ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】

写真ありがとうございます！2月でこれだけ日が入るなら安心です。

249様
私も知りたいです。家電量販店と変わらないか、少し高い位なら、オプションで注文してしまいたいですよね。ただ、50%割になるのは、エアコンの上位機種のため、そもそもの定価が高く迷います。

ここまで出来て、まだ完売しないって心配です。
ヤバくないですか？

>>252 住民板ユーザーさん8さん

隣駅のパークホームズセントラルパークが完売したのは入居4か月後です。このマンションはマンションマニアさんがお勧めの物件でした。ソライエはすでに8割以上に売れたので、むしろ優秀なほうです。全然心配しなくてもいいですよ。

>>253 住民板ユーザーさん8さん
既に8割売れているなら順調ですね。
思いのほか日当たりも良さそうですし。
うまくいけば入居前完売もありそうですね。

>>247 住民板ユーザーさん1さん
朝早い時間でしょうか？
正午くらいだと結構日陰になっていましたが。

まずまず良好な売れ行きだと思います。
最近の周辺物件の竣工と完売時期を調べてみました。(掲示板調べなので多少誤差あるかも)
クオンが異次元なだけで、竣工後数ヶ月以内に完売できれば上出来でしょう。

クオン(おおたか)竣工前 約1年9ヶ月
パークシティブライトサイト(柏の葉)竣工後 約5ヶ月
シティハウス(おおたか)竣工後 約7ヶ月
パークホームズ(センパ) 竣工後 約9ヶ月
ルフォン(おおたか)竣工後 約2年
デュオヒルズ(柏たなか)竣工後 5ヶ月経過未完売
シャリエ(柏たなか)竣工後 1年9ヶ月経過未完売

>>255 匿名さん

11時ちょうどの写真です。

>>256 住民板ユーザーさん1さん

情報提供どうもありがとうございます。

>>244 匿名さん

返信ありがとうございます。
住信大分利息安いですよね?！

利息だけ見るなら、最安値ですね。りそなと迷ってましたが、ソライエ限定の利息を提示して下さり、それが決め手となりました。審査通ったのかまだ分かりませんが...。

私はりそなと千葉銀行で検討中です。
住信さんは審査厳しいと聞いたので…

がん団信が付いていればとりあえず問題ないのかなと思ったのですが、みなさん保険はどの程度付けましたか？

住宅ローンについてですが、最初は提携銀行でローンを組んでおいて、すぐにネット銀行に借り換えを検討されてる方いらっしゃいますか？

流石に手数料勿体無い

>>261 匿名さん
団信のみの特約無しにしました。保険は保険屋で対応します。

>>2622 マンション住民さん
4000万の借り入れで手数料が80万。この金額を支払ってもメリットのあるネット銀行があれば良いですが、判断が難しいですよね。

SBIだと、0.4%代のローンで幅広くカバーしてくれる団信特約が無料で付帯しているので、就労不能になったときの不安を解消したいという方は、のり変えても良いと思います。その際は80万は保険料だと思えば良いですね。

ただ、私なら80万で、他の民間医療保険に入ります。

ただし、ローンをゼロ、または支払いをストップできるのは、団信特約のみなので、借り換えをする選択にも頷けます。

水曜日のじゅん散歩、楽しみですね。

>>265 住民板ユーザーさん6さん
動画ありませんか

>>266 通りがかりさん
約10分程度の放送です。各方面の駅前をちらりと映していました。
その後、ソライエの隣のパークホームズの前にある卓球台を作っている会社に入って、社員の方と世間話。(ここがメイン)
場面変わって、ソライエから徒歩5分くらいの駅反対側にあるカフェに入って女性客と世間話。
そんな内容でした。わかりにくい説明ですみません。

>>267 匿名さん266です。ありがとうございます。

今後の日程表きましたね。
抽選でうまくいけば7/26午後から引っ越し開始。
楽しみになってきました。

内覧会が5月なんですが、オプションは内覧会時には付いていない状態なのでしょうか。物にもよりますが、そんな短期間で取り付けできないですよね？

エアコンも絶対設置してからでないと住めないですよね。家電量販店での購入も考えているのですが、引越、入居の関係、どうなるんでしょう。

>>269 住民板ユーザーさん3さん
一日何組位でしょうか

オプションが高いので、エコカラットとフロアーコーティングだけ考えています。

>>273 住民板ユーザーさん1さん

エコカラットはどの部屋につける予定ですか？

>>274 匿名さん
入り口とリビングです。

>>273 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはやっぱりした方がいいですよね。
ちなみにベランダは皆さんDIYですか？

