ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

購入者であれば管理規約集や送られてきた書類など読めばわかることを掲示板で質問しない方がよいと思います。

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リビング隣の洋室のクローゼットの扉が安っぽいと感じます。部屋によって違うのかもしれませんが。。リフォーム予定されてる方いますか？

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>>429 住民板ユーザーさん1さん
ダイノックフィルムを貼る予定ですが、１桁では収まらないので思案してます。

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>>429 住民板ユーザーさん1さん

洋室の扉、アイセルコで変更しましたよ！後付けオプションでも変更できそうな気がしますが、、できるといいですね！

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結局小学校は何処になるんでしょうか？
契約時期によって違うとあった気がしますが
詳細ご存知の方ご教示ください！

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>>432
流山市のホームページにのってますけど。
こんなとこで聞いてるならホームページ見たほうが早いと思いますが。

おそらく質問者様は選べるパターンの方ではないですか？
小山小学校か新設小学校ですね。
近い小山小学校にしたいところですが、児童がたくさんで運動会など悲惨らしいですねー

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>>432

失礼しました。
平成30年3月までに売買契約をされていれば選べるそうです。

それ以外の方は新設小となります。

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みなさんリビングのテレビは何インチくらいを置きますか？

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>>418 マンション住民さん

すでにご覧になっているかもしれませんが、大体パターンは固まりますねー
ちなみに、こんなのはどうでしょう？
https://www.roomco.jp/c-kh-cor-0003

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ここの住人って、聞くだけ聞いて反応しない人多いですよねー。
マナー悪い人ばかり

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>>436 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
こういうのを探していました！
参考にさせていただきます。

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>>431 住民板ユーザーさん1さん
アイセルコに今確認しましたが
今からは１００万単位の模様です

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>>439 内覧参加者さん

高いですね。。リフォーム会社に依頼するしかないですね。

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ローン斡旋手数料って10万弱を長谷工に払う意味がわからないのですが！

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>>439 内覧参加者さん
今からのアイセルコ、そうなんですね、、高すぎます。。

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いよいよ入居説明会ですね、収入印紙忘れずに。

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先日行ってきました。ひととおりの全体説明のあと、保険や管理組合やら、あちこちブースをまわります。結構長い時間となります。必要書類はみなさん違うと思いますので、よく確認して準備しましょう。

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>>441 住民板ユーザーさん1さん

そんなものあるんですか！？
必要性が感じられません・・・

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>>435 住民板ユーザーさん2さん

先日家電売り場を見たのですが、60?70位を購入しようとしています。

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保険会社はどこにするのでしょうか？
損害保険ジャパンの資料がありましたが、みなさんそこにしますでしょうか？

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>>447 購入者さん
私は価格面から楽天かセコムにしようと思っていますが、同じ方はいませんか？

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>>448 契約者さん

価格面で結構変わるのでしょうか？

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価格面を重視される場合、ネットから自分で手続きするタイプの保険が安いですよ。
ご自身でメリットデメリットよくお調べになるのが良いかと思います。

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引っ越しですが、他社の見積もりを取ろうとしたら、幹事会社のいる場合は無理と断られてしまい…アートさん以外で契約できた方いらっしゃいますか？

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>>451 住民板ユーザーさん1さん

アートさんから見積取った時、他社さんと比べてから決めますと話したら、もちろんそれで構いません！というリアクションでしたよ？？
契約はこれからですが。

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>>451 住民板ユーザーさん1さん
値段だけでなく、決められた時間内に搬入できる人員も考慮したほうがよいです。

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451です。
すみません、書き方が悪かったです。
アートさんに断られたのではなく、他社（3社ほど）に断られました。
搬入時間が決まってるのでリスクがあってやりたくないと。もし他社で契約できた方がいらっしゃったら何処の会社か知りたいです。

多少高いくらいならアートさんにお願いするつもりですが、他社も見積もらないと相場がいまいち分からなく…。

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>>451 住民板ユーザーさん1さん
サカイは大丈夫でしたよ！アークはダメでした。。

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>>454 住民板ユーザーさん1さん
アートの後に、サカイ、日通、アリさんに、アートが幹事会社で、搬入時間なども伝えた上で見積もりしてもらいましたがどこも問題無かったですよ。アートさんにも他社にも見積もり頂きますと伝えてました。
結局うちはアートさんではなく他社に決めました。

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情報ありがとうございます。日通、アリさんに連絡してみます！（サカイはアートの見積もり前に連絡したせいか、断られました。）

