茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「レーベンつくば CORISってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. レーベンつくば CORISってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-04 10:28:04

つくば市竹園一丁目、UR跡地にできるタカラレーベンの19階建てマンション。
ようやく公式サイトができました。

売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
所在地:茨城県つくば市竹園一丁目2-1、2-2(地番)
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩6分

[スレ作成日時]2018-02-28 00:14:18

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レーベンつくば CORIS口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2018/09/01 07:24:50

    うちのは車のキーと同じくらいなんで持ち歩けるよ。最近のはそうなんじゃない?
    ゲートも時期により使い勝手は様々というのはわかったが、ここは新築なんだからうち(築4年)と同等以上のものが採用できるはず。

  2. 852 匿名さん 2018/09/01 07:28:10

    いや、5年以上使ってるが、使用上の癖もトラブルも感じたことがないが。

  3. 853 名無しさん 2018/09/01 08:18:29

    シャッター型ゲートはいいですが、チェーンゲートは気休め程度の効果のような気がしますね。

  4. 854 匿名さん 2018/09/01 14:21:56

    ゲートなしは全然ダメだろ。

  5. 855 匿名さん 2018/09/01 14:25:01

    ゲートの話はこれくらいでもうやめませんか。

  6. 856 匿名さん 2018/09/02 00:58:46

    ゲートなしは、ダメと結論が出たところで、
    次は何の話題?

  7. 857 検討板ユーザーさん 2018/09/02 04:05:44

    >>838 マンション検討中さん

    では周囲のマンションよりも設備の劣るこのマンションを買う意義はなんなのでしょうか。。

  8. 858 マンション検討中さん 2018/09/02 07:53:27

    金持ちが、周辺部マンションの資産価値の把握をしないまま、買ってしまうといところだな。

    まあ、でもお金のある人にとって、資産価値うんぬんは大した問題ではないね。

  9. 859 名無しさん 2018/09/02 09:55:25

    「資産価値うんぬんは大した問題ではない」様な人達を引き付ける魅力が、あるのでしょうか。

  10. 860 匿名さん 2018/09/02 10:55:08

    ないとおもう。
    駅直結とかでないと。

  11. 861 検討板ユーザーさん 2018/09/02 11:41:38

    確かに駅直結ならまだ分かる値段だなー。

  12. 862 匿名さん 2018/09/03 14:43:55

    いや結論は「ゲート有無の良し悪しは人による」でしょ。
    ゲートなしの方が良いって言ってる人もいるのに、さすがに強引すぎる。

  13. 863 匿名さん 2018/09/03 22:19:29

    まだゲートの話ですか…

    オートロックの良し悪しも、部屋の鍵の有無も好みの問題ということでいいんじゃないでしょうか。

  14. 864 匿名さん 2018/09/03 23:13:22

    そそ、オートロックない方が、もたもたせずに便利って人もいるので、好みの問題になります(笑)。
    詭弁の極地。

  15. 865 匿名さん 2018/09/03 23:57:32

    ほう

  16. 866 匿名さん 2018/09/04 00:13:40

    あってもなくてもどっちでもいいのです。
    ただ、この価格でついてないのはどうなの?ってことでしょ。

  17. 867 匿名さん 2018/09/04 00:33:31

    土地取得費が高額だから分譲価格が高くならざるを得ないのであれば、思い切って高仕様にして周囲との差別化を図るという戦略もあったと思うけどね。
    プラウドタワー東池袋などはその例。マンションマニアさんも「最初はやっちまったなあ野村さん、と思ったけど内容をみて納得」と言い、おすすめマンションに挙げている。
    ちなみに、ここは「やっちまったなあレーベンさん」で終わったのか、マンションマニアさんは全く無視しているようだ。フォローのしようがないのかね。

  18. 868 周辺住民さん 2018/09/04 11:46:29

    本来は個別に考えなければいけないことなのにあたかも同レベルのことであるかのように例を出して我田引水しているのは片腹痛いね。
    オートロック、玄関の鍵、駐車場のゲート、スロップシンク、食洗器、ディスポーザー、二重床、二重天井、トイレのドア、バルコニーのタイル、玄関の鏡、ウォーキングクローゼット、混合水洗、床暖房、太陽光パネル、下駄箱、シャワー、ウォッシュレット、・・・
    いったいどこに誰もが納得する線を引けるというのか。
    全ては相対的なのだよ。

