千葉の新築分譲マンション掲示板「アンビシャス南柏ってどうよ?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-07 11:35:28

アンビシャス南柏について情報交換したいです。


所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番
交通:JR常磐線東京メトロ千代田線「南柏」駅徒歩15分
総戸数 住戸58戸
地目:山林(宅地に変更)
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:2,601.56m2
建築面積:1,334.56m2
延床面積:5,343.42m2(容積対象延床面積4,845.41㎡)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上6階・地下1階建
事業主:住協建設株式会社東京本店、株式会社アンビシャス
竣工日:平成30年2月下旬予定
入居開始日:平成30年2月下旬予定
管理会社:株式会社大京アステージ

公式URL:http://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

価格、間取、資産価値、建設会社や管理会社などについて、分かる方教えて頂けますと幸いでございます。(特に、教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療の話題も大歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-28 17:36:56

アンビシャス南柏
アンビシャス南柏
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所在地:千葉県流山市向小金四丁目50番(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「南柏」駅 徒歩15分 (約1,200m)
価格:3,990万円
間取:2LDK
専有面積:67.67m2
販売戸数/総戸数: 1戸(2階) / 58戸
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アンビシャス南柏口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    >>220マンション検討中さん
    察してあげて下さい

  2. 222 マンション掲示板さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 223 匿名

    中古で4220で売りに出てる画像を見せると
    新築が安く、資産価値が有るように見えます

    そーゆー事です。

  4. 224 評判気になるさん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  5. 225 評判気になるさん

    修繕費が安すぎる。
    売れるまでは売主負担だから、売り終わったらあげる気満々でしょこれ。

  6. 226 マンション掲示板さん

    売り逃げはアンビシャスの得意技だよ

  7. 227 匿名

    竣工から1年10ヵ月・・・
    在庫多数で売り逃げとは程遠い状況ですけどね

  8. 228 マンション掲示板さん

    未だに35世帯が売れ残り
    どうするんだろ?

  9. 229 検討板ユーザーさん

    こう言うのって、後々修繕積立金が足りなくなって日頃のメンテすらままならなくなると思うけど、こういう場合は早めに売ったほうが良かったりするんでしょうか?

  10. 230 マンション掲示板さん

    残念ながら
    売るに売れないと思う
    駅から遠すぎ

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  12. 231 通りがかりさん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  13. 233 マンション掲示板さん

    [No.232と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  14. 234 検討板ユーザーさん

    今年こそ完売しますように

  15. 235 匿名さん

    マンデベの粗利はもっとあるのが通常。30~40%。
    35%くらいで見た方がいいと思います。
    各社、そろそろ限界が近いかもしれませんね。

    積立金だけじゃなくて、積立基金も少なめですね。
    普通の管理会社じゃ断るから、そんなことに慣れてる大凶に依頼しているんですかね。
    あげる気マンマンというより、上げないとダメになるだけですから。。。売り終わったら少なくとも倍にしないといけなさそう。

  16. 236 検討板ユーザーさん

    売り終わるのは10年先のこと

  17. 237 マンション掲示板さん

    2月になりましたが
    未だに35戸売れ残り
    コロナショックでますます苦しくなります

  18. 238 評判気になるさん

    行く末が気になってたまに掲示板見てしまう…。

  19. 240 マンション検討中さん

    脱賃貸

  20. 241 通りがかりさん

    いくらで買えるんでしょうか?
    もう少し駅近に一戸建てが売り出されるようです。

  21. 242 マンション比較中さん

    最低でも半値でお願いします。

  22. 244 通りがかりさん

    いまだに値引き等無しですか?

  23. 246 検討板ユーザーさん

    [No.243~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 247 評判気になるさん

    週末、寒い中で女の子2人で駅前でビラ配りしてました。
    竣工1年経過したので税優遇とか変わるのかな?

