プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

調布と府中で迷ってます。調布飛行場が近いと　日中少し騒音あるのかな。

調布で騒音は聞いたことないですね。
毎日都心に通うなら、調布の方がやはり有利でしょう。

こちらのマンション、すごく広い間取りがあったけど、売れてしまったのかしら。

>>401 マンション比較中さん

府中より調布です。単純に新宿近いし、駅前再開で 調布は素敵な街になりました。府中は伊勢丹撤退もあり ル、シーニュもテナント埋まらなく 大変です。ル、シーニュのステーションアリーナ7000万で売りに出してます。駅近良ければ そちらの方買いです。同じプラウドだから。

調布の情報　ありがとうございました。検討してみます。

調布は ブランズシティ、パークハウス、あと 林建設のマンションと選択肢ありますね。

調布ねぇ・・・駅前の再開発大失敗で商工会議所やらと業者側で揉めているらしくどうなることやら。確かに導線悪すぎだし最初だけで今はあまり人も集まらず当初当て込んだ集客も大幅に下回っている状況です。地価が高い分新築物件の価格は若干府中よりは高めですが、なぜか販売に苦労する所が多く実際の取引価格では府中が上になりますので資産的にもトントンかな。都心までも僅かに数分だし府中からはライナーもあるし・・・。もっとも府中もパッした店はなく閉店後の伊勢丹あとに何がくるのか云々。しかし京王線でまともなのはこの二駅だけなので悩むところですね。

府中と調布では　日常的に便利であれば良いかなと思ってます。そして郊外ならではの自然があれば癒されるかな。お洒落な店やデパートは　たまにだから新宿や反対に立川に行ってもね。

地味に　一か月に一戸売れているようですね。もう少し検討してみます。

1億円以上の部屋が売れたみたいですね。

府中在住ですが、府中の駅近は日常生活する分にはすごく便利ですよ。都心の小さな駅に住んでいた時より格段に楽です。

服とか気の利いたレストランとかは、新宿とか渋谷周辺まで行く感じですね。

府中在住の方　情報ありがとうございます。今　都心に住んでいるんですが、郊外を希望していて　中央線のマンションは予算上無理なので府中あたり考えています。

>>405 eマンションさん
調布だったらアルソスじゃないか。駅近の希少立地。そして何より地元ハヤケンは、調布市内での信頼度は抜群だよ。団地みたいなブランズシティやブランド頼りのパークハウスじゃ勝ち目ないよ！

府中なら何でもそろうけど今都心に住んでるなら
通勤時間相当増えそうだけど大丈夫？　朝だと新宿まで40分だからね

>>412 マンション比較中さん
府中に住む人は住環境や民度を重要視するので調布はないかと。他の駅よりも都心に出る人が少いし、東西南北に便利だしね。ま、新宿までも僅か数分だし、ライナー使えばあっという間に通り過ぎちゃう(笑)資産価値も府中に分があるし。

言葉少なくて申し訳ありませんでした。定年後、府中か調布あたりに住みたいと思っています。

なるほど、定年して永住なら府中の方がいいと思います。

>>413 マンコミュファンさん
府中市民の民度が高いって片腹痛いわw 私は生まれも育ちも府中だが、正直あまり感じたことはないな。結構悪い奴が多くて、昔はやたら暴走族も多かった。今でも多摩地域の中では、ヤンキーが多いと思うよ。

>>416 匿名さん

私も府中在住ですがヤンキーなんているかなw

>>416 匿名さん
ないない(笑)

>>417
「ヤンキー」というのが適切かどうか分かりませんが、
いますよ。
特に、もうすぐ始まる「くらやみ祭」になると
出てきます。
お祭りが好きな地域には全国どこでも多い傾向がある
と思います。

朝廷が行っていた京都の葵祭とかは別として、
異常に大人しく覇気のない人でやったら盛り上がりに欠け
祭りらしくないですしね。

>>419 購入経験者さん
どこでも見られる事だね。

>>418 名無しさん
いたって構わないとは思いませんが、しかたないことだとは思います。ただ、あたかもいないかのように誤った情報はやめましょう。確かに日中はあまり見かけませんが、夜になると治安がいいとは思えないエリアがいくつかあるのは事実ですし、ちょくちょく見かけることがあります。

どんなに必死になっても調布が府中より品が無いのは動かない事実だしね(笑)

>>419 購入経験者さん
調布の駅前の立ちションの多さとゴミの多さに比べれば(笑)ヤンキーはむしろ調布のダイメイシだしね。

住民の平均所得、大学進学率は府中が上。調布が上回るのは犯罪発生率、税金未納者数。民度の違いかな。

私も府中市民ではありますが、競馬場、競艇場、東府中の芸術の森劇場近くには、今だに立ちんぼも出没するし、母国が????????を受けている??????グループの関連施設やおまけに刑務所と、とても品格の高いエリアとは思っていません。比較的便利な所だと思いますので、満足していないわけではありませんが、相手を罵り病人扱いするような言動を控えないと、本当に府中市民の民度が問われてしまいますよ。