  19. 869 匿名さん 2018/09/04 12:16:29

    ここの営業さんも似たような話して煙にまいてたけど、まあ、客も馬鹿じゃないからね。
    レーベンの営業トークは鼻で笑われとりますわ。

  20. 870 匿名さん 2018/09/04 12:21:51

    >>868

    契約者さんか営業さんかわからんけど、くだらんことはどうでもいいから、ここの良さをアピールしてもらえるとありがたい。
    だいぶ高価格のようだけど、それを正当化でき十分に買う価値があるのかどうか。
    みんな知りたいと思うよ。納得する人が多ければガンガン売れるかも。

  21. 871 匿名さん 2018/09/04 13:31:41

    クレオのところがマンション+商業施設になりそうだ。デベロッパーは東京建物三井不動産が手をあげてるのではという話。
    これは待った方が良さそうだね。

  22. 872 匿名さん 2018/09/04 16:36:22

    これですか?

    https://newstsukuba.jp/?p=8554

  23. 873 検討板ユーザーさん 2018/09/05 03:27:29

    >>871 匿名さん

    こありすさんより
    よっぽどリーズナブルな価格になりそう。

  24. 874 eマンションさん 2018/09/05 06:58:29

    >>873 検討板ユーザーさん
    雨に濡れず帰れて、駅近だし、最高!

  25. 875 マンション検討中さん 2018/09/05 07:00:24

    オートロックなんて意味ないです!
    鍵なんて使わなくても入れます!

  26. 876 検討板ユーザーさん 2018/09/05 13:01:49

    >>875 マンション検討中さん
    え、オートロック無いんだっけ?!

  27. 877 周辺住民さん 2018/09/06 15:22:46

    意味ないとか、君の小規模な人生から得た価値基準なんてどうでも良いよ。
    客観的事実のみを記せば良い。

  28. 878 パトリオット 2018/09/06 18:11:11

    北海道の地震では、オートロックのマンションで、停電の為、玄関の鍵が空かなくて入れないって語る住民がいましたね。震災や停電が起こると、便利な機能が逆に仇となる事を実感しました。オール電化やオートロックも、あれば便利とは言えないようです。

  29. 879 マンション検討中さん 2018/09/06 23:36:14

    >>878 パトリオットさん

    オートロックなんて解除すれば扉を開放できのですから、そのマンションが夜中に開放する管理人がいなかっただけではないでしょうか?

    オール電化も、長期間停電する方がまれで、大阪の地震ではガスが長期間使えず、風呂に入れないで困っている人がテレビに出ていましたよ。
    カセットコンロさえ常備しておけば、災害時にはオール電化の方がむしろ楽かもしれません。

  30. 880 検討板ユーザーさん 2018/09/07 09:13:06

    >>878 パトリオットさん

    この際エレベーターも無しのマンションなんてどうでしょうね!

  31. 881 匿名さん 2018/09/07 10:48:52

    素晴らしいですね。
    エレベーターがなければ、地震で停止したときに閉じ込められることもない。
    エレベーターも、あれば便利とはいえないようです。

  32. 882 匿名さん 2018/09/07 13:10:13

    エアコンの室外機が廊下側に並ぶとかなり窮屈そう。

  33. 883 検討板ユーザーさん 2018/09/07 14:08:40

    >>882 匿名さん
    じゃエアコンも無しにしましょう!

  34. 884 匿名さん 2018/09/08 15:38:04

    リビングの可動式の壁は図面見ると一直線に並ぶんじゃなくて段々になるんだね。どうなんだろう、これは?

  35. 885 匿名さん 2018/09/10 13:25:31

    この叩かれよう…
    この会社よっぽど嫌われてるのかね

  36. 886 購入経験者さん 2018/09/10 15:29:48

    会社もダメなんだけど、この物件は特にダメ。
    高いだけで魅力がない。
    普通は金さえたくさんあれば買いたいと思うのに、この物件はいくら金を持っていても価格に見合わないと思ってしまう。

  37. 887 匿名さん 2018/09/10 15:48:58

    >>886 購入経験者さん
    いいマンションですよ。

  38. 888 匿名さん 2018/09/10 16:06:45

    >>887

    誰にとって?

  39. 889 匿名さん 2018/09/10 22:54:47

    Eマンションですよ。
    インターネットが使えるので。

  40. 890 検討板ユーザーさん 2018/09/10 23:30:44

    インターネットが使えないマンションなんてあるんですか?

  41. 891 購入経験者さん 2018/09/11 07:38:35

    とても綺麗だし住みやすいマンションです!

