アンビシャス南柏ってどうよ？

小学校が近いのはすごくいいけど、駅までの距離がここの場合はネックになる場合が多いのだろうなぁ。
自分が暮らす分にはいいとしても
リセールをしなくてはならなくなった時などにどうなのか、というところで。

専用庭は天然芝に見えるのですが、実際はどうなのだろう。
手入れが難しいタイプじゃなければいいのですが。

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平成に竣工してまだ売れ残りがあるのか。
駅距離に対して価格が高い

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閑静な住宅街のはずれにあるから
喧騒はない立地とは思うけど、新築一戸建てと同じ価格だと・・・・・
特に中古一戸建てが100平米で2000万～3000万くらいだからキツいと思う。
平成完成だから、もう新築とは言えないだろうし。

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定番の5戸売れ残りだが
真実か疑わしい
本当は10戸くらい残ってるんでは
ないかな？

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ラスト5戸、と言っているわけではないのでまだあるかもしれませんね。
正直、何とも言えないので
希望する間取りで、階があるならば
ダメもとで聞いてみるのもいいんじゃないか、と思いますよ。
なければないで、別のところを見ればいいわけですし。

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>>666 匿名さん
ラストならラストと言いますよ

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Jtypeはなぜ売れてないんでしょう。東南向きのワイドスパン、全部屋アウトフレーム、お風呂も広いし、各洋室もキッチンも広いのに。これで5千万以下って悪くないと思うけど。駅まで遠いのか？同金額でもっと良い物件があったのか？ちょっともったいない感じもします。やはり時間が経ってしまうと注目度も魅力も弱くなってしまうのかな。値引きは無いんでしょうか？

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この立地でこの価格なら戸建てでいいよねってなる人もいるかもしれませんね

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>>670
行こうぜ一兆円

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車がある人だと別に気にならない立地ですが、
そうじゃない方がほとんどでしょうからね…。

毎日電車で通勤通学の方もまだここは路線バスがあるので
可能なところはいいとは思うけど。

マンションからバス停まで、ちょっと歩くけれど
そこまで負担感ある距離ではない…かな。

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お子さんがいる方だと、
バルコニーから校庭の様子が見えるからいいかもしれないですね。
運動会の練習をしているところとか見えるかも？
わが子のポジショニングの確認ができるのは嬉しいように思います。
あと普通に小学校が近いのはよい。

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たしかに小学校まで子供の足でも3分くらいでしょう。
共働き夫婦なら送迎の心配はなさそうだ。

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ここの物件は子育て世帯の将来の子供にとっての環境はいいと思います。
地震や大雨の浸水関連も問題なさそうですね。

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>>686 買い替え検討中さん

自作自演混じってたね最近

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公式サイトで共用施設を見て行くと、ほぼ全てに（消防活動用空地兼用）となっていますがこれはどういった意味ですか？
自主管理公園のようなある程度広い空間であれば理解できますが、機械式駐車場やドライガーデンも消防活動用空地兼用となっており単純に疑問に感じてしまいました。

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法律上、問題がないんだったら、兼用の消防活動用空地なのはいいんじゃないかとは思います。
調べてみたら、市町村によって設置基準も異なるらしいので
気になるならば柏市の設置基準を調べてみてもいいんじゃないでしょうか。
というか、モデルルームで聞いてみてもいいのでは？

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都内への通勤者だと、駅から遠いな
駅徒歩10分80平米新築一戸建てが4000万くらいだからね
いまの強気の価格設定は、どこにあるんだろう？

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自分も消防活動空地について調べてみましたが災害時にはしご車が駐車でき容易に救助活動ができるように設けるスペースのことだそうで、消防活動空地上には物を置いてはいけない、車を駐車してはいけない決まりがあるようです。

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>>691 匿名さん
調べるというかググればすぐ出てくることだよね。688の問題意識としては消防活動空地とは何かじゃなくて、それを共用施設が兼ねていいのかって話でしょう。私的にそもそもダメではと思う理由がわからないのですが。

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残り4戸
完売は来年になりそう
後は社員の自爆あるのみ

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平成に竣工したマンション
駅から遠いのが許せるなら

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こちらの竣工は平成30年でしたか。
という事は竣工から6年経っていますが、販売開始時期が遅かったんですか？
それとも敢えてゆっくり販売するタイプの戦略を取っているんですか？

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>>695 匿名さん
売れてないだけです

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ここは建築中から地元住民からの
反対運動もあったいわくつきの
マンションですよ

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完売しました。

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ホームページ見たけど
3戸売れ残りのままだよ

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699の情報が確かなのであればＨＰの更新が間に合ってないだけってこともあり得なくはないとは思うけど。
もし本当なら業者にバルク売りして損切りしたとかなのかな？

