千葉の新築分譲マンション掲示板「アンビシャス南柏ってどうよ?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-19 06:21:24

アンビシャス南柏について情報交換したいです。


所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番
交通:JR常磐線東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目:山林(宅地に変更)
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,601.56m2
建築面積:1,334.56m2
延床面積:5,343.42m2(容積対象延床面積4,845.41㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主:住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日:平成30年2月下旬予定
入居開始日:平成30年2月下旬予定
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。(特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56

アンビシャス南柏
アンビシャス南柏
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
価格:3,990万円
間取:2LDK
専有面積:67.67m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 58戸
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判

  1. 653 管理担当

    [No.636~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 654 匿名さん

    小学校が近いのはすごくいいけど、駅までの距離がここの場合はネックになる場合が多いのだろうなぁ。
    自分が暮らす分にはいいとしても
    リセールをしなくてはならなくなった時などにどうなのか、というところで。

    専用庭は天然芝に見えるのですが、実際はどうなのだろう。
    手入れが難しいタイプじゃなければいいのですが。

  3. 655 マンション検討中さん

    平成に竣工してまだ売れ残りがあるのか。
    駅距離に対して価格が高い

  4. 656 一戸建て住まい

    閑静な住宅街のはずれにあるから
    喧騒はない立地とは思うけど、新築一戸建てと同じ価格だと・・・・・
    特に中古一戸建てが100平米で2000万~3000万くらいだからキツいと思う。
    平成完成だから、もう新築とは言えないだろうし。

  5. 657 マンション掲示板さん

    定番の5戸売れ残りだが
    真実か疑わしい
    本当は10戸くらい残ってるんでは
    ないかな?

  6. 666 匿名さん

    ラスト5戸、と言っているわけではないのでまだあるかもしれませんね。
    正直、何とも言えないので
    希望する間取りで、階があるならば
    ダメもとで聞いてみるのもいいんじゃないか、と思いますよ。
    なければないで、別のところを見ればいいわけですし。

  7. 667 名無しさん

    >>666 匿名さん
    ラストならラストと言いますよ

  8. 669 匿名さん

    Jtypeはなぜ売れてないんでしょう。東南向きのワイドスパン、全部屋アウトフレーム、お風呂も広いし、各洋室もキッチンも広いのに。これで5千万以下って悪くないと思うけど。駅まで遠いのか?同金額でもっと良い物件があったのか?ちょっともったいない感じもします。やはり時間が経ってしまうと注目度も魅力も弱くなってしまうのかな。値引きは無いんでしょうか?

  9. 670 マンション検討中さん

    この立地でこの価格なら戸建てでいいよねってなる人もいるかもしれませんね

  10. 672 検討板ユーザーさん

    >>670
    行こうぜ一兆円

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  12. 682 管理担当

    [No.658~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  13. 683 匿名さん

    車がある人だと別に気にならない立地ですが、
    そうじゃない方がほとんどでしょうからね…。

    毎日電車で通勤通学の方もまだここは路線バスがあるので
    可能なところはいいとは思うけど。

    マンションからバス停まで、ちょっと歩くけれど
    そこまで負担感ある距離ではない…かな。

  14. 684 匿名さん

    お子さんがいる方だと、
    バルコニーから校庭の様子が見えるからいいかもしれないですね。
    運動会の練習をしているところとか見えるかも?
    わが子のポジショニングの確認ができるのは嬉しいように思います。
    あと普通に小学校が近いのはよい。

  15. 685 通りすがり

    たしかに小学校まで子供の足でも3分くらいでしょう。
    共働き夫婦なら送迎の心配はなさそうだ。

  16. 686 買い替え検討中さん

    ここの物件は子育て世帯の将来の子供にとっての環境はいいと思います。
    地震や大雨の浸水関連も問題なさそうですね。

  17. 687 口コミ知りたいさん

    >>686 買い替え検討中さん

    自作自演混じってたね最近

  18. 688 匿名さん

    公式サイトで共用施設を見て行くと、ほぼ全てに(消防活動用空地兼用)となっていますがこれはどういった意味ですか?
    自主管理公園のようなある程度広い空間であれば理解できますが、機械式駐車場やドライガーデンも消防活動用空地兼用となっており単純に疑問に感じてしまいました。

  19. 689 匿名さん

    法律上、問題がないんだったら、兼用の消防活動用空地なのはいいんじゃないかとは思います。
    調べてみたら、市町村によって設置基準も異なるらしいので
    気になるならば柏市の設置基準を調べてみてもいいんじゃないでしょうか。
    というか、モデルルームで聞いてみてもいいのでは?

