匿名さん
[更新日時] 2025-01-24 19:47:41
こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1121
住民板ユーザーさん1
>>1118 住民板ユーザーさん1さん
早朝、深夜の騒音は想像以上に辛いですね。静まり返ってる時間の家具の移動や子どもの足音は自分が思っているより響いてるのを自覚してほしいところですね。
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1122
マンション住民さん
騒音についてはマンションに住む以上仕方ないものと割り切ってます。
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1123
eマンションさん
ファミリーマンションの宿命よな
うるさくても我慢我慢
犯罪じゃないし
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1124
住民板ユーザーさん1
団地や場末の中古マンションじゃあるまいし。
新築で一応ブランドマンションです。
それなりに常識のある人が住んでると思ってます。
なのでとても残念。
自分さえ良ければ良いミーハー自己中ばっかで前の賃貸の方がマシです。
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1125
住民板ユーザーさん1
>>1123 eマンションさん
軽犯罪法違反になる場合もあります。
我慢できないからここに書き込んだり相談しているのです。
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1126
住民板ユーザーさん1
>>1122 マンション住民さん
もちろんそう思っていましたが、こんなに想像を遥かに超える異常な騒音とは思いませんでした。
出来る事なら試しに部屋を交換してこちらの騒音を体感してみて下さい。同じセリフは言えないとおもいますよ。
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1127
住民板ユーザーさん3
>>1126 住民板ユーザーさん1さん
最上階角部屋も売ってましたよね?
でもあなた買わなかったんじゃないですか。
騒音が良いとは言いませんが選択肢があったのに選ばなかった。それはあなたがした選択です。あなたが自ら選んだ結果です。人に八つ当たりするのはやめましょう。
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1128
住民板ユーザーさん1
>>1127 住民板ユーザーさん3さん
実際に健康被害が出ている方もいらっしゃいます。
騒音も数回でしたら我慢します。
ずっと続いているから相談しているのです。
マンションは無法地帯ではございません。
マンションなので仕方ないと割り切ったり、だったら最上階角部屋を選べ、自業自得と吐き捨てるのではなく、集合住宅だからこそ皆様が快適に過ごせるように常識の範囲で生活するのが望ましいです。
被害のないお宅もあるのですから、なるべく皆さん協力しあって民度指数の高い快適なマンションにしましょうよ。
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1129
居住者
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
私も1128さんの意見に賛成です。
マンションだから仕方ないとか
だったら 最上階の角部屋を買ったら?なんて
思いません。我が家は特に被害はありませんが、
他人事だとは思わずに 一緒に考えて行きたいと思います。まずは、管理会社や理事会だと思いますが
健康被害が出ているのであれば 警察に通報したり(相手の方には誰が通報したかは伝えないらしいです)できるそうです。
何時頃、どれくらいの音など 詳細にメモしたり
録音できれば 証拠として音を録音するなど
した方が良いそうです。何度も警察が来ても
改善されない場合は 軽犯罪法が適用される場合もあるそうです。
本当は、ここまでしなくても改善されると
良いですけどね。
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1130
住民板ユーザーさん3
>>1128 住民板ユーザーさん1さん
あなたがお金を出し渋り、自分が快適に暮らしたいがために他人にケチをつけてるだけでしょう。民度だなんだというのであればあなたのその態度に問題はないのですか。
最上階角部屋を選べば騒音に悩まされる可能性が低いのは知ってましたよね?それを安さ優先で選んでおきながらあとからグダグダと文句垂れる。それのどこが民度が高いのですか?
管理会社だの理事会だのに余計な仕事を増やさないでください。そこにもお金はかかってるんですよ。
まずは騒音を測定するくらいやったらどうですか。測定器ならいくらでも売ってますよ。お気持ちだけで騒がず、まずは事実を把握してはどうですか。
それくらいは民度だなんだ持ち出すくらいの御人だから当然やりますよね?
