プレミスト愛宕の杜

果たして売れているのかな？

昔から土地名には意味があるって言いますよね。まあ、元々沼地ですしね・・

見学会に行かれた方いますか？エントランスホールがカフェのようになっていておしゃれと思いました。沼地かもしれませんが、雨の日など浸水がなければOKかなと思います。

神社が多くある地域で、神社の一角を切り開いたのかもしれません。
以前は社宅だったんですか……？
だとしたら日当たりもいい土地なのかな。

Otタイプの間取りを見ましたが、斜めになった壁が面白いと思いました。収納も多くて、選べる間取りもホームページには9プラン掲載されていて、3LDKが中心なものの、色々なプランが選べると感じました。

40と45は同一人物ですね。
現地を全くご覧になっていないことがうかがわれます。

西側には山、道路を挟んですぐの南側にはマンション、そして北側には墓地があります。

低層階のテラスからの景色は南側のマンションしか見えない筈です。

外観は悪くないのですが、やはり隣の墓地が気になりますね。

現地を改めて視察しました。
外構も含めてほぼ出来上がっている状態でした。入居もまもなくのことでしょう。

外から見る限り、他のプレミストマンションと同様に小綺麗に仕上がっているようには見えました。

現地見てきました。

確かに南川はマンションですが、間にあちらのマンションの駐車場と道路を挟むので日当たりには問題なさそうです。
西側が山なので、部屋の位置によっては日没が早まりそうかな(笑)と思いました。
西側の道路が少し広がったので、イメージが少し良くなりましたね。

>>49 マンション検討中さん
誤字だらけでした。すみません。
改めて
南側はあちらのマンションの駐車場と道路が
あるので、日当たりに問題なさそうです。
西側の山は部屋の位置によっては影響あるかも。
東側の歩道が広がったので、あのあたりの印象は良くなりました。

Aタイプのようにバルコニーが変わった形の場合、洗濯物を干したり日照に何か影響があったりしますか？
方形でない分物を設置する際レイアウトがしづらそうかと思いますが、それ以外は特に問題はないでしょうか？

>>51 匿名さん

バルコニーの形より、この物件の位置だと、せっかくのマンションバルコニーからの景観が全く見込めない事の方が問題では。

ここを買われるのは住居からの景観は気にされない方ばかりなので、納得して購入されていると思いますよ。

景観を納得づくで購入した場合は、日常生活を快適に送るには景色よりも日照が重要になってくるのではないでしょうか。
Aタイプはバルコニーが変形ですがキッチンからもバルコニーに出られますし、
各居室に窓があり共用部との干渉がないので独立性がありそうですね。

皆さんが書かれている通りかな。
どちらかと言うと、日当たりの方がどうなっているのか、というような確認が現地の見学などでできるとベストだと思います。
特に冬場などはどうなるのか、ということは確認できれば
開口部が多めの物件だと、わりと昼間は部屋の中は明るめになるのかな？と感じました。

日照は、季節のごの日照時間のデータがモデルルームに用意されていることが多いらしいので、
そういうのを言って見せてもらって
それで考えて行くことができればいいんじゃないかなと思います。
今からだと、実際に現地で冬場の日照を確認するのがとても先の話になってしまいますからね。
日当たりは大切。

単身者やDINKSだとあまり日当たりこだわらないって聞きますけどね?
でも賃貸に出そうと思ったりとか、いざリセールのときなどは、日当たりはいいに越したことはないです。
ここの場合は、基本的にはファミリーっていうことで
家にいる時間が長い人も出て来るでしょう。
日当たりや眺めなどは大切になってくるでしょうね。

今年3月に完成して残り25戸。
まだ4割ほど売れ残っていて、販売は苦戦しているようですね。

駐車場はまだまだ空き台数があるようですので、車を使いたい人にはいいと思います。
ここの場合は
最寄りの駅がどちらかと言うと静かな感じがしますね。
買い物は、
もう少し先まで行って、マークイズのところに行かないといけないのでしょうか。
普段の生活は
車が中心となりますか？

>>59 匿名さん
反対の愛宕霊園より北にしずてつストアもあります。距離はマークイズとあまり変わりませんが、食材だけならそちらのほうが種類が多いです。
車の利用は、その人の生活スタイルにもよるでしょうが、なくても十分やっていけるでしょう。だいたいのものはマークイズで揃いますし、重いものはネットスーパーを利用すれば自宅まで届きます。
もちろん、あったほうが便利ではありますが。

サマーキャンペーンとしてラテアートやかき氷、親子で参加できるマインクラフトを使ったプログラミング体験イベントが企画されているようですが、イベントの内容だけ見てもファミリー向けのマンションなのだと感じますね。

物件概要の駐車場ですが、32台／3,500円～13,000円となっているのは空き台数ですか？
全体の台数は何台分用意されているのでしょう？