埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ソライエ流山おおたかの森【契約者スレ】」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2024-04-01 11:51:01

ソライエおおたかの森【契約者スレ】を立てました。

[スレ作成日時]2018-02-10 22:40:57

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ソライエ流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 151 現地見隊

    夜の雰囲気 フロントコート
    ※カメラ性能により明るめになってますが、実際はもう少し暗いです。ソライエ自体や、南側のホテル、賃貸に人が入れば各戸の明かりで光量は大分変わると思いますが。

    1. 夜の雰囲気 フロントコート※カメラ性能に...
  2. 152 現地見隊

    夜の雰囲気 南側公道
    光量についてのコメントは以下も全て同様

    1. 夜の雰囲気 南側公道光量についてのコメン...
  3. 153 現地見隊

    夜の雰囲気 サンライズコート

    1. 夜の雰囲気 サンライズコート
  4. 154 現地見隊

    ライフガーデンテナント看板1

    1. ライフガーデンテナント看板1
  5. 155 現地見隊

    ライフガーデンテナント看板2

    1. ライフガーデンテナント看板2
  6. 156 匿名さん

    写真アップありがとうございます!

  7. 157 住民板ユーザーさん1

    写真ありがとうございます!

    写真を撮られた時間帯はいつごろでしょうか?
    陽の当たり具合から朝方だったのでしょうか?

  8. 158 住民板ユーザーさん1

    >>157 住民板ユーザーさん1さん
    フロントコートに日が当たっててサンライズには当たってないので午後ではないでしょうか?

  9. 159 現地見隊

    フロントコート、サンライズコートは14時頃、ガーデンコートと中庭方向からの写真は15:30頃、
    夜の写真は19時半頃になります。

  10. 160 通りがかりさん

    内覧会とかはいつ頃になるんでしょうか?
    住人の顔合わせとかあるんでしょうか?
    購入してから時間が経っておりご存知の方がいれば
    御教示お願い致します。

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  12. 161 住民板ユーザーさん

    今週はフロントコートの足場が外れていました。

    1. 今週はフロントコートの足場が外れていまし...
  13. 162 通りがかりさん

    >>161 住民板ユーザーさん
    写真ありがとうございます。
    マンションが青空に映えてますね。

  14. 163 住民板ユーザーさん6

    爽やかな配色ですね。入居が楽しみになってきます。
    おそらく、内覧会などは来年春頃ではないでしょうか?

  15. 164 住民板ユーザーさん

    入居、待ち遠しいですね。
    予定では4〜6月に内覧会だったと思います。

  16. 165 住民板ユーザーさん7

    オプションは1月頃になりそうです。
    バスルームの床の色はなぜに黒なのでしょうか。
    まあ最悪張り替えてもよいですが

  17. 166 住民板ユーザーさん1

    >>165 住民板ユーザーさん7さん
    水垢が目立ちそうですよね。

  18. 167 住民板ユーザーさん7

    >>166 住民板ユーザーさん1さん 逆にカビは目立たないかもしれませんが。様子見です。

  19. 168 匿名さん

    確かにカビは見えにくいけど、衛生的ではないですよね。
    オプション、そんなに遅いんですか。引き渡し後の工事を考えてるんですかね。

  20. 169 住民板ユーザーさん1

    大規模マンションの場合、引き渡し後の引っ越しはどうなるのでしょうか?祝祭日だと業者トラックが渋滞しそうです。

  21. 170 住民板ユーザーさん1

    >>169 住民板ユーザーさん1さん
    抽選ですね。

  22. 171 住民板ユーザーさん1

    >>170 住民板ユーザーさん1さん 
    えー引っ越しの日を抽選で決めるのですか?

  23. 172 住民板ユーザーさん1

    流れとしては
    1.引っ越し日を抽選で決定
    2.その前(引き渡し後)にエアコン工事や新規家具購入を済ます
    3、引っ越し

    の流れでしょうか

    家具一式すべてトータルコーディネートしてくれる会社
    どなたかご存知の方いらっしゃいますか

  24. 173 入居済みさん

    既に住宅ローンを決定された方はいらっしゃいますでしょうか。
    参考までにどのように決定されたかご教示頂けますでしょうか。
    固定・変動金利、住宅ローン控除の兼ね合いでどの程度頭金を支払って
    ローンをどのように設定するか悩んでおります。

  25. 174 住民板ユーザーさん1

    >>173 入居済みさん ショールームで試算してもらったり、インターネットで調べたりいろいろです。住宅ローン控除は返済が進むと借入額が減るので当然控除額も減ります。その辺りの兼ね合いで借入額を試算すると良いと思います。

  26. 175 住民板ユーザーさん1

    ローンの締切、年内までと言われましたが、銀行に相談に行く暇が無くて決めきれません。
    7月引き渡しなので、もう少し先でもいいのでは?と交渉するつもりです。(金利変わっても嫌だし…)皆さんはもう目処が立っているのでしょうか?