  25. 248 eマンションさん

    入居してる住民はどう思ってるのかな?
    大規模修繕が大変

  26. 249 eマンションさん

    マンション販売会社は倒産ラッシュになるだろうね
    ここもどうなることやら

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  28. 250 評判気になるさん

    こんな状況だとここだと半値でも売れんでしょうに・・・

  29. 251 eマンションさん

    去年の12月から4月にかけて売れたのは2戸
    買った人もコロナで後悔してるのでしょう

  30. 252 eマンションさん

    今、35年ローン組むのは
    愚かな行為

  31. 253 eマンションさん

    いつの間にか28世帯まで来たね
    あともう少し!

  32. 254 検討板ユーザーさん

    住人が増えてきたような気がする。

  33. 255 マンション検討中さん

    南柏徒歩圏内の駅前とか松ヶ丘の物件もあるのにここはキツすぎる。二割値引き有ったとしても高い、、、

  34. 256 検討板ユーザーさん

    幼稚園、小学校は近いが中学校遠すぎでは?東部中?自転車通学にしろ6号を渡って行かなければならないし危ない気がする。

  35. 257 eマンションさん

    火災報知器トラブルあったらしいね

  36. 258 マンション比較中さん

    徒歩1分のルネ南柏駅前と比べたら、ここは高すぎ価格だと思います。
    理由は何でしょうか。

  37. 259 マンション比較中さん

    208号室 370万円値引きで3850万円になっています。
    検討する方いらっしゃるでしょうか。

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  39. 260 マンション比較中さん

    郊外でしかも南柏とかいう超マイナー駅から徒歩15分 66平米3850万とか高すぎる。
    2300万位が妥当

  40. 261 eマンションさん

    コロナ時代に35年ローン組むのは愚か

  41. 262 匿名さん

    >>259さん
    それだけ出せば、流山おおたかの森徒歩2分のソライエグランの70平米が買えちゃいますもんね。たまたま実家とか勤務先が徒歩圏にあるとかじゃないとこちらを買う理由はないのでは?3200万くらいまで行けば検討する人もいるのでは?

  42. 263 マンション比較中さん

    販売戸数31戸になって、208号室の値引き表示が消えてる。
    なぜ?

  43. 264 通りがかりさん

    昨今の中堅サラリーマンを考えると、
    駅からバスだと2000万?3000万あたりの価格帯にしないと買わない。
    つまり1000万級の値下げを期待する。

    セミがベランダでいっぱい死んでそうなので怖くて買えないけどね。

  44. 265 eマンションさん

    セ、、セミが、、、。

  45. 266 通りがかりさん

    このマンション周辺の中古一戸建て
    敷地130平米、建屋90平米で1700万くらい。
    フルリフォームしてプラス500万未満。

    それだけ魅力がある物件なのか?

  46. 267 匿名さん

    そー思う人が少ないから売れ残ってる訳だが?

  47. 268 匿名さん

    半分以上売れ残っていてホームページで最終期と謳っているのが物悲しい。
    1000万はともかく500万くらいは下げないと話にならないと思うが。

  48. 269 マンション検討中さん

    今は新築南柏でもここより駅近2件はあるし、しかも安い
    近隣だと柏駅でも、流山おおたかの森もあるしここ選ぶ人の意見を聞きたい

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  50. 270 匿名さん

    >>ここ選ぶ人の意見を聞きたい

    選ぶ人が居ない(少ない)から売れ残ってる訳だが

  51. 271 評判気になるさん

    自分がここのセールスマンだったらどう売りますか?

  52. 272 匿名さん

    値引き禁止ならマンマニさんに金積んで宣伝依頼する。

  53. 273 評判気になるさん

    中国人に売ればいい

  54. 274 匿名さん

    >>273 評判気になるさん
    だから  どう売りますか?との質問なんだが?

  55. 275 評判気になるさん

    夜10時に得意の訪問販売すればいい

  56. 276 匿名さん

    >>275 評判気になるさん

    得意のやり方で売れないから売れ残ってる訳だが

  57. 277 評判気になるさん

    しかし、多少の値引きがあったとしても半分くらいは売りつけたんだからすごない?