府中が気に入っている方は府中の物件を、府中の嫌な面が気になる方は府中以外に行けば良いのですよ。簡単です！
もう結論は出ているのではないでしょうか。

GWに行くと　色々プレゼントいただけるみたいだから　予約してみようかな。

調布よりは遥かにマシということでしょう。民度の意味わかりますか？

>>435 マンション検討中さん
府中市は転出率が都内で1番高いですよね。

企業が多いので転勤によるものです。６０未満の流入率もトップクラスです。

住みたくない街ってどんな街？

逆に東京の人が住みたいと思わない街はどこなのでしょうか。これは「住みやすさ」が小さい＝人口増減のマイナスが大きい街であると言えます。

都内から都内への引っ越し。近い距離にもかかわらず引っ越して出ていった人が多い街だからです。住みにくい・住みたくない街と感じる何かしらの理由があったと考えられます。

東京の住みたくない街をランキングすると↓のようになります。

人口増減
人数 人口増減
割合 住みやすさ
府中市 24 31 27
新宿区 26 36 31
江戸川区 22 41 32
八王子市 30 42 36
杉並区 33 43 38
福生市 45 33 39
小金井市 42 37 40
国分寺市 44 39 41
三鷹市 43 42 42
羽村市 48 40 44
国立市 47 41 44
調布市 45 44 45
目黒区 45 45 45
町田市 44 46 45
練馬区 44 47 46
中野区 46 46 46
立川市 47 45 46
文京区 47 46 46
檜原村 50 44 47
西東京市 48 47 47
奥多摩町 50 46 48
稲城市 49 47 48
品川区 49 48 49
武蔵野市 50 49 49

https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

府中市にマイナスイメージや心配な点(転出率が一位は不安、品格のある所と思えないなど)がある方は、こちらの物件は検討から外した方が良いのではないでしょうか。

ゴールデンウィークはモデルルームを見に来る方もたくさんいるのでしょうね。

>>440
あなたは以前登場した
>>309 ですかね。

東京都が公開している人口動態データと何の整合性もない
フェイクのアフィカスページを貼るのは止めましょう。
健全な情報交換としての場が毀損されますので。

>>442 周辺住民さん

違いますよ。
記事の内容を信じるか信じないかは自由です。

GWに行こうと思います。

良い人に担当してもらえるといいのですが。

現地みて、裏の藤和のマンションの 距離、あと 京王線の距離確認して 納得するなら 買えば良いですね。とりあえず現地みてください。

駅近だから　ある程度の騒音は仕方ないかな。

ここもプレミストみたいに地味に売れていくといいですね。

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

残り12戸になってますね。
GW中に3戸売れたのかな。

あとは条件が少し悪いところと、高額な部屋という感じですかね。

ぷらりと府中の倉式珈琲は、結構落ち着いいていて美味しいいです。

入居まで1年弱あるから　ゆっくり検討かな。

完成まで７カ月残しであと１２室なら善戦かな。
駅２分、免震、タワマン、南向きが効いているね。

多少　騒音我慢しても　免震は魅力かな。

プレミストは盛り上がってるけれど　ここは今一つですね。

プレミストは、割引で湧いてますからね。

最近MRに行かれた方、どんな様子でしたか？

GWで3室売れたか…残12室？年末の完成まで待ってたらロクな部屋残ってなさそうなので、そろそろMR再訪するか…

日の出町とか出ている事態で？だね、意図する事を把握できないと、そのように勘違いしてしまう。公的な機関の数値で判断するなら調布が府中に勝っているのは都心への距離だけ。再開発も大失敗で府中に追いつくのは１００年後だな。本当に調布LOVEの輩は痛すぎる(笑)

MR行ったけど、間取り図はeメールアドレスと引き換え制なんですね。紙のはくれない。
ほかにもいくつか回っているけど、そんなとこ他になかったから驚いた。

>>458 マンション検討中さん

昨年末行ったけど、紙の間取り図、関係ない部屋までたくさんもらえましたよ？？

なんででしょうね。

予算があれば　オーダーメイドできると魅力ですね。

こちらは、何階以上なら前後の建物の影響なく日当たり、眺望を確保出来るのですか？

前後の建物ともかなり近くに感じるのですが、どうなんでしょうか。

7階より上が良いのでは。

>>462 口コミ知りたいさん
このマンション中層階以上じゃないと長く住むにはストレス感じそうですね。

確かに目の前に4階建てビルがあることにより、向かって左側の方の少なくとも4階位までの住戸は日差しが入らなそうですね。右側の方の住戸は目の前にビルが無いので、低層階でも日差しは確保できそうですが。とはいえ、道路はさんで目の前に京王線の高架があるので、低層だと眺望は期待できなそうです。
高架は何階相当なんでしょうね。逆に高架と同じくらいの高さの階だと、電車からの目線が気になったりして。