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あと３戸くらいなら激安で損切りした方がいいだろうから決断さえすればホームページ更新前にサクッと売れている可能性もなきにしもあらず。そうなのかな。

こことか、新守谷の駅遠物件、四街道駅そばとかはど素人が見ても到底売れそうに見えなかったし実際売れてないけど、企画した責任者は何を考えていたんだろう。責任問題になったかな。

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どうせアンビシャスの若手に
自爆させたに違いない

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公式ホームページでは
まだ3戸のままだよ

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公式サイトの間取りではJ、C、D1、Kタイプの閲覧が可能ですが、現在残っている部屋はどのタイプになります？
間取り図を確認しても見つけられませんでしたが、ドレッサールームが併設された部屋はどちらのタイプなのでしょう？

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物件概要の更新が11/13になっていたので699の情報は事実でなかったようですね。

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>>707 匿名さん
現状ではドレッサールーム付きのタイプはなさそうです。こちらの中古はドレッサールーム付きタイプですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_95612401/

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最後の数戸って、大幅に何かしらがないとなかなか動かないでしょうね…
今もまだ3戸だけだったです。
値下げとかも特にないのかも？
先に購入している方には、そういうのはいいかもしれない？心情的に。

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完売は来年以降ですね

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売り出し中の中古がずっと残ってますね。
新築（といっても築6年）が売れ残ってるから当然と言えば当然か。

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売り切れるまでは新築
つまりエターナル新築

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近くの中古一戸建てをリフォームした方が安くない？

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奥まってるんで、旧水戸も水戸街道にもちょっと出にくいんですよね。

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そうなんですよね…
その分、大通りの影響を受けにくい（音とか排気ガスとか）と言えるけれど
幹線道路に出るまでが面倒だったりしないのでしょうか。
朝は特にそこで重体とかしていないといいのですが。

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こちらのマンションは平成30年2月28日竣工となっていますが、かなり長期に渡り販売されているのですね。
その間一度も値下げは無かったのでしょうか。
住友不動産同様、じっくり時間をかけて売るスタイルの売主さんですか？

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この3戸から全然減っていないですよね。
恐らくなんですが、ディスカウントをしていないのかな、と。
あと数戸だと値下げを期待される方もいらっしゃるかと思うのですが、
そういうのがないから動きもないのかなぁと感じました。
駅までの距離もありますし、
なにかわかりやすいポイントがあればとは思う。
例えば価格とか。

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実際はもっと売れ残りあるのでは
ないかと勘ぐりますね

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ついに完売したみたいですね。

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未入居3戸、中古3戸　絶賛販売中でございます。

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中古3戸は気になるね

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>>725 口コミ知りたいさん
もし本当なら中の人ってことなんだろうな。別にどっちでも残念でもないんだけど。

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実際には完売しているのにホームページを残すメリットって何？
他の物件に誘導する役に立つとも思えないけど。

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そっか、MR見学申し込みしようと思ったけど完売ならしょうがないですね。
他を検討します。

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>>725 口コミ知りたいさん

前にもそんな書き込みあったよ

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平成30年竣工のマンションがいまだ未完売って凄いですね。
そんなマンション他にあります？

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駅徒歩15分マンション買うなら一戸建てだろうね

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来年こそは完売しますように

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今年こそ完売
去年の年始も同じセリフでした

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完売ですとか言ってた書き込み削除されたね。何だったんだろう。

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単なる間違いだったのでは？
平成30年2月28日竣工済、即入居可能。
というと、7年前ですか？
ちょっとびっくり。
まだ3邸販売されているようですね。
賃貸とかにもならず？
西南向きと東南向き、間取りはわるくない感じがします。
価格はどうなんでしょう？
販売開始時と比べて変わらないのか上がったのか下がったのか。

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>>747 匿名さん
単なる間違いで高飛車に完売って書き込む？よくわかんないな。販売状況がわかるのは売主と住民なんだよね。売主があんなこと書くわけ無いと思うけど。

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年明けも安定の3戸

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公式サイトが更新されたのって先月の11日なので、その後、そもそも動きがあったのかどうか、ですね。
年末年始を挟んでいたので
恐らく特に動きはなかったのだろうか…。
やっぱり価格面でもう少し動きがあれば、というところか。

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2018年02月竣工
まもなく2024年02月で丸6年ですね

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平成竣工の築浅マンションですよ

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ある程度の期間で売れない場合は賃貸とかになると思ってましたが
こういうケースもあるんですね。
素直な間取りではあるけど価格は今どきな感じで安い感じではないかな。
思い切った値引きとかがあれば動きそうな気もするけど。
小学校も近くにあって専有面積も70㎡前後だから子育てにも良さそうだけど。
管理費も修繕積立金も控えめだからしばらくは負担が軽い点も好条件に思えます。

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