口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 06:21:24
アンビシャス南柏について情報交換したいです。
所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番
交通:JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目:山林(宅地に変更)
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,601.56m2
建築面積:1,334.56m2
延床面積:5,343.42m2(容積対象延床面積4,845.41㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主:住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日:平成30年2月下旬予定
入居開始日:平成30年2月下旬予定
管理会社:株式会社大京アステージ
公式URL:http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。(特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
アンビシャス南柏
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.67m2
-
販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 58戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
67.67m2 |
価格 |
3,990万円 |
管理費(月額) |
8,180円 |
修繕積立金(月額) |
8,120円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.25平米 ●管理準備金 : 6,600円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理事務室1戸) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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653
管理担当
[No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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654
匿名さん
小学校が近いのはすごくいいけど、駅までの距離がここの場合はネックになる場合が多いのだろうなぁ。
自分が暮らす分にはいいとしても
リセールをしなくてはならなくなった時などにどうなのか、というところで。
専用庭は天然芝に見えるのですが、実際はどうなのだろう。
手入れが難しいタイプじゃなければいいのですが。
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655
マンション検討中さん
平成に竣工してまだ売れ残りがあるのか。
駅距離に対して価格が高い
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656
一戸建て住まい
閑静な住宅街のはずれにあるから
喧騒はない立地とは思うけど、新築一戸建てと同じ価格だと・・・・・
特に中古一戸建てが100平米で2000万~3000万くらいだからキツいと思う。
平成完成だから、もう新築とは言えないだろうし。
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657
マンション掲示板さん
定番の5戸売れ残りだが
真実か疑わしい
本当は10戸くらい残ってるんでは
ないかな?
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666
匿名さん
ラスト5戸、と言っているわけではないのでまだあるかもしれませんね。
正直、何とも言えないので
希望する間取りで、階があるならば
ダメもとで聞いてみるのもいいんじゃないか、と思いますよ。
なければないで、別のところを見ればいいわけですし。
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667
名無しさん
>>666 匿名さん
ラストならラストと言いますよ
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669
匿名さん
Jtypeはなぜ売れてないんでしょう。東南向きのワイドスパン、全部屋アウトフレーム、お風呂も広いし、各洋室もキッチンも広いのに。これで5千万以下って悪くないと思うけど。駅まで遠いのか?同金額でもっと良い物件があったのか?ちょっともったいない感じもします。やはり時間が経ってしまうと注目度も魅力も弱くなってしまうのかな。値引きは無いんでしょうか?
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670
マンション検討中さん
この立地でこの価格なら戸建てでいいよねってなる人もいるかもしれませんね
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672
検討板ユーザーさん
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682
管理担当
[No.658~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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683
匿名さん
車がある人だと別に気にならない立地ですが、
そうじゃない方がほとんどでしょうからね…。
毎日電車で通勤通学の方もまだここは路線バスがあるので
可能なところはいいとは思うけど。
マンションからバス停まで、ちょっと歩くけれど
そこまで負担感ある距離ではない…かな。
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684
匿名さん
お子さんがいる方だと、
バルコニーから校庭の様子が見えるからいいかもしれないですね。
運動会の練習をしているところとか見えるかも?
わが子のポジショニングの確認ができるのは嬉しいように思います。
あと普通に小学校が近いのはよい。
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685
通りすがり
たしかに小学校まで子供の足でも3分くらいでしょう。
共働き夫婦なら送迎の心配はなさそうだ。
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686
買い替え検討中さん
ここの物件は子育て世帯の将来の子供にとっての環境はいいと思います。
地震や大雨の浸水関連も問題なさそうですね。
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687
口コミ知りたいさん
>>686 買い替え検討中さん
自作自演混じってたね最近
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688
匿名さん
公式サイトで共用施設を見て行くと、ほぼ全てに(消防活動用空地兼用)となっていますがこれはどういった意味ですか?
自主管理公園のようなある程度広い空間であれば理解できますが、機械式駐車場やドライガーデンも消防活動用空地兼用となっており単純に疑問に感じてしまいました。
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689
匿名さん
法律上、問題がないんだったら、兼用の消防活動用空地なのはいいんじゃないかとは思います。
調べてみたら、市町村によって設置基準も異なるらしいので
気になるならば柏市の設置基準を調べてみてもいいんじゃないでしょうか。
というか、モデルルームで聞いてみてもいいのでは?
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690
南柏出身
都内への通勤者だと、駅から遠いな
駅徒歩10分80平米新築一戸建てが4000万くらいだからね
いまの強気の価格設定は、どこにあるんだろう?
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691
匿名さん
自分も消防活動空地について調べてみましたが災害時にはしご車が駐車でき容易に救助活動ができるように設けるスペースのことだそうで、消防活動空地上には物を置いてはいけない、車を駐車してはいけない決まりがあるようです。
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692
匿名さん
>>691 匿名さん
調べるというかググればすぐ出てくることだよね。688の問題意識としては消防活動空地とは何かじゃなくて、それを共用施設が兼ねていいのかって話でしょう。私的にそもそもダメではと思う理由がわからないのですが。
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693
マンション掲示板さん
残り4戸
完売は来年になりそう
後は社員の自爆あるのみ
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694
マンション検討中さん
平成に竣工したマンション
駅から遠いのが許せるなら
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695
匿名さん
こちらの竣工は平成30年でしたか。
という事は竣工から6年経っていますが、販売開始時期が遅かったんですか?
