プラウドタワー府中寿町ってどうですか？

基本、1月末からここの住人である私が大満足なので、、それがここの大方の重要事項説明だと思います（笑）
日照、駅極近、眺望（抜け感）、75m2
、、最高です。巷で噂のEVアクセスetc.全く問題無し（笑）

>>1354 名無しさん

エレベーター、わざわざ否定書き込みしないといけないくらいやっぱり気になるんですね 笑

正直、もう少し収納があった方が便利だとは思います。
でも駅までの近さ、防音を頑張っているところなどは、メリットとして捉えることができると思う。
値段は駅までこの距離なので仕方がない。
あとは、大規模修繕などを思うと、修繕積立金がコレで足りるのかどうか。
タワーって大規模修繕はお金がかかりやすいと聞きますので…。
場合によっては、上げていかないとならないかもしれない、などあるのかな。

>>1358 匿名さん

それはどういう意味でしょうか。修繕積立金は、均等積立方式でない限り上がっていく前提です。今の新築マンションはどこも大体30年くらいの長期修繕計画を立てています。当初を安くするのは基本的にデベ側の都合（売りやすい、竣工後の残住戸はデベ側の負担になるため）ですが、段階的に上がっていく方式（大抵この方式）も、計画通りにいったと仮定すればトータルでの金額は変わりません。もちろん計画通りにいく保証はありませんので予定以上に上がってしまう可能性も否定は出来ませんが。また、管理組合での同意が多ければ、均等積立方式に変更することも可能です。10年くらいで住み替えたいと考えてる人は、序盤安く済む段階方式の方が良いでしょうが、基本永住を見据えている人にとっては均等積立方式の方が良いように思います。

>>1356 匿名さん

知りもせず感情的に論じてる、あなたに対して言ってるんですけど、、（笑）

>>1356 匿名さん
本当にね。

>>1360 名無しさん

いくら住んでるからと感情的になっても、過去のスレでの指摘、一般的な見解からも、ここのエレベーターに問題（不便さ）があるのは明白ですよ 笑

>>1362 検討板ユーザーさん
自分も同感です。もっとも同じ住民の方でも「不便」と書き込んでいる方もいるので、感じ方は人それぞれかな？いずれにしてもタワーにエレベーター一基は資産価値的にもマイナスですね。それと思い入れが強い分感情的に反論するひとが多いので、購入者の意見は割り引いて読まないといけないなと思いました。

>>1363 匿名さん
低層フロア、頻繁に外出しない方なら大丈夫。

10階に住んでたとする①出かけるため玄関出てエレベーターの下りボタン押そうとする②しかし下の階の住人に一歩先に下りボタン押される③エレベーター1階まで行ってしまう④1階でエレベーター閉まるまで少し時間がかかる⑤やっと戻ってきたと思ったら、今度は20階の住民にエレベーター呼ばれてて10階を通り過ぎ上まで行ってしまう⑥20階から降りてきて、ようやくエレベーターに乗れる⑦仮にこの間途中で乗り降りする住民が他にもいれば、さらに時間かかる

これを不便と感じないか、イライラしないかは、人それぞれなのか気長な人が多いのか…

健康のために　たまには階段使いましょう。現役世代はエレベーター待ち少しストレスかもしれませんね。

>>1366 職人さん
賛成です。身体の為、健康的ですし。エレベーターなんて小さな問題だと思います。

>>1363 匿名さん

住人が問題無しと言ってる以上、主観的な中傷は謹んで、テラスハウスの方に再度投稿移りましゅうね?（笑）
今は削除だけですが、その内こういう恨みの投稿は犯罪として規制されますから、、

>>1365 匿名さん

ご意見 暇と、怨念が渦巻いてますよね、笑笑

>>1362 検討板ユーザーさん

削除されてばかりの投稿されてて、、そんな気になるなら、EV買ったら??

このような誹謗中傷投稿ばかりになってくると、マンコミの存在意義が疑われ、昨今のSNS誹謗問題と重複してきますよね！
主催者が幾ら、削除しても蝿みたいに湧いてきますから、こういうサイトにアンチ投稿してる人種は残念ですが、コロナ渦の最中にキャバクラやパチンコ屋に通ってた人種でしょうか、マンションを購入することを真剣に、論じてる方々じゃないですよね！日本人にこういう陰湿な人種がいる事に憤りを感じます。
良識ある方々はもうこのサイトはおさらばしましょう??