  20. 690 南柏出身

    都内への通勤者だと、駅から遠いな
    駅徒歩10分80平米新築一戸建てが4000万くらいだからね
    いまの強気の価格設定は、どこにあるんだろう?

  21. 691 匿名さん

    自分も消防活動空地について調べてみましたが災害時にはしご車が駐車でき容易に救助活動ができるように設けるスペースのことだそうで、消防活動空地上には物を置いてはいけない、車を駐車してはいけない決まりがあるようです。

  22. 692 匿名さん

    >>691 匿名さん
    調べるというかググればすぐ出てくることだよね。688の問題意識としては消防活動空地とは何かじゃなくて、それを共用施設が兼ねていいのかって話でしょう。私的にそもそもダメではと思う理由がわからないのですが。

  23. 693 マンション掲示板さん

    残り4戸
    完売は来年になりそう
    後は社員の自爆あるのみ

  24. 694 マンション検討中さん

    平成に竣工したマンション
    駅から遠いのが許せるなら

  25. 695 匿名さん

    こちらの竣工は平成30年でしたか。
    という事は竣工から6年経っていますが、販売開始時期が遅かったんですか?
    それとも敢えてゆっくり販売するタイプの戦略を取っているんですか?

  26. 696 評判気になるさん

    >>695 匿名さん
    売れてないだけです

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  28. 697 マンション掲示板さん

    ここは建築中から地元住民からの
    反対運動もあったいわくつきの
    マンションですよ

  29. 699 通りがかりさん

    完売しました。

  30. 700 マンコミュファンさん

    ホームページ見たけど
    3戸売れ残りのままだよ

  31. 702 匿名さん

    699の情報が確かなのであればHPの更新が間に合ってないだけってこともあり得なくはないとは思うけど。
    もし本当なら業者にバルク売りして損切りしたとかなのかな?

  32. 703 匿名さん

    あと3戸くらいなら激安で損切りした方がいいだろうから決断さえすればホームページ更新前にサクッと売れている可能性もなきにしもあらず。そうなのかな。

    こことか、新守谷の駅遠物件、四街道駅そばとかはど素人が見ても到底売れそうに見えなかったし実際売れてないけど、企画した責任者は何を考えていたんだろう。責任問題になったかな。

  33. 704 管理担当

    [NO.701と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 705 マンション検討中さん

    どうせアンビシャスの若手に
    自爆させたに違いない

  35. 706 マンション掲示板さん

    公式ホームページでは
    まだ3戸のままだよ

  36. 707 匿名さん

    公式サイトの間取りではJ、C、D1、Kタイプの閲覧が可能ですが、現在残っている部屋はどのタイプになります?
    間取り図を確認しても見つけられませんでしたが、ドレッサールームが併設された部屋はどちらのタイプなのでしょう?

  37. 708 匿名さん

    物件概要の更新が11/13になっていたので699の情報は事実でなかったようですね。

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  39. 709 評判気になるさん

    >>707 匿名さん
    現状ではドレッサールーム付きのタイプはなさそうです。こちらの中古はドレッサールーム付きタイプですね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_95612401/

  40. 710 匿名さん

    最後の数戸って、大幅に何かしらがないとなかなか動かないでしょうね…
    今もまだ3戸だけだったです。
    値下げとかも特にないのかも?
    先に購入している方には、そういうのはいいかもしれない?心情的に。

  41. 711 マンション掲示板さん

    完売は来年以降ですね

  42. 712 マンション検討中さん

    売り出し中の中古がずっと残ってますね。
    新築(といっても築6年)が売れ残ってるから当然と言えば当然か。

  43. 713 検討板ユーザーさん

    売り切れるまでは新築
    つまりエターナル新築

  44. 714 デベにお勤めさん

    近くの中古一戸建てをリフォームした方が安くない?

