匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 13:19:25
物件概要
物件名 セントラルガーデン・レジデンス刈谷
所在地 愛知県刈谷市若松町一丁目33番
交通 ＪＲ東海道本線「刈谷」駅徒歩4分
総戸数 24戸
敷地面積 1,016.06㎡(建築確認申請対象面積)
建築面積 410.92㎡
延床面積 2,576.99㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80%
容積率 200％
建築確認済証番号 第BVJ-NAG17-10-1920号（平成29年12月13日）
駐車施設 32台（平面式32台）［月額使用料：未定］
自転車置場 36台［月額使用料：未定］
バイク置場 2台［月額使用料：未定］
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社に管理委託予定
建物完成時期 平成31年1月下旬予定
入居時期 平成31年3月下旬予定
売主 ジェイアール東海不動産株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（4）第6141号
（一社）中部不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員
（一社）東海住宅産業協会会員
[名古屋本社]
〒450-6641 愛知県名古屋市中村区名駅一丁目1番3号JRゲートタワー41階
販売会社 住友不動産販売株式会社
宅地建物取引業免許 国土交通大臣免許（12）第2077号
（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）不動産流通経営協会会員
［広域受託営業部 東海販売センター］
〒460-0004 名古屋市中区新栄町1丁目5番地 栄中央ビル4階
設計･監理 徳倉建設一級建築士事務所
施工 徳倉建設株式会社
販売住戸概要（予告）
販売戸数 未定
間取り 3LDK･4LDK
専有面積 72.44㎡～90.02㎡
バルコニー面積 12.20㎡～17.08㎡
販売時期 平成30年10月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
問合せ先 セントラルガーデン・レジデンス刈谷 販売準備室
営業時間／10： 00〜18： 00［火・水曜日定休］
0120-070-024
公式サイトURL: http://www.cgr-kariya.com/
【物件の公式サイトURLを追記しました｡2018.3.8 管理担当】
[スレ作成日時]2018-03-03 01:44:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県刈谷市若松町一丁目33番 |
| 交通 |
東海道本線 「刈谷」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
24戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月上旬予定
入居可能時期：2019年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]ジェイアール東海不動産株式会社 名古屋本社
[販売代理]住友不動産販売株式会社 広域受託営業部 東海販売センター
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| 施工会社 |
徳倉建設株式会社 |
| 管理会社 |
ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
セントラルガーデン・レジデンス刈谷口コミ掲示板・評判
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164
マンション検討中さん
所で、皆さん、抽選会でハズレたら、どうしますか❓ 市駅にしますか❓
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165
マンション検討中さん
最上階の4LDKの価格、ご存知の方、おられませんか？
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166
マンション検討中さん
駐車場代を、修繕費でなく管理費の方に充てると聞きました。
戸数が少ないとはいえ2万近く管理費とっても管理費がまだ足りないってことですよね？
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167
マンション検討中さん
>>165 マンション検討中さん
5700万
84は5000万
まよいますよねー84と90
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168
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
市駅微妙ですよねーでもダイアパレスめっちゃ売れてました。
うちは双葉、小高原地区、日高地区で迷ってます。
虫がこないなら一戸建てがいいんですがねー
Gがでたりしたらなえますんで、やっぱりマンションがいいなーとも思ったり。
迷いますよね。
けっこう逢妻近くとか土地すぐ売れてます。
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169
マンション検討中さん
よく分かりました。
6、の手前までですね？
この立地と希少性だと、買いですね！
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170
マンション検討中さん
>>167 マンション検討中さん
迷わず90じゃない❕外側浴室と、アルコープにタイヤが置けるのがいい。
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171
マンション検討中さん
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172
マンション掲示板さん
>>166 マンション検討中さん
これだけの管理費が必要ってことは、管理人さんやクリーニングスタッフが常駐されるのでしょうか？
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173
マンション検討中さん
管理人は常駐ではない、
週に2.3ってゆっとった。
使途不明と思うね
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174
マンション検討中さん
ずっと角文のマンションに住んでたけど、なかなかよかった。
立地とか借地権とか色々あるけど、それらを納得できれば、ここでも角文でもどちらでも良い。
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175
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
トヨタ用語で言う、7つの「⭕ダ」ってやつですね(笑)
管理費の⭕ダ、
本体価格(JR➕住友、二重価格)の⭕ダ、
駐車場代(割高)の⭕ダ、
固定資産税の⭕ダ、
修繕費(戸数極少)の⭕ダ、
ローン(利子)の⭕ダ、
あと、１つ、、、
時間の⭕ダ？
管理会社に、レッドカード。
直ちに、管理会社を変えましょう⁉
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176
マンション検討中さん
刈谷駅逢妻駅徒歩圏内で新築マンションたたないから希少です。
べつに小高原でも日高でもいいんですが。
そもそも刈谷南がどれだけいいんだという話もありますし。
新しいマンションってテンションあがるのでピアノ、騒音、たばこなどでトラブルがないといいなーと思います。
とびはねたりしたらおとするのでしょうかねー営業さんは気にならないと言ってましたが。
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177
検討板ユーザーさん
近くの名鉄パーキングの月極が1.23万円
ちなみに10分歩いたら8500円
住民の特権になるように還元しろやな
駅近テーブルで算出されたら敵わんわ
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178
名無しさん
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179
マンション検討中さん
ニダじゃないです
特権ではなく、生活の恩恵の間違いでした
すみません
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180
評判気になるさん
月々の管理費はさておき、管理人さんには常駐して欲しいです。
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181
マンション検討中さん
土地代払って固定資産税払って駐車場は平面でセキュリティ無いのに高くて管理費になるってバカにされてますね。値段が高い割には交換出来る設備がちょっと良いだけと思えてきた
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182
名無しさん
高い…けど、買えちゃう人が沢山いるんだよね。
何もない田舎なのになー
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183
マンション検討中さん
管理費にホームセキュリティが組み込まれてるから高いと聞きましたよ。外せるのかな？
うちはピアノ習ってるので規約を守って弾こうと思ってます。
JRと住友不動産への二重利益、人気の部屋の値段をつり上げる…
マンションの価格、管理費の決め方がおかしいですね。
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