アデニウムたまプラーザってどうですか？

このマンションの周り自体は便利だと思います。駅までの距離、これをクリアできるかどうか。
バスは、何時まで走っているのか調べてみたら、たまプラーザ駅からのバスは23時ちょっとまででした。
それくらいまでに帰ってこられる人ならば
大丈夫なのかな？と思います。

地名によってヒエラルキーがあるんでしょうか？

SUUMOに間取りが掲載されていました。3LDKが6物件あり、家族用マンション。たまプラーザは教育環境としてもいいと言われています。作家の村上龍さんの御殿があるとも聞いています。
お金持ちが住むイメージで、二子玉みたいな感じなのかな。
値段が高いのかと思ったものの、一番高い物件で3LDK70.99㎡4980万円。そこまで高くないです。洋室2を広げてLDKとつなげて使えますし洋室1のウォークインクロゼットは広いです。すごく高級なわけではないけれど、子どもを育てるのにいい環境なのかなあ。でも地名によって階層もある？？ご存じの方教えてほしいです。

このあたりは昭和50年代の土地区画整備事業によって丘陵地帯を住宅地として整備したところです。ここ以外に美しが丘、美しが丘西、あざみ野等新たな地名がついています。
荏子田はエゴノキが枝のようにあったことからついた名前で一度は無くなった地名が区画整理で復活したとの情報があります。昔はこのあたりは緑区でした。
詳しくは図書館の郷土のコーナーに本がありますのでご覧ください。

3LDKでもDtypeくらいまで広さがあると、子供が二人いてもかなり余裕があって暮らせそうです。
他と比べると
収納が純粋に多いのかなというふうに思いました。
あとリビングダイニングも広さがあります。
ここの間取りだけ
一つ飛び抜けて広いんですよね。

>>278 匿名さん
そうですねー
Dタイプ3LDK77.86平米の角部屋。
価格も5,540万円と他の物件と比べても安価。
駅からはバス利用になりますがそれを見込んでも不動産価格の高騰の現時点では安く感じるこの頃です。

マンションって利便性が求められるのに、最寄り駅が無いって致命傷なのでは？？

10年後に新駅出来るかもよ。

>>281 マンション検討中さん
すでにブルーラインの延伸について具体的に発表がありました。東ルートがより可能性が高いとの事。
ルート案ではあざみ野ガーデンズ付近とすすき野二丁目交差点付近に新駅が設置されるみたい。
どちらも7、8分くらいの距離なので地下鉄経由して小田急利用も可能になりますね。
リーマン級の出来事がない限りこの延伸計画は進みそうです。
荏子田、大場町、すすき野の住人は住まいから徒歩でバスと地下鉄の両方が使えるようになるのはいいことですね

地下鉄できたらバスはなくなるでしょ。

駅は出来たらラッキーくらいに考えておくのがよろしい、
最短でも10年後だし。

地下鉄できても都心方面は小田急か田都に乗り換えだから利便性が劇的に上がるってわけではない。メリットがあるのは新横、横浜方面かな。


あと、資産性を訴えてるみたいだけど、地下鉄できる頃は築１０年。バス便物件だと中古になると急激に資産価値が落ちるのを押さえられる程度と考えるのが賢明。

>>283 匿名さん
なくならないと思いますよ
た63、あ29は本数が減るかもしれませんがた61た62のたまプラーザ循環ルートは存続すると思います。
東急の拠点駅のひとつに集客する必要があります

>>284 通りがかりさん
かなりの確率で開通すると思います。川崎市も重い腰をあげたのには理由があります。
宮前平から新百合ヶ丘のルートは川崎市単独であったため計画が頓挫した過去があります。今回は実績のある横浜市営地下鉄の延伸ですのでかのうさは高いな。
10年後は遠いようで近いな
たまプラーザ駅も新しくなってもう10年。

>>285 匿名さん
やはりアクセスルートが複数あるのは鉄道遅延や事故の際に利便性がより高まります。
田都は少なくなりましたが小田急は複々線になってから前より多くなったようです。
資産性？
記事で見ましたが今はマンションの買替えを想定して購入するひとが以前よりもかなり少なくなったとの数値がありました。確か65%くらい。
ライフスタイルも昔から変わり共働き層が多くなりました。その上で納得して購入するのなら問題ないのかな。お隣りは大きな保育園で前はスーパーと医療施設。
そのぶん駅前や駅徒歩圏よりも2、3割安価な印象。
中間層にはもってこいかな。

>>283 匿名さん
なくならないな
あざみ野にブルーライン駅ができて急行停車にならなかった。かなり年が過ぎてからやっと急行停車駅になった。東急はブルーラインをウエルカムと考えてはなかった。電鉄グループ企業の収益に関係することなのであざみ野駅発着のバスルートは見直しがあるでしょうね。
わたしは期待したいな

都心方面だと、小田急、田都ともに事故で迂回するときは劇込みだからあまりあてにしないほうがいい。

>>290 匿名さん
だがそれは東横線でも言えること。
東海道、京浜東北は最近特に多い

ルーバルはかなり広そうだし通常のバルコニーも奥行きがあり利用しやすいのが利点
各タイプを拝見しましたが、それほど特徴というものはないので普通のタイプで暮らしやすいんじゃないかな
あとクローゼットが広くて、収納力はかなりいい方。
せっかくハイサッシになっているならワイド型のリビングの方がいいんじゃないかな？
これは好みになってくるとは思いますが。

>>292 匿名さん
特徴がないのは良いことです。
長きにわたり住むのであれば奇を衒うよりも普通が一番。
事情により手放す時にも買い手がつきやすいです。
価格も高くないので値落ちも緩やかでしょう。
普通の生活をするのでしたらおすすめかな