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マンション名を間違えていたとのお詫び状が届きましたね…苦笑。ある会社で言われましたが、幹事会社が決まっている場合、まず最初に幹事会社から見積をするという業界のルールのようなものがあるみたいです。だから、最初にアートに見積もってもらってから、他社にも依頼をすればいいのだと思います。幹事以外の会社にお願いしたらやりにくくないのかな、と最初心配していたのですが、個人で引っ越す人もいるし、業者はどこもお互い様で慣れているから大丈夫ですとのことでした(笑)。

まだ決めていませんが、新築ですし、大事な家具もあるので、安かろう悪かろうでも困るので、金額もですが実績や信じて任せられるか、といったことも大切だと思っています。以前、家具に傷をつけられ泣き寝入りしたことがありましたので。

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私もアートでの見積もりの後、他社で見積もりしましたが問題なしでした。幹事会社の後の方がいい？とかは知らなかったのですが、たまたま後になったせいか問題なかったです。

ちなみに私もアート以外にしました。

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みなさん幹事会社がアートと書いてらっしゃいますが「お引越しのご案内」によると幹事会社は東武デリバリーですよね？？

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>>460 住民板ユーザーさん1さん

幹事会社の協力会社がアートのようです。

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アートの見積もりっていくらくらいでしか？？
荷物の量によっても違うとおもうのですが、目安でいくらくらいですか？

以前引越した時は後出しでサカイが安くしてくれましたが、皆さんの話を聞く限り今回もそうなるのかなと。

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我が家も最終的にはアート以外で決めました。

ちなみにうちはエアコン移設2台込みで20万いかないくらいでしたよー。

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みなさんの中で現在コープとかパルシステム入ってる人いますか？

ソライエは留守の時玄関前に置くことがNGなので、在宅必須とのことで困っています。結構利用してるので、、同じような方いないかな、と。

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>>464 住民板ユーザーさん2さん

以前パルシステムを利用していました。玄関前に置くことがこちらではできないらしくて、私も全く同じことで悩んでいました。コープデリが夜の配送をしてくれるとのことで、申し込んでみましたが、曜日はやはり固定だし、ネットスーパーという方法もあるかと、まだ検討中です。

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１年間はダメなようですね。(組合で決めるとのこと。)
私も利用しているので(基本家にいますが)、みなさんの要望が多ければ玄関前においてもらえるようにしたいですね！

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我が家は西友ネットスーパーを利用していたのですが、流山市は対象外のようで困ってます。ネットスーパーは曜日は勿論、時間も夜8-10時など自由に指定でき、一定金額以上は送料無料なのですごい助かってました。生協は商品自体は良いのですが、我が家のような時間的経済的に余裕のない共働きには厳しいです。

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>>448 契約者さん
私もその二つで迷ってます。セコムは保険雑誌にもオススメと掲載されていましたよね。ネットには新築割引なら楽天、セコム割引(IH導入、セキュリティ導入マンション)と書かれていたので、楽天かなーとも思ってました。
だけど、雑誌にはお勧めされてなくて、ネットでは勧めるサイトが多い楽天は、疑い深い私にはどうも怪しく思えて、まだ契約出来てません。値段はどちらもあまり変わらないですけどね。
うーん、悩ましいです。

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>>463

遠くからの引越しですか？
うちは3人で10万しないくらいでした。
エアコン2台移設込みです。

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>>468 住民板ユーザーさん2さん

ネットだとそんなに安いのですか？
分からなくて損保ジャパンで申し込みしてしまいました・・・
参考までに、どの程度お安くなるのか教えていただけませんか？

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ちょっとお恥ずかしい質問ですが、水道については特に申込書とか不要で大丈夫ですよね？？

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>>470 住民板ユーザーさん1さん
面積にもよると思いますが、７０平米強で、４万円くらい違いますよ！

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>>469 住民板ユーザーさん1さん
都内からの引っ越しです。
うちは5人です。

3人とはいえ、エアコン移設込み10万切るのは安いですね。
元々近くに住んでいらっしゃるのですか？

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>>473 契約者さん

結構違うんですね！
ちなみに10年契約でしょうか？5年契約でしょうか？

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>>474 住民板ユーザーさん2さん

469とは別の者です。
うちもエアコン移設込み都内からの引っ越しでアートで10万切りましたよ。

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>>475 住民板ユーザーさん1さん

１０年契約です。
保険会社だけでなく、特約も悩みますよね。

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皆さんの書き込みを拝見してますと、うちの引越料金高すぎる気がして、もう少し検討しようかと思い始めました。
電化製品は殆ど新規購入で、たいした家財も家具もなくそこそこ近隣、平日、エレベーターもあるところからの転居なのに。

