アンビシャス南柏ってどうよ？

どうやったらこんな強気な価格設定出来るんだ？

この価格にしないと、住宅ローンを完済できないのでは？
新築価格はいくらなのだろうか？

>>340 マンション検討中さん

私もそう思いました。
売れる価格じゃなくて売りたい価格なんでしょうね。
しばらくしたら価格さがりそう

>>328 評判気になるさん
競合してないですよ。
あっちは徒歩１分。
ここが徒歩５分圏内ならまだしも
完全に負けてます。

この物件を買った住民を馬鹿にしてますよ

まあマンションの資産価値は主要駅から徒歩５分以内が原則だからな。
もう３年たったら未入居でも中古。
同じ中古なら柏の駅近タワーマンション買える金額だよね。
ただここの購入者に対するフォローが無さすぎる。
半分も売れていなけりゃ共益費も集まらないだろう。
大幅値下げしてでも部屋を埋めるべき。

正直者が馬鹿を見ますな

柏市に４０年以上住んでいるものです

あの場所にあの金額は無謀だった、それならすぐ近くの一戸建ての方がはるかに安いので、個々の担当営業は毎日ねれないだろう　２年いじょう売れない場合　昔、光が丘でも同じ状況で格安にしたら最初に買った人から大クレームで大騒ぎの記憶があったなーまたは高級賃貸物件になるかもしれない　

南柏の国道となりのマンションもアンビシャスだっけ？　あそこの１階いまだに　テナント一度も入らないんだけど・・・　なんとかならないかな～　おっちゃん！コンビニあそこにできたら立ち読みしに来たいんだけどなー（エロ本を＾＾）

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
あの場所で高級賃貸なんてさらに無謀ですよ。
素直に駅近物件買っておけば良いのに。
そのまま値段下げて売ると購入者が怒るので専用の業者が買い取って賃貸なり、中古として販売し出すでしょうね

最初に買った連中はどういう心境かね？

>>352 マンション掲示板さん
将来売る気が無ければ別に良いんじゃないでしょうか。
部屋が埋まらないと修繕費が賄えないので綺麗に保つのが難しいでしょうね。

>>352 連中、、？言い方失礼ではないですか？
気に入って買った方もいると思うし

>>349 柏市に４０年以上住んでいるおっちゃんDESUさん
ここの担当者さんは眠れているでしょう。値付けが無茶苦茶なのは分かりきっていますから。眠れないのは企画を立ち上げた人やそれにゴーサインを出した人でしょう。美味しくない缶コーヒーに２００円とか値付けすれば誰がどう頑張っても売れない。むしろここまで頑張って売ってきたセールスさんは立派。

>>355 匿名さん
企画立ち上げた人達も売れないのわかってそう。

マンション建設反対運動してた人達は
どんな心境かな？

>>340 マンション検討中さん
suumoの方は84㎡あって角部屋だし、3800万くらいならあり得るのでは？？リハウスは差別化要素がないし、2700万くらいじゃなきゃ厳しそう。

高級車率高くない？みんなお金持ち？

ここはある意味のセレブマンションです

そもそも新築スレッドにあるの間違いでは？

売れ残ってるから新築なんだよ

>>362 マンコミュファンさん
永遠に新築か。
ずっと建築中のサグラダファミリアみたいだな。

南柏の世界遺産です

なんだかんだみんな気になってますよね。
私もですが。

私も気になって定期的に見に来てしまいます...行く末を見届けたい

ここまで来たら応援したくなりますよね。

残りあと18
もうすぐですよ！

この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑

>>369 マンション検討中さん

業者買い取りの可能性もありますね。
安易に未入居を値下げすると住民が怒るので
専用業者が買って中古として流すやり方です。

>>368 マンコミュファンさん
売り出しているのが18というだけで、売り出していない分は含まれていないのでは？残り全部が18ってどこかに書いてましたっけ？

ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ

残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?

駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。

結局何世帯残ってるの？

ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。

購入が最大の応援になりますよ。

今のご時世にローン組むのは自殺行為です

キャッシュで買えば良いじゃない

公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
次回更新は5/1
がんばれアンビシャス

残りが本当に１９戸だけとしたら、ちょうど３分の１ということですね。
竣工から約３年で３分の２が売れたのと同じペースでいけば、２０２２年の秋ころには完売が見込まれるかな？

平成の物件が新築は無いよな。。。

足掛け3年で19も売れ残りか
セレブマンションだな

今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは？都内には平成１９年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。

竣工一年過ぎたら中古扱いです

現在18戸売り出し中
１ヶ月に１戸のペースですな
完売までには2年はかかる

>>385 マンコミュファンさん
中古で売ろうと思ったらさらにその数倍はかかりそう。

ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです（特にお風呂上がり）
ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。

ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草

中古で出ている物件の１つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな？もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか？

最多価格帯4400万円か
高いよ！

新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。

ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。

路駐ひどいっすね、、、

>>394 通りがかりさん
だれが通報してるのかわからないですが、警察を見かけることがありますね。

あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。

品格がないから売れないのか
売れないから品格ないのか

もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか

野村の仲介から未入居２物件ありました。
写真ないのはどうなの？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/

未だに18戸を絶賛販売中

新築販売中に未入居の中古が増えていくマンションってあまり見ないですね。
>>339さんの教えてくれた部屋もまだ販売中のようですし、頑張ってもらいたいものです。

平成に建てられた新築物件か
新築の定義がわからなくなってきた

通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
ここは1千万円値引きしないと無理

>>403 マンコミュファンさん
思うのはご自由ですが、何も数字を書き込まなくても。
価格については神の見えざる手、それでよいではないですか。

このマンションを3980万円で買うのはいない

実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする

駅からいかに近いかが
マンションの資産価値だからね

リハウスの出している未入居中古２戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。

おお、16戸まで来た

あと15戸
１ヶ月に１戸のハイペースですね

竣工前完売もあり得るかな

随分な嫌みですね

長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。

再来年には完売するよ

このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる

出来の悪い子ほど可愛いからねえ

4500万円の中古物件！
どうでしょう？

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96712718/

亀戸で新築買えるわ

ここ修繕費めっちゃ安くね？
売りきるまでは据え置きか？

大規模修繕のときが大変だよ

南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
吟遊詩人になれるわ

こちらはまだ完売していないのですか？

>>422 匿名さん
平成から売れ残ってる

この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩７～８分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁（職場や実家など）があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。

15戸をキープしてますね

>>425 マンション掲示板さん

緊急のコロナ病床にする事で地域医療に貢献出来ないだろうか

おいおい事故物件になるよ?

>>426 マンション検討中さん
そんな事したら住んでる方々どう思うと思います？コメントするにも考えながらしたほうがいいとおもいますよ?

酸素ステーションもいいかもね

残り13ですね。
がんばれアンビシャス

立地はあれだけど、
同じタイプのマンションより微妙に広かったり、住めばいいとろかもしれないよ。

>>430 マンション検討中さん
立地があれなのは重要だからなあ
場所的に生産緑地による土地価格のあおりを受けそうだがどうだろうか

>>431 マンション検討中さん

戸建てでいいからなぁ…

駅からの距離を考えると
ちょっと高すぎないか？
付加価値アリ?

嫁が在宅ワークなので緑のある自然の方が落ち着くかなと検討中です。
少し高い気がするけど在宅ワークならありだと思うのですが。

>>438 マンション検討中さん
駅から遠すぎるけどね
在宅というだけであえてここ選びます?

在宅ワークならおおたかの森なんて良いと思いますよ
スタバ等のカフェのテイクアウトが充実してます

値段いくら下がったら買う？