アンビシャス南柏について情報交換したいです。
所在地：千葉県流山市向小金四丁目50番
交通：JR常磐線・東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目：山林（宅地に変更）
建ぺい率：60％
容積率：200％
敷地面積：2,601.56m2
建築面積：1,334.56m2
延床面積：5,343.42m2（容積対象延床面積4,845.41㎡）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主：住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日：平成30年2月下旬予定
入居開始日：平成30年2月下旬予定
管理会社：株式会社大京アステージ
公式URL：http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/
価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。（特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56
物件ホームページ更新されてる。
残り２４戸売れるのか？
競合物件のルネ南柏駅前は、残り１戸ですよ。
数ヶ月で一戸売れてる方が衝撃だけど
値引き凄そうですね
まだ24戸も売れてないのか
寂しいことです
まもなく2年くらい経つのかな？
新築じゃないよね。
「平成30年2月28日竣工済」、約３年たっています。
月に１戸売れるペースなので、完売まであと２年くらい掛かります。
ここまで売れない場合、今後はどうなっていくのでしょうか？
実例とかあるなら知りたいです。
[一部テキストを削除しました。]
[No.278～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
2戸売れてる。
残り22戸
あと2年ですか
ローン破産も出てくるかもね
販売時の価格から相当値下げしないと残りは売れないでしょうね。
この立地では購入=資産的には赤字ですからこの付近にどうしても永住したい人に向けた売り方になるでしょうね。
リセールするのも大変
遂に正真正銘の中古が出ました。
どのくらいの価格で売れるかによって、真の資産価値が分かります。
注目です。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_95612401/
ちなみに、新築未入居物件は未だに好評販売中
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/F62VGA47/
中古価格と思えないくらい高い…。
やっぱり1000万くらい価格差を感じてしまう私は貧乏人なのか…。
どうやったらこんな強気な価格設定出来るんだ？
この価格にしないと、住宅ローンを完済できないのでは？
新築価格はいくらなのだろうか？
この物件を買った住民を馬鹿にしてますよ
まあマンションの資産価値は主要駅から徒歩５分以内が原則だからな。
もう３年たったら未入居でも中古。
同じ中古なら柏の駅近タワーマンション買える金額だよね。
ただここの購入者に対するフォローが無さすぎる。
半分も売れていなけりゃ共益費も集まらないだろう。
大幅値下げしてでも部屋を埋めるべき。
正直者が馬鹿を見ますな
あの場所にあの金額は無謀だった、それならすぐ近くの一戸建ての方がはるかに安いので、個々の担当営業は毎日ねれないだろう ２年いじょう売れない場合 昔、光が丘でも同じ状況で格安にしたら最初に買った人から大クレームで大騒ぎの記憶があったなーまたは高級賃貸物件になるかもしれない
南柏の国道となりのマンションもアンビシャスだっけ？ あそこの１階いまだに テナント一度も入らないんだけど・・・ なんとかならないかな～ おっちゃん！コンビニあそこにできたら立ち読みしに来たいんだけどなー（エロ本を＾＾）
最初に買った連中はどういう心境かね？
マンション建設反対運動してた人達は
どんな心境かな？
>>340 マンション検討中さん
suumoの方は84㎡あって角部屋だし、3800万くらいならあり得るのでは？？リハウスは差別化要素がないし、2700万くらいじゃなきゃ厳しそう。
高級車率高くない？みんなお金持ち？
ここはある意味のセレブマンションです
そもそも新築スレッドにあるの間違いでは？
売れ残ってるから新築なんだよ
南柏の世界遺産です
なんだかんだみんな気になってますよね。
私もですが。
私も気になって定期的に見に来てしまいます...行く末を見届けたい
ここまで来たら応援したくなりますよね。
残りあと18
もうすぐですよ！
この売れ行きは半額くらいにでもしてるんじゃないかな笑
ホームページの物件概要には19戸と記載されてるよ
残り19戸は小出しにはしてないかと。
以前は30以上で書いてありましたし。
売り切れるといいですね?
