レーベンつくば CORISってどうですか？

スーモに掲載されました。いよいよ本格的に販売ですか。

お詫び
本誌1/29発行81ページの同物件の広告で「販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と予告広告を掲載しましたが、価格等の詳細が確定した新規分譲広告を行わないまま、3月21日より販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。

何これ？

前のレスにも、予告広告に関するトラブルとレーベンのお詫び広告あったよね。
またやったとすると、意識低い系？

タカラさんに法令遵守を求めてはいけない笑

第3期2次はまだ予告広告なので本広告が出るのを待つしかないようです。
4月末から販売開始なら、4/16のスーモに掲載されるでしょうか。

一階のテナントはまだ決まらないようですね。公文式などの幼少向け教室にしたらいかがでしょうか。ここのような狭いスペースでも小さい子供達なら学習するには十分でしょう。

進捗は3分の2ぐらいですね。

2/3売れ残ってますよ。

それが事実なら、激ヤバ。
広告に販売好調と書くと、詐欺認定されかねないレベルの売れ残り方だよ。

だから、契約者を集めてこれをしよう！

今年の12月頃に可能な限り多くの購入者を集めて自分が買った価格の発表会をしましょう。そこで購入者の間で大きな価格差があれば、是正措置を要求することが出来る。応じられなければ、手付金を放棄して契約破棄すれば良い。来年の2月まで時間的猶予がある。

どのようにして契約者メンバーを集めようか？

それだけはごかんべんを

契約者スレとこの板でやればよいと思う。
営業から受けた営業トークもここで公開すればよい。
｢お陰さまで売れ行きも絶好調です｣とか聞いたなぁ。

ベニマル側の棟13階 67.48㎡は42xx万円と言われました。

>> 1488
4/16のスーモをまだ見てませんが本広告が掲載されていなかったでしょうか？
だとすると次のスーモは4/30発行なので、ここで本広告を出すまで販売開始はできないことになりますね。

>>1489 マンション検討中さん

あ、意外と安い

>>1491 通りがかりさん
坪単価205万ぐらい。安いかな？

みんなクレオ待ちでますます売れないだろうな

>>1494 マンション比較中さん

ここの値段ですら高いと？
クレオマンションはもっと高い。
諦めて今のうちに買っといたほうが無難かもよ

67平米ではファミリーには狭すぎるね。80以上は必要。

>>1496 匿名さん
なら２軒買うしか

高所得者はクレオ再開発のマンションを買って、そこそこの人は竹園一丁目フージャースを買うだろうね。コアリスは二つのマンションに挟まれて大変だ。

センチュリーを買う層は？

コアリスの方が価格が高いですが、センチュリーはコアリスと同じようなニーズと思いますね。立地はセンチュリーに負けているのに価格が高いからコアリスは苦戦しているようです。さらにクレオ再開発マンションが分譲となれば、コアリスは大きなニーズを失うことになるでしょう。

立地はセンチュリーに負けている？
価格は駅からの距離で概ね決まるので、立地はコアリスの方が有利ですよ。

官民一体

>>1500 住民板ユーザーさん2さん

立地はコアリス。
道路渡らず目の前ベニマルなのも強い。

センチュリーも隣が公園でなかなか良いと思いますが、ベニマルまで信号待ちがあることを思うと、ほぼ毎日のことなので私にはストレスかも。

センチュリーも竹園西広場公園の一部を優先的に利用できるようになりましたね。良かったですね。いままでボール遊びをしていたレーベンザつくばの少年たちは公園の改修工事で夏休み過ぎまでここでは遊べません。というより、ずっとそこではボール遊びはできなくなりました。でも我慢ですよ。たくさんの人が早く住めるようになることが一義的なことです。

センチュリーとエンブレムを間違いました。失礼しました。

センチュリーはコアリスより立地は悪いが、駐車場が広いし、駐輪場も広い。目の前に高層マンションが建つリスクも少ない。広い敷地にゆったりとした設計で緑も多く、住環境としてはコアリスより格段に良いでしょう。そして、コアリスよりも大分お求め安い価格！

ニーズとしては、立地優先より住環境優先のニーズじゃないでしょうか。

コアリスを下げようとはしていませんよ。何を隠そう、私はここの契約者です！

価格も含めて比較されるのは致し方のないところ。

つくばは夜道が暗いことで有名ですがそんな暗い道端にポツンと並ぶ自動販売機は人を呼び寄せる力があります。小さな明かりの大きな力。ご苦労さんです。でも、光に集まるのは人だけではないのです。夥しい数の虫たちです。自動販売機のメーカーは害虫駆除専門会社と協力してその対策に乗り出しました。３０年近く前のことです。つくばは公園の多い街です。公園の近くに住めば自動販売機と同じような対策をしなければなりません。まあ、無視してもよい問題かもしれませんが。

>>1510
>単なる比較じゃなくていちゃもんとか営業認定とか

どれのこと？全くわからないが。
かなり前の書き込みを引っ張り出すとかははご勘弁ね、

市が対策なんてアホらしい
やつらは畑にも山にもいっぱいいるんだから
寒冷地に住むか個々が住居に侵入させない対策をするのどちらかだよ

つくばねの。このもかの面も。 てらすなる。みよのひかりぞ。 ありがたき。

コアリスに住む人はゴキブリ対策は必須ということです。

>>1518 住民板ユーザーさん2さん

どこに住んでても同じだろ。
ゴキブリみたくないなら、アラスカとか行けば？

とにかく悪い印象を植え付けようと必死な方が、
ここにもいるようですね。
ゴキブリなんて、どう考えても密集市街の方が多いのに。

交通量の多い都心マンションはタイヤとアスファルト交じりの粉塵や排気ガスのほうが大問題。健康上怖いと思うのは粉塵による汚れと臭いでしょ。ゴキブリを問題視する感覚がおかしい。

年配の方は気にならないようですが、多くの人は気にします。ゴキブリは嫌いです。

>>1524 住民板ユーザーさん2さん

いやいや、気にするのはどこのマンションでも同じだろ。別棟になってるパン屋が原因でゴキブリきにするなら、つくば駅周囲に住むべきでないってこと。