プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

>>260
牽強付会とは、正にこのこと。
>>257 さんはどこを読んでも誰からも否定されてなんかいないですよ。
ただ単に、文脈の読めなさを指摘しただけでしょう。

また、別の方だと思いますが、人の価値観はそれぞれということを主張されたことに
悪意があるというのは言い過ぎの感があります。
このマンションは府中駅近の南向きマンションではありますが、単なる南向きではなく、
その南側は線路に近すぎて一定の騒音があることは否定できない事実です。
そうなると、割り切る際の拠り所となる個々人の価値観の例を挙げるのは自然なことです。

北向きよりも、その他のどのような条件を考慮に入れても南向きの方が良いに
決まっており比較するのは「見識が浅く見当外れ」というあなたの主張も、
一つの価値観の表れではあるとは思いますが。

大阪でまともな地区のたかだか線路沿いってマンションに通天閣見たさに、西成の北向きマンション買った人の話を引き合いに出したらいい気しないのと一緒

この話題　飽きました。　

↑同じく最新スレ一覧から来たただの通りがかりだけど、通りがかりなのに話題に飽きましたっていう状況がつかめず草

>>265 通りがかりさん

申し訳ございません。　通りがかりだから このようなコメント控えます。

同じ府中駅の線路から近いマンションに住んでいます。
この近さだとかなり音がするのは間違いないです。二重窓、二重サッシでも換気口と換気扇の吸気口からかなり音が漏れてきますね。
工事もかなり進んでますが、北側マンションとの近さは想像以上で、ちょっと気の毒に思えてきました。

7階以下は 日照、音、厳しいです。それ以上の階も窓開けたら音は厳しいです。

裏手の反対運動マンションの住人がネガを投稿しそう

モデルルームがちょうど11月23日にオープンしたようで、この3連休が混みあいそうです。行かれた方はいますか？

23区内にこだわる人もいますが、府中だと駅からかなり近い物件も選択できます。都内の勤務も片道1時間以内で行けることから便利な立地じゃないかなとも思う部分もあり、物価も多少ですが安い気も……。

>>268さん
>>7階以下は 日照、音、厳しいです。
ありがとうございます。隣にビルがありますか？教えてもらえて助かりました。南はよさそうですが、東に高そうな茶色のビルがありますね。

まだ旗立てて反対運動しているのでしょうかね。

客寄せでプレゼントもらえるから行ってみようかな。実際あと　何戸残っているのでしょうか。行かれた方いたら教えて下さい。

20戸くらいはあったと思います。75平米くらいの6000万円台が中心かな。

>>273 匿名さん
ありがとうございました

>>273 匿名さん
99戸と地権者14戸だから 85分譲なら 残り20戸なら 売れてますね。府中駅近なので人気なのかなあ。

>>270 匿名さん
23区なんて大雑把なカテゴリーでいいなら府中より安いところはある。物価も不動産も。
区にこだわるなら城東・城北に住めばいい、環境に納得できるなら。

hp見たら　あと１３戸みたいですね。　じっくり考えているうちに完売しちゃうのかも。

府中駅近辺には良く悪くも東京競馬場と大國霊神社がある。人口減少社会でも生き残る街であろう。売りにも貸すにマンション価値は駅近が一番だわな。繁華街の環境の悪さは駅近とトレードオフ。欲しい人は買って損は無いでしょう。

>>278 匿名さん
借りる人 いると思いますが 利回りが悪いですね。ステーションアリーナも 家賃 月30万で貸しに出してます。地権者でないかぎり 普通に購入したら 利回り4％以下ですよ。固定資産税、管理費、抜きです。貸すのは 借りる人いるけど 利回りとして 成立しないです。

>>271 検討板ユーザーさん

立ってるよ。てか、あれだけ日照なくなってたら下げることはないな。

最近見に行ってないけど、まだ旗立ってるんですね。解決方法ってあるんですかね。

>>281 検討板ユーザーさん
北側マンションが諦めることですね。

気の毒だけど　駅近で４０年近く日照されたから我慢でしょうか。あと１０年くらいしたらそのマンションも建て替えかな。

http://towafuchu.wpblog.jp/2018/12/07/府中寿町野村マンション/

界隈の京王線路沿いのマンションを見てほしいね。府中コープと同じ条件で建ってるはマンションいくらでもあるのに、既得権益だけ主張してみっともない。

市役所向かい側ボヌールがすぐ南のガーラ建設に反対してたが結局くっついて建てられた。
これに比べれば、ここの北側マンションは道路一つ離れている。商業地域で今まで日照が
あったことをラッキーと思わなければいけないね。

