埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. 十太夫
  7. 流山おおたかの森駅
  8. ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】
入居予定さん [更新日時] 2024-04-01 11:51:01

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 21 住民板ユーザーさん6 2018/02/14 12:34:22

    >>20 住民板ユーザーさん2さん
    事務手数料は?

  2. 22 住民板ユーザーさん2 2018/02/14 13:08:24

    >>21 住民板ユーザーさん6さん
    ありがとうございます。
    事務手数料はどこも元金x2.16%なのかと思てましたが、調べてみると三井住友は32400円と安いのですね。
    それも踏まえてどこがトータルで安いかシミュレーションしてみます!

  3. 23 匿名 2018/02/14 14:23:06

    >>22 住民板ユーザーさん2さん

    トータルコストだけでなく、団体信用生命保険なども銀行選びに差が出るとこですので着目することをお勧めいたします^_^

  4. 24 住民板ユーザーさん1 2018/02/14 14:35:36

    繰上返済の手数料なども銀行によって異なりますので、早めに完済をお考えでしたら上記の点もお調べになると良いかもしれません。

  5. 25 匿名 2018/02/14 15:04:36

    北西の広大な土地は広大な土地はURが今売りに出してて買付今週締め切りみたいですね。落札者が判明されればどんな建物が立つかなんとなくわかるかも。

  6. 26 通りがかりさん 2018/02/14 23:33:23

    >>25 匿名さん
    分割での販売もありえるんですかね?

  7. 27 匿名 2018/02/16 01:33:23

    >>26 通りがかりさん
    普通の不動産であれば土地の所有者が自由に分割したりして売れますが、ここの土地は市から分割せずに販売を求められてたはずなので無いと思います。

  8. 28 通りがかりさん 2018/02/17 15:44:45

    今後のスケジュールは来年の年明け以降ですかね?
    顔合わせみたいのってあるんですかね?

  9. 29 通りがかりさん 2018/02/19 11:53:08

    契約者の皆様宜しくお願い致します。
    住みよいマンションにしたいですね。

  10. 30 通りがかりさん 2018/02/21 22:08:35

    今はどの程度売れてますか?
    100戸は売れてますか?

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    サンクレイドル津田沼II
  12. 31 住民板ユーザーさん7 2018/02/22 00:53:25

    >>30 通りがかりさん
    契約まで至ったのは85くらいだと思います。正直一番勢いのある初速でこれだとあと160戸売るのに何年かかるのかと…。売りやすいところから売ってるだけに、竣工時に60戸くらいは残りそうな気がします。値引きすればいけるとは思いますが…。
    隣のマンションは夏くらいまでに売り切れるので秋以降加速するかもしれませんが

  13. 32 通りがかりさん 2018/02/22 10:47:45

    >>31 住民板ユーザーさん7さん
    何故あと160戸なんですか?
    全体で352ですよね??

  14. 33 住民板ユーザーさん7 2018/02/22 22:32:27

    >>32 通りがかりさん
    すみません計算ミスです、残り260戸でした…。だいたい販売ペースは初動の3分の1に落ちるので、モデルルーム開始から約半年で90戸とすると、残り260戸を定価で売るためにはあと4年かかります…。しかも条件の悪い部屋や駐車場が増えるなかで。もちろん大幅な値引きがない場合ですが!

  15. 34 評判気になるさん 2018/02/23 10:56:38

    URと流山市が綿密な都市計画を元に許可したマンションなんですから、安心して売れていくのを待ちましょう。そんな無茶苦茶に売れ残るような事があったら、流山おおたかの森全体の価値が下がるって事ですから。

  16. 35 契約済みさん 2018/02/23 11:43:09

    >>34 評判気になるさん
    URが売りに出した土地に建つ799戸マンションも綿密な都市計画のうちなのでしょうか。
    建ってほしくないなあ。

  17. 36 通りがかりさん 2018/02/23 21:54:54

    >>33 住民板ユーザーさん7さん
    駅近の新築というだけで売りになるので
    そこまで悲観しなくても大丈夫じゃないですよ!

