Brillia（ブリリア）美しが丘ってどうですか？

>>123 マンション検討中さん
ブリリアかｧー、あまり魅力感じないなｧー

>>124 匿名さん
一般販売25戸ですので魅力あると感じた方にはよろしいかと

今週末から1期申込受付なんですね。受付期間が2週間もあるのですね。

受付期間２週間が長いのかが一般的に分かりませんが先着順ではなく抽選ですから慌てることもなさそうです。ゆったりご案内するためかもしれませんが。23日から受け付けで29日から予約でき、土日は満席になりつつあります。こちらはトランクルームやテラスも使用料がかかりますね。

即日完売の勢いですね。
やっぱり美しが丘は強い。

ジオは竣工1年で売れ残りだよ。美しが丘なら売れるというわけではないですね。

切り口かえましたか？
投稿先がちがいますよ

>>134 匿名さん

受付期間が2週間もあるのに、即日完売って言うのかな？

１期の受付期間は２週間ですが、抽選日は7/9ですよ

>>138 匿名さん
ポストに今日広告入ってましたよ。
値段はいくらになるかなー

>>139 匿名さん
価格がアップされています

いよいよ抽選ですね。

>>134 匿名さん
いろんなとこ探っていますね

>>134 匿名さん
即日完売と何をあなたは知っているのですか？

>>143 匿名さん
一期19戸即日完売だったのでしょうか

先着順4戸が出てますが、1期の売れ残り？

どうなんでしょう、一期の残りなのか、これが最終なのか。
全体で27戸だし、何期という記載もないし、あと4戸で終わりってことなのかなと思うんですが、どうでしょう。
先着順の4戸の間取りは、公式サイトに掲載されている3タイプになるんでしょうか？
なかなか個性的な間取りではないですか。
スッキリとしたウォールドアがなんか良さそう。

>>146 匿名さん

19+4≠27-2

これが最終ということはないですね。

やっぱり1期が売れ残ったのでは？

>>145 匿名さん
それはジオではなくてですか？

>>146 匿名さん
他の県のマンション投稿は構いませんが、
人に騙されたからと名前も投稿はいけませんよ。

>>148 匿名さん

Brillia美しが丘（一般分譲住戸） 先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 4戸
販売価格 6,180万円（1戸）～8,280万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 72.30m2～84.88m2
バルコニー面積 8.68m2～13.54m2
サービスバルコニー面積 7.32m2
その他面積 テラス（ドライエリア）面積 37.77m2
管理費 19,400円～22,700円（月額）
修繕積立金 8,100円～9,510円（月額）
修繕積立基金 607,500円～713,300円（引渡時一括）
管理準備金 66,000円～77,200円（引渡時一括）

初心者マークの方はわざとつけている人なの？それとも問題起こして要注意人物なの？

27戸なので管理費が高くなるだろうなという予測は立ちます。あと修繕積立金も年を追うごとに高くなるとは思いますが、10年後、20年後どうなっているのかは見せてもらえるものなのでしょうか。
月々のローン以外の固定費も、きちんと見ていかないとならないと思います。
このマンションを選択する人は、多くの場合あまりそういうのは気にならないのかもしれませんが…。

>>153 匿名さん
全くその通りです。

>>153 匿名さん
総戸数が少ないマンションなので空室がでたらボディブローのように効いてくる。
3戸空室だと総戸数に対する割合は10%強
例えば200戸の大規模マンションなら10%は20戸
わかりますよね

>>155 匿名さん
意味が分からない。
只、投稿すれば良い訳ではないんだよ。

>>156 匿名さん
小規模マンションは修繕積立にはリスクが高そうってこと。修繕計画が絵に描いた餅にならないように定期的に積立金チェックして見直しが肝要。って事

>>153
「空室が出たらボディブローのように効いてくる。」ってか？！

竣工時に売れ残り住戸があっても、最初の購入者が決まるまでは、デベが管理費も修繕積立金も支払います。
その後は、必ず誰かが区分所有者になるので、管理組合にとっての管理費・修繕積立金収入が途絶えることはありません（滞納者はいるかもしれませんが）。

知ってましたか？

>>157 匿名さん
管理会社に任せっぱなしは良くないので住民側が定期的チェックをしないといけませんね

>>159 匿名さん
おっしゃる通りです。

>>153 匿名さん
そうだよ

>>157 匿名さん
便利なマンションだし東京建物だから問題なしでしょう。

>>161 匿名さん
僕はそうとは思わないよ

>>163 匿名さん
広告が入ってきました。84平米の間取りがきにいっています。ただ価格は記載されてきません。

>>164 マンション検討中さん
広告に電話番号の記載がありませんでしたか？
電話すると丁寧に説明してくれてゲストサロンで接遇してくれます。ただし今日と明日はお休みのようです。

マンション売れてますね

動線がもったいないなぁと思うこともあります。
せめてドアをスライドタイプにしておけば、多分、部屋の中の圧迫感みたいなものは減るのでは無いかしらと思うのです。
開き戸タイプからスライドドアにするのは、
けっこう大変なオプションなんでしょうか？

三井氏の評価はかなり厳しいですね。。。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=577

物件内容を見たいと思ってホームページを開いてみましたがとても見にくいホームページです。
下に見学案内があるのですが、いかにものアピールなのでしょうけれど
せっかくの間取りや設備内容が見えにくいので残念。
ラグジュアリーという項目もありましたが、特別感はない感じで
小規模マンションなのに全戸分の駐車場が完備されていない。
これでこの価格帯は高すぎるのではないかなと思いました。

最近の若者の車離れでカーシェアのようなビジネスが成り立っている。
仮に、住宅ローン返済が月10万として管理・修繕費でさらに3万。駐車場代で2.5万。マイカーローンでもあればさらに2万。これだけでも17.5万。住宅ローン返済が多ければ月々20万。全住戸が車を持つとは考えにくい。デベさんはそこんとこのリサーチは用意周到。

>>170 匿名さん

同感だなぁ

>>168 匿名さん
三井氏には同じ考えだな

>>172 匿名さん
ブリリアを購入しても、
売るときはマイナス？