匿名さん
[更新日時] 2025-01-04 10:28:04
つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分
[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸(他、管理事務室1戸、店舗1戸〈予定〉、ゲストルーム1戸、音楽ルーム1戸、パーティールーム1戸、キッズルーム1戸、フィットネスルーム1戸、ゴルフシミュレーションルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判
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983
名無しさん
>>982 マンションさん
逆だと思います。
コアリスで儲ければ、ライトオンはキープのまま。
コアリスで儲けられなければ、ライトオンマンション化で儲ける計画では?
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984
マンションさん
>>983 名無しさん
コアリスでダメな場合に
またつくばに高額マンション建てるの?
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985
通りがかりさん
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986
マンション検討中さん
レーベン、最近の物件はここも守谷も直床ばかりかと思ったら、埼玉の鶴瀬のはちゃんと二重床なんだな。共用廊下の側がインフレームでアルコープの凹が無いのは同じだけど。
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987
匿名さん
茨城民は、チョクユカと二重床の違いが分かっていないが、さすがに埼玉民は、違いが分かってしまうので、茨城だけチョクユカということ?
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988
匿名さん
いばらぎの田舎っぺは、エキチカマンションと聞くだけで良し悪しも分からずワラワラと飛びつくからね。
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989
茨城県民
チョクユカってなんだろう?ジカユカなら知ってるんだけど……
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991
通りがかりさん
[NO.990と本レスは、有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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992
口コミ知りたいさん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
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995
坪単価比較中さん
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996
匿名さん
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997
匿名さん
駅前にマンションの完成在庫が積み上がる。
これが、最悪の事態。
名目上の流動性資産でも、負債が減るわけでもあるまいし。
何とか、レーベンには頑張ってもらわないと。
是非値引き要望には応相談という形でお願いします。
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998
通りがかりさん
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999
検討板ユーザーさん
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1000
匿名さん
本日、クレオ西側が14階建マンションになることが確定。
ニュースつくばご参照。
あえてコアリスを選ぶ理由はいずこにありや?
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1001
匿名さん
クレオにマンションができたら、季節によってはここは夕方は影になってしまわない?14階より上にしないと。
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1002
匿名さん
別スレで以前こんなこと書いてるのがいたが、結局この人がデマと断定していた内容は全て事実だったね。この人のコメント、法律的に問題ないのかね。
4705:通りがかりさん
2018/10/01 17:08:12
コアリスの販売を妨害するために、
クレオは大手のマンションになるだの、
ライトオンがタカラレーベンが買っただの、
いろんなところで吹聴しまくっているようですね。
あるブログのコメント欄でデマを流すことが多いようです。
こういうのって罪にならないんですかね?
法律的には問題ないのかな?
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1003
匿名さん
事実を書いてる人に対して、「罪になる」「法律的に問題」といって脅しているわけですね。
恐ろしい言論統制。
ライトオンはレーベンが買ったし、クレオのイオン棟は14階建てマンションになることが確定。
キュートとモグもどうなるのか。
東京建物がキュートとモグを買うのなら、楽しみで仕方がないけれど。
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1004
匿名さん
これから大幅値引きが予想されるけど、今の時点でいくらくらい値引きしてくれるんだろう。
800万くらい安ければ購入検討するので。
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1005
匿名さん
値段も高いけど、仕様が悪すぎて。。
クレオマンションの業者、価格帯、仕様が見えて来てから、こありすと比較してみようと思います。
今は様子見一択ですね。
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1006
匿名さん
総じて、500万値引きしてからが本格販売という気がする。
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1007
通りがかりさん
つくばみたいな田舎に来て
何故わざわざマンション買うんだよ
柏や流山と同等かそれよりも高いぞ?こんな田舎で
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1008
匿名さん
流山の駅前マンション街は、
今は勢いある感じで良いけど、
完成したらつまんない街なんだろうな。
都内への便利さ追求するなら、
わざわざ3セク沿線選ばなくても良くない?