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1131
住民板ユーザーさん3
>>1129 居住者さん
別に嫌なら家売って出ていく自由もありますよ。あなたみたいに自分のために他人の時間を奪うことに鈍感な人ってすごいですね。モンスターだわ。
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1132
居住者
>>1130 住民板ユーザーさん3さん
1130さんや1131さんのようなコメントを見ると
住民としては悲しくなります。
何を言っても無駄な気がします。
せめて 住民なりすましの人のコメントでありますように。または、騒音元ご本人の
ご意見なのでしょうか。
マンションにも管理規約があります。
契約前に 読んで納得して買ったのではないのでしょうか? マンションだから、近隣住戸からの騒音があっても 我慢するように記載がありましたか。
騒音に悩まれている方が これ以上 精神的に追い詰められませんように。粛々と理事会や 管理会社、それでも無理なら警察を通じて 改善されるようにすすめて頂きたいと思います。
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1133
住民板ユーザーさん3
>>1132 居住者さん
管理規約のどこに「他人の生活音を騒音扱いしてよい」と書いてるんですかね。
本当にあなたモンスターですよ。騒音の測定もせずお気持ちで喚くだけ。管理会社、理事会、警察などからすればただあなたの言い掛かりのためだけに動かされる。
本当に無駄。騒音測定もせず喚くだけの人に、管理費が浪費されるのがもったいなすぎる。
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1134
居住者
>>1133 住民板ユーザーさん3さん
1128さんは生活音の事を言っているのではないでしょう。普通の生活音なら 我慢されると思います。それ以上の音がするから 悩まれているのでしょう。他の皆さんにも状況を聞きたいのでしょう。文面からくみ取れませんか??
あなたが通常感じていらっしゃる生活音以上の音が聞こえてくるし 振動も伝わって来るのでしょう。
逆に あなたの近隣の住戸がその様な 騒音(生活音ではない)や振動を発生するお部屋だったら どうしますか?
これまでのあなたの攻撃的、自分が正しいと思い込む文面からだと 直接乗り込みそうな気がしますよ。自分が1番正しいと思う国民性のお国の方でしたら残念ですがしょうがないですね。いくら 言っても平行線です。
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1135
住民板ユーザーさん3
>>1134 居住者さん
騒音かどうかは測定すればわかるでしょ。それをお気持ちで喚くだけで第三者の人間を自分のために動かそうという発想がモンスターなんですよ。
あげく「お国の方」ってなんですか。そういう書き方をする人格の方なのでそりゃあ他人の迷惑も考えることができないのもわかります。
あなたみたいな自分のお気持ちが大正義、自分のために他人が動くのは当然という人がいると、理事会や管理会社が疲弊するのでぜひ売却して戸建てに住まわれてはいかがでしょうか。
私はまずは騒音測定してからでしょ、としか言ってないのに攻撃的なのはそちらですよね。モンスター住民って本当にいるんですね。他人に動いてもらうのは当たり前、自分は騒音測定すらしない。赤ん坊じゃないんだから少しは自分でやってくれよ。
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1136
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1137
住民板ユーザーさん1
>>1135 住民板ユーザーさん3さん
理事会や管理会社の方ですか?
マンションは大きな買い物です。
簡単に投げやりな台詞を仰らないで頂きたい。
常識の範囲内で生活してみんな快適に過ごせるように協力して欲しいといっているのです。
仕事で人間関係のストレスで体調を崩した人に対して、「我慢しろ」「辞めて個人経営すりゃいいだろ」と平気で言うような人なのでしょうね。
ご自分の家族がストレスで体調を崩されても同じ様に仰いますか?
測定器なんてなくても、注意喚起の貼り紙で改善するように努めるのが大人です。赤ん坊じゃないのですから。
受ける側の主観が優先です。
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1138
マンション住民さん
環境省HPより
第1 環境基準
1 環境基準は、地域の類型及び時間の区分ごとに次表の基準値の欄に掲げるとおりとし、各類型を当てはめる地域は、都道府県知事(市の区域内の地域については、市長。)が指定する。
地域の類型
基準値
昼間
夜間
AA
50デシベル以下
40デシベル以下
A及びB
55デシベル以下
45デシベル以下
C
60デシベル以下
50デシベル以下
(注)
1 時間の区分は、昼間を午前6時から午後10時までの間とし、夜間を午後10時から翌日の午前6時までの間とする。
2 AAを当てはめる地域は、療養施設、社会福祉施設等が集合して設置される地域など特に静穏を要する地域とする。
3 Aを当てはめる地域は、専ら住居の用に供される地域とする。
4 Bを当てはめる地域は、主として住居の用に供される地域とする。
5 Cを当てはめる地域は、相当数の住居と併せて商業、工業等の用に供される地域とする。
騒音測定器はレンタルもあるそうなので検討されては度でしょうか?
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1139
住民板ユーザーさん3
>>1136 住民板ユーザーさん1さん
常識を持ち出す人が「お国の方」なんて言い草するのは滑稽ですね。
あなたの自分勝手な態度からするに生活騒音も相当煩そうです。
なんで騒音測定するのをそんなに拒否するんでしょうね。大人なら客観的にわかる数字が出せるなら、それを出すものですよ。
「受ける側の主観が優先です」なんて手間勝手なことを言うのは構わないですが、それなら自分で騒音元を割り出して自分で話に行けばいいでしょう。
何でもかんでも他人にやらせるな。自分はピーピー喚いて他人が動くべきって本当に赤ちゃんですね。自覚的にやってる分、悪質なモンスタークレーマーですよ。
「協力してほしい」ってあなたは測定すらせずに一方的に他人を自分のために使うことしか考えてないじゃない。よくそれでそんな文章書けますね。
厚かましいにも程がある。少しは自分も協力したら?