奇をてらう？

>>294 マンション検討中さん
調べたと思いますが
https://kotobank.jp/word/奇を衒う-471963

７０㎡かつかつの面積ではありますが
部屋の配置が上手に設計されているので
使いやすく、各部屋も広い感じだと思います。
玄関は少し狭い感じでしょうか。
駅まではバスを利用しなければいけない距離なので
物件価格として高めかなと思いました。

>>296 匿名さん
ソフトな言い方では
約71m2を住戸プランがが多く南面住戸の比率が高いようです。玄関は広くはありませんがその分、部屋、収納の面積に割り振られているようです。
立地的にこのあたりは戸建や賃貸マンションが多くありますのでバス利用、自家用車での送迎が多いようです。駅からの距離に対しての物件価格として現在としては駅徒歩圏内価格が高騰していますので割安の印象です。バス便相場は駅前物件の2割引が相場らしい。
明日5/19日曜の10時からは裏の公園で恒例の太陽ローズフェスティバルが開催されるようです。
少し前に通った時にも色鮮やかな薔薇が見えました。地元有志等による屋台やフリマの出店ありますよ

>>198 匿名さん
新宿丸正は、庶民派スーパーですよ！

高級スーパーは、成城石井や明治屋等を言う。

その前に、ここにたまプラーザの名前を良く付けたね。

マンション名にブランド名とともに地名や最寄りの駅名を冠した名称にするのが一般的です。その法則からすると地名では馴染みが薄く、最寄り駅では駅とのバス本数がより多いたまプラーザをつけたのは適切と思います。
ここではありませんが駅からバスでバス停から10分以上歩く物件に駅名をつけている物件や、駅から徒歩20分以上で駅名をつけているのもあります。
上には上がありますね

10年後、近所に地下鉄の駅ができるので強気です

近くに駅ができるのって決定的なんでしょうか。まだ駅の場所に関しては案なのかな…と思っていたのですが。
何れにせよ、ブルーラインがご近所に通るとなると、
とてもいいなと思います。ちょっと先の話になってしまうけれど…。
ただ、資産価値などには
良い影響を与える可能性は高くなってくるのかもしれませんね。

今から高値で買ってもね。その前に売るはめになったら・・・。

>>302 匿名さん
役所がルート3案を出し東側ルートが有力とまで言っている。事前にボーリングをして地盤調査もされていますのでかなりの確率でブルーライン延伸は決定であざみ野ガーデンズ付近とすすき野二丁目交差点付近に駅ができるでしょう。官邸がよく言うリーマンショック級の出来事が起こらない限り

>>303 匿名さん
逆に安値の時期を見つけるのは難しい。
また、その時期に欲しい物件に出会えるとは限りませんよ

>>303 匿名さん
高値といっても6千万、7千万するわけでないし4、5千万台なら昨今の不動産価格からすると手が届く価格帯と感じるのでは？駅近くの物件はたしかに高値と思いますが。。

ただ10年後に新駅出来ても築10年の中古…
生産緑地の宅地化もあるし暴落してしまう可能性がある。

>>307 マンション検討中さん
そう思うのなら10年後このエリアでご購入くださいな

>>307 マンション検討中さん
ここだけ暴落するはずがない。土地、建物などの固定資産が暴落するということはさまざまな消費財も当然暴落するわけでもちろん賃金も暴落することになります。日本の局地的におこるわけでないのでその時は日本全国ということになります。横浜が暴落するのなら不動産価格の安い地方都市はただ同然の価格になってしまいます。
不動産価格は波はありますが10年後であれば今とそれほど変わらないでしょう

>>307 マンション検討中さん
生産緑地問題はたしかにありますが、これも抜け道があるようです。ある有名な研究所の研究員によるリサーチによれば農転するメリットは少ないと力説しています。素人よりは研究を生業としている人の意見の方がより信頼性は高いと思います。

HPにブルーライン開業時の北山田の地価載せてるけど、地価が上がるのは開業１年前なんだね。ここ今買っても９年間塩漬けってこと。

あっ、図が間違ってたんでつられて間違えたけどグリーンラインだ。

何度か現地周辺に行きましたが、駅距離があるので閑静で緑があり、街並みもとても素敵なところでした。ブルーラインが通れば、また少し環境が変わるかもしれませんねー。

>>311 匿名さん
興味深い資料が見つかりました。
https://www.livable.co.jp/baikyaku/sellsoudan/rosenka/nakagawa/
によれば陸の孤島であったブルーライン中川駅周辺の開業18年から25年の路線価の動向が掲載されています。上昇基調ですねえ。
周辺環境が同じではないので単純比較はできませんが新駅ができることによって周辺の開発が加速して路線価ひいては地価も上がる傾向にあるようです。
時代の景気動向にも左右されますが周りよりも下がることはないでしょう

>314
この期間って不動産相場自体が上がってるから、このデータだとブルーラインの効果がどれくらい寄与してるかってわからないよね。

>>315 匿名さん
例えばこのエリア内のある地点の同じ時期の路線価動向と比較すればわかると思います。
このエリアはそこまで上昇率はありませんよ。
公示地価も路線価に比例しますので調べました

>>315 匿名さん
過去の路線価であれば国土交通省のアーカイブの資料でわかると思います

新駅に対する期待もありますが、そこまで期待しすぎず、現状で自分たちにとって暮らしやすいかというのは主眼に置いたほうが無難かなと思います。
駅までは遠いですが、バス停がすぐ近くにあるのはここの場合は救いでしょう。
公共の交通機関は少なくても気軽に使うことができる状況というのは、
悪くないのではないでしょうか。
駅までの距離の分、マンションの設備自体は値段の割にはグレードがあればいいとは思います。