ま、自由だけどさ。
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1009
匿名さん
高いのは本人の支払い能力があれば問題ない。
ただ、仕様が悪いのはどうしようもない。。
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1010
坪単価比較中さん
2割、3割引きはあたりまえのビックカメラ並みにならんとね。そこからがスタートだね。
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1011
マンション検討中さん
クレオは年内売却で、固定資産税の支払いを減らすためにもマンション建設計画は、スピーディに進むのでは?
コアリスの購入は、少し考えます。
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1012
匿名さん
>>1010 坪単価比較中さん
いやいや
えーい4割5割でどうだー?!
からでしょうね。
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1013
匿名さん
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1014
匿名さん
>>1013 匿名さん
近隣物件との価格こそ、仕様に大きく左右されるのでは?
同じレーベンなら、ザツクバの方が仕様は大分マシな印象。駅近具合はほとんど変わらないし。
自分は同じ価格出すなら、こありす新築より、レーベン中古選ぶけどなー。十分築浅だし。
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1015
匿名さん
3階の型枠が外れましたが、学園線側の北側壁面はタイル打ち込みではないのですね。
西側基壇部壁面もタイル貼りではないようで。
このまま塗装?
エスペリアとグレード感は揃えてもらわないと都市景観上、悪目立ちするが本当に大丈夫かな。
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1016
匿名さん
竹園1丁目フージャース、階高3m未満でここより低いですね。「コアリスは低仕様、竹1フージャース待ち」って書かれてた割に誰も話題にしないですが。
どの会社もコストダウンで大変そうです。しかしウェリスがあの仕様・価格であの状況だったのに、フージャースはまだ仕様が全貌不明とはいえこの階高で、コアリスの大幅値引も近いでしょうし、超低価格など独自路線を敷かないとかなり厳しそうですね。
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1017
匿名さん
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1018
通りがかりさん
ここは、エンブレムと違って、免震構造ではなく地震が心配です。
それと交通量が多くて大気汚染も心配です。
クレオのあとも決まらず心配です。
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1019
匿名さん
>>1018 通りがかりさん
免震はゴムもダンパーも偽装があったし、ダンパーは正確な情報がない。
免震ゴムは長期修繕では超カネ食いなので修繕積立金がめっちゃ必要になるし、本当に免震まで必要かどうか。
大気汚染の状態なら、コアリスのお向かいのエンブレムの住民さんに意見を求めてみては?
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1020
匿名さん
>>1019
>>免震ゴムは長期修繕では超カネ食いなので修繕積立金がめっちゃ必要になるし、
今更そんな下らない都市伝説を持ち出すとは。
免震ゴムの耐用年数は短く見積もって80年。
ダンパーは知らんけど。
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1021
匿名さん
フージャースもショボそうだから、今年度末の吾妻1‐1‐1宿舎の入札に期待してみる。
ワクワク
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1022
匿名さん
私はクレオマンション待ってみて
ホントに三流デベなら、ザツクバの中古にするつもり。
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1023
通りがかりさん
>>1018 通りがかりさん
免震が偽装されたマンションは公表されたのですか?一時期あれほど騒いでいたのに。
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1024
住民板ユーザーさん5
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
>>1025 匿名さん
いくら駆け込み需要といえど
駆け込み先は選びたいものですね。
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1027
匿名さん
クレオのマンションが噂通り3流デベだとしても、ここよりモノの出来がよかったり価格が安い可能性もあるからね。待たずにこっち買って後悔するのもなんだよな。
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1028
匿名さん
クレオは年内売却だから、カウントダウン始まってるね。
1ヶ月様子見なら待てるわ。
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1029
匿名さん
いくら関西クソデベでも用地取得や建築費だけ考えたってここより安くなる訳がないでしょ・・・
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1030
匿名さん
ライトオンビルのロゴがオートリブに変わりましたね。
それからスターツのオフィスもだいぶ埋まりました。
西大通りスタジオアリス横に建築中のオフィスは、思っていたより大きいオフィスですね。
鉄骨が組みあがっています。
クレオスクエアの将来像、民間に渡って、どんな形に変わるのか非常に楽しみです。
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1031
匿名
クレオの後は、日本エスコンで決まったみたい。エスコンならそこそこ良いのが出来そうかナ…?
