レーベンつくば CORISってどうですか？

ゲート付きの物件に住んでたことあるけど、深夜に帰宅したら自分の区画に停められてたことあります。住民でしたが。

>>823 匿名さん

そりゃあ、住民ならゲートを開けて入れるのだから当たり前。

エンブレムの真似してゲートつけなかっただけでしょ。

エスペリア、ミオカス竹園とかもゲートなかったような。ザツクバは付いてるけど。

ミオカスは、ゲートなし。
立体の機械式駐車場で、専用カード使って入出庫するから、部外者が駐車するということがあり得ないため。
エスぺも機械式。盗難には強い。
コアリスの駐車場出入口の造りはミオカスと同じ。
ただ、ミオカスより幅狭く高さ低いと思われる。
ミオカスは、駐車場出入口部分に引っ越しや宅配業者のクルマが二台は停められるうえ、来客駐車場は、別に二台完備。
コアリスが、来客駐車場が駐車場出入口部分に１台だけで、それを引っ越し業者や宅配業者等も使うとするなら、業者はかなり困ると思う。生協の宅配とかも利用するだろうし。路駐？？

最悪の場合、ヨークベニマルに停めることもできるから、来客や外部の車については、さして問題にならなさそう。

リモコン式のチェーンゲートならデメリットはなく、あったほうがいいのは言うまでもない。
でもここの駐車場料金では設置が無理なのもわかる。

>>828 マンション検討中さん

そんなことしたら、マンションにベニマルから苦情が来ますよ。
店舗利用者のために90分無料にしているのに、配達車が占拠していたら営業妨害です。

>>829
>>でもここの駐車場料金では設置が無理なのもわかる。

デメリットあるじゃん。

セキュリティ確保のためにコストがかかる、というのをデメリットというのかね？
つくばがそういう考えの人が多いとしたら実に意外。

全ては相対的だからね。
どのくらいのコストを掛けてどの程度のセキュリティを確保すれば良いか。
ゲートは最低限のセキュリティなどと考えるのは思いあがった独善的な考えだね。
ここはゲート無しを選択した。あとは各自でメリット・デメリットを判断して購入検討するだけ。

ゲートは最低限のセキュリティだよ。

ゲートはない方が楽。
リモコン昇降式のゲート付きに住んだことあるけど面倒だった。

>>835

今住んでるけど、何の不便もないよ。面倒って何が？理解できない。

今のところの個人的な印象としては、つくば駅前の地価が下がらない前提としての投資用案件としか使い道無さそうだな。

住むには不安過ぎる。

>>837 検討板ユーザーさん

土地を高値掴みしてますから、中古になった瞬間に周囲の中古マンションと同じ価格になるので、投資用には向きませんよ。

最近のリモコン式ゲートは、センサー自動感知だから、入出場になんの不便もありませんよ。
あれを付けない自走式駐車場って、あるんですか？

>>836 匿名さん
緊急呼び出し時、一刻も早く職場へいかなければならない際にモタモタとゲートがあくのを待つのは非常に苦痛でした。ゲートない方が全くストレスがないです。…まあ、理解できないと言うので、こちらが何を言っても反論され理解いただけないのでしょうけれども。

>>840

うちのチェーンゲートは(さっと下がるだけなので)1,2秒しかかからない。ゲートに達する少し手前でリモコンのボタンを押すので、待ち時間など0。とまらず通過できる。
通過した後はセンサーが反応して即座にチェーンが上がる。

ここはレーベンザツクバの住民が五月蝿いね。
つくば市内でゲート付のMSを検討すると、あまり無いのでバレバレ。
同じレーベン誹謗しても、自分の首絞めるだけだよ。
マイカーレスの時代が近いのに、ゲートなんてどうでもいい。
築5年もたたないのに、浮き出したタイルの心配でもしてれば？

841だが、つくば在住ではない。
事実を伝えてるだけ。駅前マンション、自走多層式でチェーンゲートは必須だろう。
それを必死で否定するほうが不自然だね。

ザツクバは、シャッター式ゲートだよ。
チェーン式ではない。

ゲートがあろうがなかろうが、さして問題ない。

ゲートがある分だけ、管理費と修繕積立金があがるだけ。

ゲートの管理費用と修繕費用なんて、大したことない。
つくば市は、今、車上あらしや自動車窃盗増えてるから、今からでも遅くはない。レーベンさん、計画変更して、ゲートつけて。

