千葉の新築分譲マンション掲示板「アンビシャス南柏ってどうよ?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-05 14:22:06

アンビシャス南柏について情報交換したいです。


所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番
交通:JR常磐線東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目:山林(宅地に変更)
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,601.56m2
建築面積:1,334.56m2
延床面積:5,343.42m2(容積対象延床面積4,845.41㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主:住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日:平成30年2月下旬予定
入居開始日:平成30年2月下旬予定
管理会社:株式会社大京アステージ
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。(特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56

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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判

  1. 348 デベにお勤めさん

    柏市に40年以上住んでいるものです

  2. 349 柏市に40年以上住んでいるおっちゃんDESU

    あの場所にあの金額は無謀だった、それならすぐ近くの一戸建ての方がはるかに安いので、個々の担当営業は毎日ねれないだろう 2年いじょう売れない場合 昔、光が丘でも同じ状況で格安にしたら最初に買った人から大クレームで大騒ぎの記憶があったなーまたは高級賃貸物件になるかもしれない 

  3. 350 柏市に40年以上住んでいるおっちゃんDESU

    南柏の国道となりのマンションもアンビシャスだっけ? あそこの1階いまだに テナント一度も入らないんだけど・・・ なんとかならないかな~ おっちゃん!コンビニあそこにできたら立ち読みしに来たいんだけどなー(エロ本を^^)

  4. 351 マンション検討中さん

    >>349 柏市に40年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
    あの場所で高級賃貸なんてさらに無謀ですよ。
    素直に駅近物件買っておけば良いのに。
    そのまま値段下げて売ると購入者が怒るので専用の業者が買い取って賃貸なり、中古として販売し出すでしょうね

  5. 352 マンション掲示板さん

    最初に買った連中はどういう心境かね?

  6. 353 マンション検討中さん

    >>352 マンション掲示板さん
    将来売る気が無ければ別に良いんじゃないでしょうか。
    部屋が埋まらないと修繕費が賄えないので綺麗に保つのが難しいでしょうね。

  7. 354 マンション検討中さん

    >>352 連中、、?言い方失礼ではないですか?
    気に入って買った方もいると思うし

  8. 355 匿名さん

    >>349 柏市に40年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
    ここの担当者さんは眠れているでしょう。値付けが無茶苦茶なのは分かりきっていますから。眠れないのは企画を立ち上げた人やそれにゴーサインを出した人でしょう。美味しくない缶コーヒーに200円とか値付けすれば誰がどう頑張っても売れない。むしろここまで頑張って売ってきたセールスさんは立派。

  9. 356 マンション検討中さん

    >>355 匿名さん
    企画立ち上げた人達も売れないのわかってそう。

  10. 357 マンション掲示板さん

    マンション建設反対運動してた人達は
    どんな心境かな?

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  12. 358 匿名さん

    >>340 マンション検討中さん
    suumoの方は84㎡あって角部屋だし、3800万くらいならあり得るのでは??リハウスは差別化要素がないし、2700万くらいじゃなきゃ厳しそう。

  13. 359 マンション検討中さん

    高級車率高くない?みんなお金持ち?

  14. 360 マンコミュファンさん

    ここはある意味のセレブマンションです

  15. 361 通りがかりさん

    そもそも新築スレッドにあるの間違いでは?

  16. 362 マンコミュファンさん

    売れ残ってるから新築なんだよ

  17. 363 マンション検討中さん

    >>362 マンコミュファンさん
    永遠に新築か。
    ずっと建築中のサグラダファミリアみたいだな。

  18. 364 マンコミュファンさん

    南柏の世界遺産です

  19. 365 匿名さん

    なんだかんだみんな気になってますよね。
    私もですが。

  20. 366 マンコミュファンさん

    私も気になって定期的に見に来てしまいます...行く末を見届けたい

  21. 367 匿名さん

    ここまで来たら応援したくなりますよね。

  22. 368 マンコミュファンさん

    残りあと18
    もうすぐですよ!

