アンビシャス南柏について情報交換したいです。
所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
長い間空室の場合、水道は止水栓を閉めているのではありませんか？
入居した後に開栓し、しばらく水道を流しっぱなしにすれば問題ないと思います。
排水管の方も5、6年であればほぼ新しいままではないでしょうか。
とりあえずは先に入居されている方的にはやっと落ち着く感じなんでしょうね…汗
最後の1戸ですが、
家具家電付きなのがサービスで、特に値引きなんかはしていないということで。
設備とかどうなんでしょうね。
使っていないからきれいだとは思いつつ、経年劣化ってさすがにこの年数だとないのだろうか。
これから中古で売り出す住民が
出てくるよ
経年劣化について調べてみたんですが、アットホームの用語集には以下のように記載されています。
「雨風・湿気・温度変化・日照などによる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗～」
ということなので、室内でもあるし、さほどの劣化は無いのではと思います。
間取りとしてはきちんとつくられているようでわるくはないと思うんですが、吹き抜け側に窓があったり面白い感じです。
生活していて使っているわけじゃないから大丈夫、ということですか。
壁紙とかも日焼けしたりはしていないだろうし、
内覧の時にはさすがに掃除くらいは入るだろうから、そこまでは気にならないんだろうけど…
あとは契約する人の気持ち次第なところは大きくなってきそう。
別に水回りを誰かに使われたわけじゃないので、大丈夫だと思いますが。
もっと駅に近い築浅の中古を買ったほうがよさそう
まだ売っててびっくりした
完売した筈では？
2階がまだ残っているんですかね。
HPもあります。
67㎡のKタイプが1戸残っていたんですね。
平成30年2月28日竣工済だそうでかなり年数が経過していますが、
モデルルーム使用家具プレゼント以外の値引きもありそうですか？
モデルルームの家具プラス値引きだとどうなんだろう。
景品表示法とかなにかそういうかんじの法律に触れるから、Wプレゼントは出来ないみたいなことを
ここじゃないところで見たことがあるような。
家具はいらないから値引きはしてほしいかも汗
駅徒歩15分とはいえ築浅で3,000万円代は今のご時世からすると割高感はないのか？私は買えませんけど。
同じ物件の74m2が3300万代で中古売出してることを考えると、新築の部屋はそれより狭いので、買った瞬間700万～900万価値が減ることを考慮して買うべきだと思うとだいぶ勇気いりますね。
販売当初は割高感あったけど、ここ数年の物価高で割高感は薄れてきたね。
それでも駅近でもないし買うのは躊躇するけど。
まだ完売してないのか
粘るねえ
平成築の新築だからね
レガシーマンションなんだな
築6年半の新築未入居物件
ラスト1邸 MRの家具そのまますべてプレゼント！
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西4丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.65m2～90.93m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7398万円～8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
千葉県習志野市実籾一丁目 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK～4LDK |
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71.97平米～95.80平米 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～88.22m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