駅から遠い以外はデメリットあまりないですし。
結局何世帯残ってるの？
ここまでくるとなんだか応援したくなってきます。
購入が最大の応援になりますよ。
今のご時世にローン組むのは自殺行為です
キャッシュで買えば良いじゃない
公式HPの物件概要3/1更新版だと全58戸に対して19戸販売されてる。
次回更新は5/1
がんばれアンビシャス
残りが本当に１９戸だけとしたら、ちょうど３分の１ということですね。
竣工から約３年で３分の２が売れたのと同じペースでいけば、２０２２年の秋ころには完売が見込まれるかな？
平成の物件が新築は無いよな。。。
足掛け3年で19も売れ残りか
セレブマンションだな
今どき新築の販売に時間をかけるのは珍しくないのでは？都内には平成１９年築でいまだ完売せず、販売継続中のマンションもありますよ。
竣工一年過ぎたら中古扱いです
現在18戸売り出し中
１ヶ月に１戸のペースですな
完売までには2年はかかる
ここからそう遠くない新築一戸建てを買って住んでます。
賃貸マンションからの移住ですが、マンションの良さは気密性ですね。
この冬は生まれてはじめての一戸建て住まいでしたが、寒かったです（特にお風呂上がり）
ただ管理費や修繕積立金がないのは一戸建ての魅力です。
ワイもウォッチャーだけど、ホームページのデザイン変わってて草
中古で出ている物件の１つは未入居物件ということになっているのだけれど、中の写真を見るとモデルルーム仕様。これって、新築で売っている数を減らすため、中古の未入居物件という形にしてるのかな？もしそうなら仲介手数料の面でも契約不適合責任の面でも買主に良いことない気がするんだけど。わたくし考えすぎでしょうか？
最多価格帯4400万円か
高いよ！
新築って言えるのは1年まで。それ以降は中古なので中古未入居になるわけ。
ここは遂に未入居4年目に突入なので、かなりレアなマンションです。
ここのスレが上がっているとつい開いてしまう。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
路駐ひどいっすね、、、
あそこドンツキなんで路駐迷惑にならないと思ってるんだろうね。
実際迷惑ではないけどマンションの品格が透けて見える。
品格がないから売れないのか
売れないから品格ないのか
もう賃貸にして麗澤大学生に貸し出した方が元取れるんじゃないでしょうか
野村の仲介から未入居２物件ありました。
写真ないのはどうなの？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227707/
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_96227706/
未だに18戸を絶賛販売中
平成に建てられた新築物件か
新築の定義がわからなくなってきた
通常は竣工一年過ぎたら中古物件だよ
ここは1千万円値引きしないと無理
このマンションを3980万円で買うのはいない
実際問題値引きはするんだろうけど、ここを買う人はよっぽど欲しいけど周りで買えない人なんだろうけど正直同じ価格帯なら光が丘の分譲中古買った方が利便も環境も全然いい気がする
駅からいかに近いかが
マンションの資産価値だからね
リハウスの出している未入居中古２戸のsuumoページを見ると、購入時に修繕積立基金の支払いってあるんですけど・・・。修繕積立金じゃなくて、修繕積立「基金」の方です。
通常、新築購入者が「基金」を支払うものの、中古で購入する人が基金を支払うなんて聞いたことないんですけどねぇ・・・。
おお、16戸まで来た
あと15戸
１ヶ月に１戸のハイペースですね
竣工前完売もあり得るかな
随分な嫌みですね
長年販売していた我孫子のマンションもついに完売したそうですし、こちらもいつかは完売しますよ。
再来年には完売するよ
このスレが上がってると嬉しくなり、上がってないと寂しくなる
出来の悪い子ほど可愛いからねえ
亀戸で新築買えるわ
ここ修繕費めっちゃ安くね？
売りきるまでは据え置きか？
大規模修繕のときが大変だよ
南柏を徒歩で15分も毎日歩いてたら
吟遊詩人になれるわ
こちらはまだ完売していないのですか？
この値段なら流山おおたかの森駅前か柏駅徒歩７～８分くらいの物件にしようってなるよなぁ。よほど南柏に地縁（職場や実家など）があれば別だけど、ターゲットがニッチだから、さばききれるだけの需要が無いんだろうなぁ。
15戸をキープしてますね
おいおい事故物件になるよ?
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