  23. 369 マンション検討中さん

    この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑

  24. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンション検討中さん

    業者買い取りの可能性もありますね。
    安易に未入居を値下げすると住民が怒るので
    専用業者が買って中古として流すやり方です。

  25. 371 匿名さん

    >>368 マンコミュファンさん
    売り出しているのが18というだけで、売り出していない分は含まれていないのでは?残り全部が18ってどこかに書いてましたっけ?

  26. 372 マンコミュファンさん

    ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ

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  28. 373 匿名さん

    残り19戸は小出しにはしてないかと。
    以前は30以上で書いてありましたし。
    売り切れるといいですね?

    駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。

  29. 374 マンコミュファンさん

    結局何世帯残ってるの?

  30. 375 匿名さん

    ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。

  31. 376 匿名さん

    購入が最大の応援になりますよ。

  32. 377 マンコミュファンさん

    今のご時世にローン組むのは自殺行為です

  33. 378 匿名さん

    キャッシュで買えば良いじゃない

  34. 379 匿名さん

    公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
    次回更新は5/1
    がんばれアンビシャス

  35. 380 匿名さん

    残りが本当に19戸だけとしたら、ちょうど3分の1ということですね。
    竣工から約3年で3分の2が売れたのと同じペースでいけば、2022年の秋ころには完売が見込まれるかな?

  36. 381 通りがかりさん

    平成の物件が新築は無いよな。。。

  37. 382 マンコミュファンさん

    足掛け3年で19も売れ残りか
    セレブマンションだな

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  39. 383 匿名さん

    今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは?都内には平成19年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。

  40. 384 マンコミュファンさん

    竣工一年過ぎたら中古扱いです

  41. 385 マンコミュファンさん

    現在18戸売り出し中
    1ヶ月に1戸のペースですな
    完売までには2年はかかる

  42. 386 マンション検討中さん

    >>385 マンコミュファンさん
    中古で売ろうと思ったらさらにその数倍はかかりそう。

  43. 387 名無しさん

    ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
    賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
    この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです(特にお風呂上がり)
    ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。

  44. 388 職人さん

    ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草

  45. 389 匿名さん

    中古で出ている物件の1つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな?もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか?

  46. 390 マンコミュファンさん

    最多価格帯4400万円か
    高いよ!

  47. 391 匿名さん

    新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
    ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。

  48. 392 匿名さん

    ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。

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  50. 393 マンコミュファンさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  51. 394 通りがかりさん

    路駐ひどいっすね、、、

  52. 395 評判気になるさん

    >>394 通りがかりさん
    だれが通報してるのかわからないですが、警察を見かけることがありますね。

  53. 396 通りがかりさん

    あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
    実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。

  54. 397 マンコミュファンさん

    品格がないから売れないのか
    売れないから品格ないのか

  55. 398 マンション検討中さん

    もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか

  56. 399 アンビシャスウオッチャー

    野村の仲介から未入居2物件ありました。
    写真ないのはどうなの?

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/

  57. 400 マンコミュファンさん

    未だに18戸を絶賛販売中

  58. 401 匿名さん

    新築販売中に未入居の中古が増えていくマンションってあまり見ないですね。
    >>339さんの教えてくれた部屋もまだ販売中のようですし、頑張ってもらいたいものです。

  59. 402 マンション掲示板さん

    平成に建てられた新築物件か
    新築の定義がわからなくなってきた

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  61. 403 マンコミュファンさん

    通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
    ここは1千万円値引きしないと無理

  62. 404 匿名さん

    >>403 マンコミュファンさん
    思うのはご自由ですが、何も数字を書き込まなくても。
    価格については神の見えざる手、それでよいではないですか。

  63. 405 マンコミュファンさん

    このマンションを3980万円で買うのはいない

  64. 406 匿名さん

    実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする

  65. 407 マンコミュファンさん

    駅からいかに近いかが
    マンションの資産価値だからね

  66. 408 匿名さん

    リハウスの出している未入居中古2戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
    通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。

  67. 409 マンコミュファンさん

    おお、16戸まで来た

  68. 410 マンション検討中さん

    あと15戸
    1ヶ月に1戸のハイペースですね

  69. 411 マンコミュファンさん

    竣工前完売もあり得るかな

  70. 412 マンション掲示板さん

    随分な嫌みですね

  71. 413 匿名さん

    長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。

  72. 414 マンション検討中さん

    再来年には完売するよ

  73. 415 匿名さん

    このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる

  74. 416 マンション掲示板さん

    出来の悪い子ほど可愛いからねえ

  75. 417 アンビシャスウオッチャー

    4500万円の中古物件!
    どうでしょう?