  42. 892 匿名さん 2018/09/11 13:00:31

    まだ完成してないので、綺麗さや住みやすさは、分かりませんけどね(笑)。

  43. 893 匿名さん 2018/09/11 13:06:55

    クレオのところって徒歩2分ぐらい?
    そこにメジャーデベのマンションが建って、商業施設・公共施設一体開発となると、資産価値は相当なものだね。
    ブリリアタワー池袋なんて爆騰状態だからなあ。
    ここを今契約する人はすごいなあと単純に感心。

  44. 894 匿名さん 2018/09/11 15:26:20

    ブリリア池袋の情報を詳しく知りたい。

  45. 895 匿名さん 2018/09/12 01:14:03

    ブリリアタワー池袋は豊島区役所一体開発(低層に入っている)のタワーマンション。東池袋駅徒歩1分(直結)。
    分譲時坪350万、現在中古相場坪492万(住まいサーフィンのデータ)。

  46. 896 匿名さん 2018/09/12 05:39:43

    すげー。
    クレオ跡マンションも、東京建物なら期待持てるね。

  47. 897 匿名さん 2018/09/12 06:22:16

    完成前にこれだけの口コミがつくっていうのもすごいですね。
    でもなんだかんだ売れそうですよね。

  48. 898 匿名さん 2018/09/12 06:24:12

    どこをみると売れそうにみえるのかね。。。

  49. 899 匿名さん 2018/09/12 06:30:43

    >>471 匿名さん

    第3回座談会「デベロッパ会社ごとの特徴」前編
    https://www.e-mansion.co.jp/informa...
    15番〜
    とても上手なタカラレーベン

  50. 900 匿名さん 2018/09/12 06:45:11

    でもマンマニさんが無視してるんだよ、この物件。

  51. 901 匿名さん 2018/09/12 07:19:42

    >>897 匿名さん
    >>完成前にこれだけの口コミがつくっていうのもすごいですね。
    数的にはエンブレムの半分以下かな。

  52. 902 匿名さん 2018/09/12 08:32:03

    年配の人には駅前マンションに引っ越したい人多いですよ。ふ

    とくに、ベニマルが目の前というのが魅力的に映るみたいです。普通、ベニマルって駅そばにはないですからね。駅そばスーパーなら、研究学園のとりせんがありますが、あちらはお年寄りが歩くにはやや危険。ここなら安心。

    お金に余裕があるなら、年配の方におススメです。隣に建つフージャースのマンションだと、信号を渡っても、2つの駐車場のゲートの前を歩いて横切るのが危険。

    ‥と書くと業者認定されるんでしょうね。ただの子育て中の主婦の意見です。両親が遊びに来た時にこのマンションのロケーションを褒めていました。

  53. 903 匿名さん 2018/09/12 09:07:11

    >>902 匿名さん

    ペデストリアンの橋を使えば、フージャースのマンションからでも信号を渡る必要はありませんね。

  54. 904 名無しさん 2018/09/12 10:37:54

    駐車場のゲートが危険って
    駅周辺はゲートだらけですよ。

  55. 905 匿名さん 2018/09/12 10:45:20

    駅前じゃないだろ、ここは。
    大手デベの駅前マンションができるというのにここを買う人は相当なもんだと思う。

  56. 906 匿名さん 2018/09/12 10:51:41

    大手デベの駅前マンション?
    まだまだ噂レベルの噺でしかない様な…。

  57. 907 匿名さん 2018/09/12 11:39:04

    ほぼ決定だろ。
    まあ自分の責任で判断すればいい。あとで後悔しないようにね。

  58. 908 匿名さん 2018/09/12 11:52:22

    以下、つくばニュースより

    商業施設クレオについて、つくば市は4日開かれた市議会全員協議会で、所有者の筑波都市整備(同市竹園)が年内にも売却を行いたい意向であることを明らかにした。市が一定の財政負担をしてクレオ再生に関与すべきか否か、関与するとしたらどの程度か、市は早急な判断を迫られている。
    市によると同都市整備には現在、民間事業者からクレオを取得したいという提案がいくつかあるという。ただし、撤退前までのように全体を商業施設として活用したいという提案は無い。一つの提案として、一部に公共施設を導入し、旧イオンつくば駅前店側にマンションを新たに建築、ほかは商業利用する提案があるという。

  59. 909 匿名さん 2018/09/12 11:53:51

    >>903 匿名さん

    エンブレムではなくて、すぐ近くに建つ予定のフージャースのことです。

  60. 910 名無しさん 2018/09/12 21:13:50

    >>908 匿名さん

    クレオを取得したいという提案した民間事業者が大手デベだけだとはどこにも書いてない訳で…。
    売出し中の物件価格維持の為に高額入札する可能性も…。

  61. 911 匿名さん 2018/09/12 23:28:05

    >>910

    大手デべになるかどうかはもちろん決まっていない。
    しかし、市がこういう発表をしたということは、筑波都市整備が年内にデベロッパーに売却してマンション+商業施設(+公共施設?)になるということはほぼ確定といっていいだろう。
    デべがどこであっても私にはここよりはるかに魅力的に思える。