  18. 37 評判気になるさん 2018/02/24 03:19:21

    >>35 契約済みさん

    広大な商業地域なので、ただのマンションは建って欲しくない感じですね。何かが建つのは仕方ないとして、販売や竣工時期は上手く調整して欲しいものです……。

  19. 38 通りがかりさん 2018/02/24 04:55:02

    >>37 評判気になるさん
    商業施設とか欲しいですよねー。
    SCとは違うのが。

  20. 39 評判気になるさん 2018/02/25 00:15:50

    >>38 通りがかりさん

    そうですね>商業施設。食事できる場所はもっと増えて欲しいですね。文化的施設なんかでも嬉しいです。自然あふれる感じでも嬉しいな。

  21. 40 通りがかりさん 2018/02/26 02:42:43

    検討版に記載ありますが学区もまだまだ変更ありそうですね。

  22. 41 住民板ユーザーさん6 2018/02/26 14:44:24

    799世帯のマンションが建つことがはっきりしてしまったら、ここの売れ行きは影響かなり受けてしまいそうな気がします。
    また、懸念としては、契約した側からしたら、条件のいい部屋も駐車場も先着で選べて特典もあったからいいのですが、そのせいで、駅近なのに、ずっと何年もの間売れ残りマンションとなってしまったら、ちょっと複雑ですね。
    これから検討する人たちが、不公平感を感じないくらい、魅力あると感じてくれるかどうか、
    そう考えてしまうのは、私なら、初期の段階での契約でなかったら、このマンションは外していたと思うので。
    条件悪くなるくらいなら、799世帯のマンションを待とうかなと思ってしまうかな。
    噂だけで、商業施設になってくれたらいいのですがね。

  23. 42 通りがかりさん 2018/02/27 12:33:01

    >>41 住民板ユーザーさん6さん
    あまり悲観的になり過ぎないようにしたほうがいいですよ。ここはいいマンションですよ。
    売り方には難ありですが…。

  24. 43 マンション検討中さん 2018/03/01 23:32:01

    799世帯マンションが建つのを見越して価格を抑えて売り切りですか?

  25. 44 契約済みさん 2018/03/08 14:43:54

    仮にC72に799世帯マンションが建つとして、どういう場合に後悔するのかと考えてみると、

    ・ソライエより坪単価が安くて (同程度で)
    ・管理費と修繕積立費も安くて
    ・部屋の仕様が豪華で
    ・エントランスが豪華で
    ・平置き自走式駐車場で
    ・共用施設が充実していて
    ・緑に満ちていて
    ・すぐに売り出される

    の多くが揃っていたら悔しいと思うかもしれませんが、それは現実的ではない気がするので、あまり心配しても仕方ないのではないかと思いました。立地も大分違いますしね。商業施設併設だとしたら、それは良し悪しでしょう。

  26. 45 住民板ユーザーさん1 2018/03/09 02:01:30

    >>44 契約済みさん
    共用施設は絶対にソライエの勝ちというか圧勝でしょうね。
    全国的に見てもソライエの共用施設の充実度は相当ハイレベルでしょう。
    エントランスやロビーを共用施設と考えると一気に下位転落ですが…

  27. [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    サンクレイドル津田沼II
  28. 46 住民板ユーザーさん4 2018/03/10 03:25:51

    エントランス、そこがやはり残念でしたが、子育てしてる間は共用施設よいのでいいですよね。
    子育て期間すぎたら、微妙なのかもしれませんが、ヨガやり続けますか!

  29. 47 匿名さん 2018/03/10 03:55:03

    大規模なら共用施設も充実してるかもしれませんね。ジムとか入りそう。

  30. 48 マンション検討中さん 2018/03/10 16:00:41

    全国的にみてって、都内の大規模とか見たことあります?必要か不要かは別にしてソライエの何倍も共用施設充実してますよ。もっと他物件見てからいいましょうね。

  31. 49 住民板ユーザーさん1 2018/03/10 22:37:54

    >>48 マンション検討中さん
    失礼しました。でも青空シアターとか都内で聞いたことないですけどね

  32. 50 通りがかりさん 2018/03/11 06:38:24

    >>48 マンション検討中さん
    ソライエに無い共有施設はなんですか?
    ライブラリーとかスーパー、カフェ、BBQスペースとかですか?