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1032
匿名さん
レ・ジェイドならけっこう高級物件も多い。
期待できそうだ。
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1033
匿名さん
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1034
通りがかりさん
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1035
通りがかりさん
>>1034 通りがかりさん
アリーナなくなったらしいのまじなの
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1036
匿名さん
エスコンが事実なら、クレオマンションは、レ・ジェイド。
コアリスは、レーベン・ハセコーの安い仕様。
コアリスは土地を高値掴みしてるから、価格はクレオマンションもコアリスと同等程度と思われる。
そうなると、コアリスを買うやつはおらんわな…。
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1037
匿名
>>1036 匿名さん
じゃあこありすはどうなっちゃうんですか。。。
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1038
匿名さん
竹園1丁目ウエリスのように竣工後も長期間かけて、値下げして売ることになると予想される。
もっとも、レ・ジェイドの情報が出た段階で一気に価格を引き下げて、低価格で勝負して勢いをつけて一気に売り切り切る戦略もありうる。そこは経営判断だろう。
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1039
匿名さん
じゃあ今こありす買う人や、買った人って何なんですか?
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1040
匿名さん
この流れだと、手付金放棄して解約する人も出てくるかもしれませんね。
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1041
坪単価比較中さん
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1042
マンション検討中さん
今のつくば駅の中心はヨークベニマルです。
ヨークベニマルに近いマンションが勝者です。
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
>>1042 マンション検討中さん
それならコアリス買うくらいなら中古のザツクバがコスパ最強ですかね。
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1046
匿名さん
中心がベニマル、つまりは商業地。つくば市のまちづくり会社のお考えと一緒ですね。面白い。
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1047
匿名さん
クレオ西武棟もエスコンが買うから、西武棟にスーパーが入居するんでしょ。
スーパーに近いマンションという意味でも、より駅近という意味でも、レ・ジェイドの圧勝。
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1048
マンション掲示板さん
中心がベニマルってダサすぎ。。人に聞かれたらベニマルが中心って答えるわ。笑われるけど
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1049
検討板ユーザーさん
でも人の流れ見た感じでは、駅前よりも竹園のヨークタウンやカスミの辺りは人が多くて賑わっている。
つくば市中心部は、あれくらいの規模で、駐車場に困らなければ十分なんだろうな。
駅前は交通ターミナルとしての役割を果たせれば、市内北部、周辺市街から都内へ出る要衝になって、栄えるんじゃないかな。
スレチでしたらすいません。
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1050
匿名さん
栄えるためには、交通機関利用者プラス商業施設利用者がいないとね。
片方だけだと、真の、人が行き交う街とはなりません。駅利用者だけが多いベッドタウン駅なんて、賑わいなんて殆どありませんしね。
ま、民間が取得するわけですから、計画が上がるのを期待して待ちましょう。
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1051
匿名さん
つくば駅周辺は駅利用者とバス利用者のためのベッドタウンになる。
もう止められない流れですよ。
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1052
匿名さん
そして、つくば駅周辺エリアに人口集約が進む
かもしれない。完成在庫の適正価格販売を期待したい。
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1053
坪単価比較中さん
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1054
匿名さん
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1055
通りがかりさん
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1056
匿名さん
>>1053
これまで市内には無かった意匠ですね。
コンセプトはデュオヒルズ吾妻とザツクバの延長でしょうか。
やや逆風下での販売ですが、早期完売できると良いですね。周辺住民としては応援します。
それにしても、つくば市、コワーキングスペースにフージャースの各担当者、無理に笑顔にしなくてもいいのに。ちなみにスレ違い?
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1057
匿名さん
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1058
匿名さん
いや、ありがたい情報提供だし、近隣物件の話題が出るのはどのスレでもある。
みなさん比較検討するでしょ。
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1059
匿名
エスコンは、キュートも購入するらしい!!
都内のデベ情報!
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1060
匿名さん
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1061
通りがかりさん
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1062
匿名さん
何がまずかったんだろう?
反省会をしてみないか?
