クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市西区八軒2条西4丁目95番40（地番）
交通：地下鉄JR函館本線「琴似」駅徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.50平米～92.26平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：株式会社中山組
管理会社：株式会社クリーンリバー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-03-02 20:16:50
安いし閑静な環境で暮らせそうですが、自転車駐輪場が完全に屋外の上、誰でも入ってこられる環境なのががっかりでした。
5万円ちょいの安物クロスバイクで通勤していますが、さすがにこの駐輪場には止めたくないですね。
>自転車駐輪場が完全に屋外の上、誰でも入ってこられる環境なのががっかりでした。
確かに、賃貸マンションであればわかりますが
分譲で屋外ってなかなかないかなと思います。
セキュリティー面から考えても少し疑問が残りますね。
ただ、買いやすい価格帯なので、どこかマイナス点があっても仕方ないのかも。
駅まで５分ちょいかかるので、それで価格は抑えめになっているのかなと思いました。
あと、駐輪場、確かに完全に屋外で、セキュリティエリア外だと、
お高めの自転車は置いておくのに気を使いそうですね。
地球ロックレベルで鍵をかけまくるとか、
心配だったら専有部に持っていく溶かしたほうがいいのかもです。
かなり縦長なプランだけど、洋室が独立しているのがいいですね。
それと奥行きがあると広く見える。
一つ気になるとすれば家具の配置くらいでしょうか。
マンションには基本外付け家具は置きませんけど。
納戸やトランクルームがあるのはいいですね。
トランクルームって皆さん、何を入れられるのでしょうか。
シーズン用品を置いておいたりとかですか？
あとアウトドア用品？
あまり思いつかないですが、日常的に使うものじゃないものを
入れておく場合が多くなってくるのかなぁ？
いろいろと使えそうです。
車のタイヤ交換ってどこでするのでしょうかね。
駐車場が狭い感じかします。
タイヤ交換は ＧＳ＆カーショップにて行います。
トランクルームは、車がある方だとシーズンオフになってしまったタイヤをおいたりするのにとてもいいですね。ここだと、車に乗られる方は多いのかな。
駐車場の全戸に対する設置率はそれなりに高くなっています。
本当にここの場合は駐車場だけじゃなくて、通路も車路もエントランスもロードヒーティングが施されているんで
雪かきしなくていいのはものすごく大きいです。
住んでらっしゃる方に お伺いしたいです。
一階は、東側は自転車置場があるため、低い塀があり、専用庭が目隠しされている状態。西側は、廊下があるため高い塀による目隠し状態の中にテラスがあるように、パンフレット上は見えます。
日当たりは、悪くないのでしょうか?
テラスの水捌け、積雪はどうなってるのでしょうか。購入検討しているので、どなたか教えていただけたら助かります。
外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。
プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
駅まで徒歩７分・・・真冬は辛いですが、歩けない距離ではないかもしれません。
価格がリーズナブルなのでトータルで見て納得ですね。
かなり金額的には抑えられているように思いました。
スタート価格はとにかくやすいように思いましたが、ボリュームゾーンがどれくらいなのかも
きちんと見ていかないといけない。
駅まで5分以上かかるので
その点がもしかしたら値段に織り込まれているのかもしれません。
立地はレーベンさん価格はこちらなので悩みます。
レーベンさんよりはスーパーも近い・大きな公園も隣・平置き駐車場完備で価格もお買い得なこちらかな。
外観もエントランスもスタイリッシュなデザインで白と黒を基調にしたデザインはシンプルでおしゃれ
なによりも、平置き駐車場がどーんとある所が良いです
これだけの敷地があるからできることなんでしょうけど。マンションで平置きタイプで利用できるのは少ないですからそこはメリットが高いです。
ファミリー世帯が主になってくるのかな
平置きの駐車場、マストですよね。ちょっと前に見たネットニュースの記事で、機械式駐車場の撤去などが大変っていうのを見たので
特に駐車場に関しては平置きタイプが良いなと感じました。
とても良さそうですよね。子供がいると特に乗り降りが楽な方が良いと感じます。
駅までは5分以上かかるので、車を持つ人は多くなってくると思います。
子供がいたり、あとは高齢者が家族にいると車はどうしても無いと困ってしまう場面が多いです。
そういうのもあって
駐車場を多く取っているのだろうなぁって見てて感じました。
マンション全体で言うと、良くも悪くも普通なんですが
駐車場はみなさんがおっしゃるように魅力のひとつではあります。
コロナウイルスを考えたら、密集してない場所だし駅も遠くないからやっぱり場所いいのかなぁ。
ここは絶好調で完成前に完売したように見えたけど、キャンセルが数件でてるようですね。
すぐ近くに病院建設中ですが、日当たりはどうなのでしょうかね。
今販売している部屋が気になりますが、ちょうど病院のあたりに掛かっているような。
完成前に完売で既にキャンセル２件？、住宅ローン実行時の審査が通らないパターンのキャンセルが数件でるものかが今後を占う意味で気になるところです。