それとも敢えてゆっくり販売するタイプの戦略を取っているんですか?
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696
評判気になるさん
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697
マンション掲示板さん
ここは建築中から地元住民からの
反対運動もあったいわくつきの
マンションですよ
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699
通りがかりさん
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700
マンコミュファンさん
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702
匿名さん
699の情報が確かなのであればHPの更新が間に合ってないだけってこともあり得なくはないとは思うけど。
もし本当なら業者にバルク売りして損切りしたとかなのかな?
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703
匿名さん
あと3戸くらいなら激安で損切りした方がいいだろうから決断さえすればホームページ更新前にサクッと売れている可能性もなきにしもあらず。そうなのかな。
こことか、新守谷の駅遠物件、四街道駅そばとかはど素人が見ても到底売れそうに見えなかったし実際売れてないけど、企画した責任者は何を考えていたんだろう。責任問題になったかな。
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704
管理担当
[NO.701と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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705
マンション検討中さん
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706
マンション掲示板さん
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707
匿名さん
公式サイトの間取りではJ、C、D1、Kタイプの閲覧が可能ですが、現在残っている部屋はどのタイプになります?
間取り図を確認しても見つけられませんでしたが、ドレッサールームが併設された部屋はどちらのタイプなのでしょう?
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708
匿名さん
物件概要の更新が11/13になっていたので699の情報は事実でなかったようですね。
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709
評判気になるさん
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710
匿名さん
最後の数戸って、大幅に何かしらがないとなかなか動かないでしょうね…
今もまだ3戸だけだったです。
値下げとかも特にないのかも?
先に購入している方には、そういうのはいいかもしれない?心情的に。
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711
マンション掲示板さん
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712
マンション検討中さん
売り出し中の中古がずっと残ってますね。
新築(といっても築6年)が売れ残ってるから当然と言えば当然か。
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713
検討板ユーザーさん
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714
デベにお勤めさん
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715
評判気になるさん
奥まってるんで、旧水戸も水戸街道にもちょっと出にくいんですよね。
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716
匿名さん
そうなんですよね…
その分、大通りの影響を受けにくい(音とか排気ガスとか)と言えるけれど
幹線道路に出るまでが面倒だったりしないのでしょうか。
朝は特にそこで重体とかしていないといいのですが。
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717
匿名さん
こちらのマンションは平成30年2月28日竣工となっていますが、かなり長期に渡り販売されているのですね。
その間一度も値下げは無かったのでしょうか。
住友不動産同様、じっくり時間をかけて売るスタイルの売主さんですか?
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720
匿名さん
この3戸から全然減っていないですよね。
恐らくなんですが、ディスカウントをしていないのかな、と。
あと数戸だと値下げを期待される方もいらっしゃるかと思うのですが、
そういうのがないから動きもないのかなぁと感じました。
駅までの距離もありますし、
なにかわかりやすいポイントがあればとは思う。
例えば価格とか。
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721
eマンションさん
実際はもっと売れ残りあるのでは
ないかと勘ぐりますね
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722
マンション検討中さん
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723
マンション検討中さん
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724
検討板ユーザーさん
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726
検討板ユーザーさん
>>725 口コミ知りたいさん
もし本当なら中の人ってことなんだろうな。別にどっちでも残念でもないんだけど。
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727
匿名さん
実際には完売しているのにホームページを残すメリットって何?
他の物件に誘導する役に立つとも思えないけど。
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728
マンション検討中さん
そっか、MR見学申し込みしようと思ったけど完売ならしょうがないですね。
他を検討します。
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729
検討板ユーザーさん
>>725 口コミ知りたいさん
前にもそんな書き込みあったよ
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734
マンション検討中さん
平成30年竣工のマンションがいまだ未完売って凄いですね。
そんなマンション他にあります?
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741
マンション検討中さん
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742
マンション掲示板さん
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743
マンション掲示板さん
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745
管理担当
[No.730~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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746
eマンションさん
完売ですとか言ってた書き込み削除されたね。何だったんだろう。
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747
匿名さん
単なる間違いだったのでは?
平成30年2月28日竣工済、即入居可能。
というと、7年前ですか?
ちょっとびっくり。
まだ3邸販売されているようですね。
賃貸とかにもならず?
西南向きと東南向き、間取りはわるくない感じがします。
価格はどうなんでしょう?
販売開始時と比べて変わらないのか上がったのか下がったのか。
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748
匿名さん
>>747 匿名さん
単なる間違いで高飛車に完売って書き込む?よくわかんないな。販売状況がわかるのは売主と住民なんだよね。売主があんなこと書くわけ無いと思うけど。
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749
マンション掲示板さん
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750
匿名さん
公式サイトが更新されたのって先月の11日なので、その後、そもそも動きがあったのかどうか、ですね。
年末年始を挟んでいたので
恐らく特に動きはなかったのだろうか…。
やっぱり価格面でもう少し動きがあれば、というところか。
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751
マンション検討中さん
2018年02月竣工
まもなく2024年02月で丸6年ですね
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752
マンション掲示板さん
アンビシャス南柏
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.67m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 58戸
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