セントラルガーデン・レジデンス刈谷

>>220 マンション検討中さん
庶民のマンションではないですね。高収入な旦那を自慢する何の取り柄もない専業主婦が仕切り出したりしたら個数少ないから厄介です

>>221 マンション検討中さん

同意

単に買える人が買うんだろうな

なんか自慢ばかりで面倒くさそう。

>>219 マンション検討中さん

液状化マップはそのまま信じない方がいいかもしれない。前提条件が甘く、役所の都合がいい様になっている場合もあるから。刈谷市全域が地盤が弱く、宅地に向かないとは公表できないはず。

今度の南海トラフは強烈な揺れが3分間程続くから、地盤が弱そうな地域は避けた方がいいかもしれない。杭が長いから大丈夫というのは人間の慢心かもしれない。

その意味では、アルバックス岡崎東は魅力的だった。ただ、、、

焦らず待つのも大切。
冷静になって考えて、ここは見送り。
次に刈谷駅南口で徒歩圏の物件を買うよ。

この程度のマンションなら、高級車より中古の軽自動車で良いような当然もあり

本当に刈谷駅徒歩圏のマンションもうないのかな？
情報有りませんか？

まさかの8階が最上階。
景色も景観も、何もない最上階。

普通は14階とかタワーマンション。

不思議なマンションですね。

駅のデッキから、バローの屋上から見ても全く存在感がない残念なマンション。
「5000万円もするの？」と、知らない人からびっくりされるマンション。

その通りで、僻地に住まう者には価値が解らぬマンション。
「6000万弱で購入出来るの？」と賢者に驚愕されるマンション。
そして。抽選で女神が微笑んだ、選ばれし者だけが住まうことを許されるマンション。

「6000万払ったら積水の注文住宅を建てられる」って小垣江、高浜、富士松、みよしとか僻地の土地の安いところの話？
刈谷駅前でまともな戸建が6000万で買えたら誰も苦労しません。

刈谷駅前の土地坪単価100万。仮に敷地が50坪として、敷地だけで5000万。
建屋が残り1000万で建つ？

総額6000万なら、敷地20坪の狭小土地にムリムリ建屋3000万で建てて、外構整備しておしまい。
まぁ、せいぜい1Fは車庫にした3F建てのマッチ箱。

刈谷駅ではなく、市駅徒歩7分のリコット刈谷新栄が13階建てで32〜53百万円台。
こちらの刈谷駅徒歩圏内の有利さを考えると、こちらは、妥当な価格又は割安だと感じます。

刈谷勤務でこのマンションに住める人は間違いなく勝ち組。
最近の住宅事情を考えても、決して割高とは思わない。こんな物件、もう出ないと思います。
みなさん、頑張ってください。

明日の抽選、皆様の武運を祈願します。

みんな当たるといいですね。
抽選会にいけないので、もしよかったら誰か抽選会の様子を教えて下さい。

でどうなったのかな？

急に静かになりましたね、ここ。

相場よりも1000万は高い物件だな。

販売代理の儲けと経費が無駄に乗ってるのは間違いないだろう。
昔、トヨタが窮地になった時に更に追い討ちをかけて突き放したのは販売代理系列の銀行だったのではなかろうか？

儲けに走りすぎたらこんな無茶な価格帯になるんだろうなぁ。
次回も抽選あるみたい。

管理費は元が高いように感じますが、上昇率はどのマンションもだいたい同じですよ。
ずっと家探しをしていて色々な物件を見てきましたが、ここは良心的な値段だったと思います。当たった皆さんが羨ましいです。