  58. 279 匿名さん

    中国人が投資用にならない田舎のマンション買うわけないでしょ。

  59. 280 匿名さん

    中国人が投資にならない物件買う訳ないじゃん

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  61. 281 匿名さん

    >>278 評判気になるさん
    投資にもならない、住む訳でも無い物件買う程頭悪く無いよ

  62. 282 評判気になるさん

    じゃあ、ここを買ってる日本人は頭悪いのかね?

  63. 283 評判気になるさん

    残り30戸
    あと何年かかる?

  64. 284 匿名さん

    >>282 評判気になるさん

    投資として買って賃貸に回してるならそう思われるんじゃ無いですか?
    でもそんな人居るんですか?ほぼ実需でしょ

  65. 285 マンション検討中さん

    ここは投資マンションではありません

  66. 286 マンション掲示板さん

    いくらなんでも
    住んでる方も居らっしゃる訳でモラルのない発言は控えた方がいいのでは?

    購入した方は納得いって購入してる訳だし
    頭悪いや中国人しか買わないなど差別的なことは良くないし
    外野がとやかく言うことではないと思いますが

  67. 287 マンコミュファンさん

    まだ30戸も売れてないのか
    修繕積み立て金不足で大規模修繕のとき揉めるな

  68. 288 評判気になるさん

    282)小学生が文章打ってるのですか?
    来るサイト間違ってますよ

  69. 289 評判気になるさん

    >>273 評判気になるさん

    貴方だけが見てるTwitterじゃないですよ。
    誰が見ているかわからない。
    開示請求されてもお構いなしですか?
    責任ある発言をしてくださいね

  70. 290 匿名さん

    >>287 マンコミュファンさん
    言葉悪くてごめんね。たまにあなたみたいなこと言う方いるけど、修繕積立金を誰が負担するかも知らないってことは、分譲に住んだことがない賃貸住まいの方が僻んで書き込んでるんかなと思っちゃうよね。ここの物件が僻むような要素あると思ってるわけじゃないよ。

  71. 291 匿名さん

    確かに管理費、修繕積立金は基本的にその時の持主(売れ残ってればデベ )の負担ですが、
    あくまでもそれは基本的な話であって、規約に販売するまでは負担免除なんて特約入れて販売してるデベ も有りますからそれを心配したのでは?
    規約に有ると負担してもらうの無理なのが現実です。

  72. 292 通りがかりさん

    今までの修繕積立金、修繕積立基金を免除してもなかなか難しいでしょうが、来年3月までにはなんとかしたいでしょうね。

  73. 293 通りがかりさん

    最終的には2割引くらいはするんじゃないでしょうか。

  74. 294 匿名さん

    >>292 通りがかりさん

    免除の特約はあくまで売主が売るまで免除なだけで買った方はその時点からは支払い発生しますよ。売るのが難しいとかの話じゃなくて
    免除になってたら早めに売ってくれないと既存購入者が大変だねって話ですよ?

  75. 295 匿名さん

    30戸売れ残りって事は、このマンション作った時の建築にかかった費用を回収出来てないですね。
    それで会社が潰れないのは凄いと思いますw

  76. 296 職人さん

    徒歩1分の所よりも高いとかあるか?wwwww

  77. 297 マンション掲示板さん

    アンビシャス仕様でございます

  78. 298 匿名さん

    ある、ない、で言えばあるでしょう。
    売値は売主が決めるんだから。

    買うヤツいるか?ならまぁ、、、あれだけど

  79. 299 通りがかりさん

    9月末までに契約すると300万値引きだそうです。上期の予算もあるでしょうから営業も必死になってチラシ配ってます。

  80. 300 匿名さん

    9月末までが300万引きなら10月以降はもっと引くでしょう。

  81. 301 匿名さん

    今期中の決算に完売を折り込みたいでしょうけど、1月2月の状況によっては損切覚悟の大幅値下げするかもしれませんね。
    とは言え南柏周辺の駅チカマンション群が完売してからじゃないと、こちらには資金が流れてこないでしょう。。

  82. 302 通りがかりさん

    もう1年以上暮らしてる人居ると思うので感想を聞いてみたい。
    管理会社の質とか住人の質。
    理事会とか町内会の取り組み状況。
    日々の生活に対しての感想。
    あと裏の森から来る虫の状況。

  83. 303 マンション掲示板さん

    一年以上感想書き込みがないのが
    住民の満足度がわかります

  84. 304 マンション掲示板さん

    >>303 感想ありますよ。>>209

  85. 306 通りがかりさん

    週末西口だけビラ配りしてました。
    駅近マンション見にきた人狙いですかね。

    ビラもらって見たけど高すぎる…
    金町のタワマン買える値段だ…

  86. 307 評判気になるさん

    販売戸数が26戸になりました。4戸売れたんですね。

  87. 308 マンション検討中さん

    コロナ情勢に何考えてるのだろう?