>>318 匿名さん

新駅に期待しない方が無理なのではないですか。どのルートになろうと駅近になるのは資産価値も上りますし便利です。新百合、あざみ野のどちらでも数分で行けちゃう立地ってどうなんでしょう。

地下鉄は１０年後だからね。それまではバス便物件として判断しないと。

それに駅が出来る頃は築１０年の中古。

>>318 匿名さん
価格の割に設備は良いのでは
青葉区のいくつかを見学しましたが価格に釣り合わない設備仕様の物件がありました。

>>319 匿名さん
そうですね
立地は今よりも便利になるかもね。
バスは本数減ってもなくならないだろうし

地下鉄できても都心に出るには乗り換えが必要。爆上げは期待しないほうが賢明。

>>320 匿名さん
それを言ったら今販売している全ての物件も築浅では無くなりますね
それと荏子田、大場町、すすき野エリアで過去10年でいくつマンションできましたっけ
今後マンションできる敷地がどれだけありますか？
都市計画図と照らし合わしてみると、ほとんどありません。あっても横浜市の所有

>>323 匿名さん
そういうことはブルーラインなどで新駅できる時にも話題になりましたがほとんどのところで地価上昇。乗り換えは織り込み済みでしょう。

>325

グリーンラインをブルーラインと間違えるのはここの営業の特徴か。

>>326 匿名さん
あざみ野に直結しているブルーラインですが何か？
私を営業と勘違いしているようではまだまだですね

ブルーラインの新駅っていつの話？

>>328 匿名さん
ご自身でクグッてお調べください。

>>328 匿名さん
歴史は繰り返されます。
ブルーラインの成功でグリーンラインに弾みがつき開業。そして満を持してブルーライン延伸して川崎市とタッグ。

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、この設計であれば
窓もありエアコンも各部屋につけることが出来そうだと思います。
夏場だけでなく、冬場も換気出来ていいですね。

>>331 匿名さん
窓のない部屋は居室ではなく納戸などの名称になります。部屋にするには引き戸にしなければなりません。採光、換気などの条件が建築基準法に合致することが求められます。納戸であれば部屋の数にカウントされないので生活上では3LDKであっても2LDK+sとかになるので販売に少なからず影響があるようです。

>332

引き戸を開けて面するリビングとかと一体ってことで採光と換気の条件を満たしてるんで、実質的には独立した部屋ではないってことなんだよね。あの基準って不思議。

>>333 匿名さん
開き戸の場合、後付けでドアクローザーをつけて機械的に閉じるようにすることができますので引き戸に限っているのでしょう。
もちろん引き戸を開けてもリビングに直接面していない場合は納戸もしくはサービスルームなど抽象的な名称になります。これも基準ですから仕方がありません。ルールがあるからこそ日本全国同じルールで設計ができます。

マンション徒歩10分の場所に新駅開業の計画があると知り、いつ頃だろうと調べてみると開業は2030年ですかー。
とは言え、これまでの実績から新駅周辺は地価が高くなり、人口も急増して商業施設、教育施設、保育施設が整備されているようなので将来性を見越して購入される方もいらっしゃるのかもですね。

>>335 匿名さん
調べなくてもホームページで詳しい資料とともに説明があったのに

というかどうして入居者かどうかがわかったか？
乗るバス停の候補は5箇所。行き先によって違うが
南側エントランスを出たのを確認できるところを通って朝の通勤時間にバス停に行く人は特定されやすい。朝の乗車ルーティーンは皆さんほぼ同じですからね。気をつけましょう

>>340 通りがかりさん
この件については当事者同士で解決するのが適切かと。と言っても相手側がこの板見ているかわかりません。
つまりここでは解決になりませんね
それとも何か他のことが関係していますか

そもそもたまプラーザって駒沢とか二子玉川で買えない人が妥協して買うような郊外でしょ

>>342 匿名さん
青葉区のそれぞれの地域を定めて検討する人多し。
たしかに都内の人気の街は高いが購買層が違う。
ギリギリの層が天秤かと
会社もピンキリ、車なども同じこと
落ち着くとこにおさまりますから

>>342 匿名さん
駒沢、二子玉あたりだと注文住宅じゃないとミエはれないってよ。建売り、駅遠築深のマンションでは近隣の友達呼べないって言ってた。
マンションなら駅に近いあそこかあそこの高層階だ

ここはお盆期間中も通常営業かー
頑張りますねー
もう一踏ん張りなのかな

>>342
村上龍が住んでいるってウワサを聞きました。「たまプラーザ御殿」と呼ばれていると、吉本ばななが話していましたよ。本当かはわかりませんが。。。

>>ここはお盆期間中も通常営業かー
家族がお盆休みになるので、見に行こうかなと思います。お盆もがんばってお仕事されていると好感度が上がります。

>>駒沢とか二子玉川で買えない人が妥協して買う
もっともなんですが、住宅ローンはできるだけ安くて払える額がいいです。周囲を見ていると住み始めてから家電が壊れたり、子供の学費が必要だったり、大変そうなので。無理ある住宅ローンは手放す原因になると思っています。

>>346 匿名さん
龍さんが美しが丘に住んでいたのは本当です。
今も住んでいるのかはわかりません。
引っ越しされたと聞いたような。
旗竿敷地の邸宅で家の前が大きい建物でしたね
荏子田にも誰もが知る有名人がお住まいですよ
ここから徒歩数分。どなたかは営業さんにお聞きください。そうそう元石川にも。
ここ荏子田3丁目には布施明さんが5年位前までお住まいでしたよ。今、おうちは取り壊されてもうありません。
北のほうに行けば武藤兵吉のおうちが。