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みなさん、ガス会社はどこにされますか？

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>>478 住民板ユーザーさん2さん
県内ですか？
当方、都内からですが家財道具はトラックで一泊に
なるとのことで結構な金額です。

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都内ですがかなり近いです。前日積込もないのですが、引越にあまり慣れてなくて、とくに交渉もせずそんなものかなと思って申込みましたけど、再考しようと思います。各家庭事情は異なるから一概に比較できないのだとは思ってきましたが、ここでのみなさんの情報は参考になりました。

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相見積もりして競争させないと。

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>>482 匿名さん
ありがとうございます、ちょっと頑張ってみます！

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469です。

近場から移転になり平日午前です。

まずは相見積もりは基本ですよ！

エアコン移設はホースにカバーなどするとたしかに15万はしてしまいます。

アートは前日積み込みでなければできないとのことでしたので、論外だと即追い返しました。
ちなみに金額も20万ちょいでした。

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ちなみにサカイで10万くらいでした。

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>>479 住民板ユーザーさん8さん

ニチガスにします！

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>>476 住民板ユーザーさん1さん
我が家は、エアコンの移設もなく特に大きな家具もないのに、川崎近くからの引っ越しで14万円でした。どちらと相見積とられましたか？
サカイや日通に相談しても、同じくらいの価格で値引きできないと言われてしまいました。

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都内からの引越しでハートで6万でした。
夫婦2人なので、そこまで荷物も多くなく。

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近隣のかたに伺います。朝のTXの込み具合って電車にのりきれないほどでしょうか？

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http://www.mir.co.jp/service/other/rushhour.html

いまいち分かりにくいので

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>>489 住民板ユーザーさん1さん

沿線の者です。時間帯によりますが、年々混雑してきたなと思います。私は下り方面なので楽ですが、反対側のホーム見るとぎょっとします。
七時半頃、南流山、八潮（バス便で草加や金町、足立方面に出られるため）から、どっと乗ってきます。北千住までちょっとがまんかな…。ですが、おおたかから乗りきれないということはまずないと思います。

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>>490 住民板ユーザーさん1さん

旦那はいつも7時40分頃の電車を利用していますが、乗れなかったことはなかったそうです。私はいつも8時半頃の普通に乗ってますが、むしろ空いている感じがします。ただ、次の駅からどんどん人が乗車してくるので、早めに有利な場所を確保するのが重要です。7時から7時半までならもっと混んでるかもしれませんが

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>>491 492さん
489です。情報ありがとうございます。
とりあえず今は大丈夫そうですね

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>>487 住民板ユーザーさん2さん

アートは値引きできましたよ！？

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既に情報は出ているかもしれませんが、7時過ぎに乗るものです。
おおたかの森で乗れないことはないですが、区間快速はまあ混雑しています。その代わり普通はそこまでではないですが、ポジション取りは大切です(笑)

他の方おっしゃってますが、この時間も南流山、八潮、六町でがっつり乗ってきます。奥の方に積めればいいですが、入り口付近だと途中から圧迫はありますね。

来年25本化、10年後以降で8両化となりますが、もっと早く8両にはなってほしい思いです。

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>>486 住民板ユーザーさん
ガス選べるんですねー！京和ガスなんだと思いこんでました(ノ_＜)

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>>496 住民板ユーザーさん1さん

私も、この辺りだと古くからある京和ガスかと思っていたのですが、京和ガスは「ご参考」と紹介されてましたね。

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どなたか京和ガスの料金が相場と比べ高いのか低いのかご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか。

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京和ガスの方が京葉ガスより安いイメージです！

契約会を欠席して個別に銀行行かれた方いませんか？
その後の提出物がよくわからないのですが、税金や諸費用で必要な現金はまだあるのでしょうか？

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>>499 住民板ユーザーさん1さん

千葉銀行で契約したのですが、諸費用21,600円が7月に引き落としがあると聞きました。
(何の諸費用だか忘れてしまいましたが)

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ガス会社について…
調べてたら都市ガスだとこの地域に参入してるのは京和ガスのみとのことだったのですが、京和ガス以外にされる方はプロパンということでしょうか…？
今がオール電化のためガスについて知識乏しくてお恥ずかしいのですが(＞＜;)

