ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

ホームページの写真変わりましたね。
今まで一番分かりやすくいい気がします！
今週末、台風が近づきそうですが見に行こうと思ってます。

いよいよ明日になりましたね！
引越はまだ先ですが、私も週末見に行きたいと思っています。台風が少しそれてくれると良いですね。

明日鍵を貰えますね！ラクセスキーは妻に取られそうですが(笑)マンションライフ楽しみです！

>>826 住民板ユーザーさん1さん
私はタッチして開くだけでも十分です！笑
土日は見に来る人たちも含めて多そうですね！

よろしくお願いします！

いよいよ、今日ですね！よろしくお願いします！

本日マンションに訪問しましたが皆さん結構今日引越しの方もいらっしゃいますね。
我が家はもう少し先ですが今から楽しみです。
ちなみ住人の方何名かとすれ違いましたがキチンと挨拶をしあうことが出来ていいイメージで新生活スタート出来そうです。

駐車場の上階で現行オデッセイとハイブリッドのヴォクシーが停まっていたので管理人に通報しようかと思っています。
ルールですからよろしいですよね？

こちらの掲示板を見て車の重量制限について知っている人ばかりではなく、契約時担当した方の確認の有無も様々でしたので、知らない方に適切に伝わるように管理人さんや管理会社に連絡するのはいいかと思います。全入居者に徹底するなら早々にして下さい、構造上どちらでもいいならそれも早めに全体に伝えてくださいと。守っている人だけが損をすることがないといいですね。

さっそく規約違反ですか。んーマンションだから色々な人がいるのが当然だけど残念ですね。知らないだけならまだしも、確信犯だったら萎えますね

別紙があると書いてあるのに置いてなかったり、『永久保存版』と書いてある説明書に誤字が何箇所もあったり。
以前マンション名が間違っていた時から思っていましたけど、結構ずさんなところがありますよね。
都度こちらから確認しなければならないのが少々面倒です。

以前に車の重量制限で説明を受けてない、営業にクレームを入れるっておっしゃってた方、その後何か進捗ありましたか？
私も同じ状況なもので。。。
アドバイスください。外部駐車場にしましたか？

ゴミの出し方や騒音は命には関わりませんが、重量オーバーは安全に関する問題なので本当にやめさせなきゃいけないですよ多少揉めてでも

自分だけくらい良いだろうという確信犯だろうから、こんなとこで何言っても無駄だと思いますよ。

鍵を受け取ってから、昨夜、初めて入室したのですが、なんだかあり得ない傷とかついていて、内覧のときにはあったら気づいてると思うようなところも。オプションなどは依頼してませんが換気とか書類おいたりとか、あのあとも入室してる人いますよね。みなさんは大丈夫でしたか？うちだけでしょうか…。引越前にしてがっかりです。

>>838 住民板ユーザーさん

あり得ない傷なら、言えば直してくださると思います。すぐに報告したほうが良いと思います。

>>834

以前営業に説明を受けてなくクレームを入れ、こちらのサイトでは散々荒らしと言われたものです。
その後ですが、言った言わないの押し問答で、裏紙に説明も書いてあると言われた紙を引っ張り出しましたが、白紙の紙でした。当然クレーム言いましたがルールは変えられないという点と、こちらもルールを破りたくて確信犯的に2階にした訳では無いので、1階に変更手続きをして貰いました。
その後長谷工からは契約書が再送されましたが2部作成する契約書が1部しか入っておらず、企業としてどうなのか？と思いましたが、、いちいち電話してもう1部書類を送るように言ったりとかめんどうでした。

結果1Fの方が利便性もよく堂々と止めることにします。高いですけどね

>>830 住民板ユーザーさん1さん

オデッセイやヴォクシーは重量が2トン以上あるのですか？

因みに私の車は重量が2トン以内で総重量だと2トン越えますが、長谷工の方に聞いたら重量が越えなければ良いと言われましたよ。

>>841 住民板ユーザーさん1さん

規定上は[総重量が2トン以下]となります。オデッセイもヴォクシーも規定違反です。ルールは守りましょう。

>>842 住民板ユーザーさん

当然ルールは守るつもでしたので、ダメであれば一階などに変更しようと思い長谷工に聞いたところ重量が越えていなければ問題ないと言われました。

ルールは守りましょう！
オデッセイ、ヴォクシーは総重量2100にはなるはずです。
規約を見てください。総重量としっかり記載してあります。ルールを守らないなら止めないで欲しい。
営業にクレームしてください。
ただ住民の私たちに迷惑をかけることはしないでください。

