アンビシャス南柏について情報交換したいです。
所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
残りあと18
もうすぐですよ！
この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑
ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ
残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?
駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。
結局何世帯残ってるの？
ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。
購入が最大の応援になりますよ。
今のご時世にローン組むのは自殺行為です
キャッシュで買えば良いじゃない
公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
次回更新は5/1
がんばれアンビシャス
残りが本当に１９戸だけとしたら、ちょうど３分の１ということですね。
竣工から約３年で３分の２が売れたのと同じペースでいけば、２０２２年の秋ころには完売が見込まれるかな？
平成の物件が新築は無いよな。。。
足掛け3年で19も売れ残りか
セレブマンションだな
今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは？都内には平成１９年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。
竣工一年過ぎたら中古扱いです
現在18戸売り出し中
１ヶ月に１戸のペースですな
完売までには2年はかかる
ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです（特にお風呂上がり）
ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。
ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草
中古で出ている物件の１つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな？もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか？
最多価格帯4400万円か
高いよ！
新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。
ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
路駐ひどいっすね、、、
あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。
品格がないから売れないのか
売れないから品格ないのか
もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか
野村の仲介から未入居２物件ありました。
写真ないのはどうなの？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/
未だに18戸を絶賛販売中
平成に建てられた新築物件か
新築の定義がわからなくなってきた
通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
ここは1千万円値引きしないと無理
このマンションを3980万円で買うのはいない
実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする
駅からいかに近いかが
マンションの資産価値だからね
リハウスの出している未入居中古２戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。
おお、16戸まで来た
あと15戸
１ヶ月に１戸のハイペースですね
竣工前完売もあり得るかな
随分な嫌みですね
長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。
再来年には完売するよ
このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる
出来の悪い子ほど可愛いからねえ
亀戸で新築買えるわ
ここ修繕費めっちゃ安くね？
売りきるまでは据え置きか？
大規模修繕のときが大変だよ
南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
吟遊詩人になれるわ
こちらはまだ完売していないのですか？
この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩７～８分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁（職場や実家など）があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。
15戸をキープしてますね
おいおい事故物件になるよ?
酸素ステーションもいいかもね
残り13ですね。
がんばれアンビシャス
立地はあれだけど、
同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。
[No.432～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
駅からの距離を考えると
ちょっと高すぎないか？
付加価値アリ?
嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。
>>438 マンション検討中さん
駅から遠すぎるけどね
在宅というだけであえてここ選びます?
在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます
値段いくら下がったら買う？
>>440 匿名さん
現状はこの付近にどうしても住まなければならない理由が無い限り買わないかな
流山って今人気あるけどそれっておおたかの森の人気だし
南柏ももっと築浅で安い駅近物件があるから
おおたかの森駅近>南柏駅近>>>>アンビシャス
徒歩数分圏内にモールでも出来たら一気に人気出るかもしれないね
柏の葉は斜陽、は言い過ぎでも伸び悩んでいる。
ららぽーとのどんよりした雰囲気とおおたかの森SCと比べてみればわかる。
いずれにせよここよりは良いが。
流山おおたかの森は緑があるのに大型商業施設が続々と建築中で、人気もなっとくですよね。とはいえ、同じ流山市でも南柏とは路線も違うし、検討層は被らないのでは？ここと競合するならルピアグランデ柏とかかな？あちらは駅遠でもイオンが近くて良いですね
ここより駅近の新築一戸建てがこの価格帯で売りに出されてる。広さは100平米前後。
販売価格4,270万円～5,270万円。この価格で食洗機もディスポーザーもないのか。それでもあと１３戸まで売れてるのね。建物とか管理がしっかりしてるのかな。
確かに麗澤大学の施設が色々利用できるのは魅力ではあるんだけどね。
築3年以上でまだ残ってるって異常よね
今日も頑張りましょう。
残り13
がんばえー
ここは新築なのでしょうか？
来年の２月で４年目に突入してしまうのか。まずは今売りに出ている中古物件が値下げしてくるだろう。新古はその後かな。
ケンちゃんラーメンと同じくずっと新築という見出しで行こう。
あと13戸かぁ…いつ完売するかなぁ…
全部に参考になるを押してる人って、なんのつもりなんだろうかｗ
中古も充実してきました。
どれが良いでしょうかね。
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=011&f...
出てる中古は未入居のまま中古に流れた物件ですかね？あるいは入居したけどすぐ売りに出した？
アンビシャス南柏より駅に近いのに価格が安いのでしょうか。
何かからくりがあるのか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_nagareyama/nc_67720428/
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