>>1371 マンション検討中さん

あなたの投稿まで削除されたら、残念ですが同感です！

残念ですがそもそもSNSは、色々な人種が投稿するものなのです。暇つぶしに、、職種も年収も地位も立場も、、なので嫌悪感を感じたら、閲覧しないことに尽きます！ こういうサイトは１００％妬みと恨みばかりの投稿ばっかりですから…（笑）

住んだことの無い人がエレベーターのことを書いても説得力が無い。住民の方が問題ないと書いているのだからそれで良いと思います。

検討板なのだから、マイナスポイントも指摘されて何が悪いんでしょうか？余程、触れられたくないポイントとしか思えません。以前もありましたが火消しが凄すぎてマジでキモいです。

徒歩２分。利便性の良いマンションですね。

>>1375 匿名さん
マイナスポイント指摘するのはいいんだけど、一言多いんだよ（笑）

この手の掲示板はもめる言は珍しくありませんが、ここは酷い。一人の人が目くじらたてて、挑発的な言葉で火消しに奔走している感じですが。建設計画当初から曰くもあり、エレベーターの件、そして住民と暗いイメージになっちゃいましたね。

府中のプラウドでは初となりますが、バ-ゲンで完売してしまえば皆忘れますって。

enecoQシステムというものを月額負担するみたいですが料金が1,800円超え。野村のマンションに付随するものと思いますがメリットがあるのでしょうかね。

エレベーター一基は不便だと書いている住人もいるけどね。自分の価値観だけで他を誹謗するのは幼稚すぎる(爆)

週末に一戸売れましたね。高層階迷うところです。

残り住戸が少なくなってきたということですか？徒歩２分の新築物件は希少ですので、駅近を探している方にとって検討が必要ですね。

高層階ほど騒音は響きますからね、線路沿いは心配。あと皆さんが指摘されているようにエレベーターも気になる。ただ、値引き額次第では今ですね。

>>1397 評判気になるさん
電車の音はさほど気になりませんよ。慣れれば大丈夫。

＞＞１３９８
確かに府中は全ての電車が止まりますからね。スピードを出したまま通過するのとは違うでしょうね。

府中の駅近マンションで条件の良い物件は既に全て中古になってしまいますからね。様々な事に妥協出来ればここは新築です。

>>1400 検討者さん
新築の販売数も減少していく流れでしょうから、狙っている人には検討の余地アリですね。

中古扱いになる前に完売したいところですね。ま、最初から苦戦するであろう言は明らかでしたので、あとはバーゲン次第でしょうか。

HPによると１４階が販売中でしょうか？比較的高い階にありますし南向き住戸なので眺望も良さそう。

府中駅近新築ならここしかないから
妥協して買う人も多いんだろうな

>>1404 マンション掲示板さん
もし同時期に競合があったら、後ろのマンションを抱え込んでもっとも大規模にしたのでは？もっともそれでも未だに完売出来ていませんか・・・。家は永住予定なので決意しましたが、将来売却もあるとしたら他にしたと思います。リセ-ルでは他に一歩も二歩も譲るのは否めませんね。

自分はリタイア世代ですのでエレベーターもあまり気にしませんでしたし、何より新築で、南向きは府中では貴重なので購入しました。ただ、売却するとなると確かに苦しいかも知れませんね。中古なら府中の駅近にはもっと条件の良いマンションいくらでもありますしね。

>>1406 匿名さん
仰る通り、この物件は永住向きとも言えますね。いざというときには利便性が高いので賃貸として利用できるでしょう。

>>1407 匿名さん
確かに購入に難色を示した人々も、賃貸となると「大満足」と180度評価が変わる物件でしょうね。

以上、みなさんの意見を総括すると買って損の無い物件ということですかね。

損なんて全然ありませんよ。ただ、過去の書き込みのように「府中で一番」「◯◯より優れている」などと優越感に浸りたい人には全く向いていないと思います。必ず後悔するでしょうね。

どのマンションでも思っていた部分と違って後悔する可能性あります。でもこの物件、ピッタリ合う方にとって良い物件で後悔なんてしないと思いますよ。

賃貸してよい規約なんでしょうか？　
賃貸住民は無責任な行動をする可能性があるので、永住したい住民に迷惑になりませんかね？

まわりまわって民泊なんかにされたらたまらないし。

一般的な分譲マンションで賃貸を縛る規定を設けているのは少ないとおもいますけどね。突発的な転勤とかもありますし、民泊を規制しているマンションは多いでしょう。このマンションの規定がどうなっているかは住民にしか分かりませんが。