でも、ブランドマンションで駅近なので、リセールバリューは、すごいんですよね！

>>465 マンション検討中さん
営業の自作自演？

リセールバリューは、あるのでしょうね。
あとは、エレベーター１基や、日当り、高架（音、視線）との関係など、住環境がどこまで良いかは、住んでみないとわからないんですかね。
近隣住民の反対運動は収まったのでしょうか。

首都圏では新築マンションの成約が８割下っているらしいから　ここは　まずまずなんじゃないかな。

なんかスレ静かですね。急に失速してしまいましたが、どうしたんですか？

あまり動きがありませんからね。工事も進んできて、もうオーダーメイドはできないみたいです。

プレミアムフロアが2部屋と、あとはどこが残っているのでしょうね。

地味に一戸売れたみたいですね。一桁間近！

入居までに　9割売れてれば上出来でしょう。

日当たりが最悪になった裏のマンションは、地権者として一緒に建て替えて貰えば良かったのにな。
法的根拠が無いのだから感情論で反対しても無力だ。何事も建設的な解決を図らないと駄目だな。

こちらに良い感情を抱いていない人たちが近くにいるのは心配ですね。

こちらのマンションは駐車場は外ですか？
近くのプレミストは屋内機械式ですよね。車の劣化や夏場の車内温度上昇など外はイマイチですよね。

何故か売れ残りのプレミストに圧されてますね。

>>474 マンション検討中さん

外だったと思います。それでも優先住戸でないと抽選でしょうね。

こちらはまだ入居まで半年あるのでなんとも…。

半年残しで残10室なら、順調なんじゃない…先日MR行ってきたが、外郭見えてきて感度でてきたみたい、1か月とチョットの間に4室はイイペースだって。

大國魂神社前に出来るマンションは　坪いくらくらいかな。急いでないなら　そちらにするか迷うところです。

プレミアムフロアが売れたようで、あと1タイプになっていますね。

MRのAタイプはもうないようですし、間取り的に少し苦戦しますかね。

プレミストが完売しないと　こちらは難しいかもですね。

やはり免震は　考えるところです

MR行ったら、残り1桁になったみたいですね。プレミストと違って、最後まで値引きしない雰囲気でした。
何だかんだ言って、野村は府中に強いですね。

デペと施工会社に差がありすぎますから、プレミストとは比べられませんよ。

値引きなしで売れているんですね。
意外過ぎます！！

残り8戸になっていますね。

ここにきて良いペースなようです。

>>486 匿名さん
府中で値引きして売るのは珍しいし、ヤバすぎる物件と言えます。

今朝も地震があったので　免震　制震　重視します。

免震＆駅２分は魅力です、残り８って早いですね。どの部屋が残ってるんでしょうかね?ＭＲ再訪してみます。

大国魂神社の三菱は駅5分だからプラウドの方が立地絶対に上と思う。プレミストは売れ残りの値引き販売だから、湧いて当然だと思う。でも完成して1年以上経つのにまだ残４室辺りで止まってるのがどうかと思う?

三菱だと　かなり高そうですよね。完成がオリンピック後でも　不動産がそんなに下がるとも思いませんから　渋い検討になりそうです。

>>493 マンション検討中さん

立地は三菱の方が圧倒的に良いと思います。
南側は大国魂神社が見えますし、旧甲州街道沿いで甲州街道ほど車通りは激しくありませんし。
プレミストは初めの価格が高いので売れなかったのでしょう。

>>495
そうですね。私もそう思います（唯一、祭礼時はすごい騒音になりそうですが）。

プラウドは、ついに府中での事業を当分終了するようで、マンションギャラリーは閉鎖となるようです。
そう考えると、この三菱は短期的には府中最後の駅近注目物件となるのではないかと。

惜しむらくは、この時期にしか土地が出てこなかったことです。もう数年早ければ競合はあるものの、スペック上も素晴らしいマンションになっていた可能性が高かったと思います。

>>495 匿名さん

駅寄りの方の通りは、あまり雰囲気のいい感じではないですよね。圧倒的ってほどかなぁとも思いますが、人それぞれですからね。

府中の賑わいは、もともと京王線の南側にあった。
大国魂の周辺が府中市の中心部で、
どちらかというと線路北側は裏口のイメージがあるね。

毎日の事で徒歩２分と5分の違いは絶対に大きいと思います。好立地の最大要件
は駅近と思うので、私は三菱より野村かな、、、

徒歩2分は魅力ですね。ただここのマンションはタワーなのに、エレベーターが一つでその待ち時間も考慮しないといけませんね。エレベーターこそ、毎日のことなのでデメリットですよね。