    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96712718/



  76. 418 マンコミュファンさん

    亀戸で新築買えるわ

  77. 419 マンション検討中さん

    ここ修繕費めっちゃ安くね?
    売りきるまでは据え置きか?

  78. 420 マンコミュファンさん

    大規模修繕のときが大変だよ

  79. 421 マンション検討中さん

    南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
    吟遊詩人になれるわ

  80. 422 匿名さん

    こちらはまだ完売していないのですか?

  81. 423 マンション検討中さん

    >>422 匿名さん
    平成から売れ残ってる

  82. 424 匿名さん

    この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩7~8分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁(職場や実家など)があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。

  83. 425 マンション掲示板さん

    15戸をキープしてますね

  84. 426 マンション検討中さん

    >>425 マンション掲示板さん

    緊急のコロナ病床にする事で地域医療に貢献出来ないだろうか

  85. 427 マンション掲示板さん

    おいおい事故物件になるよ?

  86. 428 マンコミュファンさん

    >>426 マンション検討中さん
    そんな事したら住んでる方々どう思うと思います?コメントするにも考えながらしたほうがいいとおもいますよ?

  87. 429 マンション検討中さん

    酸素ステーションもいいかもね

  88. 430 マンション検討中さん

    残り13ですね。
    がんばれアンビシャス

    立地はあれだけど、
    同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。

  89. 431 マンション検討中さん

    >>430 マンション検討中さん
    立地があれなのは重要だからなあ
    場所的に生産緑地による土地価格のあおりを受けそうだがどうだろうか

  90. 433 検討板ユーザーさん

    >>431 マンション検討中さん

    戸建てでいいからなぁ…

  91. 436 検討板ユーザーさん

    [No.432~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  92. 437 マンション検討中さん

    駅からの距離を考えると
    ちょっと高すぎないか?
    付加価値アリ?

  93. 438 マンション検討中さん

    嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
    少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。

  94. 439 匿名さん

    >>438 マンション検討中さん
    駅から遠すぎるけどね
    在宅というだけであえてここ選びます?

    在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
    スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます

  95. 440 匿名さん

    値段いくら下がったら買う?

  96. 441 匿名さん

    >>440 匿名さん
    現状はこの付近にどうしても住まなければならない理由が無い限り買わないかな

    流山って今人気あるけどそれっておおたかの森の人気だし
    南柏ももっと築浅で安い駅近物件があるから
    おおたかの森駅近>南柏駅近>>>>アンビシャス

    徒歩数分圏内にモールでも出来たら一気に人気出るかもしれないね

  97. 442 匿名さん

    >>441 匿名さん
    おおたかの森とか調子乗らないで欲しい。
    時代は柏の葉

  98. 443 匿名さん

    柏の葉は斜陽、は言い過ぎでも伸び悩んでいる。
    ららぽーとのどんよりした雰囲気とおおたかの森SCと比べてみればわかる。
    いずれにせよここよりは良いが。

  99. 444 匿名さん

    流山おおたかの森は緑があるのに大型商業施設が続々と建築中で、人気もなっとくですよね。とはいえ、同じ流山市でも南柏とは路線も違うし、検討層は被らないのでは?ここと競合するならルピアグランデ柏とかかな?あちらは駅遠でもイオンが近くて良いですね

  100. 445 マンション検討中さん

    >>443 匿名さん
    柏の葉とおおたかの森の差はもはや歴然ですね

  101. 446 デベにお勤めさん

    ここより駅近の新築一戸建てがこの価格帯で売りに出されてる。広さは100平米前後。

  102. 447 匿名さん

    >>446 デベにお勤めさん

    あらら

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