営業がルールではないです。
規約がルールです。

住民になるなら守りましょう！

>>845 住民板ユーザーさん1さん
営業さんがそのように、言われたのであれば規約を改定してもらえるよう言ってみるのはどうでしょうか？
私は車を持っていませんが、住民の満足度を下げる営業さんのやり方は、良くないと思います。重量オーバーで問題ないなら規約を変えてもらって、皆が納得いくようにしてもらいたいです。

>>839 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます。今日も知人らにはいってもらい確認したのですが、これは確かにあり得ないと言われました。昨日気づかなかったところでもいろいろ見つかりました。早くなんとかしてほしいけど、こちらへはそんなに頻繁に来られないのに困ったなと思っています。あまり細かいところは仕方ないかなと思ってはいるのですが、ちょっと新築未入居でこれはない(>_<)。写真記録などとりました。あまり言いたくないですが、知人も長谷工のマンション購入時いろいろ不具合があったそうで、窓枠？ごと交換になったとか。
これからエアコンやカーテンなど業者さんが入るのですが、その人たちのせいにされたくないので連絡しようと思います。

ともあれ、みなさんも、家電搬入やお引っ越しされる前に念のため、今一度よくみておかれることをおすすめします。

>>846 住民板ユーザーさん2さん
一般的には総重量で制限されるので、営業の回答が間違ってる可能性大ですかね。規約変えるのは難しいと思われます。
真面目に規約の制限内の車種を購入した人がバカをみる。

皆さん引っ越しが始まって楽しい新居ライフの始まりなはずなのに、みんなカリカリしていますねぇ。楽しい会話で盛り上がりましょうよ♪

台風の影響も少なく、今日も快晴の天気でしたね！

>>848 住民板ユーザーさん1さん

我が家は重量は規定内、総重量オーバーが契約書作成時にわかり、1階自走式から平置きに変えさせられました。総重量オーバーが黙認され、万が一地震などで損壊するような事があれば違反者と認めた側の責任問題だと思います。

>>847 住民板ユーザーさん

うちも確認会の時になかった傷が明らかに増えてましたので、早速クレーム入れました。
長谷工はお休みでしたが、近くにいらっしゃってすぐに確認してもらい、入居前に修理してもらう予定です。
その時の長谷工アーベストの対応は甘くみてもイマイチな対応で、入居前の傷なのに引渡しが終わったから関係ない、等の発言をしていて不快でした。
早めに言わないと自分たちのせいにされると思うので、絶対に早く言った方がいいと思います！

先日、駐車場使用契約書に車の総重量などを記載していますので、規約に違反していれば長谷工から連絡があるんではないですかね。

ホントに知らないで違反している方もいると思いますので。

皆さん、仲良くいきましょう！

総じて長谷工はくそだわ

オデッセイとか業者さんの車の可能性もないですかね？？
下見に来ていただいた業者さんが、別の部屋の作業で来た時、目の前に路駐できなくて止めさせてもらったとおっしゃってました。

駐車場のルールは守ってもらいたいですね。私も駐車場に合うように欲しい車を諦めたので。。

あと、ずーーっと前にエアコンの化粧カバーの白かアイボリーかの議論があったと思いますが、
業者さん曰く廊下に設置済みのものを見てもほとんどアイボリーらしいです。ご参考まで！

そもそも業者が路駐とかやめて欲しい。
隣のマンションの知人に邪魔だと言われて肩身が狭い。てか違反でしょうが。

ウチに来た家具屋はちゃんとコインパーキングに停めたと言っていたぞ。
住民なら先に住んでいる周りへの配慮もしないと、恥ずかしくないですか？自分たちだけ浮かれてない？

>>855 住民板ユーザーさん1さん

路駐はダメなことは十分知っていてあえてですが、目の前の道路に駐停車禁止の標識ってありましたっけ？もしくは横断歩道の何メートルなど、駐車禁止の範囲の中に入っていた車だったのでしょうか？それならダメですね。

でも、道路に駐車している=路駐(違反)ではありませんよ。

皆さんがこれだけ不満に思われていることが多く、それが全て事実なのであれば、管理会社も長谷工なので、折をみて、他の業者に変えるなど検討した方が良いかもしれません。
マンションは管理が命と言われるほどです。立地は悪くないのですから、これからでも皆で素敵なマンションにしていけます。これから、どうぞよろしくお願いします。一緒に頑張りましょう！

