ジェイグラン守山ってどうですか？

棟内モデルルーム、出ていたのですね。
公式サイトの写真だけでも、とてもわかり易い。
リビング内にある和室の場合、やはり独立した居室として使うというよりは、
リビングの延長という地位付けになりそうです。
あまりこの位置だと、
プライバシーがなく、パーソナルスペースにしにくいかも。

今販売中のまどりを見ると和室のあるタイプもありますね。
最近では珍しくていいなと思いますが
実際にどのように使うかというと悩んでしまうかもしれません。

あまり人気がなさそうな意見が多いですが
値下がりしたら、一気にその流れも変わるかなと思いました。

定期的に和室が…って書き込みあるけど珍しくもなんともないよ？
むしろ和室無い方がまだ珍しい
業者さん？
少しの値下がり位では変わらないと思いますよ

和室、悩むところです。あったらあったで重宝しそうだし、途中で洋室にしたいと思ったらちょっと面倒そうだし。最初から洋室にしといて置き畳にすればいいのかもと思ったり、窓のない和室だと畳がかびてしまわないかなどとも考えてしまったりして。モデルルームの和室を見た感じだと、リビングから直につながっていて床の高さも同じなので気軽にくつろげる空間にはなっている気がします。こたつ好きには畳の部屋は必要かなとも思います。

水回りの設備って、長い目で見ると絶対に良いものが設置されていないと後で大変。
価格が低い物件には、賃貸と変わらないようなキッチンのところもありますが
ここは収納などもしやすくて使い勝手も良いように感じました。
家にいる時間は、主婦が一番長いと言っても過言ではないと思うので
水回りが使いやすいって大事ですね。

メンテナンスのしやすさっていうのが全体的に長く使っていくことが出来るポイントだと思います。
使いやすさっていうのは
メンテナンスの容易さも含んでいるものでしょう。
普段のお掃除が楽だと
ずっときれいに使っていくことができる。
こちらの設備もそのようなものなのでしょうか。

他と大して変わらないよ

最近のマンションだと、どちらも同じような感じなのではないかな？
今どきは、どこもメーカーは頑張っていてお掃除しやすいとかってかなり重視していると思う。

和室の有無に関しては
大阪だと正直そんなに見かけない。京都だと割とふつうに見かける。
地域性っていうのもあるんじゃないでしょうか。

あとAタイプとFタイプだけの販売ということのようです。
もう少しなんですけどね。。
家具をつけて、値下げの代わりっぽい感じにしているようですが
値下げ自体は全然話は表に出てこない状態ですね。
特にそういうことはしないのか。

完売しているプランが多いな・・・と思ったら既に完成して1年が過ぎていますね。

あと5邸のみとはなっているようですが、かなりスローというか苦戦状況。

家具などはそれぞれの好みもありますし、何か特典がつくとかいうよりは

価格は値下げしたりしないのでしょうか。

ファイナル間近、特別分譲、決算月につき大商談会開催と書いてあります。
かなり大々的に書いてあったので、割引も期待できるんじゃと考えています。連絡してみようかな。
モデルルーム家具付分譲よりかは値引きの方が実質的でいいですよね。

西友、今日、行ってきましたよ。
CookDoに似た商品が売っていると聞き買ってきました。回鍋肉のもと、94円＋税です。味の違いがあるかもしれないですが節約できそうなので挑戦してみます。

https://www.seiyu.co.jp/pb/mo/101/

Aタイプってまだあるのでしょうか。
他のマンションも見ていますが、最近のプランで和室があるのは珍しいです。
専有面積が広めなので、各部屋も広そうでいいですね。
和室をどのように使うか、いい意味で迷いますね。

毎回毎回業者さん？
和室珍しく無い
個人的にこんな中途半端な和室要らないのにって
どの物件も見て思ってるから

エスリードも守山小学校の学区となり、ファミリー層にとっての差はなくなりましたね?。隣のボロい建物(守山駅前プラザ)、解体されるので見栄えは少しマシになる気もします。ここの思わぬ欠点は、目の前の道路が塾のお迎えとかで交通量が意外と多いところかな。

モデルルームの写真を拝見しました。
明るい感じで解放感があって良いと思います。
ただ和室の仕切りを閉めたらどんな感じなんだろうなってところ。
お値段については、よく分かりませんが、
私としては申し分ないですね。

もう竣工して１年過ぎたか・・と思っていましたが
これだけの戸数があって、残りあと４邸であれば順調に売れているほうでしょうね。
今であれば実際の部屋を見た状態で正規価格よりも下がった価格で購入出来るので
希望の間取りが残っていたらラッキーだと思います。

駅近で家具付分譲でこの価格、魅力的に感じましたがずっと残ったままですね。何か致命的なデメリットがあるのでしょうか？5階だと近隣のビル等が視界に入り眺望があまり良くありませんか？実際に見に行かれた方がいらっしゃれば感想をお聞きしたいです。

>217
>駅近で家具付分譲でこの価格、魅力的に感じましたがずっと残ったままですね。

ほんと、そうですね。
駅に近くて家具付きとなってもまだ販売中。
これは物件自体がどうこうというよりは、
守山自体の魅力がどうかに左右されているのかなと思いました。

新快速停まるし、スーパーも小学校も近いし、条件としては良いように思うのですが
守山って地味な感じがしてきてしまうかもしれませんね。。。

新快速使えるんだったら
大阪に通勤している人も全然使いやすくて良さそうだとは思うんだけど。
守山は解りやすく「これ」みたいなのがないのかも？

新快速を利用すれば、守山から大阪まで１時間くらいで行けるんですね。
なら通勤圏としては十分にだし、守山駅まで歩いて２分だから、
少しはゆっくり寝てられるのが良い。そうは言っても５時には起きないとかな。

駅が近い立地ってやはり憧れますね。

電車通勤も楽ですし、将来的には子供たちも電車を利用して通学するでしょうし理想的だなぁと思います。

最近は他のマンション物件でも狭いところが多いので、

部屋の間取りはこれくらいの広さで十分かなと思います。

価格も含めて総合的にいいなと感じました。

もう流石に販売もゴールが見えてきている状態のようです。
守山だったら、なんだかんだで新快速があるので本当に便利だともいます。
本数もそれなりにある。
普通に大津も近いので、
通勤通学で使いやすい場所だと思いますよ。

250万円キャッシュバックは流石にすごいですね…
キャッシュバックということなので、値下げとは違うっぽいけれど。
ただ、部屋は指定されているので、好みのところだったらラッキーということになると思います。
低層階じゃないのに
そこまでまだあることに驚きかも。

もうあと1戸だけだから大胆なディスカウントがあったのだと思います。管理費も修繕積立金もそこまで高くはない？修繕積立金は、もうこの段階なので、月々の支払金額の段階はもう決まっているかと思います。何年ごとにどれくらいのパーセンテージであがるのかのチェックもしておかないといけませんね。

3LDKではあるのだけど、１部屋、リビングの一部的な扱いの和室なので
実質的には２LDKとして使っていくかんじです。
先に入居されている方々も、そのように使われているのだろうか。
冬場、こたつを出したりするのには良いスペースであろうとは思われます。