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1140
住民板ユーザーさん3
>>1138 マンション住民さん
いやこのモンスタークレーマーは測定しないよ。したらクレーマーだってのがバレるから。
数字出されると負けるのがわかってるからお気持ちで押し通せるように文句言ってるのよ。
あげく主観優先らしいから、数字ではそうでもとか自分の主張を延々と繰り返すよ。
こんなのに管理会社や理事会が付き合わされるのたまったもんじゃないね。
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1141
居住者
>>1135 住民板ユーザーさん3さん
落ち着いて ゆっく~り 良く読んでくださいね。
私は、騒音被害を受けている当事者では
ありませんよ。我が家は 普通の生活音しか聞こえませんので 苦情を言ったこと、相談したことなど1度もありません。
全くお門違いのコメントですよ。
熱くならないで まずは落ち着いて下さい。
お願い致します。
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1135 住民板ユーザーさん3さん
あなた凄い怖いんですけど!笑
なりすまし住人でありますように...
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1143
住民板ユーザーさん3
>>1141 居住者さん
あなたがあまりにモンスタークレーマー思想押し出してたので
なりすましかと思ってました。
「お国の方」とか言い出すネトウヨみたいな人がいるのが私は怖いですね。
落ち着いた状態でそんなこと言えるって相当……
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1144
住民板ユーザーさん1
>>1139 住民板ユーザーさん3さん
わかったから落ち着けよw
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1145
住民板ユーザーさん1
>>1137 住民板ユーザーさん1さん
私もあなたと同じ意見です。
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1146
居住者
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
本当ですよね。
自分が全く間違っていないと言う思い込みに恐怖すら感じます。
なりすまし住人で あることを願います。
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1147
住民板ユーザー5
>>1143 住民板ユーザーさん3さん
お国の方→敬語では?
ネトウヨ→この掲示板で初めて出てきた言葉なので調べました。
なんで お国の方 にそんなに怒ってるのー???
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1148
住民板ユーザーさん3
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1149
住民板ユーザーさん5
皆様冷静に。
私は誰の味方でもないですが、うるさいと言ってる方も具体的な数値を示す必要はあると思います。同じ騒音でも許容範囲は人により違うからです。
私が以前いた賃貸マンションで「上の住人の足音がうるさい」と言う方がいてトラブルになりましたが、その方はマンション内を4~5回引っ越して、全てうるさいと文句を言って結局引っ越しました。極端な例ですが、「常識の範囲の生活音」は人それぞれ違いますし、また自分が出してる音がどの程度響いているかを確かめる方法がないので他人事と捉えてる人が多く、掲示程度では効果は薄いと思います。
あと、中国語?で話してる人をよく見かけるので、掲示は日本語だけではなく英語や中国語も併記する必要もあると思います。
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1150
マンション住民さん
理事会やられてる人が強権的になるのも理解できますね。
いちいち住民のクレームに答えていたら理事がもたない。
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1151
住民板ユーザーさん1
最近暑くなってきたのでゴキブリ対策をしたいのですが(大嫌いです)、皆さんはどのようなことを工夫されていますか?
まだ今のところ家の中で見ていないのですが(ただ隠れていることでないように…)、部屋の設備や構造上にも簡易に入ってこれるようになっていないと思いますが、実際はどうなんでしょうかね。。
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1152
住民板ユーザーさん5
>>1151 住民板ユーザーさん1さん
私は以前は築30年以上のボロマンションに10年以上住んでましたがゴキブリは出ませんでした。
こち亀の両さんも言ってますがゴキブリは水と生ゴミなどをきちんと処理すれば出ません。
汚水を出したままにしたり、悪臭のする生ゴミを部屋にいつまでも放置したりするとすぐに来ます。
ベランダや玄関前などの屋外に生ゴミを放置したりすると近隣の家や飲食店などから飛んでくることもあります。
ここは新築マンションですし目の前に飲食店など無いのでそれほどの心配はないと思いますが、仮に近隣にゴミ屋敷のようなものがあるなら玄関やベランダまで飛んできて侵入される可能性はあります。
生ゴミなどは放置せずにマメに捨てる、ベランダ等の植木鉢やバケツなどに雨水などを放置しないようにすれば、まずゴキブリは出ないと思います。
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1153
住民板ユーザーさん7
>>1130 住民板ユーザーさん3さん
この人、きつい。
自分が1128さんの部屋だったら我慢できるのかな?