>>846 匿名さん

ゲートがあっても車上あらしは防げないし、自動車窃盗も実は防げません。
（たいていリモコンが車内に置いてあるから）

無断駐車防止がメインです。

リモコン、クルマの鍵束につけて持ち歩いてるけど。
車内に置く奴は少数派だろ。

>>848 匿名さん

リモコンのタイプに依るでしょう。
うちのは持ち歩くことが前提の形になっていません。

リモコンゲートは使用上のクセがあってトラブルの元になることもある。都度揉めるくらいなら無い方がマシと判断するケースが増えているのかな。ハセコー物件。

うちのは車のキーと同じくらいなんで持ち歩けるよ。最近のはそうなんじゃない？
ゲートも時期により使い勝手は様々というのはわかったが、ここは新築なんだからうち（築4年）と同等以上のものが採用できるはず。

いや、5年以上使ってるが、使用上の癖もトラブルも感じたことがないが。

シャッター型ゲートはいいですが、チェーンゲートは気休め程度の効果のような気がしますね。

ゲートなしは全然ダメだろ。

ゲートの話はこれくらいでもうやめませんか。

ゲートなしは、ダメと結論が出たところで、
次は何の話題？

>>838 マンション検討中さん

では周囲のマンションよりも設備の劣るこのマンションを買う意義はなんなのでしょうか。。

金持ちが、周辺部マンションの資産価値の把握をしないまま、買ってしまうといところだな。

まあ、でもお金のある人にとって、資産価値うんぬんは大した問題ではないね。

ないとおもう。
駅直結とかでないと。

確かに駅直結ならまだ分かる値段だなー。

いや結論は「ゲート有無の良し悪しは人による」でしょ。
ゲートなしの方が良いって言ってる人もいるのに、さすがに強引すぎる。

まだゲートの話ですか…

オートロックの良し悪しも、部屋の鍵の有無も好みの問題ということでいいんじゃないでしょうか。

そそ、オートロックない方が、もたもたせずに便利って人もいるので、好みの問題になります（笑）。
詭弁の極地。

ほう

あってもなくてもどっちでもいいのです。
ただ、この価格でついてないのはどうなの？ってことでしょ。

土地取得費が高額だから分譲価格が高くならざるを得ないのであれば、思い切って高仕様にして周囲との差別化を図るという戦略もあったと思うけどね。
プラウドタワー東池袋などはその例。マンションマニアさんも「最初はやっちまったなあ野村さん、と思ったけど内容をみて納得」と言い、おすすめマンションに挙げている。
ちなみに、ここは「やっちまったなあレーベンさん」で終わったのか、マンションマニアさんは全く無視しているようだ。フォローのしようがないのかね。

本来は個別に考えなければいけないことなのにあたかも同レベルのことであるかのように例を出して我田引水しているのは片腹痛いね。
オートロック、玄関の鍵、駐車場のゲート、スロップシンク、食洗器、ディスポーザー、二重床、二重天井、トイレのドア、バルコニーのタイル、玄関の鏡、ウォーキングクローゼット、混合水洗、床暖房、太陽光パネル、下駄箱、シャワー、ウォッシュレット、・・・
いったいどこに誰もが納得する線を引けるというのか。
全ては相対的なのだよ。

ここの営業さんも似たような話して煙にまいてたけど、まあ、客も馬鹿じゃないからね。
レーベンの営業トークは鼻で笑われとりますわ。

>>868

契約者さんか営業さんかわからんけど、くだらんことはどうでもいいから、ここの良さをアピールしてもらえるとありがたい。
だいぶ高価格のようだけど、それを正当化でき十分に買う価値があるのかどうか。
みんな知りたいと思うよ。納得する人が多ければガンガン売れるかも。

クレオのところがマンション＋商業施設になりそうだ。デベロッパーは東京建物、三井不動産が手をあげてるのではという話。
これは待った方が良さそうだね。

これですか？

https://newstsukuba.jp/?p=8554