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  28. 176 住民板ユーザーさん1

    ソライエ主催?の銀行相談会に行きたくても時間がなくて行けておらず、1月に開催するのかを聞いたら、1月も行うとの回答がありました。

    年内までに決定は早すぎるような気がするのですが、私の認識が甘いのでしょうか…。

  29. 177 住民板ユーザーさん3

    確かに契約時には年内に決めるよう言われた気がするのですが、
    その後全く連絡が無いのでまだ猶予があるものと思っていました。
    人気の銀行ですとMRでやってるローン相談会もなかなか予約が取れませんよね。そろそろはっきりしたスケジュールが欲しいなと思っています

  30. 178 住民板ユーザーさん1

    本申込が1月くらいと聞きましたが、ローン実行までに半年も空くので、ちょっとなぁと。。フリーローンならその辺関係なさそうですが、仮換地だとリスクがあるとも言われました。

  31. 179 匿名さん

    >>178 住民板ユーザーさん1さん
    普通は引き渡しの一ヶ月前に銀行決めれば間に合いますが、この戸数に対して全員にそんな案内するとギリギリになって実行間に合わない人が出てくるので大体は今の契約者には早めに締め切りって言います。

  32. 180 住民板ユーザーさん1

    フロントコートの一部住戸に日影の影響があるみたいですね。

    1. フロントコートの一部住戸に日影の影響があ...
  33. 181 住民板ユーザーさん1

    >>180 住民板ユーザーさん1さん

    春秋分にて15時以降、冬至にて14時以降なので許容範囲でしょう。西日が当たらないから良いかも。

  34. 182 入居済みさん

    住宅ローン控除延長はこのマンションは適用されないのでしょうか?
    時期的に難しいですかね。

  35. 183 住民板ユーザーさん6

    >>182 入居済みさん

    適用されません。

  36. 184 住民板ユーザーさん6

    フロントコートの日陰シミュレーションを見てきました。日影の影響は冬至付近の午後3時以降に限定されるみたいです。サンライズコートの売り出しも始まって、全体的に結構順調に売れているようです。

  37. 185 匿名さん

    2期5次は30戸だったようで、順調に売れてるみたいですね。この調子で月10戸ペースが続けば、竣工前後には完売するかもしれません。これだけ既に売れていれば売れ残りの心配もなく、安心して検討できるのではないでしょうか。

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  39. 186 匿名さん

    フロントコートの前に砂利の駐車場がありますが、あそこって高い建物が建つ可能性あるんですか?

  40. 187 匿名

    >>186 匿名さん
    799戸の団地が立ちます。

  41. 188 匿名さん

    >>187 匿名さん
    そちら側ではなく現在駐車場のところです。

  42. 189 住民板ユーザーさん2

    >>188 匿名さん

    今は長谷工の駐車場だそうで、今後は未定だそうです。

  43. 190 住民板ユーザーさん7

    >>189 住民板ユーザーさん2さん
    スターツじゃなかったですか?

  44. 191 住民板ユーザーさん1

    >>188 匿名さん
    確か10階建ての賃貸マンションのはずでしたよ。

  45. 192 住民板ユーザーさん7

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    ペンシル型ですかね?

  46. 193 匿名さん

    >>191 住民板ユーザーさん1さん
    スターツの10階建て賃貸は今建設してるとこですよね?その隣の砂利の駐車場のことかと。
    あそこは商業地域だから今後は恐らく同じようなペンシル賃貸ができそうですよね。

  47. 194 匿名

    >>192 住民板ユーザーさん7さん
    いえ、かまぼこ型です

  48. 195 検討板ユーザーさん

    住宅ローンの連絡が届きました。
    2月には決めないといけないようですね。

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  50. 196 契約者さん

    >>195 検討板ユーザーさん
    きましたね。
    申込みが早い気がするのですが、換地処分が終わってから申し込むことはできないのでしょうか?
    提携以外のとこにしたくて、悩んでいます。

  51. 197 通りがかりさん

    千葉の地銀3行でローン考えてますが、どこも金利が違うのですね。

  52. 198 住民板ユーザーさん1

    >>197 通りがかりさん
    私も千葉銀行と京葉銀行で考えています。金利が安い千葉銀行か保証料が0円の京葉銀行か。

  53. 199 マンション検討中さん

    私は京葉銀行にしました。

  54. 200 匿名さん

    地銀で借りられる方は、どんな理由から借りられるのでしょうか。
    固定と変動で迷っていて、固定ならアルヒ、変動なら三井信託銀行にしようと思ってました。でも他にオススメなどあれば、伺いたいです。

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