フロアコーティング、特に小さなお子さんがいるお宅はおすすめみたいですね。ただ、オプションでは水性のフロアコーティングのみの取り扱いで、お値段も高いので、悩みます。
ベランダは掃除のことも考えて、何もしないことにしました。

みなさん、エアコンとかどうされますか？？
最大50%offのようですが、ネットで調べると、もっと安いのが出て来て。
エコカラットとかミラーも他でお願いした方が安いような。。

エアコン、我が家は家電量販店で買いました。決算期だったので去年モデルが安かったです。（特別に夏まで取り置きしてもらえました。）
全体的にオプションは高いので、手間ですがリフォーム会社探してお願いしようと考えます。が、どのリフォーム会社が良いのか…流山近辺のリフォーム会社詳しい方いませんか？

>>279 住民板ユーザーさん1さん
その場合、エアコンの設置工事日は別途調整という感じでしょうか？

>>280 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しから引っ越し日の間に来てもらおうと思っています。

もう目隠しが取れてますね。
玄関付近です。

正面玄関です。

>>283 匿名さん
正面玄関も派手さは無いですけど落ち着いていていいですね！

全体像をみたらそうは言えないような気がする。
正面玄関だけの写真というのがなんだか、営業っぽい。

>>285 匿名さん

283の写真投稿したものです。
よくわからないのですが、私が営業ということでしょうか？
目隠しが取れて玄関が見えたので撮っただけでした。撮り方が下手で申し訳ありません。
284さんと同様シンプルで良いなと思ったいち購入者です。

>>285 匿名さん
無意味な指摘はやめましょうよ。
もし気になるなら現地に行って自分の目で確かめればいいこと。

昨日マンションを見に行きましたがほぼ外観及び周辺は完成してますね！
中庭はよく見えませんでしたがエントランスの窓から見えた限りではほぼ完成してそうですね。
内覧会が楽しみです！

3月31日に現地へ行きました。あげていただいた写真と同じような状況でしたよ。
玄関はたしかにシンプルだなーと思いましたが、エントランス、アプローチの木々や植物がイメージしていたよりも豊かで、ワクワクしました。

皆さん、こんばんは。

３月にマンションギャラリーでインテリア相談会があったと思いますが、参加された方はいらっしゃいますか？

内容はどんなものだったのでしょうか？
我が家は５月参加なので、どんな感じか事前に知っておきたいので、どなたか教えていただけると幸いです。

>>291 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーの二階開催でスペースが限られていましたので、実物展示はカーテンとエコカラット一部だけで、
基本は興味あるオプションの担当者からお話を聞くといったイメージでした。
5月開催はホール開催のはずで、全然規模が違うと思いますよ！

>>292 住民板ユーザーさん1さん
291です。ありがとうございました！

フロアコーティングとエコカラットをどうしようか、我が家は未だに迷っています…。

3月に行きましたが、5月は混み合う上、時間も限られているから、購入するものをある程度決めてから来ないと大変ですよと担当者さんに言われました。悩む時間はないとのことです。
カップボード一つにしても、追加オプションがたくさんありますから、分からないことは事前に確認しておいて、当日は注文しに行くという気持ちでいた方が良いと思います。カーテンなどの柄物は難しいですが、色や模様、価格(予算)などザックリ決めておいた方が良いと思います。優待価格はその時までなので、このタイミングを逃すとオプションは更に割高になります。

カップボード高いですよね・・・

みなさんつけますか？

>>295 住民板ユーザーさん6さん

うちはオプションテレビ台をつけます。70万だそうです。高すぎですよね

>>295 住民板ユーザーさん6さん
我が家は付けることにしました。

同等のカップボード(追加オプションなし)をオーダー家具専門店で注文するとザックリ30万くらいです。なので、差額が約10万。マンションオプションでは天板の色を合わせてくれるので、その分と割り切れるどうかでしょうか。

ただ、専門店は手厚い保証もありますし、吊り棚は引き戸にするなど自由にカスタマイズできますから、何をとるかですね。

新築だし、限られた時間と予算の中でも、色々こだわりたいですよね(´`:)