    また、このような住宅+商業施設一体開発というのはやはりそれなりのノウハウ・経験を要するだろう。
    確かに噂レベルではあるが、手を挙げていると名前が出ている東京建物はブリリアタワー池袋やハレザ池袋など実績も豊富なので期待したい。


  62. 912 匿名さん 2018/09/12 23:43:53

    ところで、つくば駅至近に商業施設一体のマンションができそうだ、大手デべの可能性もある
    という、マンション購入予定者にとっては実に素晴らしい話を、さも迷惑そうに否定したがる人というのは一体どういう立場の人なのだろうね。。。

  63. 913 検討板ユーザーさん 2018/09/13 00:31:09

    >>908 匿名さん
    とりあえず年内に売却意向があるならば、あと3ヶ月は様子見が良いですね。
    売却先が噂通り三菱になるのか、はたまた近隣マンションのデベロッパーが買うのかを注視したいですね。

  64. 914 匿名さん 2018/09/13 12:30:55

    >>912 匿名さん

    多くの検討スレでは当該マンションに前向きな憶測が書き込まれても「根拠がない」と否定する動きが多いです(ここは特にそれが顕著ですが…)。でもそれが検討スレのあるべき姿であって、根拠のない噂に対して冷静なのは当然の姿勢です。さすがに「冷ややかな書き込みはレーベン社員だ」といった意見は、かえって大手のステルスマーケティングに見えます。

  65. 915 匿名さん 2018/09/13 12:33:28

    >>914

    根拠のない噂なんかじゃないけどね。市の発表が根拠となっている。
    それに「レーベン社員だ」なんて書き込みはないんじゃない?被害妄想かな。

  66. 916 匿名さん 2018/09/13 13:47:22

    メジャーはそんなセコいことせんだろ。
    メジャーが、まだ購入してもない段階から、そんなセコいステマするわけない。
    三流デペとは違うのだよ。
    あくまで横綱相撲。

  67. 917 匿名さん 2018/09/16 14:26:12

    クレオ跡の情報を知らずにここを買ってしまったら、後悔することになるかもしれなかったですね。
    ってことは、購入前に知れてよかったんじゃないでしょうか。
    どうせ噂かどうか年明けには誰がクレオ跡地を買ったかでわかるんでしょうから。
    それまで待つってだけだったらあまり誰も損はしないんじゃないでしょうか。

  68. 918 匿名さん 2018/09/16 14:35:49

    ここの入居予定は2020年3月だからね。急ぐ人はそもそも検討してないはず。
    あと3ヶ月見極めるほうが賢いわな。

  69. 919 匿名さん 2018/09/17 09:53:50

    購入前に重要な情報が入ることはありがたいです。

    このマンションが建つことがわかっていたら、エンブレムを購入しなかった人は多かったでしょう。新築直後に目の前に19階マンションの建築予定は、何よりも重要情報です。

  70. 920 検討板ユーザーさん 2018/09/23 14:05:56

    ここにマンション建つことは予想できたと思います

  71. 921 検討板ユーザーさん 2018/09/23 19:42:26

    >>920 検討板ユーザーさん
    それよりは西武がなくなるのが分かっていたら、エンブレムは購入しなかったかな。

  72. 922 評判気になるさん 2018/09/24 10:12:20

    >>921
    西武やクレオがなくなったのはみんな残念に思ったいるはず。たいして利用もしていなかったくせにね。

  73. 923 通りがかりさん 2018/09/24 10:32:13

    で、跡地は何が入るわけ
    いつ入るんだか

  74. 924 匿名さん 2018/09/24 11:06:34

    マンションと商業施設になる可能性が高い。
    売主がその意向ということなのでそうなるのでしょう。

  75. 925 検討板ユーザーさん 2018/09/24 18:14:39

    跡地は、つくばタワーとか建てればいいかな

  76. 926 匿名さん 2018/09/25 03:25:41

    見学に行ったが思ったより高い

  77. 927 検討板ユーザーさん 2018/09/25 07:27:42

    ここで散々高いと言われた上で、さらに高い印象ですか?

