名さん 2019/08/26 09:12:19

    >>412 匿名さん
    そうですか
    物件公式HPよりも情報更新が早いとは

  78. 414 マンション検討中さん 2019/09/05 06:24:10

    まぁ、残りわずかっていう感じですね。環境は良さそうに思いますから見学してきます!

  79. 415 匿名さん 2019/09/05 08:58:58

    >>414 マンション検討中さん
    現地の状況をリポートお願いします

  80. 416 匿名さん 2019/09/05 09:07:05

    9/5にも更新
    残り4戸。全部3階
    ちなみに駐車場は埋まってしまったとのこと。
    検討してる方、要注意です

  81. 417 匿名さん 2019/09/05 14:08:26

    >>416 匿名さん
    って言うか
    残りはちと手を出しにくい価格の住戸ですね
    キャンペーンでもして話題にしないと長期戦かな

  82. 418 マンション検討中さん 2019/09/05 23:59:59

    冷静に判断すれば、車か家なら、当然家を優先するべきでしょう。

  83. 419 評判気になるさん 2019/09/06 00:09:41

    うーん、ここの魅力は平置き駐車場だったんだよな。建物に関しては今出ているパークハウスやロイヤルシーズンほどの魅力を感じない。だからもっと価格を下げてくれればなとも思う。残っている部屋は高い。

  84. 420 匿名さん 2019/09/06 03:29:20

    >>419 評判気になるさん
    車を所有していない、もしくは免許を持っていない、今後所有することがない家庭には魅力的ではありません。
    敷地の形状から平置き駐車場にするのは必然だったのかもしれません。
    青葉台駅徒歩圏内は高いですね。

  85. 421 匿名さん 2019/09/06 03:55:11

    >>419 評判気になるさん
    駅に、より近いという魅力があります。

  86. 422 匿名さん 2019/09/06 08:30:02

    平置きのメリットって、修繕費とかにもあると思うんですよね。
    機械式は何かとかかりますから。

  87. 423 匿名さん 2019/09/06 08:43:21

    >>422 匿名さん
    機械式だと定期的に点検や修理に費用がかかるし空きが多く長い期間続くようだと負の遺産になってしまいます。
    できれば屋根があればベストでした。

  88. 424 マンション検討中さん 2019/09/13 10:17:27

    大商談会来ましたね。値下げ交渉解禁ですかね。早い者勝ちになりそう。明日、行って交渉してきます!

  89. 425 匿名さん 2019/09/13 11:11:29

    >>424 マンション検討中さん
    是非とも報告を
    ヨロ

  90. 426 匿名さん 2019/09/13 12:29:21

    >>424 マンション検討中さん
    竣工後、半年。
    今までの販売手法では拉致があかないと判断したようです。
    駆け引き上手く頑張ってください!

  91. 427 マンション検討中さん 2019/09/14 11:40:20

    増税前に売れるといいですね!

  92. 428 匿名さん 2019/09/14 11:50:02

    >>427 マンション検討中さん
    販売サイドもお客も織り込み済み
    別に住宅じゃなくても日常生活でもそれほど買い込みしてるかい

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    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

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    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