入居手続きの案内が届きました。書類が多くて、内容を読むだけで疲れました。

もうちょっとエントランスを豪華にすればよかったのにな、、
吹き抜けとか。

>>299 住民板ユーザーさん
何とも言えないとこですね。
凄いエントランスも憧れますがその分はマンション代、管理費にのってしまうので。

引っ越し会社どうされます？？
アートは高いですよねぇ。。

>>305 住民板ユーザーさん1さん
アート、やっぱりお高いんでしょうか(*_*)
資料には30%オフの案内もありましたが、それがあっても高いのなら、他社も見積もりとろうと思います。

モデルルームの壁かけのテレビボードを設置したいと考えているのですが、
オプションでは高額なので他に方法がないか検討しています。オーダー家具の会社にお願いするくらいしか手立てはないでしょうか？

フロアコーティングしたいのですが、高すぎて他社検討中なのですが、みなさんコーティング予定はありますか？

すみません。
カップボード下にゴミ箱を置くことを考えているのですが、カップボードの高さが"キッチン合わせ"となっており高さがわかりません。

どなたかご存知でしたら教えてください。

>>308 住民板ユーザーさん6さん
エコフロコートとどちらにしようか迷ってます。
費用は若干安いですが仕上がりのテカリが強いです。皮膜の強さは段違いのようです。

>>309 住民板ユーザーさん2さん

私もその予定でカップポードを依頼しました。正確な高さは分からないのですが、内覧会で高さをはかり、それに合わせてゴミ箱を新しく購入しようと思っています。なんだか、実際見てみないと縦横イメージがわかなくて。

>>308 住民板ユーザーさん6さん

我が家はペットがいるので、全面的にタイルマットを敷き詰めてしまおうかと思っています。フロアコーティング、いいなぁと思ったのですが、予算的に諦めました。

フロアコーティング迷いますよねぇ(´･_･`)
どこかオススメの会社（またはすでに見積依頼済み等）どなたかご存知ないでしょうか？？

>>313 住民板ユーザーさん1さん

エコプロコートはオプションより２万位安かったです。
ガラスコーティングも考えましたが
二重床でないので逆に床に弾力があるからひび割れがこわくて却下。オプションにしようか迷ってます。

フロアコーティングって必要なんですかね？ネットで調べると必要って書いてあったり(ほとんど業者？)、不要って書いてあったりで迷います。
高額なので、費用対効果はどうなんだろうって思ってしまいます。

>>313 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングのブログやランキングに必ず名前が出てくる会社3社に見積もりとりました。ステマと間違われる可能性があるので名前は伏せますが、テレビ番組でジャニーズの現社長がリフォームするのに使っていた所にお願いすることにしました。
70平米台、UVコーティングで20万円台、水回りフッ素コーティング付き、30年保証付きでした。安い分、持ちも悪いかもしれませんし、保証もどんなもんだか分からないので、ギャンブルかもです。

〉〉315住民ユーザーさん2さん
実家は塗っていませんが、生活に支障はありません。オプションでは資産価値を保つため～とかなんとか言われて勧められましたが、小さな子がいればどんなコーティングをしても傷つきます。ということで、売却の際は張り替えないといけないし、自分が気にならないのであれば関係ないです。

>>316 住民板ユーザーさん1さん

差し支えなければどこにお願いされたか教えていただけませんでしょうか？

>>317 住民板ユーザーさん1さん

グッドライフかと思います。24時間テレビでやっていましたので。
私も数社の見積もりを取り、同じところにする予定です。
正直、値段以外の違いはよくわからなかったので、感覚で判断しました。

内覧会に専門業者同行してもらうか悩んでいます。どなたか同行を考えたいる方はいますか？

インテリアオプションですが、窓ガラスフィルムの「マルチレイヤーナノ」って良さそうですね。付けようと思ってます。

名前は出しませんが?
どこか教えて！
○○だと思います

まんまステマ広告のやり取りと同じ流れで笑った

24時間テレビの釣りのステマは色々なマンション掲示板で拝見しますね。お疲れっす！

今日からオプション相談会ですね。楽しみです。

>>323 住民板ユーザーさん1さん
私は明後日の予定です。
ホールに行くのも楽しみです。

昨日オプション見に行きましたが、高すぎる

オプション相談会、楽しみにしてたのですが、思っていたより規模が小さくてちょっとがっかりでした。

エコカラット大判の新製品がカッコイイです。注文しました。

相談会行ってきました。
フロアコーティング悩んでます。安くないですし。みなさん注文しましたか？

インテリア相談会に行かれた方、カーテンのサイズは教えていただけたのでしょうか？
生地を選んで、合うようにつくります、という形でしょうか？
今後内覧会の時に現地で測りますが、参考として先に知りたいと思いますので、教えていただけたら嬉しいです。