  33. 51 住民板ユーザーさん1 2018/03/11 09:04:31

    どうぞ

    1. どうぞ
  34. 52 住民板ユーザーさん7 2018/03/11 16:49:40

    私が答えるべきではありませんが共用施設はそこによって色々あるかと。
    それぞれですし、はっきり言ってほかのマンションにどのような共用施設があっても関係ないのでは。
    検討版で散々なので、せめて住民版では穏やかにいきたいです。

  35. 53 契約済みさん 2018/03/11 23:49:02

    >>51 住民板ユーザーさん1
    アップして頂いている写真に、いつも癒されています。ありがとうございます。

  36. 54 入居予定さん 2018/03/12 00:31:36

    >>51 住民板ユーザーさん1
    ありがとうございます。
    しかしサンライズコートは部屋の中、丸見えになりそうですね。

  37. 55 通りがかりさん 2018/03/12 21:17:51

    お隣のどの辺(階数)からの写真なんでしょうか?

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    ルネ柏ディアパーク
  39. 56 口コミ知りたいさん 2018/03/22 12:26:14

    私は会社の関係で、提携ローン以外にしようと思っているのですが、入居の頃には換地処分が終わって、抵当権をつけれるのでしょうか?
    営業の方は当然ですが、提携ローンを進めてくるのでここで質問させて頂きました。

  40. 57 契約済みさん 2018/03/27 12:00:18

    開発版で紹介されていましたが、ソライエまでの高架下に該当が設置されるみたいですね。
    少しくらい印象だったので、嬉しいです。

  41. 58 住民板ユーザーさん6 2018/04/02 07:19:07

    住宅ローンをネット銀行で組まれる方いらっしゃいますか?
    ネット銀行でもローン組めますかね?

  42. 59 購入済みさん 2018/04/02 10:28:31

    >>58 住民板ユーザーさん6さん

    提携ローンを進められますが、その中のイオン銀行はありましたよ。
    特定のネット銀行が使いたい場合は、営業さんに確認した方がいいと思います。
    換地処分が予定通り進めば、期間的に好きなローンが組めるかと思います。

  43. 60 契約済みさん 2018/04/02 11:23:50

    購入済み者です。
    このマンションの目の前に深夜1時まで営業する居酒屋さんが出来るみたいですね。

    <https://www.torikizoku.co.jp/shops/detail/671>

    皆さんご存知でした??

  44. 61 名無しさん 2018/04/02 11:41:45

    >>60 契約済みさん
    検討板で話題ですが。

  45. 62 住民板ユーザーさん6 2018/04/03 03:43:52

    >>59 購入済みさん

    そうですよね、ありがとうございます。
    換地処分が気になるところですが、ネット銀行も視野に入れて検討したいと思います。
    変動と固定どちらにするかも悩みどころですね。

  46. 63 住民板ユーザーさん1 2018/04/24 02:38:48

    2018/4/24【1/5】

    隣のパークホームズ住人です。



    1. 2018/4/24【1/5】隣のパークホ...
  47. 64 住民板ユーザーさん1 2018/04/24 02:41:19

    2018/4/24【2/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【2/5】隣のパークホ...
  48. 65 住民板ユーザーさん1 2018/04/24 02:42:31

    2018/4/24【3/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【3/5】隣のパークホ...
  49. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    リビオシティ文京小石川
  50. 66 住民板ユーザーさん1 2018/04/24 02:43:54

    2018/4/24【4/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【4/5】隣のパークホ...
  51. 67 住民板ユーザーさん1 2018/04/24 02:44:56

    2018/4/24【5/5】

    隣のパークホームズ住人です。

    1. 2018/4/24【5/5】隣のパークホ...
  52. 68 匿名さん 2018/04/30 21:40:01

    隣のパークホームズ住民にとっちゃ、すげぇ圧迫感だなw

  53. 69 住民板ユーザーさん1 2018/04/30 23:39:44

    もしかしてパークホームズさんから丸見えなんでしょうか?

  54. 70 来年市民さん 2018/05/01 05:00:32

    その横の写真にも写っているウエリスノーステラスに対しても部屋によってはお互いに相当の圧迫感ですね。ノース検討しましたが辞めてよかったです。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ソライエ流山おおたかの森]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
    サンウッドテラス東京尾久

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ピアース西日暮里
    ヴェレーナ西新井
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ピアース西日暮里
    スポンサードリンク
    カーサソサエティ本駒込

    [PR] 周辺の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    メイツつくばみらい(ツクミラ)

    茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

    3400万円台~3800万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    63.8m2~70.8m2

    総戸数 138戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    [PR] 千葉県の物件

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