飲食店やデパート、スーパー、バス、電車でたまに
みなさんお見かけしますよ

あまり芸能人とか有名人が住んでいる街っていう認識はなかったんですが、
そういう人たちが暮らしているということは
人気がある街、暮らしやすい街、ということなんでしょうか。
いずれにせよ
住宅地としては
暮らしていきやすい街であるというのはあるかと思います。

>>348 匿名さん
年齢的に落ち着いた人が都内の喧騒が嫌で郊外に住まいを持つのでしょう。
皆さんテレビで輝いています。
プライベートでは同じ市民です。
長年お住まいのところをみると住みやすいのでしょう

子供がいたりすると、落ち着いている町のほうが良かったりしますよね。
治安的にも安心な部分が出てくると思います。
だから、敢えて都心ではなくこのあたりを選択される方も多くなってくると思われます。
価格的な面だけじゃない魅力はあるのでしょう。
普通に住みやすい町ですよね。

たまプラーザ駅10分とあったんですが、バスで8分、バス停まで2分ということだったんですね。
バスで8分だと、そこそこ距離があるように思います。
駅までは基本的には皆さん、バスで行く方が多いのでしょうか。
自転車だとどれくらいかかるのですか？

ここは、駅まで遠い分なのか、マンションそのものは設備などは充実している印象です。
お値段も抑え気味。
通勤通学面がクリアできれば
住みやすいのではないかという印象です。

>>351 匿名さん
物件ホームページでの不動産的表記では実際のかかる時間はわかりません。
現に、東急バスの時刻表では各停留所ごとの時間を表示しています。たまプラーザへの、た62、た61。あざみ野へのた63、少し歩いての、あ29でも10分以内の移動は無理。
バス便と割り切った生活が求められます。
駅から歩いて10分以上かかるところより交通費はかかりますが便利な立地です。
車送迎でしたらあざみの駅だと思います。
朝晩のあざみ駅駅前の交差点にいれば車送迎の多さにびっくりすることでしょう。

休みの日には来客用駐車スペースに車が止まっていることが多いので商談が多いのでしょう

マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
ここは駅から距離があるのですが
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

>>353 匿名さん
地についた背伸びしない生活が長続きしますよ。

たまプラーザかあざみ野からバスですが環境はとても良いですね！
あざみ野ガーデンも近く、子育てや老後にも良い環境かと思います。
隣にサンドラッグ、迎えに丸正があるので買い物が楽ですね！

>>355 マンション掲示板さん
新駅も徒歩圏内にできるようですのでこれから楽しみです！

>>347 匿名さん
貴重な情報をありがとうございます。
有名人は都心のタワマンに住むイメージだったのですが、二子玉川周辺の邸宅も住んでらっしゃったりするのかと思いました。
芸能人や有名人も静かに過ごせそうなイメージを持ちました。子供がいると教育環境も気になるでしょうし、郊外に住む人も多いのかもしれません。

マンション、駅から遠いですが、住宅街で周囲が住みやすそうと感じています。最初、駅から10分でリセールにもいいと思ったのですが、バス8分の徒歩2分での10分。歩くとどのくらいかかるんでしょうね。
また、バスの本数も気になりました。

バスの本数ですが、マンションの公式サイトに
「「たまプラーザ駅」「あざみ野駅」へは平日朝7・8時台、合計30本のバスが運行されています」
とありました。
単純に考えて、
それぞれの駅に向かうバスは15本ずつ、4分に1台の割合でやってくる計算になります。
かなり本数ありますね。

2019年7月1日にバスのダイヤ改正がありました。
東急バスの公式サイトによると
荏子田三丁目バス停からは
たまプラーザ駅行き、あざみ野駅行き　へは
平日7、8時台の合計は通常27本です。
元石川高校の学校対応便の内、たまプラーザ駅発の便3本については、あざみ野ガーデンズ北止まりですので本数にカウントしていません。
時刻表の分数表示をそのままカウントすると間違えます。学校対応便は高校が長期休みとなる春、夏、年末年始の時期は運行していません。その時期では平日7、8時台の合計24本の運行となります。
また、バス停ですが内回り循環と外回り循環、あ29のバス停はそれぞれ乗車場所、降車場所が違いますので注意が必要です。
参考までに平日6時台の合計は9本です。
問題ないバス本数だと思います。

高津のリストレジデンスでは大幅な値引きがあるみたいですよ。

>>360 評判気になるさん

川の氾濫で浸水して死者の出たマンションから徒歩1分ですよ。利益無視で売り払いたいマンション買いますか？買物施設も皆無。こちらのマンションの方が絶対マシ

>>361 匿名さん
ここは丘陵地帯で標高もあり、水害や土砂災害、崖崩れなどの危険性はほとんど見られませんね。

前のレスは投稿先を間違えたのでしょう。
川崎市高津区？ここは横浜。
比較するにはちょっと距離があります。

バスを利用しないと駅まで行けない距離というのは
毎日の通勤が遠くて大変だし、躊躇ってしまう人は多いでしょうね。

間取りや設備が良い、或いは買いやすい価格帯であれば良いのかもしれません。
せめて、駐車場が全戸分あればよかったでね。

>>363 匿名さん
このあたりの住宅事情をご存知ないのですね
確かにまわりは戸建住宅が多いのですが、バス通勤通学は普通に利用しています。これは荏子田だけではありません。
美しが丘、美しが丘西、大場町、黒須田など。
たまプラーザやあざみ野の駅のバスターミナルをご覧になったことないのね。
車はあればなお行動範囲が広がるし子供がいれば重宝します。駐車場は見た感じまだ空きがあるようですので余力があるのでしたら待てばいいと思います。
そもそもバス便なのにこのような意見があることの意味がわかりません。
駅近が必須の人は検討しないでしょう。

マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。

駅から距離があるのですが
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

>>365 匿名さん
>>353 匿名さん
作文ありがとうございざます。
100文字数はクリアしていますが、改行しただけでは副業としてカウントしてくれませんよ。

↑
どういうこと？

>>367 匿名さん
これでわからない方は知らない方がいい
そうでしょ匿名さん

各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
バスルームも広めなので、一日の疲れをしっかりとることが出来そうだなと思いました。

ここのバルコニーには専用の照明やスロップシンクがあり、奥行きも普通より広いのではないでしょうか？
窓の外には公園の緑。春になればバラの絵画を見ているような錯覚にビックリすることでしょう。
バスルームに窓はありませんが、一日をお風呂でゆっくりと思い返し明日への活力を養うのには不要ですね。
そんな当たり前の日常を過ごせそうだなと思いました。

パルコニーに注目されているようですが、Dタイプで18.16㎡ですか。
一般的なバルコニーよりも面積が広いんですか？
完成予想CGではお隣さんとの仕切り（戸境？）が透明に見えますが、
こちらが標準仕様になりますか？

>>371 匿名さん
イメージ。
ちゃんと透けないボードでしたよ。

イメージでしたか！(笑)
てっきりオシャレ感を演出する為、透明のボードが採用されているのかと思いました。
そうするとお隣さんのバルコニーが丸見えになってしまうので気まずいよな…と無用な心配をしておりました。
ご親切に教えて下さってありがとうございます。

今、公式サイトトップのCGを見てみると、戸境壁は普通にコンクリートで完全にお隣の様子がわからないようになっていました。
やはり、見えてしまうの？と受け取る方が
とても多かったからなんじゃないかなぁなんて見ていて思いました。
こういうタイプの方が
やはりお隣の気配を気にしなくていいですよね、やっぱり！！

コンクリート壁です
バルコニーに出てこんにちは、
ないですね

もう残り少なくなりました
向えのスーパーが
再来週の日曜に閉店ですって
会社の小売部門撤退らしい
わりあい賑わっていたのに、、
その後もどこかのスーパーが入居して欲しいものです

すぐ向かいの丸正ストアですね。
2/2に閉店と突然掲示されて、周りの人もみんな驚いています。

東京でも丸正ストアとは言わないけど

短く、丸正。だね

ディスるのが好きだね

スーパー閉店ですか～。大ダメージ

丸正なくても大丈夫です。
タマプラ買いに行けばいいです。
それよりも地元住民の方々が創り上たローズの荏子田太陽公園があります。5月頃になると、200種類以上のバラの多くが誇らしげに咲き揃い、ローズダンス躍りも楽しめる太陽ローズフェスティバルも開催されます。

たまプラーザ行ったところで
デパ地下かヨーカ堂、東急ストアだろ
それも歩きは考えられない。

徒歩圏内、自転車で行けるガーデンズ、成城石井、すすき野とうきゅう、あおば、さどや、富士ガーデンなどいろいろある。

車があればさらに行動範囲が広がる
なんたって、あざみ野にはオーケーがあるし

でも、居抜きで別のスーパーチェーンが入る可能性大

ところで、躍りってなんなの？

このマンションから徒歩30秒でコンビニ感覚で使える丸正がなくなるのは、結構痛いよ。
値段的にも良心的なスーパーだったしね。

次に入るのは、ぜひ別のスーパーチェーンであってほしい（衣服店とか、マッサージ店とか、中古車屋さんはやめてほしい）。
成城石井とかの高級スーパーじゃなくてね、庶民的な。

丸正閉店ですか、ショック！
たまプラ・あざみ野駅周辺は駐車も面倒なので、すすきの東急か保木の食品館あおばに行くことになるのかな...
いずれにしても後釜にも似たようなスーパーが入ってくれないと、生活利便性がかなり悪くなりそう...あーショック。

至近距離にサンドラッグがありますので相乗効果を狙った出店を考えるスーパーはきっとあるはず。
マイバスケットやイオン系はノーサンキュー。

近くにマッサージ店、各種医療施設があるのでこれらの業態はないと思う。
また、衣服店や中古車店も幹線道路じゃないからありえない。
やっぱスーパーしかない。
成城石井があるので高級店もないな
ボンマガサンの店名好きだったのに、、

できれば、OKストアの小型店かユータカラヤみたいな激安店希望。
いずれにせよスーパーしか考えられないね

昔は「陸の孤島」と呼ばれた荏子田の発展を、30年間も見守り続けてきたお店じゃった。
その昔は、元石川高校以外、なーんにもなくて、牛とか馬とか飼ってる牧場もあったわい。

荏子田って言っても1丁目から3丁目まで意外と広いから、端っこの住人には丸正は気軽に行ける距離ではなかっただろうのー
でも、このマンションみたいに徒歩すぐ圏内の住人にとっては、不動産価値の上昇・維持に役立っていたことは間違いなかったじゃろうのー
はっはっは。

