パークホームズ町田ってどうですか？

>>16 匿名さん
施工トラブルは鴨居だけでなく、
新川崎でもありましたよ。

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鴨居、新川崎だけでなく、大船、赤坂、市川と大手では突出してトラブルが多い。不思議なのは施工会社はそれぞれ違うこと。なぜか三井がデベだとトラブル。無理なコストダウン、あるいはスケジュールを強いてるとか何かあるんだろうな。

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>19

モデルルームでオプションってちゃんと表示してなかったり、表示していても小さかったりしてわかりにくいんだよね。

良心的なところはところはモデルルームの間取り図にオプションリストつけてくれたりするんだけど。

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過去にどんなトラブルを起こしただけでなく、その際にどんな対応をしたかを確認するのもポイント。

三井の場合、鴨居だけ全棟建て替えって大盤振る舞いしてるけど、新川崎の時はその前に地所が契約解除で3倍返しをしていたにもかかわらず規定通りの倍返しだけだし、総じてしょぼい対応。

鴨居はパフォーマンスだったのかもね。そのあと費用分担でゼネコンともめて裁判沙汰になってるし。

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HPに価格帯が出ていますがなかなかの金額ですね。

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スーモに「5月建物内モデルルーム事前案内会開催予定！全住戸の内覧が可能」って書いてありました。
棟内モデルルーム以外の素の部屋も見せてもらうことができそうなので、そこは良さそうですね。

ターンテーブルがついた機械式駐車場。敷地が狭いので仕方ないですが、朝の通勤時間帯には厄介なことになりそうですね。

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完成物件の場合、棟内モデルルームをまず案内してある程度話がまとまってから実際の部屋を見せるってケースが多い。現状有姿の引き渡しだと、不特定の人に見せたら手あかや傷がついちゃうことも。

全室見せるってことが果たしていいことなのか。

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外観がしょぼい。

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バス通りでうるさい。

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yahoo不動産では、ハイグレードマンションと分類されていますね。

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>>30 マンション検討中さん
値段がハイ

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外観やばいですねー。

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そんなに外観ヤバいですかね…

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>>33 匿名さん
三井の郊外マンションのヤル気の無さは半端無い。都心のタワーで持っている

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確かにバルコニー柵ハーフ仕様は古臭いですよね。

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過疎っていますね。｡
言われている通り、外観がまずかったのかな････

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町田は人気だと思うのですが。駅からも6分でそれほど遠くはないですし、駅の周りもにぎやかで大体のことは完結しますしね。バルコニーのハーフ仕様は立体的に見えてそんなに悪くは思いませんが。色合いも濃すぎず町並みに溶け込んでいますし、HPで建物デザインそれだけのページがあるのですから力入れていないということはないと思います。あとは好みの問題でしょう。B２タイプはL字型にバルコニーがあるし、Eタイプも角住戸でサービスバルコニーがあるので開放的に思います。あとは内装の感じがHPでも伝わってくるといいのですが。

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安ければいいですけどね。高いから、
6200中心ですからね。

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本日、見学いきました。建物はがっかりですね。検討から外しました。

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>>39 マンション検討中さん

まあそうでしょうね。
あの外観はないわ。
自慢できないよかっこ悪い。

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見学しましたが外観や設備などは最近見たマンションの中でも一番良くなかったと思います。場所もバス通りで車がよく通り嫌でした。

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外観デザインはさほど悪くはないと思いますが、あまり好まれないという方もいらっしゃるようですね

デザインを見ると5階以上はワンフロア2戸になるのかな
ワンフロア2戸ならプライバシー感もありますし、個人的にですが、ワンフロア2戸のところが理想的と思いました。
駐車場が10台分と割と少ないので車を所持したいという方は検討から外れてしまうのかな

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駅までの距離自体は、毎日負担にならない程度なので合格点といっても良いんじゃないかなぁと感じます。

外観、普通じゃないですか？本当にごく普通だと思いますし、周りから浮くことも無いです。

ただデザイナーズっぽいのを目指していた人には、なんだか違う感が出てきてしまうものなのでしょうか？

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見学をいたしました。実際のお部屋が見られるのは良いかと思います。デザインや仕様は普通。エントランスも可もなく不可も無く。後付けの外階段はガッカリしました。南側に17階建のアールヴェールがあるので高層階でも南側の眺望は期待出来ません。妻側からの眺望は素晴らしいです。と、言っても小田急町田まで10分以内の立地は良いと思います。

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キッチンの仕様ですが水切りスペース、調理スペースがシンクに装備してあるのが良いです

床暖房も温水式ですし、トイレも節水トイレでタンクレスでスティックリモコン形式になっているところは女性目線としてはうらやましいなと思います。
玄関のドアには防犯センサーがついているようですが、これは外出時などに、利用できるのかしら。
あと、ダブルオートロックになっているのでセキュリティ面はばっちりですね

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セキュリティ面が非常に充実していると思って見てました。
これだけセキュリティ面が強化されているのなら、安心して生活できると思います。
セキュリティ面を仮にさらに強化したい場合はどういった対応になるのでしょうか。