現状、傷のある方はすぐに長谷工に連絡し、直してもらい、営業さんのせいで規約違反にさせられた方はクレームを入れましょう。規約違反を営業さんが勧めたのであれば、消費生活センターに相談できると思います。

>>856 契約者5さん
皆さんが思っているより路駐禁止区域って多いですよ。ここなら路駐しても大丈夫だろうって多くの人が気軽に停めていますが、意外と禁止区域多いですよ。

>>856

駐車と停車は違うからね。
免許持ってます？

そもそも隣のマンションの目の前まで止めてる時点でどう思います？
貴殿は何も感じませんか？
みんな停めてるしいいか。でしょうか？

>>858 住民板ユーザーさん1さん
禁止区域が多いのはいいことですが、そうなっていない箇所が多いのも現状で、キップが切られないことをいいことに、何度も止める人もいますからね。目の前も禁止になっていたらいいのですが。

あ、ちなみに私はガンガン切符を切ってほしい方です。

>>859 住民板ユーザーさん1さん

タッチの差での投稿でしたね。
上にも書きましたが、私はガンガン切ってほしい方なので、思いはあなたと同じです。迷惑駐車はいけません！

>>848住民板ユーザーさん1さん

規約を変えるのは管理会社ではないので、本当に住民のコンセンサスがあればできなくないとは思うのですが、そもそも安全性に関わることなので、規約を変える変えないの問題では無いと思います。

業者の路駐の事ですが、長谷工コミュニティの方に聞いたら、エアコンや家具設置など長時間止める場合はコインパーキングが来客用駐車場使って、軒先渡しの宅配などはしょうがないかな…？と言っていました。
因みに私も長谷工さんには色々振り回されて疲れました。

ちょっとくらいなら路駐いいでしょ。
昔は普通でしたよ。

>>864 住民板ユーザーさん1さん

こんなこと発言するなんて、住民ならありえませんね。

また、荒らしが来ましたか

>>864 住民板ユーザーさん1さん
私も市営住宅に住んでましたが停めるのは普通でした。

ちょっとくらいってどの位？

ソライエみたいに朝から夕方まで片側車線埋まるくらいの事を言っているなら、あなた方は住まないで欲しい。

その采配に関しても結局、長谷工側の問題でもあると思うんですよね。
引っ越しの日にちは抽選したわけですから、1日、この時間帯は何組まで、などを決めたのも長谷工ですよね。
引っ越しトラックが路駐になるのは仕方ないと思うんです。でも、隣のマンション前にまで停めるのはありえないと思いますし、そうなってしまってる現状を作り出してるのは同じ時間帯に搬入の戸数を多くしすぎたからかと思います。

引越しのトラックは確かに仕方ないですよ。
問題視しているのはエアコンの取り付けとかコーティングの施工業者だと思われます。

引越しのトラックの間にワゴン車が埋め尽くされてます。おっしゃる通りそれも長谷工管理がなんとかしないと行けない事ですよね。我々住民が悪いわけではないかな。

しかし先ほど立体駐車場を見て帰ったのですが、自分が出やすくするために助手席側は、線明らかにはみ出して駐車している車を見かけました。隣の人は運転席側出れないと思うのですが、そう言う自己中なことはやめた方が良いと思いますけど。

土曜日ですが、警察が何度も注意してませんでしたか？

引越とか業者は一時的なもんでしょ。
それで路駐どうのこうのは気にし過ぎじゃないですか？

>>864 住民板ユーザーさん1さん

天井の高さわかる人いませんか？1Fです

それにしても駅に行くまでに横断歩道がないのを何とかして欲しい…。しばらくは引っ越しのトラックで見通しが悪くなるし、危なすぎる。

引越とは別に先行してエアコンとか取り付けまくった結果ですね。
まぁ先行してエアコンとか取り付けてはいけないというルールも長谷工からはなかったと記憶しています。
まぁどちらにしても一斉入居なので仕方のないこともあるのかな。

住民としてはこれからの生活の方が長いので、一時的なものよりも恒久的にみなさんが暮らしやすく、楽しい生活を送れるようにしていきたいですね。

>>874 住民板ユーザーさん1さん

1Fは260㎝かな？

まぁまぁ皆さん、
駐車場規約や路駐禁止などのマナーを守る事も大事ですが、これから同じマンションで暮らしていく大切な仲間たちと仲良くすることがもっと大事なんじゃないですかね。