高すぎた価格
しょぼすぎた仕様
宅配業者用を含む来客用駐車場が十分にないこと
西側の陽当たりが微妙
敷地いっぱいに建物を建てる窮屈感
フージャースやエスコン等のライバル物件による供給過多
営業のやり方
個人的には、仕様の割りに高い価格が一番の原因と思います。
粗悪品でも、「これが普通ですよ」と言えば分からない
だろうという田舎者を馬鹿にした態度はなかっただろうか。高くても買うだろうという甘い見通しはなかっただろうか。
インターネットで素人が簡単に情報を調べられる時代。
消費者が簡単にデベの営業に乗せられる時代ではない。
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1063
検討板ユーザーさん
>>1062 匿名さん
反省会まで始まりましたか笑
正直営業さんのご意見を伺いたいですね。
こんなん初めから無理だって言ってるのにー!
とかありますでしょうか?
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1064
買い替え検討中さん
検討中です!16日にモデルルーム見に行ってきまうす。
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1065
マンション検討中さん
エンブレム住んでるけど、やっぱり、つくばに住んでる限り車社会だわ。
駐車場からの、車の出し入れがいかにスピーディかつ楽にできるかが、つくば駅マンション選びのポイントだと、思う。
デュオヒルズ つくばセンチェリーの平置き含めた150%駐車場は、なかなかいいとおもう。
コアリスは、出入り口の道路がすごい混む時間帯があるのと、マンション建屋内のすれ違い幅が狭そうなのが心配。
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1066
匿名さん
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1067
名無しさん
>>1065 マンション検討中さん
この情報は、この掲示板に書くのではなくてセンチェリーの掲示板に書くべきことですよね。
なぜわざわざここに書き込むのか、悪意を感じます。
私は両方視野に入れていますが、こういう書き込みを見ると逆にセンチェリーの印象を悪く感じてしまいます。
将来はどちらの住民もご近所さんになり、同じ学校の保護者になる関係です。そこまで考えて販売して頂きたいです。
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1068
匿名さん
センチュリーのスレッドもコアリスとの比較ばかりなんで、仕方ないのでは?
同時期販売なんだから、どちらがどの点で優れてるかとかは避けて通れない。
根拠なく業者扱いはやめたほうがいい。コアリスの印象が悪くなるよ。
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1069
匿名さん
1067こそ業者くさい。
このスレ最初から読み直すと、こんなのばっかりだ。
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1070
検討板ユーザーさん
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1071
匿名さん
センチュリーは「直床低階高」と叩かれまくったコアリス以下の階高なのに、そこに一切触れず賞賛ばかり書き込まれる状況ですからね。
センチュリーのスレならともかく、コアリスの利点を少しでも書くとレーベン営業扱いを受けて叩かれたこのスレで、センチュリー賞賛を安易に業者扱いするなと言うのはさすがに無理がありますよ。
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1072
坪単価比較中さん
階高は、センチュリーとコアリスでどのくらい違いますか?
クレオマンションも気になるけどね。
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1073
匿名さん
センチュリーは、半地下なので、単純に階高計算できましぇーん。
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1076
検討板ユーザーさん
[No.1074~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1077
匿名さん
■ TSUKUBA STARTUP DAY ■
つくばの科学のチカラを、スタートアップのあしたにつなげる
2018.12.20
つくば国際会議場大ホール
13:00~19:30
主催; つくば市(スタートアップ推進室)
スタートアップ創出による持続可能なまちづくりを目指す「つくば市」
すべてのスタートアップを支援するため、「つくば市スタートアップ戦略」を公表します。
世界のあしたが見えるまち。TSUKUBA
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1078
マンション検討中さん
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1079
匿名さん
直床ってデメリット多いんでしょう。コストダウンした安物ってイメージだけれどね。
中古で売る時に敬遠されそうです。
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1080
匿名さん
年明け早々から日経平均は続落。景気は明確に下降局面に入った。住宅需要は一挙に下がる。
中古はそれなりに安くなるので売るときに歓迎される。これから数年はは中古の時代だ。
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1081
匿名さん
中古の時代がきてるなら、とっくに来てたと思う。むしろ新築の安い住宅が流行るとみる。
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1082
購入経験者さん
>>1081
これだけ建築費用が上がっているのに、これから建てる「新築の安い住宅」がこれまでと同じ質が保てるわけがない。
売れ残りはともかく、これから建てる新築が安くなることはまずない。
新築の供給が減るだけ。
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