相談してるだけじゃん。
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1154
住民板ユーザーさん7
>>1135 住民板ユーザーさん3さん
こいつがモンスターだと思う。笑
長々ウザ!
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1155
居住者
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1156
入居済みさん
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1157
住民板ユーザーさん1
>>1152 住民板ユーザーさん5さん
貴重なアドバイスありがとうございました。大変参考になりました!
そのような環境を作らないことが最も大事ですよね。うちは生ゴミは基本的にディスポーザーで処理していますが、そこから入ってくる可能性はあったりしますかね。。
やはりゴキブリはどのように侵入してくるのか気になります。玄関の扉と網戸などを開けた時くらいしか考えられませんが、ご経験のある方ぜひ共有頂けると幸いですm(_ _)m 部屋の構造上などに考えられる箇所があればもっと色々対策を考えています。
そういえば去年の台風でうちの玄関が浸水していましたが、もしかして扉の隙間は危険かも?!
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1158
住民の人に質問したいさん
まさかここに書いている人は住民ではないと思いますが、当マンションには自治会用掲示板が用意されています。
匿名でのやりとり見苦しいです。
もう荒らし投稿無視しましょう。
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1159
居住者
>>1157 住民板ユーザーさん1さん
私も子供もゴキブリが大嫌いなので早期対策をしています。去年の5月頃、こちらに引っ越してきて
すぐに 水回りや 玄関の下足入れの下部分(基本的にはブラック○○○の説明に書いてある所)等々 上記の対策用品を置いています。室外用もありますのでバルコニーや 玄関の方の室外機の裏など(見えない所)に置いています。一匹出ると すごい数のゴキブリがいると聞いた事があるので 一匹も侵入させない意気込みです!元々、いないのか対策のおかげなのか
わかりませんが 1年間1匹も見ませんでした。
うちの子は 何回か転居をしていますが家の中でゴキブリを見た事がない!学校で初めて見た!と言っています(笑)
あと網戸ですが どこのマンションも同じ事です。ストッパーがついている方に網戸を置くのが正解です。逆側に網戸を移動させて窓を開けると 窓の引違い部分に少し隙間が出来ます。
たぶん、この隙間が開いていると 小さい虫など入って来るかもしれません。
網戸の事に関して知っている事は それだけです。
すでにご存知でしたら すみません。
今年も、昨日、丁度ゴキブリ対策用品を
去年の物と入れ替えをしたところでした。
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1160
住民板ユーザーさん8
管理組合で測定器を購入して、フロントで借りられるようにしたら良さそうですね。張り紙はすでに1ヶ月前にベース音について、そして今は全般的なものが常に掲示されています。
それでも気づかない方はいるでしょうね。そういう場合は事実ベースで話せる環境を整えていくしかないですね。
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1161
居住者
>>1160 住民板ユーザーさん8さん
管理組合で 測定器の購入は出来ないと思いますが(それは測定したい人の個人負担になると思います)、それ以外は おっしゃる通りだと思います。
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1162
住民板ユーザーさん7
>>1160 住民板ユーザーさん8さん
数字をもとに話し合うのがいいですね。
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1163
住民板ユーザーさん2
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1164
居住者
>>1163 住民板ユーザーさん2さん
お困りなのはわかりますが、ここに書かれても何にもなりません。
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1165
マンション住民さん
どこからどこまでが住民かはわかりませんが、まだ少し物件が売れ残っている状態で、ここでネガキャンしても、何もメリットが無いのはご理解頂けないものでしょうか…
管理費などは販売会社が負担しているとしても、各種施設(バス、ランドリー、カフェなど)の利用率を上げるための母数が増えないから、結果、それら施設を無くすなどを検討しなければいけなくなるわけで。
困りごとなどを書き込むのはしょうがないにせよ、荒らしや真実以外で、ネガティブに見える/聞こえる情報を書き込んでも、ご自身を含む住民全員に跳ね返ってくるだけですよ…
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1166
住民板ユーザーさん5
住民の方は自治会の住民しか入れない掲示板があるのでそちらを利用しましょう。
ここは誰でも入れて自由に見れて書き込めるのでなりすましや荒らしもいるし、本気にならず、話半分で閲覧するべきです。
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1167
住民板ユーザーさん4
ベランダの喫煙って禁止されてなくない?
規約にありましたっけ。
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1168
居住者
>1167さん
共用部分にあたり、禁止されていますよ~
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1169
住民板ユーザーさん1
マンションをより良くしたいという意見が問答無用で封殺されるのは悲しいですね。
このマンション息苦しいです。
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1170
居住者
>>1167 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターの中の貼り紙に 管理規約の中の何条か記載されていましたよ。
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