ローレルコート上野芝町四丁についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府堺市西区上野芝町四丁547番2,547番25（地番）
交通：JR阪和線「上野芝」駅徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米～80.14平米
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：三和建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-06 12:15:07
購入を考えてます。
将来引越しも考えてるので資産価値としていいマンションなんの教えてほしいです。
結論として資産価値は無いと思いますよ
一般にマンションに求められるのは、駅近それも快速などが停車する駅前で大体のことができる
スーパーが近い、出来れば学区がよく近い
が資産性も期待するなら必須条件だと思います
その観点からこの物件をみればいかに資産性がないかよくわかると思いますよ
上野芝は閑静な戸建エリアであって、マンション立地ではありません 供給が無かったのは、需要が無かったからだと思います
もちろんこの地に縁があって住みたいと思う方にはその限りではありませんが
>>62 匿名さん
ありがとうございます！！
ではこの辺りでは三国ヶ丘などのマンションの方が資産価値としてはいい感じですか？
次に一戸建てを購入することを考えています。その時に価値がないと次に住む家のレベルも下がってしまうので、資産価値のあるところでと思っています。教えて頂ければありがたいです！！よろしくお願いしますm(_ _)m
>>64 通りがかりさん
ありがとうございます！！
5年後、10年後に引っ越す際に1000万も2000万も下がってしまうのは怖いのでできるだけ落ち幅が少ないマンションを購入したいのですが、それを考えるとここはどうなんでしょうか？
ありです。
三国ヶ丘駅と上野芝駅くらいの価値の差がありますよ
二択なのであれば一般的な尺度での資産価値は両者比較にならないです
ただし同じスペックなら三国ヶ丘が当然高いはずです
マンションにせよ戸建にせよ
快速など止まる駅近、スーパー、買物近、学区よし が資産価値まで考えたら必須です
堺市でそれを満たすとなるとエリアは限られてきますのでいわゆる三国ヶ丘エリアが人気なのは頷けます
ただし三国ヶ丘学区エリアで戸建を構えるのは
相当な資金力が必要となります
間口の良いこましな戸建だと最低ラインで6000万代から、間口、陽当たりの良くない戸建でも5000万代は必要でしょう
この価格帯になると三国ヶ丘エリアのマンションであっても最も良い(高い)部類の物件が買えると思います
三国ヶ丘エリアも基本的に戸建エリアなので
それを余裕で支払えるのであれば、戸建が良いと思いますし、間口の悪い戸建より陽当たりのよいマンション高層階を選ぶのも良いと思います あとはデベのブランド力ですがこのエリアで分譲予定のデベだと野村が一番で他は似たり寄ったりでしょう
長文になりましたが特にマンションは結局の所立地が全てと言っても過言ではありません
そうですね
>>76 マンション検討中さん
ありがとうございます！！
ジョルノは値段もそれなりにすると聞きました。こちらのマンションの1.5倍ぐらいすると聞いてますが実際のところどうなんでしょう？需要がありすぎで値段がとんでもないことになったら買えないし資産的に、どうなってしまうのでしょうか？
ちょっとは自分で考えたらいかがですか？
新金岡にタワーマンション出来るんですか？！
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
