口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-19 06:21:24
アンビシャス南柏について情報交換したいです。
所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番
交通:JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目:山林(宅地に変更)
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,601.56m2
建築面積:1,334.56m2
延床面積:5,343.42m2(容積対象延床面積4,845.41㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主:住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日:平成30年2月下旬予定
入居開始日:平成30年2月下旬予定
管理会社:株式会社大京アステージ
公式URL:http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。(特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
アンビシャス南柏
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.67m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 58戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市向小金四丁目50番(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
67.67m2 |
価格 |
3,990万円 |
管理費(月額) |
8,180円 |
修繕積立金(月額) |
8,120円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.25平米 ●管理準備金 : 6,600円(一括)
●取引条件有効期限 : 2024年12月31日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
58戸(他管理事務室1戸) |
販売戸数 |
1戸(2階) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社アンビシャス
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施工会社 |
住協建設株式会社東京本店 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判
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408
匿名さん
リハウスの出している未入居中古2戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。
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409
マンコミュファンさん
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410
マンション検討中さん
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411
マンコミュファンさん
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412
マンション掲示板さん
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413
匿名さん
長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。
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414
マンション検討中さん
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415
匿名さん
このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる
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416
マンション掲示板さん
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417
アンビシャスウオッチャー
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418
マンコミュファンさん
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419
マンション検討中さん
ここ修繕費めっちゃ安くね?
売りきるまでは据え置きか?
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420
マンコミュファンさん
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421
マンション検討中さん
南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
吟遊詩人になれるわ
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422
匿名さん
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩7~8分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁(職場や実家など)があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。
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425
マンション掲示板さん
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426
マンション検討中さん
>>425 マンション掲示板さん
緊急のコロナ病床にする事で地域医療に貢献出来ないだろうか
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427
マンション掲示板さん
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428
マンコミュファンさん
>>426 マンション検討中さん
そんな事したら住んでる方々どう思うと思います?コメントするにも考えながらしたほうがいいとおもいますよ?
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429
マンション検討中さん
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430
マンション検討中さん
残り13ですね。
がんばれアンビシャス
立地はあれだけど、
同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。
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431
マンション検討中さん
>>430 マンション検討中さん
立地があれなのは重要だからなあ
場所的に生産緑地による土地価格のあおりを受けそうだがどうだろうか
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433
検討板ユーザーさん
>>431 マンション検討中さん
戸建てでいいからなぁ…
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436
検討板ユーザーさん
[No.432~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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437
マンション検討中さん
駅からの距離を考えると
ちょっと高すぎないか?
付加価値アリ?
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438
マンション検討中さん
嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。
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439
匿名さん
>>438 マンション検討中さん
駅から遠すぎるけどね
在宅というだけであえてここ選びます?
在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます
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440
匿名さん
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441
匿名さん
>>440 匿名さん
現状はこの付近にどうしても住まなければならない理由が無い限り買わないかな
流山って今人気あるけどそれっておおたかの森の人気だし
南柏ももっと築浅で安い駅近物件があるから
おおたかの森駅近>南柏駅近>>>>アンビシャス
徒歩数分圏内にモールでも出来たら一気に人気出るかもしれないね
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442
匿名さん
>>441 匿名さん
おおたかの森とか調子乗らないで欲しい。
時代は柏の葉
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443
匿名さん
柏の葉は斜陽、は言い過ぎでも伸び悩んでいる。
ららぽーとのどんよりした雰囲気とおおたかの森SCと比べてみればわかる。
いずれにせよここよりは良いが。
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444
匿名さん
流山おおたかの森は緑があるのに大型商業施設が続々と建築中で、人気もなっとくですよね。とはいえ、同じ流山市でも南柏とは路線も違うし、検討層は被らないのでは?ここと競合するならルピアグランデ柏とかかな?あちらは駅遠でもイオンが近くて良いですね
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445
マンション検討中さん
>>443 匿名さん
柏の葉とおおたかの森の差はもはや歴然ですね
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446
デベにお勤めさん
ここより駅近の新築一戸建てがこの価格帯で売りに出されてる。広さは100平米前後。
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447
匿名さん
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448
ご近所さん
販売価格4,270万円~5,270万円。この価格で食洗機もディスポーザーもないのか。それでもあと13戸まで売れてるのね。建物とか管理がしっかりしてるのかな。
確かに麗澤大学の施設が色々利用できるのは魅力ではあるんだけどね。
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449
匿名さん
>>448 ご近所さん
売れているほとんどは自爆営業か業者でしょ?
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450
匿名さん
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451
匿名さん
>>450 匿名さん
100戸に満たないマンションでこれは厳しいかも
値下げしないのかね
勢いのある流山でも駅から離れるとこんなものか、と感じます
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452
通りがかりさん
>>451 匿名さん
流山といっても端っこですし、最寄りの南柏が各停駅ですしね…まだ徒歩5分とか駅近なら良かったんでしょうけれど。
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453
通りがかりさん
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454
マンション検討中さん
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455
マンション掲示板さん
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456
マンション検討中さん
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457
ご近所さん
来年の2月で4年目に突入してしまうのか。まずは今売りに出ている中古物件が値下げしてくるだろう。新古はその後かな。
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458
検討板ユーザーさん
ケンちゃんラーメンと同じくずっと新築という見出しで行こう。
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459
マンション検討中さん
-
460
匿名さん
-
461
匿名さん
全部に参考になるを押してる人って、なんのつもりなんだろうかw
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462
周辺住民さん
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463
口コミ知りたいさん
>>462 周辺住民さん
まだ未入居物件選び放題の状況で中古って。
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464
匿名さん
出てる中古は未入居のまま中古に流れた物件ですかね?あるいは入居したけどすぐ売りに出した?
