クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

念願の契約者スレです！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636584/

ありがとうございます。m(｡_｡)m

皆さん、羽田新ルートについてはどうお考えでしょうか？
購入を検討しておりましたが、うちは子供がいるので、東京タワーより低い高度で飛行機が飛ぶということにどうしても抵抗があります。
単身の方ならそこまで気にされないとは思いますが。。
騒音対策など詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。

高層階は70平米台でも1億超えてました。大井町も高くなったものですね。

管理費+修繕が、若干高めかな？と思いました。

>>123 マンション検討中さん

大井1丁目なら、航路下の駅の反対側から離れているので気にしていないです。

騒音対策はＴ３サッシで十分、念を入れるなら、西の部屋なら全く気付かない可能性もあります。

もっと念を入れるなら、価格は上がりますが、より南に位置するシティタワーにするか、さらに南に残っている最後一つの、高層建築が可能な戸建て密集区に大規模プロジェクトが出るのを待つのも一手ですね。

それでも飛行機が心配なら、渋谷・新宿・湾岸・羽田予定アクセスのりんかい線を頻繁に使わないなら、クレヴィア同等の物件が出れば、大森もありかなとは思います。

ただ品川から離れるほどに、品川再開発の恩恵も減りそうなので、悩ましいですね。

>>123 マンション検討中さん
ちゃんと考えられてて、防音の窓が入ってました
標準装備です

>>126 .128さん
ありがとうございます！
そうですね、マンションで窓を閉めている分にはほとんど影響なさそうですね。
感じ方は人それぞれですし実際どれくらいの騒音なのかを確認できれば1番良いのですが、こればっかりはなかなか難しいですね。

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先週末、契約会でしたが、実際どれくらい売れたのですかね？

3ldk中心に全体20部屋ぐらい決まったみたいですよ！
この時期にしてはかなり売れてると思います。
でも自分は買えないなー泣

見てきました。２方向が道に面しているので地図でイメージするような囲まれ感はないですね。

眺望見たけど神社の緑も目に入るしシティタワーよりこっちのがよくないか？割と本気で
荒らす気はないけど。

私も今日、見てきました。

>>134 匿名さん
神社の緑ってどこのですか？ 緑が見えるのはいいですね。
西側はどちらも眺望は変わらない気がします。

検討してるのですが、契約者の方々いたら、この物件にした決めてをお教えいただけますでしょうか？

>>137 検討者さん
第1は大井町の将来性です。今後の10〜20年を考えた際に広町、品川開発、ニコン跡地の開発を考えるとまだまだ発展の余地があるのかなと思います。

シティータワーの第一次に間に合わなかったので、坪単価はこちらの方がリーズナブルでしたのでこちらにしました。

>>138 契約者さん

確かに大井町の将来性は疑う余地はなさそうですね。
シティタワーに次ぐナンバー2の評価が欲しいけどブリリアに邪魔されるのかなあ。

>>139 匿名さん
ブリリアは東急大井町線に面した部屋から電車に音が聞こえるのではないでしょうか
クレブィアは電車音が聞こえない分メリットがあると思います

>>140 名無しさん

駅に近く速度出てないから大した音じゃないでしょう

安心のスラブ

アド街っく天国で大井町取り上げられていますよー！

非ボイド200は今時しっかりしたスラブですね。

>>144 匿名さん

きっと行くことがない狭い店の紹介ばかりで役に立たなかったね。

アド街で取り上げられたのはどのような内容でした？
まさかこのマンションが順位に食い込んでいるはずはないでしょうから、
今後このエリアのランドマークになりそう…というような宣伝(？)
がらみの取り上げられ方ですかね？

>>146 匿名さん
ここがランドマークはありえないですね
今迄はブリリア
これからはシティタワーが妥当かな

アド街の大井町の回を見ましたが、ごくふつうに街紹介でしたよ
番組の公式サイトもありますから、見てみるとわかると思います
飲食店の紹介とか、JRの車両基地とかの紹介がメイン
どういう街なのかというのを、知らない人に教えるには良い番組構成だったと思います。
美味しい店ばかりですごいな〜ってかんじです