２０年後売ろうとしたら、ボロ屋の管理費18900円、修繕費30600円、駐車場10000円、固定資産税15000円。
誰か買ってくれる人いるの？

当選ブルーだよ。なんだかなあ。

>>255 マンション検討中さん

高い。

再抽選ってなに？

>>255 マンション検討中さん

高いな。

当選会の真の勝者は？
　　⇒国、銀行、管理会社、JR、住友

５者の高笑いが止まらない。

南無阿弥陀仏、、。

>>252 マンコミュファンさん

次回も抽選？？？
意味がわかりません。人気で即完売したのかと思ってました。
どういう事か教えて。

売れ残ったものを第2期？

意味不明ですよね
よっぽどの事が無いと辞退しないでしょ
４倍の競争勝ち抜いてるんだし
辞退したらもったいない

売れ残りはないでしょう。
全戸抽選で、次点以降も決まってますもんね。

数回抽選があったと聞いている。
今回の抽選で２回目か３回目と聞いている。

HPを見ると完売御礼ですね。
http://www.cgr-kariya.com/

刈谷駅前は、高い云々と言われながら、完成前に完売が普通。
同じ市内でも刈谷駅以外の郊外、例えば松坂とか市駅とか東刈谷は苦戦する傾向が継続しています。

>>250 通りがかりさん

「相場より1000万は高い」かどうか、感じかたは個々人によります。
皆さん持っておられるお財布の大きさが違いますから。

あなたにとっては、高くても、
他の方にとっては、安い、又は適正、です。

そういえば東浦のイオン隣に、こちらより1000万から2000万程、安価な新築マンションが分譲中ですよ。

多分、有名な大手デベロッパーが日本に数社あると思うけど、その数社が分譲しても1000万円近くは下回る価格帯だろうなぁ？

他の業者だったとしても
あの立地で今回より全体的に1000万も下がるとは思えません。
今分譲中の刈谷市駅方面でも4〜5000万超えてきてますからね。
管理費は確かに高いと思いますが。
また、他は機械式の駐車場ですが、こちらは平面駐車場ですしね。

買える人が買ったってだけですね。

「有名な大手デベロッパーが分譲したら1000万円近くは上回る価格帯だろうなぁ？ 」の間違いでしょ？

こんな駅近で狭い土地なら高級にならないのと、こんな8階の建物にせずペンシル型タワマンにして戸数を増やすだろうな、大手なら。
そして、大手ならココと同じくらい。
JRが盛っちゃっただけでしょ。

>>272 マンション検討中さん
戸数増やすということは1戸あたりの面積が減るけど、単身者向けの企画とかにしちゃうってこと？大手の場合。

大手ならシャッターゲートの機械式駐車場にして高級感出す

公式HPの通り、全戸満員御礼、です。

日本語、分かりますよね？

刈谷駅に未練があるなら、ほかのスレで語りましょ！

公式HPの通り、全戸満員御礼ですから、
他のスレッドで語りましょうか？

>>277 マンション検討者さん
何でもう少し野放しにできんのかな。
前途有望な少年かも知れないのに。

だよね。
どんな、辛いことがあったの？

>>276 マンション検討中さん

この手のマンションの住民は、会社のサラリーマンがせいぜい半分、その他は自営の仕事かお医者様とかサムライ資格の方々。

無理して買った層と、余裕の層で、揉めるんだよね。

管理費upでいいから管理人常駐派、と、管理費Downでいいから管理人要らない派、とかね。
さすがに、このマンションは、管理人常駐になるでしょうが。

そういうマンションですから。

市駅最寄りで、元倒産企業のダイアパレス3400〜5600万円、
東刈谷でフジケンのリコット3600〜4900万円台、
市駅最寄りのフジケンのリコット3300〜5000万円。
これらと比較すると、刈谷駅前で6000未満は良心的なプライス。

>>284 匿名さん

ランニングコストでも比較して貰えますか？

持っている方々がローンでなくキャッシュで購入する物件。
ランニングコストなんて気にする方々はそもそも購入しませんよ。

本体価格とかランニングコストを語りたい方々は小垣江とか東浦の物件スレに多くいます。

金でもめるような人はこのマンション買ってないと思いますよ。

みんなキャッシュで買うんか、スゲーマンションだな

ムダがステータスと感じる方々の物件ということでしょうか。私には、ランニングコスト等のムダはあくまでもムダで、排除、削減すべきものという考えしかなかったです。ムダをなくす為に、壮大なムダなことばかりするのが、我がトヨタ系です。

全戸完売御礼、ですよ。
http://www.cgr-kariya.com

ランニングの高い物件は中古販売時に苦戦しませんか？？

買えなかった人が、買えなくて良かったという理由を探して納得させてるスレですか

全戸完売御礼、ですよ。
http://www.cgr-kariya.com

粗探しばっかだな
そんなに買えなくて悔しいのか

まぁ、色々と丸見えマンションかなぁ。

全戸完売御礼、なんですね！
http://www.cgr-kariya.com

>>295 匿名さん
なにが丸見えなの？

こちらは、全戸完売御礼ですよ！
http://www.cgr-kariya.com

市駅のダイヤパレスが、何期かに分けて分譲していますが、毎回、倍率が4、5倍だとか？
みんな、次はこちらに向かってるみたい。

完売したなら、このスレが無駄なので閉鎖しましょう。

まいうー

ディズニーおばさんはどうなったの？

>>157 通りがかりさん

刈谷南中生、またパクられた？
激励会やらなあかんね。

むかし刈谷バンブー会あったな

ここの中古物件なかなか出てきませんね。。
駅近で魅力的なのですが

>>306 マンション掲示板さん

賃貸で出てるイメージ。
管理費高いって問題は解消されたかな？

赤い電車でこっちに押し寄せてこないで
気味が悪い！