>>1410 口コミ知りたいさん

>>1410 口コミ知りたいさん
全くその通りですね。妥協という言葉が象徴的です。

確かにあまりに酷い持ち上げ方は住民としては恥ずかしかったですね、私も・・・。

>>1414 口コミ知りたいさん
まとめますと、妥協する以上の魅力がある物件と言うことですね。

全然違います。

本人が納得すれば損ではない。でも他と比べると欠点も無茶苦茶多いマンションなので、このような掲示板では指摘する輩もいる。それにいちいちカリカリするのなら中古で探せば？中古ならもっと良いマンションはいくらでもあるのでという事でしょう。何を今さら、皆分かっていますよ。

>>1418 検討者さん
まだ新築がありますので狙い目ですよ。ホームページでチェックですね。

伊勢丹後にはノジマ電機らしいですね。ダメだなこりゃ。

>>1420 匿名さん
ノジマが一棟借り、スーパーなど100店舗誘致するそうです。ますます便利。この物件狙い目でしょう。

正直最近は調布に負けっぱなしですがこれで対等に戦えそうです

ノジマにそんなに一流のテナントを集める能力や集客力を期待できるかな？テナントといっても、飲食業はコロナで散々だし…ガールズバーかキャバクラの殿堂かも。

>>1422 マンション検討中さん
再開発大失敗で下方修正が入り、相変わらず若年層の流入が少なくて高齢化が著しい調布よりは良いと思うけど。

未だに完売出来ていなかったのですね・・・。

賢明な方は皆、最初から予想していたと思います。

プレミストの事ここで馬鹿にされてましたが結局ここも売れ残っちゃいましたね。
どちらも駅近とは言え京王線沿い多摩地区で高すぎだったのでしょう

京王線、多摩地区でも人気のあるマンションは高額でもあっさり完売していますけれど。

同じ販売会社のプラウドタワー武蔵小金井クロスの影響で残っているのかな？

全く関係ありません。

物件の素晴らしさが伝わり一日もはやく完売できると良いですね。

バーゲン次第でしょう。

あと２戸になりましたね。ん～高層階はお値段も高いですが……。先着順？

あと２戸なら近々完売しそうです。

>>1434 マンション検討中さん
そうだと良いですか。完売までの販売スピード市内ワースト5に入ってしまっていますからね。

徒歩2分。良い物件ですから近いうちに完売出来ると思いますよ

そりゃ値引きすればどんな物件だって売れるでしょう。

一年未満は　値引きないのでは？

駅近だし簡単に値引きしないのでは？勝手な憶測で書き込みしないほうが良いと思いますが。

既に値引き始まっています。

自分も値引きの話しは数人から聞きましたよ。ただ、大っぴらにすると購入者の手前があるのでという事らしいですが。実際値引きしないと売れるわけないでしょうしね。

以前に他の方も書かれていましたが、販売開始時から当初の予定価格を下げていますからね。売れ行きが悪ければさらに引くでしょうね、当然。

>>1441 匿名さん
数人の人の値引き額を教えて頂けますか？参考にしたいです。

>>1443 マンション検討中さん
言える訳ないでしょ(笑)

>>1444 匿名さん
本当の話なら教えても問題ないだろうし良いと思いますよ。おおよそでも教えてください。

>>1445 マンション検討中さん
本当の話なら？意味無いよね？信じられないのならそれで良いのでは？検討者なら野村さんから教えてもらえるしね。検討者でないなら知る必要も無いしね。

掲示板の書き込みなんて、板を盛り上げるために面白がって適当な情報を書く人もいるかも知れません。本当の話で無いなら答えは出ませんしね。真に受けないほうが良いと思います。

>>1446 匿名さん
都合の悪い事や気に入らない事にいちいち書き込む例の◯◯が沸いてしまったようです。スル-した方が良いですよ。

自分の時は約5%でしたが、大分前ですので、今はどうでしょうね。

>>1441 匿名さん
本当に聞いた話なら公開されても大丈夫と思いますよ。

>>1450 匿名さん
それは君の考え。そう思わない人もいるからね。

>>1451 マンション掲示板さん
情報交換の場ですからみんなの為に情報提供するのが筋。しかも誰も頼んでいないのに自ら切り出した話だと思いますけどね。まさか信じたくはありませんが、複数人から聞いたというの不自然と個人的に思うし、ガセで出す情報が無い事情があるのでしょうか？

自分は割引率はさほどではなかったけれど、オプションのサ-ビスを提示されましたよ。