>>329 住民板ユーザーさん1さん

>>328 住民板ユーザーさん3さん

一応すでにUVコーティングはされてるようです。その上でコーティングされるかはご予算と相談かと！

カーテン、照明、自分で用意することにしました。カーテンはサイズ教えてくれないですが、後日自分で測っても全然安くいけます。30万はないわ。
照明は10パー引きのものだと、ネットで半額で売られてます。

気分悪いので、コーティング関係もキャンセルして他で探すことにした。

私もどんなものかと思いインテリア相談会に行ってきました。事前に出したアンケートの内容をすっかり忘れていて、席に着いたら、「希望した商品はこちら?」といった感じで商品の案内を受けました。会場では、割引率が高いので安いのかな?と思いましたが、家に戻って色々と調べたところ、そんなに安くない(どちらというと高い)ので、結局全て自分で手配をすることにしました。引渡しのタイミングで揃っているのは魅力的ですが、どうせ引越しで荷物を入れたりするので、良く考えたらそんなに急がなくても良いかと思い直しました。。カーテンだけは内覧会の時に採寸して、後は引越ししてからノンビリ揃えようと思います。

>>334 住民板ユーザーさん2さん
30万使うとしたら他のものを新調したいですね。ライトは更に悩みますね。あと、3ヶ月くらい、楽しい悩みが尽きません！
返信ありがとうございました！

フロアコーティングは他社で行うと保証が出来なくなると言われお願いをしようかと思ったけどどうなんですかね。

私はもともとガラスフィルムだけのつもりでしたが、照明も注文してきました。
50％オフ且つ安いものであれば、ニトリで見た価格とあまり変わらなかったので。
差額は取付の手間賃ですね。

幸いクーリングオフの期間があるので注文しちゃった方も冷静に情報収集ですね！
全部とは言えませんが、ほとんど割高ではないでしょうか？？

>>337 検討板ユーザーさん
他社のフロアコーティングを検討していたので気になります。
何の保証が効かなくなるのですか？

私も他社のフラコーティングを検討しているのですが、すでにUVコーティングされているというのは、本当でしょうか？それが本当なら、一度そのコーティングを剥がす必要があるので、料金が割高になってしまいます。

UVコーティングが何か知りませんが、オプションでナノコーティングをしない人用に床のお手入れ方法の説明の人がいました。

中庭は思った以上にキレイでしたが、スペース的にヨガや映画は無理と思いました。

内覧会に行ってきました。大きな問題点は無く、汚れやキズなどを20箇所ほど指摘しました。
エコカラットなどインテリアオプションを依頼しているAQURASさんに無料でチェックをしてもらい助かりました。
来週に引っ越しの抽選結果が届くのが楽しみです。
ちなみに我が家は、外注でフロアコーティングをする予定です。

>>343 住民板ユーザーさん6さん
高級感みたいなのはないですが、バランスの取れた郊外ファミリーマンションの王道といった感じで落ち着いていて素敵です！

内覧会行ってきました。我が家もちょっとした汚れ以外問題ありませんでした。
ちなみにマンションを出てすぐ、「地元でフロアコーティングやっている会社ですが…」と業者に声を掛けられました。

皆さん、内覧会のご報告、ありがとうございます！

内覧会はあくまでお部屋の確認だけで、共用設備や駐車場の確認（見学）はできないのでしょうか？

>>346 住民板ユーザーさん7さん

ゲストルームや駐車場も見られますよ。ただ、うちの場合はなんだかバタバタしてしまい、あまり時間がありませんでした。曇天だったので、日射も確認できなかったのが残念です。

>>347 名無しさん

教えていただき、ありがとうございました。

確かに１時間程度だと、お部屋だけであっという間に時間が経ってしまいそうですね…。
自分の駐車場所を確認したかったのですが、難しいのかな…。

>>348 住民板ユーザーさん7さん

駐車場にいる、その場にいる方に、聞きたいことがあったらしっかり質問すると良いと思います。初めて現地をみるんだから、もう少し時間がほしかったなと今も思います。しっかり確認できるといいですね。

14時に行って17時まで見れましたよ！
駐車場のスペースって確定したんですか？？
営業から連絡ないです！

我が家は庭付き1階なので日当たりは微妙ですが、もともと日当たりに期待してないのと、それ以上に緑が多くて嬉しいです！