9割が飲み屋という希有な回でしたね。大井町の特徴をよく表しています。遠方から人が来るような街ではなく、地元民が楽しく飲み食いできる街です。

こちらの掲示板は静かですが、契約状況はどうなのでしょうかね？私も前向きに検討している一人なのですが。

>>149 名無しさん
アド街の特徴としては飲み屋を題材にすることが視聴率を稼ぎやすいからで他の駅前と比較しても飲み屋の割合は平均的
むしろ家庭生活をする為の必需品が揃っている街といった点が第一印象でしたけど、それだとテレビ的には面白くないですよね

>>151 マンション掲示板さん

シティタワー大井町のスレ住民の方は
書き込みご遠慮ください。

>>152 名無しさん
151です
シーサイドを検討していた者です
大井町にはバスでよく行っています

伊藤忠の防災サポートシステムによると、管理員が上級救命講習を受講した方で
非常時には的確に対応してもらえるみたいです。
管理員と言えばおじいちゃんのイメージでしたが、タワーマンションともなると
災害対策にも万全でしょうからコンシェルジュのような方が就くのかも
しれませんね。

KYB・・・
まじかー

ここだと、駅まで駅前通りまっすぐだから、相当便利

買い物も便利だし、駅までの道のりもものすごく良い

子供が小さい人だと迷うところはあるかもしれませんが普通に便利に暮らしたいのだったらここの辺りはとてもいいと思います

だからその分値段がとても高くなるのだろうとは思います

値段に見合った設備のクラスだったら良いのですけれど

>>154 匿名さん

救急救命士ならまだしも、上級救命講習って・・・

ここいいですね〜。
先日前通りましたがめちゃめちゃ便利な場所ですよ。
小学校は越境して豊葉の杜がいいかな〜。
制服があるし近い。

>>159 名無しさん

豊葉の杜なかなか良いと思います。先日学校説明会に行ったりした印象ですと数年前までは色々統合とかでバタバタしてた感じですが、区も先生方も頑張っていてやっと色々軌道に乗り出した感じがします。

学区もよさそうですね。
70平米前後で家族4人ってどうかな。
やっぱ狭いかと考えて踏み切れない。
75だと億近いし…。

>>161 マンション検討中さん

最低でも75は欲しいですね。
出来れば80欲しいけど…

最近は60後半で3ldkも結構出てますね。学区重視で文京区とかで欲しければそういうのを我慢しないといけないのかもしれませんね。そういう意味では品川区で70前半は全然許容範囲なのかもしれないです。人それぞれですが。

60m2台の3LDKについては、このブログにも書かれていました。

https://www.cocom.fun/entry/2018/11/01/クレヴィアタワー大井町THE_RESIDENCE%22まとまりの良い60m2台3LDK、B

なかなかいい感じなこと書いてある。

最近は、4人家族３LDK70㎡というのが基準である、みたいなことをマンションのトレンド系の雑誌で見たことがあります。
コストダウンしたいところだと、60平米台前半も３LDKであるんだよねぇみたいな感じだったので、
こちらは最近のトレンドの中でも
かなりよい方に入るんではないでしょうか。

ここは、武蔵野台地の上の免震マンション。
天変地異がいつ起きる分からない不安を思うと安心のマンションですね。

安心って飛行機通過は落下物リスクもあるのに

>>166 匿名さん
たしかに武蔵野台地の上に立つマンションでありますが、本物件は盛土の上に建てられているので、免震でなければ少し不安です。
湾岸のものと比べれば全然よいですが。。

地理院地図を開き、左上の情報→土地の特徴を示した地図→土地条件図→数値地図25000をすると、どんな土地かわかります。

>>167 匿名さん
真上は流石に通らないでしょう

>>167 匿名さん
はははっ
もうそのネガ誰も信用せんのでやめとき