駐車場の件ですが、重量をオーバーされている方は早めに変更したほうがいいですよ。
今ならまだ平置きであれば空きがありそうですよ。

>>878 住民板ユーザーさん3さん

私も何度か書き込みしていますが仰有る通りですね。ルールを守ることは必要なのは言うまでもないですし、気づいていて変更しないのはもっともですが、基本的にはお互い様の精神をもって、仲良くなって行けたら良いですね！

自己中と指摘している人も、おそらく現状をみて、その車はひどいなと感じたのも事実だと思いますが、投稿者さんが自己中なことを生きてきてから一回もしたことないかといえば、そんなこともないはずで、結局はお互い様です。

>>878 住民板ユーザーさん3さん
マナーとルールを混同しないでほしいな。みんなが重量オーバーして駐車場に負荷がかかって事故が起きても業者は責任負わないよ？

>>878 住民板ユーザーさん3さん
仲良くするためにマナーを守るのでは？

>>881 住民板ユーザーさん2さん
自分だけならっていう考えなんでしょうね。

このマンションで長く、気持ちよく暮らすためには建物の維持と住民同士の配慮が必要で、そのためにルールやマナーを守るわけですよね。物理的にも精神的にも住み心地の良いマンションにしていきたいですね。
また、こちらに書き込む際は見えない誰かの居住満足度やマンション評価を下げることのないよう気をつけたいものです。

郊外のマンション売れないね・・・
作りすぎだし、いよいよ不況に突入。
ローン破産・・・・
いつものパターン。

>>880

いやいや、決められた枠内に止めようよ。
それがマナーでありルールじゃないの？

ちなみに総重量をオーバーしている場合は、契約できないと明記されてるよ。
契約時点で気づけよ。
俺は車種と重量は徹底的に調べて違反しているやつは全部移動してもらうと決めてるから。管理人がダメなら直で言いに行くからな。

あと枠内にとめてないやつも2台分の代金払えよ！と思うわ

入居はまだ先ですが、27日にお部屋の様子を見に行きました。

エレベーターの行列がすごくて、私はその日の入居者じゃないから、
階段を使って自分の部屋まで行きました。
引渡しは終わっているので、使う権利はあるのでしょうが、
引越し業者さん、当日入居されたご家族優先なのかな…と思ったので。

入居前の家具の搬入やエアコン設置の制限はないものの、
暗黙のルールというか、皆さん配慮されているのかと思っていましたが、
そういう方ばかりではないんだなぁ、と感じてしまいました。

これが大規模マンションの宿命、とでも言うんでしょうかね(笑)

>>886 住民板ユーザーさん1さん
決められたルールやマナーを破ったことは一度もないのでしょうか？
守ることは必要だと書いた上でのコメントなんですが。。
あなたはこの掲示板のマナーは守っていますか？誰にたいしても不快な思いをさせていませんか？

少なくとも人様に迷惑をかけるような事はした覚えは無いね。
まぁ、2台分の金を払う事になるか、隣からクレームが来るんじゃないでしょうかね。
自分がやられたらどう思います？
あなたが金払ってるところに別の車がはみ出して停まっていたら不快におもいませんか？
自分もマナーやルール破った事あるから仕方ないと思えますか？
私には理解しがたいですね。

集合住宅に住むには向かないんじゃない？
人様に対する配慮が足りないよ。

「春風を以て人に接し、秋霜を以て自ら粛む」
皆さん、この心構えでいきましょうよ！

あまり引越になれておらず、水道のメーター番号の位置がどうしてもわからないのですが、どなたか教えていただけますか？ガス、電気はわかったのですが、あの発泡スチロールのようなものの下にあるのでしょうか。入居はまだなのですが、夜にしか様子見にこられず、管理人さんもいなくて、よくわかりませんでした(;;)

>>889 住民板ユーザーさん5さん
もう荒らしはやめて下さい！！

二階？の駐車場にエアロパーツゴリゴリのヤンキーが乗りそうな品のない黒いワゴンが止まってたなぁ
あれもアウトなんでしょうね調べたら。

>>890 住民板ユーザーさん1さん
はたからみていると、あなたの言動の方が配慮が足らない気がしました。

私の住んでいるマンションも多少なり問題もありますが、皆さんで前向きに解決する姿勢がありますよ。(小さいマンションだからかもしれません)