>>385 近所のジジイさん
たまプラーザ側の端っこは、今もさどやがあります。
あざみ野店はなくなりました。

丸正は、生鮮食品以外は、棚に半分位しか残っていません。
あと閉店まで1週間。
日曜朝市は、2/2の最終日にはしないそうです。

>>387 通りがかりさん
これの近くのガラスに貼ってあった長文の閉店挨拶の方が経緯も書いてあってよかったと思いました。

丸正がなくなって、みなさん、どこにお買い物に行きますか？

近くだとまいばすけっと、東急ストア。あとはサンドラッグも食料品が買えるのかなと思っています。
他の方も書いていますが、たまプラーザまで行ければ色々ありますよね。もしくはあざみ野駅。
通勤で駅付近をよく利用するなら帰りに立ち寄ればOK。でも、駅を利用しないならどのあたりがいいのかなと思いました。
オーケーストアもあるんですか？？

私、まいばすけっと系列なんですけどマルエツも好きです。オリジナル商品、買いたくなります。

>>389 匿名さん
OKストアは都筑区に続いてあざみ野。
もう少ししたら宮崎台にも出店
あたり同じ商品が全て安い。
お弁当なんかはどうしてこの価格で提供できるの？
って思いました。
会社のそばに欲しい

三徳は丸正あざみ野店の後釜でしたね。

>>388 匿名さん
確か、少し前に貼ってあった紙には、運営会社の判断で小売部門を整理するという経営判断になった、とか書いてありましたが、今はその紙は見当たりません。
お店でアルバイトされている方も、突然、2/2に閉店すると言われ、理由も何も開示されなかったそうです。

私見ですが、このお店は赤字だったか、採算ギリギリだったか、要するに儲からなかったためにクローズすることになったのかなと思ったりします。
だって、がっぽり儲けている店をクローズするとかいう経営判断などあり得ないはずなので。

昨日行ったら、生鮮野菜を除き、後の棚はガラガラで、鉄板剥き出しでした。
買うものがないという感じで、30年余りのご愛顧ありがとうございました、というテープのアナウンスが繰り返し流れていました。
お店の前で最後の写真を撮っている人もいました。
寂しい限りでした。

>>393 通りがかりさん
昨日夕刻、長年お世話になった丸正に行き日頃話した店長、スタッフの方々とお別れの挨拶にと閉店処分品の購入に出向きました。
例の貼り紙は出入口付近に2枚貼っていましたよ。
丸正飯塚の本体が小売部門から撤退のようです。
昨日全3店一斉に閉店となりました。
https://www.google.co.jp/amp/s/kaiten-heiten.com/marusho-iizuka/amp/

あとの利用、お店に期待したいです。

すすき野東急や　イオンまいばすけっとまで車ですぐだし

イオンまいばすけっとはどこの？すすきののミニストップの近くは去年閉店してるぞ。

>>395 匿名さん
先週通ったらイオンの看板がありましたけど

>>395 匿名さん
車なら、食品館あおば、成城石井、ハーモス、ガーデンズ、三規庭、OK、イトーヨーカドー、東急。

生鮮食料品以外はサンドラッグで事足りるね

>>397 匿名さん
公式ホームページにもすすき野店はありませんが？検索すると去年閉店とでてきます。

>>399 匿名さん
おかしいね
先週たしかに営業しているイオンでしたよ

田都沿線で何度か住替え、丸正さんは此処を含めて
各店舗で買い物させて頂きお世話になりました。
東急に比べ特に野菜や果物類が旬の入荷も早く新鮮で
お手頃だったと思います。関係する業者さんや農家の
方々にも感謝致します。ありがとうございました。

週末、AEON確認しに行ってみる

たまプラーザ楽しみです！

>>400 匿名さん
ここのイオンですよね？
先週もこんな感じでしたよ。

ここ２０年間で色んな店舗入ったけど、どれもこれも耐え切れず閉店ですね。

>>405 匿名さん
すすき野のところはブルーライン延伸に伴う新駅設置のあたりですので駅が完成した時は利用価値が高まるのでしょう。
それまでどうするか？ですね

すすき野小学校も今年の3月をもって閉校するし、この辺りもここ10数年は高齢化の波にのみ込まれてきましたが、ブルーライン延伸によって若い世代が増えるとイイですね。
(嶮山小･荏子田小と近くに３校もあったこと自体、過密過ぎだった気もしますが...)

さすがに3校のトライアングルの近さと言ったら、
横浜市青葉区で1学年一桁の生徒しかいないのでは統廃合は致し方ない。少子高齢化がますます進みますので閉校の判断は間違ってないのでしょう。
日本でもここまで小学校どおしが至近距離なのはないでしょうね。

アデニウム　陸の孤島

>>13 匿名さん
2年前から進歩がないですね

次に入るテナントは何ですかね？
楽しみです。
でもやっぱり、スーパーがいいな。ロピアとかだったら、嬉しい。でも水沢？にあるし、それはないかな？
それか、このあたりには気軽に行ける飲食店がないから、以前このマンションが建つ前にあったマカロニなんとかというイタリアンなお店とかもいいですね。
夜遅くまでとはいわない、お洒落なお店ができるといいなと個人的には思います。

>>411 匿名さん
閉店後、1週間が過ぎました。
先日、元店員さんがユニフォームを着て残務作業してました。什器備品はそのままなのでもしかしたら居抜きかもしれません。
大きな看板もそのままなので当分このままかな。
動きがあるかウォッチします。

411の匿名です。
412さん、情報ありがとうございます。
次もスーパーですかね。期待します。
焼きたてパン屋さんとか入るともっと嬉しい。
ところで、サンドラッグもいつもわりと賑わっています。ここに生鮮食品があったらもっと混みあうのかな。
いずれにせよ、新しいお店を楽しみに待ちます

