物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
67.67m2 |
価格 |
3,550万円 |
管理費(月額) |
8,180円 |
修繕積立金(月額) |
8,120円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.25平米 ●管理準備金 : 6,600円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年9月30日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理事務室1戸) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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745
管理担当
[No.730~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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746
eマンションさん
完売ですとか言ってた書き込み削除されたね。何だったんだろう。
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747
匿名さん
単なる間違いだったのでは?
平成30年2月28日竣工済、即入居可能。
というと、7年前ですか?
ちょっとびっくり。
まだ3邸販売されているようですね。
賃貸とかにもならず?
西南向きと東南向き、間取りはわるくない感じがします。
価格はどうなんでしょう?
販売開始時と比べて変わらないのか上がったのか下がったのか。
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748
匿名さん
>>747 匿名さん
単なる間違いで高飛車に完売って書き込む?よくわかんないな。販売状況がわかるのは売主と住民なんだよね。売主があんなこと書くわけ無いと思うけど。
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749
マンション掲示板さん
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750
匿名さん
公式サイトが更新されたのって先月の11日なので、その後、そもそも動きがあったのかどうか、ですね。
年末年始を挟んでいたので
恐らく特に動きはなかったのだろうか…。
やっぱり価格面でもう少し動きがあれば、というところか。
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751
マンション検討中さん
2018年02月竣工
まもなく2024年02月で丸6年ですね
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752
マンション掲示板さん
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753
匿名さん
ある程度の期間で売れない場合は賃貸とかになると思ってましたが
こういうケースもあるんですね。
素直な間取りではあるけど価格は今どきな感じで安い感じではないかな。
思い切った値引きとかがあれば動きそうな気もするけど。
小学校も近くにあって専有面積も70㎡前後だから子育てにも良さそうだけど。
管理費も修繕積立金も控えめだからしばらくは負担が軽い点も好条件に思えます。
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754
マンション検討中さん
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755
匿名さん
物件概要が更新されたらしいのですが、どこがされたんだろう。
販売価格とかではないですよね?
全然こちらは値下げもしていないように見受けられる。
この立地条件を価格に織り込めば、
戸建てよりもお得感があってニーズもありそうなのになぁ。
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756
マンコミュファンさん
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757
匿名さん
なんか、よくわからないながら考えたんですけど、6年前から物価がかなり上がっているので、その当時のままの価格だったら逆にお買い得ってことにもならないでしょうか。資材高騰でもあるのでこちらが建築された当時の方が良い資材を使っていたとかもありそうな気もします。ただ、設備仕様が当時設置されたままで使われてないのってどうなのかなとも思ったりします。
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758
匿名さん
価格だけ見ると確かにお買い得感はあるかもしれませんが、
駅からとても離れているということを考えると、何とも言えない部分はあるかな、と感じます。
元々がかなり高めに設定されていたのかなぁ、とも思いますし。
なにか値下げとかサービスとかあれば
動きはあるかもしれないけど、そういうスタンスではなさそうに見える?
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759
マンション掲示板さん
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760
匿名さん
ここまでくると、値下げとかはしないんだなと思います。
欲しい方が現れるまで待つ、ということになってくるのか
賃貸にするにも他の方が書かれているように
駅まで離れているしなぁ。
麗澤大学近くにあるけど、学生の一人暮らしのニーズがあるマンションじゃないですね。
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761
評判気になるさん
>>757 匿名さん
売れないまま築6年になった訳だからね。
この価格で今年出来たばかりの新築ならお得感もあるけど
未入居が売れないって事は売却が難しい事も露呈した訳で。
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762
マンコミュファンさん
実は3戸どころかもっと売れのこり
あるんじゃないかな?
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763
匿名さん
実際の入居数に関しては、それはさすがに現地に行けばわかることだと思います。
集合ポストを見れば、それはもう一発ですよね。
変に3戸のままにしておくのも意味がないことのように感じる。
ただ本当に大きなキャンペーンとかそういうことはしないんだなというかんじ…
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764
マンション掲示板さん
アンビシャス伝統の社員自爆で
残り3戸は完売しますよ
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765
匿名さん
すみません、こちらの営業方法に詳しくないので質問しますが、社員自爆とは何の事でしょう。
万が一マンションの住戸が残ってしまっても社員さんが購入するという意味ですか?
それとも車の営業のように営業さんが自腹でオプションサービスを付加するのでしょうか?
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766
マンション検討中さん
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767
名無しさん
>>765 匿名さん
社員が会社に強制的に買わされるのですよ
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768
匿名さん
そもそもがそんなに急いで売りたいっていう印象を受けないですよね。
ずっとこの状態ですし
仮に自腹しているならばすでにしているのでは。
ここから買い物だと、自転車か車でベルクスとかピアシティという選択肢?
歩きだと結構大変かもしれません。
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769
マンション検討中さん
確認のために電話で問い合わせたら新築と言われたんだけど、まだ新築って言えるの?