またあらしが増えている…。
梅雨も明けたことだし、快晴の天気の如く、気持ちよく暮らしていきましょう！

891さんも良いこと言ってますね！

ところで、ゲストルームを使われたかたいますか？
どんな感じだったか情報共有お願いします！

ひとつ疑問なのですが、ここのマンションは、共用廊下部分に私物を置くのはナシですよね？
先日見に行った時に、引っ越しの荷物などとは別で、普通に置いている人を見かけたのですが。

>>895

なんではたからみてるんでしょうか？
あなたも住民なら考えましょうよ！
ルールやマナーを守らない人はどうするんですか？
自分じゃないから放置でしょうか？
吉本興業の静観と同じですねー

共用部の荷物は共用していいんじゃないですかねー！
ルールやマナーを守って貰えないならこちらもそうします！

>>894

ヤンキーだろうがヤー公だろうが、バカチョンだろうが駐車場は高校3年間風紀委員だった俺に任せろ！
わかるまで説明してやるよ！

>>898 住民板ユーザーさん1さん
うわー揚げ足とり。しつけーなー粘着質マジ勘弁

>>901 住民板ユーザーさん1さん
同感。よほど嫌なめにあったのかね。

>>901
>>902
この人たちは規約違反の車を2階に停めてるの？と思ったり。

共有部分は、傘一本でも置いてはだめだとたしか説明受けました。新聞受けにうっかり立てそうだったので気を付けようと思いました。

駐車場にしても、共有部分の置物に関しても掲示板では解決出来ないと。
特に第三者も閲覧出来るこの掲示板ではなく
管理会社と理事会て相談されたらどうでしょうか？
問題提起した人も荒らしと言われていい気分がされないと思いますし。
ただ住民としていいマンションにしたいのは同感ですので問題はひとつひとつ解決していきましょう。

理事会で解決しなければならないという結論に同意です。
ただ、理事会が機能するまでまだ時間がかかります。それまで、自分ごととしてきちんとルールを守ってほしいと思います。

共用部分は景観に関わるので何も置かないようにしましょう

ベビーカー、子供用のやたら青い自転車、傘、三輪車…
ずらっと並ぶ未来が見える

それが既に並んでるんですよねぇ

>>909 住民板ユーザーさん1さん

管理会社と理事会で！

共用部にエアコン室外機や生協の箱を置くのもダメなんでしょうか。。

>>911 住民板ユーザーさん1さん
室外機はええんやで

生協の箱は現時点ではダメやね

>>911 住民板ユーザーさん1さん
生協の箱が積まれていた廊下の掃除をしていた前のマンションの管理人さんは、そこだけ床の色も変わるし、雨除けカバー汚いし、持ち上げて掃除するのも駄目だし、何故置きっぱなしに出来るのかと嫌そうでした。受け取ったら玄関へ入れて、箱を出す日はその当日のみが良心的かなと、私なら思います。もちろんルールとしては「共用部に物は置かない」ですね。

それができなきゃ生協の意味ないんだけどね。
管理人なんだからめんどくさがらず仕事しろや！と思ったり。
でも、共用部に荷物を置いたらダメですよ！

>>914 住民板ユーザーさん1さん

同感です。あの箱は強風で飛ばされることもあります。猫が齧ってたりすることも。共有部に物を置かないというのは、見映えもありますけど、そもそも往来を妨げるような危険の防止ということが大きいと思います。室外機は設置場所が図面に指定されていますし、設置する方法も規約に定められていますから、例外的なものになると思います。

今は生協はダメですが、生協は利用する人も多いと思うので、理事会が立ち上がったらルールを決めて、オッケーをだせばいいですね。(生協の方に聞きました)

掃除の方々にも我々がお金を払っていますから、嫌そうとかめんどくさがらずにやって欲しいですね。

せっかく中庭が綺麗でも、見上げてみたら自転車ベビーカーその他が雑多に置いてあったら萎えますね

住んでる人のレベルが分かる会話ばかりで残念です。。はぁ。。

88平米の賃貸が出てますね (homesが写真多いです)。

取扱い不動産会社：スターツピタットハウス株式会社　流山おおたかの森店

>>920 契約済みさん
また名前違ってますね…。
わざとかと思っちゃいました（爆笑）

>>920 契約済みさん
結構な価格で貸せるんですねぇ。
写真多いけど間取り図無いような。

ベランダの窓を開けてみましたが、思ってた以上に電車の音が静かで嬉しいです。
今は同じおおたかの森の駅周辺に住んでますが、TXと東武の踏切の音がうるさくて困ってました。
ベランダでのんびり出来そうでこれから楽しみです！