セントラルガーデン・レジデンス刈谷

販売代理の儲けと経費が無駄に乗ってるのは間違いないだろう。
昔、トヨタが窮地になった時に更に追い討ちをかけて突き放したのは販売代理系列の銀行だったのではなかろうか？

儲けに走りすぎたらこんな無茶な価格帯になるんだろうなぁ。
次回も抽選あるみたい。

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管理費は元が高いように感じますが、上昇率はどのマンションもだいたい同じですよ。
ずっと家探しをしていて色々な物件を見てきましたが、ここは良心的な値段だったと思います。当たった皆さんが羨ましいです。

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２０年後売ろうとしたら、ボロ屋の管理費18900円、修繕費30600円、駐車場10000円、固定資産税15000円。
誰か買ってくれる人いるの？

当選ブルーだよ。なんだかなあ。

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>>255 マンション検討中さん

高い。

再抽選ってなに？

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>>255 マンション検討中さん

高いな。

当選会の真の勝者は？
　　⇒国、銀行、管理会社、JR、住友

５者の高笑いが止まらない。

南無阿弥陀仏、、。

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>>252 マンコミュファンさん

次回も抽選？？？
意味がわかりません。人気で即完売したのかと思ってました。
どういう事か教えて。

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売れ残ったものを第2期？

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意味不明ですよね
よっぽどの事が無いと辞退しないでしょ
４倍の競争勝ち抜いてるんだし
辞退したらもったいない

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売れ残りはないでしょう。
全戸抽選で、次点以降も決まってますもんね。

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数回抽選があったと聞いている。
今回の抽選で２回目か３回目と聞いている。

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HPを見ると完売御礼ですね。
http://www.cgr-kariya.com/

刈谷駅前は、高い云々と言われながら、完成前に完売が普通。
同じ市内でも刈谷駅以外の郊外、例えば松坂とか市駅とか東刈谷は苦戦する傾向が継続しています。

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>>250 通りがかりさん

「相場より1000万は高い」かどうか、感じかたは個々人によります。
皆さん持っておられるお財布の大きさが違いますから。

あなたにとっては、高くても、
他の方にとっては、安い、又は適正、です。

そういえば東浦のイオン隣に、こちらより1000万から2000万程、安価な新築マンションが分譲中ですよ。

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多分、有名な大手デベロッパーが日本に数社あると思うけど、その数社が分譲しても1000万円近くは下回る価格帯だろうなぁ？

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他の業者だったとしても
あの立地で今回より全体的に1000万も下がるとは思えません。
今分譲中の刈谷市駅方面でも4〜5000万超えてきてますからね。
管理費は確かに高いと思いますが。
また、他は機械式の駐車場ですが、こちらは平面駐車場ですしね。

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買える人が買ったってだけですね。

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「有名な大手デベロッパーが分譲したら1000万円近くは上回る価格帯だろうなぁ？ 」の間違いでしょ？

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こんな駅近で狭い土地なら高級にならないのと、こんな8階の建物にせずペンシル型タワマンにして戸数を増やすだろうな、大手なら。
そして、大手ならココと同じくらい。
JRが盛っちゃっただけでしょ。

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>>272 マンション検討中さん
戸数増やすということは1戸あたりの面積が減るけど、単身者向けの企画とかにしちゃうってこと？大手の場合。

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大手ならシャッターゲートの機械式駐車場にして高級感出す

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公式HPの通り、全戸満員御礼、です。

日本語、分かりますよね？

刈谷駅に未練があるなら、ほかのスレで語りましょ！

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公式HPの通り、全戸満員御礼ですから、
他のスレッドで語りましょうか？

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>>277 マンション検討者さん
何でもう少し野放しにできんのかな。
前途有望な少年かも知れないのに。

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だよね。
どんな、辛いことがあったの？

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>>276 マンション検討中さん

この手のマンションの住民は、会社のサラリーマンがせいぜい半分、その他は自営の仕事かお医者様とかサムライ資格の方々。

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無理して買った層と、余裕の層で、揉めるんだよね。

管理費upでいいから管理人常駐派、と、管理費Downでいいから管理人要らない派、とかね。
さすがに、このマンションは、管理人常駐になるでしょうが。

そういうマンションですから。

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市駅最寄りで、元倒産企業のダイアパレス3400〜5600万円、
東刈谷でフジケンのリコット3600〜4900万円台、
市駅最寄りのフジケンのリコット3300〜5000万円。
これらと比較すると、刈谷駅前で6000未満は良心的なプライス。

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>>284 匿名さん

ランニングコストでも比較して貰えますか？

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持っている方々がローンでなくキャッシュで購入する物件。
ランニングコストなんて気にする方々はそもそも購入しませんよ。

本体価格とかランニングコストを語りたい方々は小垣江とか東浦の物件スレに多くいます。

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金でもめるような人はこのマンション買ってないと思いますよ。

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みんなキャッシュで買うんか、スゲーマンションだな

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ムダがステータスと感じる方々の物件ということでしょうか。私には、ランニングコスト等のムダはあくまでもムダで、排除、削減すべきものという考えしかなかったです。ムダをなくす為に、壮大なムダなことばかりするのが、我がトヨタ系です。

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全戸完売御礼、ですよ。
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ランニングの高い物件は中古販売時に苦戦しませんか？？

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買えなかった人が、買えなくて良かったという理由を探して納得させてるスレですか

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全戸完売御礼、ですよ。
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粗探しばっかだな
そんなに買えなくて悔しいのか

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まぁ、色々と丸見えマンションかなぁ。

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全戸完売御礼、なんですね！
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>>295 匿名さん
なにが丸見えなの？

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こちらは、全戸完売御礼ですよ！
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市駅のダイヤパレスが、何期かに分けて分譲していますが、毎回、倍率が4、5倍だとか？
みんな、次はこちらに向かってるみたい。

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