見てみたら確かにひどいが、問題はこのマンションが建った時、このマンションの住民が購入した時点（中古で購入した方もいると思いますが）でここの地域が都市計画の用途地域上どうなっていたかでしょうね。
「目の前は複数の地権者のいる住宅街だし大丈夫だろう。」と商業地域と分かって購入していたなら可哀そうだけど仕方ない気もする。
あとは実際この環境を行政がどう判断するかでしょうね。

地域住民です。ここの前の府中コープは古いマンションでちょっと前に市より○億単位の補助金で地震対策工事を１年間ほどして竣工したばっかりの時期にプラウド建設が発表されたの。
そりゃ、みんなドン引き。「もっと早く言ってくれれば一緒に建てられたのに！」って
古いただの集合住宅からプラウドのビッグネームを得られたのに、なんでだよーってね

でもやっぱり商業地帯で何言っても無駄。諦めるしかないかな


ただ北側の細い通路が立体駐車場からの出口になるという事。
この道はホントに狭くて20号に出るために停車されたら邪魔だから
裏手の脇道側に出入り口を作って欲しいと思う。
でないと今後事故多発。より一層コープ側よりのクレームが出るのは必至。
当たり屋まで出るかもね

大丈夫なのか？
このマンション。

>>289 マンション検討中さん

なぜ？？

北側のマンション、売りに出てるとこありますね。
年末年始だからか、横断幕もなくなってました。

>>285 ボヌールの南側計画は元々サニーコートになる予定で建てていたのが事業者の倒産でガーラになった。

府中駅が徒歩2分という利便性の高い立地。

電車通勤や通学、外出する時も便利なので
注目している人は多いのではないかなと思います。

かなり高額物件ではありますが
プラウド物件なので、安心を買うという意味からも希望者は多そう。

もうあんまり残ってないような。　

立地ではステーションアリーナほどのインパクトもなく、間取りや造りではマークスほどのこだわりもなく、住環境ではセントラルにも遠く及ばず・・・野村のやっつけ仕事の印象ほぬぐえないね。

駅まで徒歩2分って、十分に駅に近いというアドバンテージがあると思います。
マンションは立地で買う、というけれど
やはりこの場所自体は代えがたいものがあると判断される人も多いのではないでしょうか。

駅に近い物件だから、単身者とかDINKS向けという風にしているのかと思っていたら、
府中という場所柄からか、
ファミリーにいい感じに作られています。

駅までここまで近いと、実際に通勤なんかはとても楽だと思います。
何らかの事情で貸したり売りに出したりしたときにも
この駅の近さは相当のインパクトになるので、資産として考えたときにも悪くないと思います。
完成な住宅地という感じじゃないけれど
便利に暮らしたい人向けでしょう。

物件自体はいいと思うけど、伊勢丹の撤退など、
府中の街力、魅力低下が心配。

伊勢丹だったら　立川店お勧めです。広いし見やすいです。新宿店より好きです。

伊勢丹の跡地にどんなお店が入るか気になります。くるるみたいな商業施設ならば嬉しいけど、パチンコ屋とかが入る可能性もあるんでしょうか。それによって街の雰囲気にも変化がありそうですね。

赤い旗の反対運動はやめたのか分かりませんが
旗はなくなりましたね
新しく来る方はそれだけでも安心できるんじゃないかなって思って
書き込みましまた
伊勢丹の跡地は色々な噂がありますね
嘘なのか本当なのか分からない程度の噂話しか出てない感じですねー

利便性が高そうな場所だと思いました。まさに駅近、ですね。

府中市は　図書館　　公園が整っていて　買い物も　そこそこ便利なので　「住み続けたい街」ランキングでは　結構上位らしいです（もちろん　人それぞれなので　何を第一優先にするかですけどね。）

スーモの住みたい街ランキングは総合４３位、東京２３区住みやすい街、住みたくない街ランキングでは
府中は住みたくない街の第１位なんですが。

>>305 坪単価比較中さん

府中は23区じゃないんですが

きっと　「住みたい街」と「住んで良かった街」では　誤差がでるんでしょうね。

23区でと言われて、1位に名前が挙がるくらいに有名ってことですか？
何だか分からないけど、ある意味すごいですね。
どんなサンプリングをしたのか知りたい。厚生労働省も真っ青。

１位はこちらです。
東京23区・市町村の住みやすい街、住みたくない街ランキング https://mansionmarket-lab.com/good-to-live-ranking

人口の増減でランキングするのもどうかと。転勤で出ていく人もいますしね。やはり住んでる人に　多方面の魅力度で統計取って　他の地域と比較しないとね。

>>309
こんな、アフィカスがWordPressで適当に作ったようなWebページで騙されて
しまう人っているんでしょうか（まあいるから誰かしらが作るんでしょうが）。

そもそも人数のスケールが示されていないし、出典としているの東京都の
データとも整合していない（府中市は市部では転入が多い方）。
「住みやすさ」の数値に至っては、何の根拠もなし。