セントラルガーデン・レジデンス刈谷

>>130 碧海市さん

塾の講師曰く、更に続きがあって。

刈谷の中学生は、春休みに子供達だけで卒業旅行に行くそうですが、行き先が興味深いのだとか。

南中の子はディズニー、東中の子はUSJが1番人気。
一ツ木の雁が音中は長島スパーランド、
東刈谷、小垣江、富士松エリアの子は東山動物園か名古屋港水族館、がお気に入り。
同じ市内であっても地域差がすごいらしい。

3LDKと4LDKがあり総24戸で3,750〜5,760万。
低層階でも4LDKは5,000万〜ですか？
高層階での3LDKは4,500万くらいですか？ご裕福なマンションですね！

これ以上のマンションは刈谷で考えるならしばらく出ないと思います。車がなくてもある程度習い事できますし。
刈谷に限らないと選択肢は広がると思いますが。友人は三河学区より名古屋の高校の方が選択肢が多いといってました。友人は岡崎高校を受けたかったが少し実力足りず、豊田西をうけました。しかし、岡崎と豊田西は偏差値が4ほどちがうため、名古屋に住んでたらもう少し選択肢があったとのこと。家を選ぶとき高校のことも考えた方がいいとアドバイスを受けました。

高校学区の件、知りたかった情報なのでありがとうございます。

>>215 口コミ知りたいさん

そんなことも調べないで家を検討してるの？？と思って愛知県HP探したけれど、見つけられなかった。公務員、やっぱり使えない。
佐鳴予備校のHPを見ればよく分かります。
やっぱり官、でなく、民ですね。

今日、部屋決めしてきました。
抽選の倍率高くなりそうですね。

一応、刈谷市の液状化マップを確認したんだけど、この物件は大丈夫なのかギリギリのラインでよく分かりませんでした。
賢い民は、官をうまく活用します。

では、来週

211番さん
三河学区あるあるですね。名古屋学区であればその間の高校がありますね。

偏差値の高い高校へいくとまわりの友人の学力レベルが高いのでいい刺激になったり将来プラスになると思います。

私たち夫婦は県外ですが岡崎高校のような高校出身ですので子供も岡崎高校か刈谷高校へいくかなと思っていますが、公立高は内申もみますし、ランク下に行く場合三河エリアですとちょっと…ってなりますね。
私の同僚、上司はそういったことと価格を考えて大府、豊明の駅近を選択した方もいます。悩ましいですね。

液状化マップぎりぎりのラインですね。
近くの児童公園の中は道が凸凹になっていて
液状化心配ですが、ここのマンションは杭は長いので安心と聞きました。
でも杭はない地盤に越したことはないです。
岡崎市のアルバックスは杭なしでしたね。刈谷は全体的に土地が弱そうですね。

官をうまく使うには刈谷はいいと思います。

なんだかこのマンション、特権意識の強そうな方が多いですね…ちょっと怖いです。

>>220 マンション検討中さん
庶民のマンションではないですね。高収入な旦那を自慢する何の取り柄もない専業主婦が仕切り出したりしたら個数少ないから厄介です

>>221 マンション検討中さん

同意

単に買える人が買うんだろうな

なんか自慢ばかりで面倒くさそう。

>>219 マンション検討中さん

液状化マップはそのまま信じない方がいいかもしれない。前提条件が甘く、役所の都合がいい様になっている場合もあるから。刈谷市全域が地盤が弱く、宅地に向かないとは公表できないはず。

今度の南海トラフは強烈な揺れが3分間程続くから、地盤が弱そうな地域は避けた方がいいかもしれない。杭が長いから大丈夫というのは人間の慢心かもしれない。

その意味では、アルバックス岡崎東は魅力的だった。ただ、、、

焦らず待つのも大切。
冷静になって考えて、ここは見送り。
次に刈谷駅南口で徒歩圏の物件を買うよ。

この程度のマンションなら、高級車より中古の軽自動車で良いような当然もあり

本当に刈谷駅徒歩圏のマンションもうないのかな？
情報有りませんか？

まさかの8階が最上階。
景色も景観も、何もない最上階。

普通は14階とかタワーマンション。

不思議なマンションですね。

駅のデッキから、バローの屋上から見ても全く存在感がない残念なマンション。
「5000万円もするの？」と、知らない人からびっくりされるマンション。

その通りで、僻地に住まう者には価値が解らぬマンション。
「6000万弱で購入出来るの？」と賢者に驚愕されるマンション。
そして。抽選で女神が微笑んだ、選ばれし者だけが住まうことを許されるマンション。

「6000万払ったら積水の注文住宅を建てられる」って小垣江、高浜、富士松、みよしとか僻地の土地の安いところの話？
刈谷駅前でまともな戸建が6000万で買えたら誰も苦労しません。

刈谷駅前の土地坪単価100万。仮に敷地が50坪として、敷地だけで5000万。
建屋が残り1000万で建つ？

総額6000万なら、敷地20坪の狭小土地にムリムリ建屋3000万で建てて、外構整備しておしまい。
まぁ、せいぜい1Fは車庫にした3F建てのマッチ箱。

刈谷駅ではなく、市駅徒歩7分のリコット刈谷新栄が13階建てで32〜53百万円台。
こちらの刈谷駅徒歩圏内の有利さを考えると、こちらは、妥当な価格又は割安だと感じます。

刈谷勤務でこのマンションに住める人は間違いなく勝ち組。
最近の住宅事情を考えても、決して割高とは思わない。こんな物件、もう出ないと思います。
みなさん、頑張ってください。

明日の抽選、皆様の武運を祈願します。

みんな当たるといいですね。
抽選会にいけないので、もしよかったら誰か抽選会の様子を教えて下さい。

でどうなったのかな？

急に静かになりましたね、ここ。

相場よりも1000万は高い物件だな。

販売代理の儲けと経費が無駄に乗ってるのは間違いないだろう。
昔、トヨタが窮地になった時に更に追い討ちをかけて突き放したのは販売代理系列の銀行だったのではなかろうか？

儲けに走りすぎたらこんな無茶な価格帯になるんだろうなぁ。
次回も抽選あるみたい。

管理費は元が高いように感じますが、上昇率はどのマンションもだいたい同じですよ。
ずっと家探しをしていて色々な物件を見てきましたが、ここは良心的な値段だったと思います。当たった皆さんが羨ましいです。

２０年後売ろうとしたら、ボロ屋の管理費18900円、修繕費30600円、駐車場10000円、固定資産税15000円。
誰か買ってくれる人いるの？

当選ブルーだよ。なんだかなあ。

>>255 マンション検討中さん

高い。

再抽選ってなに？

>>255 マンション検討中さん

高いな。

当選会の真の勝者は？
　　⇒国、銀行、管理会社、JR、住友

５者の高笑いが止まらない。

南無阿弥陀仏、、。

>>252 マンコミュファンさん

次回も抽選？？？
意味がわかりません。人気で即完売したのかと思ってました。
どういう事か教えて。