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ガスの自由化のことは、私もよくわからず。この辺りでは古くから知ってて安心感があるので、とりあえず京和ガスにしようかと思っています。あとから変えることもできるでしょうし。

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>>502 匿名さん

都内からの引っ越しの為、私もこの地域のことはよく分からないのでひとまずは京和ガスで契約しようと考えています。

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>>503 住民板ユーザーさん

502です。
今は都内ですが、この地域に住んでました。
京和ガスだと近くに会社もあるし、特に今まで使ってて高いと思ったこともなく、何かあればすぐに来てくれて安心かなと思ってます。いろいろ落ち着いてから検討してもよいかもしれないですね。

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>>503 住民板ユーザーさん
>>504 匿名さん

501です！
私もひとまずは京和ガスにしようと思います。
落ち着いてからでも変えられますもんね。
安心できました！ありがとうございます(´▽`*)

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ガスは参考なのですね。よく見てませんでした。ネットで調べて見ると、京葉ガスも供給しているようですが、店舗は近くにはないですね。京葉ガスはTES熱源機だと料金割引になりそうで、リース先の京葉住設株式会社は京葉ガスと関係がありそうですし、正直迷ってます。

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>>506 住民板ユーザーさん5さん

京葉ガス、供給区域ですかね？旧住所で見てるのであれですが区域外のような…？

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こんばんは！
ガスの申し込みは個人でガス会社に連絡をするのですか？
それとも長谷工を通じての申し込みになるのでしょうか？

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駐輪場と駐車場の件、長谷工グループ内で連携取れてなくて、色々なところから連絡来ますね。。

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子乗せの3人乗り電動自転車を停めたいのに平置き外れました…同じ境遇の方ってどのくらいいらっしゃるんでしょうか。そもそも26台って少ないですよね(;_;)せめてラックの下段の場所を一番端にしてくれたり配慮して欲しかったです(>_<)

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隣の保育施設？もだいぶ出来てきましたねー

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そう言えば携帯電話の電波がほぼ圏外なのですが皆さんの部屋はどうですか？

我が家は下の方です

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>>512 住民板ユーザーさん1さん
私はソフトバンクで先日の内覧はガーデン下層階ですが普通に使えました。
ちなみにどちらのキャリアですか？

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>>513

同じくソフトバンクです。
我が家は駐車場に埋もれているからかも知れません。
洋室2部屋でほぼ圏外です。
凹んでます。

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携帯が必須のこのご時世でそれはありえない。
しかも購入したとなれば一生住む事を考える場所で。
電波サーベイとかまったく考えていなかったのかね。

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>>515 マンション検討中さん
そんな事事前に調べ無いのが悪い。

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wifi繋げればいいかなーと思ってるんですが、だめですか…？

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私は高層階ですがやはりソフトバンクの繋がりが悪かったです。
ソフトバンク社に連絡したら改善されますかね。

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KDDIなら電波サポートに問い合わせれば対処してもらえます。
無償で電波増幅機貸してもらえます。

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現住の近所の新築マンションでも、同様の投稿を見かけました。やはり、玄関側の洋室がつながりにくいと。キャリアや詳しい間取りなどはわかりません。ですが、その後あまり話題にならなかったので、何らかの解決法があったようです。電波増幅機なるものがあるのですね！

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ガラスの種類でも電波が弱くなることはありますから。気になる場合は契約の会社に連絡すれば対応してくれます。

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私も火災保険検討中。
東京海上か三井海上かで悩んでます。

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ガスは京和ガスしか使えないのですか？?皆さんやはり京和ガスにしたのですか？

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>>524 匿名さん

私が問い合わせをしたところからは、ソライエの地区の導管事業者が京和ガスで、京和ガス管内に参入している企業が今現在はないので、京和ガス一択だと言われました。
ニチガスが参入予定ですがまだ受付はしてないとのことでした。
ガス自由化の知識乏しいので鵜呑みですが(^_^;)
変更することもできるので、私はひとまず京和ガスにする予定です！

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お隣の新設保育園に入所申込される方はいらっしゃいますか？我が家は検討中ですが、入所できるのか不安でして。

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皆さんお引越しの際近隣の方(上下左右の家)へ引越しの挨拶に行きますか？
引越し時期バラバラなので、いないケースもあると思うのですが、、、

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