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465
匿名さん
>>464 匿名さん
前者っぽいですね。家具が写ってるお部屋、生活感全くないモデルルームって感じですね。
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466
周辺住民さん
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467
マンション検討中さん
>>466 周辺住民さん
アンビシャス南柏が高すぎるような印象があります…
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468
匿名さん
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469
匿名さん
元々13年前に建築確認取ってるのに何かの理由で10年ぐらい塩漬けしてたのと確か工事中断したりとかで何かいわくつきなんだよね。
当時の計画通り作ったら割高になったのか分からんけど居住者には謝って大々的に値下げしないと完売は無理でしょうなぁ
元々の販売時も高かった印象があるけど今となっては物凄い割高感があるからこの先どうやって売るつもりなんじゃろうなぁ
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470
ご近所さん
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471
通りがかりさん
>>466 周辺住民さん
そちらも売れ残ってますね
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472
匿名さん
バルク売りって言っても物件的魅力が皆無(安い訳でもなく設備が充実している訳でもなく借り手が付きやすい場所でもなく)な上にデメリットしかない物件を果たしてまとめて買う人がいるのだろうか…
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473
マンション検討中さん
>>472 匿名さん
一部社宅か大学寮にした方が良さそう
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474
匿名さん
>>462 周辺住民さん
2018年1月に竣工してから前を向けないようですね。
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475
通りがかりさん
あけましておめでとうございます。
残り12戸です。
今年こそ完売して欲しいですね。
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476
マンション掲示板さん
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477
匿名さん
売れてるだけいいじゃないですか。このペースですと3~4年後には完売が見えてきました。
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478
マンション掲示板さん
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479
匿名さん
コメント失礼いたします。購入を考えているのですが、こちらの商品はお値下げ可能でしょうか?
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480
マンション検討中さん
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481
マンション検討中さん
ひっそりと5年目突入…アーバンパレス南柏とどちらが先に完売するか
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482
マンション掲示板さん
久々にこの掲示板に来たけど
未だに12戸売れ残りがあるのか
まじで完売するのにあと5年かかりそうだ
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483
名無しさん
みんなわかってることをいちいち書き込まないで下さい。
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484
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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485
口コミ知りたいさん
スーモに掲載されていた中古1階庭付き3480万円が売れたみたい。
売却できて良かったですね。
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486
評判気になるさん
>>485 口コミ知りたいさん
実際はいくらで売れたのでしょうね。1つの基準になりそうです。まぁ売れなくて販売を取りやめるということも良くあるので、売れたかどうかわかりませんけれど。
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487
名無しさん
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488
マンコミュファンさん
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489
マンション掲示板さん
売れない部屋をウクライナ避難民に提供しては
どうですか?
評判良くなりますよ
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490
マンコミュファンさん
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491
通りがかりさん
もはや新築物件でもないので、500万以上下げて修繕積立基金とかも免除していかないと売れないだろう。
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492
マンション掲示板さん
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493
匿名さん
完成前にされたら怒るだろうけど。
完成後何年も経ってるんだから、値下げしてでも空室を早く埋めて欲しいと思うのでは。
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494
マンション掲示板さん
未だに4400万円で販売してるのは
ある意味凄いわ
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495
名無しさん
今後、修繕工事費もインフレで高くなるだろうし、住民のためにも早く完売出来るような対策を取るべきだろう。このまま完売出来ずに10年経ったら修繕費が一気に上がりそう。
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496
名無しさん
>>495 名無しさん
完売するかと修繕積立金は関係ないでしょ。マンション買ったことある人ならわかること。買えない人がなんでわざわざそんな書き込みしにくるのかね。
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497
マンション掲示板さん
完売しないと積み立て金不足で
大規模修繕のときに臨時で大金を
管理会社から請求されるからね
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498
匿名
修繕積立金は普通に現在の持主(売主)が負担してますよ。
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499
匿名さん
修繕積立基金が購入条件に記載されてるが、そこに関しては現状売主は負担してない。
また、「未販売住戸があった場合、分譲会社は管理費や修繕積立金の支払い義務は免除される」といった旨を管理規約に盛り込むことで、分譲業者だけは、管理費や修繕積立金を支払わなくても済むので、実際にはわからない。
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500
マンション掲示板さん
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501
マンコミュファンさん
こんなにダラダラ売れ残る空室だらけのマンション、住んでる人も嫌でしょうね。
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502
マンション掲示板さん
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503
名無しさん
地元のお金持ちでリセールとか気にしない層もいるんでしょうね。その層で捌ききれなかった分が現在売り出し中ということなのでしょう。
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504
マンション掲示板さん
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505
マンション検討中さん
ここって地元と揉めてなかった?そのせいなのか遅すぎるような…近隣のマンションが完売したら売れる速度早まるかな
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506
マンション掲示板さん
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507
マンション掲示板さん
アンビシャスの社員は
自爆購入させられてるのもいるんだろうな
アンビシャス南柏
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
- 価格:3,990万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:67.67m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(2階) / 58戸
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