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防犯センサーは、誰かがセットしたの忘れて開けてしまうといった誤警報を繰り返して警備会社を度々こさせちゃうと費用請求なんてこともありうるよ。

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オートロックは住民が共連れを見過ごしていると、後ろからついてこられてセキュリティなんてないも同然。セキュリティはハードだけでなく住民の意識が重要。ただ、新築分譲マンションって入居するまでお隣さんがどんな人かすらわからない。ある意味、賭け。

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家族の安心を見守る２４時間監視システムは安心感があります、老齢になったら子どもにも伝えられるのかな、あまり動きが無いと心配してもらえそうだし。

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確かに出入りが多いマンションだとオートロックというのはあまり意味がありませんが、
中規模で管理人さんがいる場合、そこまで出入りがなければ、不審者はすぐわかります。

自分のマンションの住民はファミリーマンションなので住民同士であいさつをしますから、見知らぬ方がいると注意深く見てしまいますね。

マンションによって変わってくると思いますが、住民同士が挨拶をきちんとしているマンションはセキュリティ面で安心だと思います。

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床暖房もついていて、複層ガラスもあって、食洗機もついていて、かなりついていたら嬉しいなレベルのものも
ついているんだなぁと思いました。
今のマンションって
全体的にここまでついているものなのかしら？
玄関ドアに防犯センサーがありますが、
どの程度で反応するのでしょう？
出入りのときに誤作動はないのでしょうか。

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設備だと床暖房、食洗機は大抵付いてますね
後はミストサウナ、ディスポーザー、タンクレストイレ、スロップシンク、直床二重床辺りはマンションによって違いますね

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設備の有無は後付けできるかできないかってところで判断するのもポイント。食洗器みたいに後付けできるものはなくても後からどうにでもなるけど、スロップシンクのように後付けできない設備は入居してからなくて困ったとなっても後の祭り。

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複層ガラスも新築分譲マンションだとあって普通レベル。西側の妻住戸にはLow-Eがあってもいいかな。西日きついよ。

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間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、バスルームは節水と省エネ設計になっているのとのこと。
浴室乾燥機があるので、雨や梅雨時期などはとても便利でいいなと思いました。

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浴室乾燥機は洗濯物を干してもあまり乾きがよくありませんよ。

乾燥機なら、ドラム式乾燥機やガス式衣類乾燥機、別途電気式衣類乾燥機などを購入して乾かした方が手っ取り早いです。

利用するなら冬場は暖房が利用できるので浴室を温めておけば、ひやっとすることもないので冬場は助かります。

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部屋の間取りは本当に大切になってくると思います。
このあたりのバランスが悪いと、余計に圧迫感があり、広さの面で不利益を受けてしまいます。
出来る限り広く、開放的な方が毎日が過ごしやすくなると感じています。

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間取りはどのタイプもスタンダードな感じですね。公開されているタイプではEタイプが収納スペースの配置がちょっと変わっていますけど。
マンションだとWICが設置されていないと衣類の収納に困ると思います。
改めてクローゼットを室内に設置すると部屋が狭くなってしまいますから。

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WICとかけっこう意外に収納力とか少ないこともありますし。
ちょっとしたWICみないな収納とかって、ウォークインするスペースとかが必要ですし。
3面のハンガーパイプをつけられない、なんちゃってWICとかだと意外に普通のクローゼットの方が入りますよ。

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WICの中に新たな棚を作ろうとすると意外と手間がかかりますよね。

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押し入れのようなスライド扉の方が便利なのですが。
スライド扉のWICってないのかな？

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制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいですし。
条件については、出来るだけフェアーに考えていたいですね。

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プラン内容が豊富で、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
スタイリッシュでイマドキな感じです。
４１邸のマンションなので、プライバシーもしっかり守られそうでイイナと思いました。

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長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうが。

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公式ページでプラン内容を見ると
各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
駅に近い立地なので、自家用車も必要ないくらいかなと思いました。

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ここって売れてるのですか？あまり話題に挙がらないのですが

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自由化になったとはいえ、光熱費は年々上がっています。
そういうことからも、エコな設備の物件を探している人は多いでしょう。
バスルームはシャワーなどエコシステムなマンションは増えていますが
ここは節水トイレとなっているとのこと、初めて聞いたのでびっくりです。
家族が多ければ多いほど助かりますね。
セキュリティ面もしっかりしていて、細かいところまで考えられているなと感じました。

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節水トイレっていいですよね。少ない水でちゃんと綺麗に流してくれるようですから。

間取りもこだわりがあって、自分に合ったタイプが選べるのは良さそうに思います。
Ａタイプはリビングインの部屋が二つで、プライバシーが薄いので嫌われる場合もあると思うのですが、子どもたちが巣立った後は開放してリビングとダイニングとして広々とすることができる点では優れモノだと思います。欲を言えば収納部分が可動式だともっと良かったと思います。

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１３Lと１０年前の仕様と比較されても

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