  45. 715 評判気になるさん

    奥まってるんで、旧水戸も水戸街道にもちょっと出にくいんですよね。

  46. 716 匿名さん

    そうなんですよね…
    その分、大通りの影響を受けにくい(音とか排気ガスとか)と言えるけれど
    幹線道路に出るまでが面倒だったりしないのでしょうか。
    朝は特にそこで重体とかしていないといいのですが。

  47. 717 匿名さん

    こちらのマンションは平成30年2月28日竣工となっていますが、かなり長期に渡り販売されているのですね。
    その間一度も値下げは無かったのでしょうか。
    住友不動産同様、じっくり時間をかけて売るスタイルの売主さんですか?

  48. 720 匿名さん

    この3戸から全然減っていないですよね。
    恐らくなんですが、ディスカウントをしていないのかな、と。
    あと数戸だと値下げを期待される方もいらっしゃるかと思うのですが、
    そういうのがないから動きもないのかなぁと感じました。
    駅までの距離もありますし、
    なにかわかりやすいポイントがあればとは思う。
    例えば価格とか。

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  50. 721 eマンションさん

    実際はもっと売れ残りあるのでは
    ないかと勘ぐりますね

  51. 722 マンション検討中さん

    ついに完売したみたいですね。

  52. 723 マンション検討中さん

    未入居3戸、中古3戸 絶賛販売中でございます。

  53. 724 検討板ユーザーさん

    中古3戸は気になるね

  54. 726 検討板ユーザーさん

    >>725 口コミ知りたいさん
    もし本当なら中の人ってことなんだろうな。別にどっちでも残念でもないんだけど。

  55. 727 匿名さん

    実際には完売しているのにホームページを残すメリットって何?
    他の物件に誘導する役に立つとも思えないけど。

  56. 728 マンション検討中さん

    そっか、MR見学申し込みしようと思ったけど完売ならしょうがないですね。
    他を検討します。

  57. 729 検討板ユーザーさん

    >>725 口コミ知りたいさん

    前にもそんな書き込みあったよ

  58. 734 マンション検討中さん

    平成30年竣工のマンションがいまだ未完売って凄いですね。
    そんなマンション他にあります?

  59. 741 マンション検討中さん

    駅徒歩15分マンション買うなら一戸建てだろうね

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  61. 742 マンション掲示板さん

    来年こそは完売しますように

  62. 743 マンション掲示板さん

    今年こそ完売
    去年の年始も同じセリフでした

  63. 745 管理担当

    [No.730~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  64. 746 eマンションさん

    完売ですとか言ってた書き込み削除されたね。何だったんだろう。

  65. 747 匿名さん

    単なる間違いだったのでは?
    平成30年2月28日竣工済、即入居可能。
    というと、7年前ですか?
    ちょっとびっくり。
    まだ3邸販売されているようですね。
    賃貸とかにもならず?
    西南向きと東南向き、間取りはわるくない感じがします。
    価格はどうなんでしょう?
    販売開始時と比べて変わらないのか上がったのか下がったのか。

  66. 748 匿名さん

    >>747 匿名さん
    単なる間違いで高飛車に完売って書き込む?よくわかんないな。販売状況がわかるのは売主と住民なんだよね。売主があんなこと書くわけ無いと思うけど。

  67. 749 マンション掲示板さん

    年明けも安定の3戸

  68. 750 匿名さん

    公式サイトが更新されたのって先月の11日なので、その後、そもそも動きがあったのかどうか、ですね。
    年末年始を挟んでいたので
    恐らく特に動きはなかったのだろうか…。
    やっぱり価格面でもう少し動きがあれば、というところか。

  69. 751 マンション検討中さん

    2018年02月竣工
    まもなく2024年02月で丸6年ですね

  70. 752 マンション掲示板さん

    平成竣工の築浅マンションですよ

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