  88. 309 匿名さん

    先日契約しましたが、80㎡台のお部屋はいいですよ。お風呂も1620タイプで大きいし。周辺何物件か見ましたが、3LDKの70㎡と比べるとはるかに部屋の広さと収納力があります。確かに駅の距離は15分とありますが、その分住宅街で静かなので、のどかな環境です。目の前の緑には癒されます。2年以上経過しているため、価格もかなり引いてくれたので満足してます。

  89. 310 マンション掲示板さん

    うーん徒歩15分は資産価値としては、、。
    なんでこんなに強気の価格帯なんだろう。

  90. 311 匿名さん

    ここは駅15分ですから資産価値を求めている方にはなかなか当てはまらないと思いますが、逆に広さと静けさや環境を求めている方には当てはまる物件かと思います。価格も実際行ってみると個別に相談に乗ってくれましたので、南柏周辺のマンションより単価は結果安く購入できました。ル〇アは千葉県で一番価格が安いとル〇アの営業さんがおっしゃってたので、そちらの安さには勝てませんが。水戸街道沿いや常磐線の線路に近い立地が多い中で、うちは静けさをとりました。あくまで個人の感想なので、参考までに。

  91. 312 マンション検討中さん

    アンビシャスの他のマンション掲示板でも
    同じような書き込み見たよ
    社員の自作自演だわ

  92. 313 評判気になるさん

    同じような状況になれば似た状況の書き込みが出てもおかしくない。読む人が各自判断するので具体的な証拠ないならつまらない思い込みは書き込まないで欲しい。

  93. 314 匿名さん

    購入者が投稿すると、自作自演と叩かれるとは。ネットは怖いですね。ご購入者の方がかわいそう

  94. 315 マンション検討中さん

    こちらの住人です。
    自作自演と思われるのは勝手ですが
    以前書き込みのあった
    住んでみての感想も自作自演だと言われていてるし、こちらを気に入って購入し
    住んでいる身としてはなんだかもやっとします。

    駅から離れているのは確かだし
    スーパーもコンビニも少し行かないとありません。
    ただ静かで公園も近いし
    お子さんがいる方にとって小学校も幼稚園も近いので住みやすいのでは?
    中学校は遠いけれどここらへん自転車通学してるみたいですし。
    あとお部屋も広々してると思います。友人が来ると広いねと必ず言われます。
    あれだけ酷かった
    マンション入り口の駐車もエレベーターに張り紙された瞬間綺麗さっぱり無くなったし住人のみなさんモラルのある方々なのではと思っています。機械式でたしかに出し入れ面倒ですし皆止めてるからいいやという考えだったんでしょう。

    各々の感想があるのは分かりますが自作自演と決めつけるのは違うとおもいますよー。

  95. 316 匿名さん

    確かに窓からの緑は癒やされそうです。現状いくらくらいになってるんだろう。。

  96. 317 通りがかりさん

    他のマンションの3LDKと比べると、
    確かに広いんですよね。
    この微妙な広さは結構効いてくると思う。
    目の前の緑は虫が嫌いなんで無理

  97. 318 匿名さん

    緑の多い環境を重視されてこの値段ならば、同じ流山市なら流山おおたかの森の方に軍配が上がる気がしてしまうのですが。本当にこちらを購入されたのならば、どの物件と比較され、どのような点を考慮してこちらに決めたのかを、参考までにご教示いただけませんか?

  98. 320 評判気になるさん

    住まいサーフィンで、この物件の評価3件あります。

アンビシャス南柏
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