>>413 匿名さん
そうですね。
ここのサンドラッグ荏子田店は全国でも有数の売上高を誇る店舗と聞きました。今日も開店前からマスクを買い求める客で100名弱の人々が並んでいました。

少しだけどじゃがいも、玉ねぎ、人参はあります。
あと生肉、鮮魚、野菜が揃えばスーパーに早変わりなんだけどドラッグストアの規制とかあるのかな。
お互い相乗効果が得られるお店に期待したいですね

あのサンドラッグってそんなに売上高があるとは。
たしかにいつも人は多いけど、何が違うのだろう。
今はどのドラッグストアも
紙製品を求める人ですごく混み合ってしまっていますけれど…。
サンドラッグは
たまに他よりもものすごく段違いに安いものがあったりしてびっくりすることはあります。

もう田園都市線利用はうんざり・・・

>>417 マンション比較中さん
なら東横線沿線でも
青葉区じゃないですけど、、

>>417 マンション比較中さん

最近は遅延も少なく
時差通勤している人も多いので
私の通勤時間帯は空いてます

コロナウイルスでサンドラッグも売上高くなっているかもしれませんよね。
今、住んでいる近くのドラッグストアも冷凍食品を扱っていたり、卵や牛乳があったりする店舗もあります。
薬も食品も買える便利さがいいですね。
野菜も扱っているなら、1店舗で済ませられそう・・・！！

知りあいは時差通勤と在宅勤務があるようです。
テレワークできる企業はテレワークするのもいいと思います。
都内は通勤電車でクラスターになりえるので怖いです。
新宿や池袋で発症した人が増えていると聞きます。

>>420 匿名さん
そうですよねえ
子供は長い休みなので食料や生活用品をいつもよりも多め多めで買う人が多いようです。
マスクやアルコール洗浄の販売がないことを掲示してあっても朝から開店を待つ人が多いこと。

トイレットペーパー、ティッシュペーパーなどは銘柄を問わなければ購入できるだけの在庫がありました。

419＞嘘つくなよ、騙して売りつけるなよ。

>>422 マンション比較中さん

時差通勤で6時頃の電車に乗っています。
空いていますよ。
騙して売りつける？
販売者じゃないのですから売ることはできません

春が近づくといろんな人があちこちに出没しますね

>>422 マンション比較中さん

参考までにどことどこを検討されてます？

６時に時差出勤とはご苦労やね。空いてて当然。

>>425 匿名さん
そのぶん、16時過ぎには帰宅して自由な時間が取れます。
これも働き方。
先日の3連休も電車は閑散としていました。
その反面、道路は自家用車移動で渋滞。
コロナの影響は市民生活の移動やライフスタイルを変えるまでに影響がありますね。
ところで、お隣りのサンドラッグでは本日月曜日にマスクの入荷があり150ほどあったそうです。
一昨日、昨日と販売がなかっただけに200人を超える行列が店内から店外まで続いていたそうですよ
マスクは、いつになったら普通に購入できるのでしょう

>>426
最初から通勤時間を6時と書くべきだったね。
そうすれば無意味な内容だってことが早くわかった。
わざと書かなかったんだろうなと誰でも思うけど。

>>427 匿名さん
それは言いがかりと言う類です。
時差通勤と言ったも繰り上げや繰り下げがあります。
知り合いには9時過ぎの電車で通勤している方がいますが空いていると言ってました。
帰りは19時退社のようですが帰りに外食して帰るのでちょうどいいと。
時差通勤、テレワークなどの選択肢がある企業勤めの方にはメリットはあります。
そのような働きができない職種の方がたいへんなのは理解できます。
みょうにつっこみますね
誰でも？
かなり自身の意見を正当化しているような
人それぞれですからね

がんばって検討してください

無意味なコメントってのは否定しないよね。
そこを言ってるんだけど。

>>429 匿名さん
サンドラッグのマスクの入荷のようなニュースはあなたには持ち合わせていないのかしら？
販売者のように間違えたり、通勤6時と書いていなかったとか

イヤなことが最近ありましたか？

>>427 匿名さん

読み返すと
425さんが6時頃の電車に乗っています。とあります
ちゃんと文面を理解してレスして欲しいものです。

>>431

はじめのレスは　>>419
これに　>>422さん（私ではない）が反応してる。
ちゃんと経緯を理解してレスしてほしいものです。

>>432 匿名さん

違うな
もともとは自身の不平不満のレス
417からことは進んだ。
個人の通勤状況をレス上げたら煽られた
まさに掘られた。

ここは物件スレ。別に通勤状況をレス続ける必要はない。必要あらば青葉区スレ等ですればよろし。
あなたも反応しましたね。

この物件は残り数戸。
カウントダウンが始まりましたね。

423>
色んな人がいて当然でしょ。
ペルーパラカスの頭蓋骨も最新機器で地球人類のＤＮＡではない
異星人のＤＮＡである事が発表されたし、
ツタンカーメンの錆びない短剣も地球外の材料だったわけだし。

>>434 マンション比較中さん
パソコンからですか？
自分で番号を打たなくてもスマホならポチりですよ。
このマンションと異星人との関係は？
ツタンカーメンは荏子田には関係ないと思います。

毎日、コロナのことで家にいると
気が滅入ることは理解できます。

今週末には桜が満開ですね

”空いている”とかは　今現在の新型コロナ状況の中の混み具合。
元の戻れは、通常のあの通勤地獄が戻ってくるわけだ。
それをあたかも　”空いています”とか”６時台だから”とか
この販売レスで強調するなと言いたい。

