アンビシャス南柏ってどうよ？

去年の12月から4月にかけて売れたのは2戸
買った人もコロナで後悔してるのでしょう

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今、35年ローン組むのは
愚かな行為

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いつの間にか28世帯まで来たね
あともう少し！

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住人が増えてきたような気がする。

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南柏徒歩圏内の駅前とか松ヶ丘の物件もあるのにここはキツすぎる。二割値引き有ったとしても高い、、、

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幼稚園、小学校は近いが中学校遠すぎでは？東部中？自転車通学にしろ6号を渡って行かなければならないし危ない気がする。

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火災報知器トラブルあったらしいね

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徒歩１分のルネ南柏駅前と比べたら、ここは高すぎ価格だと思います。
理由は何でしょうか。

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208号室　370万円値引きで3850万円になっています。
検討する方いらっしゃるでしょうか。

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郊外でしかも南柏とかいう超マイナー駅から徒歩15分 66平米3850万とか高すぎる。
2300万位が妥当

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コロナ時代に35年ローン組むのは愚か

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>>259さん
それだけ出せば、流山おおたかの森徒歩２分のソライエグランの70平米が買えちゃいますもんね。たまたま実家とか勤務先が徒歩圏にあるとかじゃないとこちらを買う理由はないのでは？3200万くらいまで行けば検討する人もいるのでは？

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販売戸数３１戸になって、208号室の値引き表示が消えてる。
なぜ？

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昨今の中堅サラリーマンを考えると、
駅からバスだと2000万?3000万あたりの価格帯にしないと買わない。
つまり1000万級の値下げを期待する。

セミがベランダでいっぱい死んでそうなので怖くて買えないけどね。

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セ、、セミが、、、。

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このマンション周辺の中古一戸建て
敷地130平米、建屋90平米で1700万くらい。
フルリフォームしてプラス500万未満。

それだけ魅力がある物件なのか？

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そー思う人が少ないから売れ残ってる訳だが？

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半分以上売れ残っていてホームページで最終期と謳っているのが物悲しい。
１０００万はともかく５００万くらいは下げないと話にならないと思うが。

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今は新築南柏でもここより駅近2件はあるし、しかも安い
近隣だと柏駅でも、流山おおたかの森もあるしここ選ぶ人の意見を聞きたい

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>>ここ選ぶ人の意見を聞きたい

選ぶ人が居ない（少ない）から売れ残ってる訳だが

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自分がここのセールスマンだったらどう売りますか？

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値引き禁止ならマンマニさんに金積んで宣伝依頼する。

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中国人に売ればいい

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>>273 評判気になるさん
だから　　どう売りますか？との質問なんだが？

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夜10時に得意の訪問販売すればいい

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>>275 評判気になるさん

得意のやり方で売れないから売れ残ってる訳だが

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しかし、多少の値引きがあったとしても半分くらいは売りつけたんだからすごない？

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中国人が投資用にならない田舎のマンション買うわけないでしょ。

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中国人が投資にならない物件買う訳ないじゃん

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>>278 評判気になるさん
投資にもならない、住む訳でも無い物件買う程頭悪く無いよ

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じゃあ、ここを買ってる日本人は頭悪いのかね？

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残り30戸
あと何年かかる？

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>>282 評判気になるさん

投資として買って賃貸に回してるならそう思われるんじゃ無いですか？
でもそんな人居るんですか？ほぼ実需でしょ

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ここは投資マンションではありません

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いくらなんでも
住んでる方も居らっしゃる訳でモラルのない発言は控えた方がいいのでは？

購入した方は納得いって購入してる訳だし
頭悪いや中国人しか買わないなど差別的なことは良くないし
外野がとやかく言うことではないと思いますが

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まだ30戸も売れてないのか
修繕積み立て金不足で大規模修繕のとき揉めるな

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282)小学生が文章打ってるのですか？
来るサイト間違ってますよ

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>>273 評判気になるさん

貴方だけが見てるTwitterじゃないですよ。
誰が見ているかわからない。
開示請求されてもお構いなしですか？
責任ある発言をしてくださいね

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>>287 マンコミュファンさん
言葉悪くてごめんね。たまにあなたみたいなこと言う方いるけど、修繕積立金を誰が負担するかも知らないってことは、分譲に住んだことがない賃貸住まいの方が僻んで書き込んでるんかなと思っちゃうよね。ここの物件が僻むような要素あると思ってるわけじゃないよ。

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確かに管理費、修繕積立金は基本的にその時の持主（売れ残ってればデベ ）の負担ですが、
あくまでもそれは基本的な話であって、規約に販売するまでは負担免除なんて特約入れて販売してるデベ も有りますからそれを心配したのでは？
規約に有ると負担してもらうの無理なのが現実です。

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最終的には2割引くらいはするんじゃないでしょうか。

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>>292 通りがかりさん

免除の特約はあくまで売主が売るまで免除なだけで買った方はその時点からは支払い発生しますよ。売るのが難しいとかの話じゃなくて
免除になってたら早めに売ってくれないと既存購入者が大変だねって話ですよ？

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30戸売れ残りって事は、このマンション作った時の建築にかかった費用を回収出来てないですね。
それで会社が潰れないのは凄いと思いますw

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徒歩1分の所よりも高いとかあるか？ｗｗｗｗｗ

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アンビシャス仕様でございます

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ある、ない、で言えばあるでしょう。
売値は売主が決めるんだから。

買うヤツいるか？ならまぁ、、、あれだけど

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9月末までに契約すると300万値引きだそうです。上期の予算もあるでしょうから営業も必死になってチラシ配ってます。

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９月末までが３００万引きなら１０月以降はもっと引くでしょう。

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