  78. 928 通りがかりさん 2018/09/25 10:13:46

    3LDK、67平米。
    都内なら仕方ないけど
    駅近とはいえ、茨城でこんなに狭い部屋
    買ってまで住みたくないな…

  79. 929 名無しさん 2018/09/25 11:02:34

    なら買わなきゃいい
    買いたい人は買えばいい

  80. 930 匿名さん 2018/09/25 11:09:01

    なるほど。
    バスルームは1317(さすがに都内でもないのでは?)、5畳が2部屋。
    これはかなりヤバい3LDKだねえ。

  81. 931 通りがかりさん 2018/09/25 11:51:37

    足を伸ばしてお風呂に入りたい

  82. 932 匿名さん 2018/09/25 12:23:52

    洗面所バスルームがリビングインか。これも残念仕様だね。

  83. 933 検討板ユーザーさん 2018/09/26 07:05:24

    >>930 匿名さん

    それでおいくらぐらいなんでしょうか。。

  84. 934 匿名さん 2018/09/26 08:43:01

    >>933 検討板ユーザーさん
    3900万位だったと思います。

  85. 935 通りがかりさん 2018/09/26 10:09:32

    兄夫婦が買う気満々になってる…歳もとってるし、ローン返せるのか他人事ながら、ちと心配…

  86. 936 検討板ユーザーさん 2018/09/27 11:07:44

    >>934 匿名さん
    買いじゃないですか!


    都内23区なら。

  87. 937 匿名さん 2018/09/28 18:08:35

    西武跡一階は、
    成城石井が内定してる可能性高いですね。

  88. 938 名無しさん 2018/09/28 23:56:55

    >>937 匿名さん

    グランプルシェではなくて?

  89. 939 買い替え検討中さん 2018/09/29 01:45:57

    そんなガセネタを真に受けなくても。

  90. 940 匿名さん 2018/09/29 04:11:43

    クレオ、モグ、キュート、いずれもバンバンマンションが建ちます。
    あえてコアリスを買う理由はありませんね。
    安ければ話は別ですが、価格が話にならないくらい高いです。

  91. 941 匿名さん 2018/09/29 12:35:42

    クレオはマンションにならないかもですね
    https://newstsukuba.jp/?p=9122

  92. 942 eマンションさん 2018/09/30 11:48:48

    >>941

    レーベンは五十嵐市長を応援します!
    ってか。

  93. 943 マンコミュファンさん 2018/10/09 21:34:00

    盛り上がらないスレだね
    関心もつ人はが少ないということか

  94. 944 検討板ユーザーさん 2018/10/10 02:26:54

    >>943 マンコミュファンさん
    関心はありますけど、投げ売り待ちです。
    あとは駅前の動向待ちですね。

  95. 945 通りがかりさん 2018/10/10 17:16:08

    購入を検討していたので、参考として週末にモデルハウス見学。
    空いてはいるものの、ポツリポツリとお客さんが来てました。
    対応してくれた営業さんに価格など聞くと、部屋別の価格表を見せてくれました。 半分近くは売れている感じ!
    モデルも凝った感じに仕上がっており、好感が持てたのですが、キッチンの仕様が残念σ(^_^;)
    食洗器は標準というものの、ソフトクローズも無く、キャビネットも仕切り棚等も無く、個人的には安っぽい印象。
    浴室もTV標準装備とプレミアム感を出そうとしてるけど、基本的な仕様で価格圧縮が否めない。
    やはり都会のマンションと比較すると、チープ⁈
    価格がそれなりなので、もう少し仕様を頑張って欲しかったな。

  96. 946 匿名さん 2018/10/12 08:19:43

    >>945 通りがかりさん
    >>半分近くは売れている感じ!

    価格表に「売約済」なら信用できますが、
    未記入なら「これからどうしよう」なのです。

    売れ行き好調のMRには選挙の当選よろしく、
    壁に売約済にバラの造花が誇らしくつけられますが、
    無いのでしょうね。

  97. 947 匿名さん 2018/10/12 08:42:56

    端的に、契約済みの数を聞いたら、それは教えられないと言われました。
    その事実から推して知るべし。

  98. 948 匿名さん 2018/10/12 12:59:40

    >>946 匿名さん

    売れているわけがないですよね。
    買われた方がいたら、是非感想をお聞かせ頂きたい。

  99. 949 匿名さん 2018/10/12 14:18:06

    レーベンは秘密主義らしいね。
    半分近く売れてるようにみせるということは、そこまで売れてないってことなんだろうなあ。
    いいとこ1/3ぐらい?

  100. 950 匿名さん 2018/10/13 01:34:31

    >>947 匿名さん

    ここでそれを書き込むような人物に、契約数を話すはずはないでしょう。
    冷やかしか本気かは、営業のプロなら見分けらるから。

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