435＞あなたも暇そうだから、サクサイワマン遺跡の石切、石積、運搬
　　　方法と1200トンの一枚岩オベリスクの掘削技術を考えましょう。

>>436 マンション比較中さん
そういうことなら田園都市線沿線は選外ですね
他の路線を検討したらと言いたい。

>>437 マンション比較中さん

これからは家にしばらく篭りますので
いろいろ検討ができます。

436＞勿論、論外、丘隆地帯を開墾したもんだから
坂道も多くてシンドイし　縄文遺跡が出るくらいだから
基本的に住みずらい逃げ出した地域という事になる。

>>440 マンション比較中さん
それならどこと検討していますか？
基本的に住みやすく家に篭りたい地域とは？
比較中ですよね？

>>440 マンション比較中さん

丘陵地帯を開墾。
正確には丘陵地を土地整備区画を行い良好な住宅地となった地域。
青葉区、宮前区は坂道と共に生活しなければなりません。
縄文遺跡っていつ発見されたのですか？
古代人が住んでいたくらいだから
地盤は強いかもしれませんね。

売り手の必死の攻防がおかしいですね。
ああいえば上祐みたないな反論。
ま～販売ノルマ未達成で叱責されますもんね・・
武蔵小杉のタワマンも攻防書き込みが凄かったです。
最後はあの有様ですけど・・・

>>443 坪単価比較中さん

よくわかりませんが
ポジは売り手ではないし

玉プラザーとか二子玉とか　玉は必須。

>>445 匿名さん
たまプラーザ。または、たまプラ
二子玉川。または、二子玉、ニコタマ
たまたまでしょう

この辺りで縄文時代の遺跡が出ていたんですか？
縄文遺跡が出るくらいなので住みづらい…とはどのような意味なんでしょう。
人が住む＊＊が見つかるのであれば、そこは周囲に比べて住みやすい土地だと判断できそうですが…

荏子田に限らず
市が尾、荏田周辺にもありますね。
先人たちが住んでいたということは
住みやすい場所であったということでしょう。

今では、人が集まり多すぎて　住みずらい地域になっている。
何で集まってくるんだろう・・・
自然の摂理か・・弱い生き物は集団を作るといけど。

どこの地域ですか？
荏子田？、たまぷらー？、青葉区？、横浜市？
住みづらくないですよ

青葉保育園まで徒歩1分、小学校まで徒歩4分なのがいいですね。
子供を保育園に預けていますが、保育園でも運動会や誕生日会など行事もあって車で来ないように言われます。近くなら毎日徒歩送迎ができますよね。
小学校も、お道具箱を持っていくのが重そうだったりするので近いなら安心かな。

休業期間：2020年4月7日(火)～2020年5月10日(日)

多分、GW過ぎても緊急事態宣言延長するなら、休業が延長するかもしれませんよね。早く落ちつきますように。

5千万円台前半で残り3戸。
駐車場も確保できそうです。
あざみ野近くの物件は同じ専有面積で駐車場付けたら軽く6千万越え。条件良ければ7千万以上
バス便を割引いても条件的にオススメだと思いました。

教育施設が近い距離にあるのは子を持つ親としてはメリットが高い
保育園はすぐ近くにあるのですが、残念ながら保育園は入園したくても待機児童数が多い場合はいれませんから
近所にあっても意味がない気がします。
それよりも幼稚園や小学校、中学校が近いということは子供にとっても安心して暮らせる環境でしょう

>>453 匿名さん
現在ここの近くの保育園は0歳から5歳児まで年次によって0から3人待ちです。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...
青葉区では少ない方ではないでしょうか？
大きめの保育園ですよ
マッチングするといいですね

>>453 匿名さん
徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学と揃っています。志望する人は交通費がかからないメリットが高いですね

やはり田舎ブランド住民は　子供の交通費とか気にするのかな～
中古フェラーリをやっと買って燃費を気にしてエコ運転するみたいな。

田園都市線の名前の由来が物語っています。
田んぼの園から都市を往復するという由来みたい。

>>456 匿名さん
コロナで大学を辞めなければやっていかない割合が約2割。学費は必要でディスカウントはない。自宅に住んで交通費を最小限にする人もいるでしょう。

>>457 匿名さん
地域スレにレス内容です。
それにしても田園都市線の乗降客数の多いこと。
やはり人気の路線なんでしょう。

このご時世　住宅ローン返済相談も激増とか・・・
ボーナスも含めた額で　返済計画を立てている人はキツイ。
相談担当者は　相談者の多くは住宅選びが第一にして住宅ローン返済
を二の次にしている楽観者が多過ぎと半場あきれ顔とか聞きました。

特定の物件じゃなく日本全国の物件における住宅ローン利用者に言えること。
昨年までは、まさかリーマンショック以上の事態になるとは思っていなかったからね。でも賃金にあまり変化がない人もいます。公務員などいい例です。

駅までのアクセス自体は正直、良くない。
ここの場合は、マンション周辺だけで生活を成り立たせることができるので、
そういう意味では、とても便利ではあると思います。
ただ、駅から離れてしまっているし、
転勤の間だけ貸し出そうとか、なにかがあってリセールってなると
時間はかかりやすいかもしれないですね。

>>462 匿名さん
このあたりは駅までのアクセスは自家用車かバス移動が前提での購入となりますのでそれを承知しなければなりません。まぁ生活するには便利なところだと思います。丸正跡の動向が気になります。まだ巨大看板はそのままです。

>>463 匿名さん
あざみ野、たまプラーザともにバス便は多いので不自由はないでしょう。バス代はかかりますがその分、価格もお求め安いと思います。

初めまして。
こちらのホームページに載っているモデルルームは分譲済なのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

>>465 匿名さん
3タイプ出ていますが、どのお部屋のことですか？