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770
口コミ知りたいさん
5年も6年も人が住んでない部屋ってどうなんでしょう?
水道とか排水管とか大丈夫なんでしょうか?
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771
マンション掲示板さん
平成竣工の新築マンションとは凄い
ブラックユーモアですね!
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772
匿名さん
駐車場とかバイク置き場って、現状で使えるのだろうか。
すべて埋まっていたとしたら結構立地的に厳しいカナ(特に駐車場)。
ここの生活は車は必須だと思う。
何気に物件概要を見たら、1戸売れたみたいですね、
値下げとかとくにしていなさそうだけど、
交渉次第であったりするのか…??どうなんだろう。
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773
eマンションさん
>>771 マンション掲示板さん
おじさんなので
ケンちゃんラーメンがいつまでも新発売なの思い出した。
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774
名無しさん
マンション名には南柏と入っているけれど住所は流山市なんですね
子育て世帯に人気の市ですが、おおたかの森あたりに比べるとちょっとリーズナブルな気がします
住みやすさはどうなんでしょう
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775
匿名さん
770さんのコメントが気になったのですが、
水道とか排水管とかなら中古で長年使ってた部屋より
ずっといいんじゃないかなと素人考えしています。
というか、使ってないので汚れもたまっていないし、
5から6年なら劣化もほとんどしていないのでは?
どちらかというと内装とか?
毎日空気を通していないと湿気やカビ、埃などのほうが心配かも。
さすがに新築として売る部屋は時々換気されているでしょうけど。
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776
検討板ユーザーさん
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777
検討板ユーザーさん
>>774 名無しさん
徒歩15分がキツイ
あと流山市で快適に暮らしたいなら、おおたかの森が一番です。
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778
通りがかりさん
とうとう残り1戸になりましたね。不動産会社が安く買い受けたであろう中古物件も多く出てますが、こちらも3500万クラスまでさがってきたので適正価格になってきたと思います。
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779
匿名さん
最後の1戸ならそれをもっと推しそうだけど、どうなんだろうね。
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780
マンション検討中さん
>>778 通りがかりさん
名ばかりの完売になるんでしょうね。
なぜかその直後に未入居の中古が一斉に出ると。
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781
匿名さん
長い間空室の場合、水道は止水栓を閉めているのではありませんか?
入居した後に開栓し、しばらく水道を流しっぱなしにすれば問題ないと思います。
排水管の方も5、6年であればほぼ新しいままではないでしょうか。
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782
匿名さん
とりあえずは先に入居されている方的にはやっと落ち着く感じなんでしょうね…汗
最後の1戸ですが、
家具家電付きなのがサービスで、特に値引きなんかはしていないということで。
設備とかどうなんでしょうね。
使っていないからきれいだとは思いつつ、経年劣化ってさすがにこの年数だとないのだろうか。
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783
マンション掲示板さん
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784
匿名さん
経年劣化について調べてみたんですが、アットホームの用語集には以下のように記載されています。
「雨風・湿気・温度変化・日照などによる品質の低下だけでなく、通常の方法で使い続けることによる摩滅、汚れ等の損耗~」
ということなので、室内でもあるし、さほどの劣化は無いのではと思います。
間取りとしてはきちんとつくられているようでわるくはないと思うんですが、吹き抜け側に窓があったり面白い感じです。
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785
匿名さん
生活していて使っているわけじゃないから大丈夫、ということですか。
壁紙とかも日焼けしたりはしていないだろうし、
内覧の時にはさすがに掃除くらいは入るだろうから、そこまでは気にならないんだろうけど…
あとは契約する人の気持ち次第なところは大きくなってきそう。
別に水回りを誰かに使われたわけじゃないので、大丈夫だと思いますが。
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786
マンション検討中さん
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787
マンション検討中さん
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788
マンション掲示板さん
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789
匿名さん
2階がまだ残っているんですかね。
HPもあります。
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790
匿名さん
67㎡のKタイプが1戸残っていたんですね。
平成30年2月28日竣工済だそうでかなり年数が経過していますが、
モデルルーム使用家具プレゼント以外の値引きもありそうですか?
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791
匿名さん
モデルルームの家具プラス値引きだとどうなんだろう。
景品表示法とかなにかそういうかんじの法律に触れるから、Wプレゼントは出来ないみたいなことを
ここじゃないところで見たことがあるような。
家具はいらないから値引きはしてほしいかも汗
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792
匿名さん
駅徒歩15分とはいえ築浅で3,000万円代は今のご時世からすると割高感はないのか?私は買えませんけど。
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793
匿名さん
同じ物件の74m2が3300万代で中古売出してることを考えると、新築の部屋はそれより狭いので、買った瞬間700万~900万価値が減ることを考慮して買うべきだと思うとだいぶ勇気いりますね。
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794
匿名さん
販売当初は割高感あったけど、ここ数年の物価高で割高感は薄れてきたね。
それでも駅近でもないし買うのは躊躇するけど。
アンビシャス南柏
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,550万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.67m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 58戸
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