[契約者専用]クオンおおたかの森

私もスターツより外注が安いと思い依頼しようとしていましたが、事前申請が必要なのでしょうか。物によるのでしょうか。夫に任せていて知りませんでした^ - ^;

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外注を各々業者さん違うより、皆さんである程度一緒にしたらさらにお安くしていただけたりするのは得かもしれないですね！

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ネットで調べました。
管理組合に事前申請が必要そうです。
入居前なのでスターツへの申請が必要という事になるかと思います。
壁や窓は共用部になるそうで、そこにかかるリフォームの場合だけ該当なのかもしれません。

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契約時に受領した重要事項説明書の27ページ（ⅳの９）に記載がありますが、専有部分の工事でも管理組合の承諾を要し、詳細は管理規約によることとなるようです。引渡し前であれば当然売主の承認が必要になるはずですね。

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エアコンやピクチャーレールも工事申請が要るのか、面倒ですね。

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どこまでがリフォームと言われるんですかね。
いちいち確認とるの面倒。

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伊藤忠で頼んだ方がスターツに仲介料？が入るので、厳しい査定とかあったりするのかもしれませんね。

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>>911 匿名さん
無いでしょ。

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12階建設中

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植栽整備中

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たまには違う角度から。
コの字型なので厚みがあって、実際に見ると周りの建物と比べても存在感がかなり大きいですよ。

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普通のマンションだ

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>>916 匿名さん

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>>916 匿名さん

そうですね！完成が楽しみですね！

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>>916 匿名さん

普通じゃないマンションだとおもってたんですか？

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カバーで見えにくいですが、細い黒い柱の高さまで窓ガラスと自動ドアが入ります。

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たまには違う角度から。
2,3階吹き抜けの贅沢に空間を使ったエントランス部分。全面ガラス張りでオシャレな感じになるはず。

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>>921 住民板ユーザーさん7さん
3階の高さまでガラスが入るわけだから迫力ありますよね

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たまには違う角度から。
ホテルと綺麗に並んで一体感があるようになるのでしょうかね。

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たまには違う角度から。
北口マンション群の最前線にそびえ立つ感じです。

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クオンとホールの間の道はいつ頃から通れるようになるか分かりますか？
今ポールで塞がれてしまっているのですが、あそこが通れると通勤に便利なんですよねえ

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>>925 匿名さん
お宅、契約者ではないでしょう！

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>>926 住民板ユーザーさん3さん

契約者じゃないですよ！
契約者の方ならご存知かと思い、伺いました

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あの道を通りたい人の居住エリアって限られますよね。
駅や西口に行く場合、駅経由かC72横の細い道を通れば良いわけで。
そう思っていたら書込みがあったので、コメントしたまでです。

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植栽出来てきました。

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SCの3階から

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南西側は13階と表示されてます。

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駅から

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駅向かう通路です①

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駅に向かう通路です②

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いつもアップありがとうございます。工事の進捗をうれしく拝見しています。

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ホール内を抜けつつ、この通路の下を通ってエレベータで上がると、大雨の日もほぼ濡れずに駅、SCまで行けます。
エレベータ前が屋根無しですが…

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この通路に屋根があれば良かったんだけどね。

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そうですね。屋根あっても良かったですね。
まぁ空があっていいんじゃないかな。
雨の日よりも降らない日の方が多いですし。

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画質悪いですが、セントラルパーク付近のTX車内から撮ってみました。
ここから見えてる部屋からは眺めが良さそうですね。駅前や南西線路沿いに建物が建つと状況は変わりそうですが、上層階ならまずまずの眺望かな？

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早く住みたいですね。

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>>941 住民板ユーザーさん6さん
大変失礼しました。
そんなつもりありませんでしたが、気分を害して申し訳ありません。上層階はその分割高ですし、一長一短あると思います。
削除依頼出しておきます。

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>>941 住民板ユーザーさん6さん
これまで遠方の方の参考になればと思い画像の投稿を続けてまいりましたが、今後控えます。

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>>941 住民板ユーザーさん6さん
下層階なのに眺望に期待してるんですか？

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>>944 住民板ユーザーさん7さん

遠方在住につき、これまで大変参考にしておりました。
ぜひこれからも継続してください。

ご同意いただける方は、「参考になる」をポチっとお願いします。

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嵐が入ってますね。高層階、下層階ってタワマンじゃあるまいし。14階建ての板状ですよ。皆さん、冷静に。

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>>944 住民板ユーザーさん7さん

遠方のため工事中一度も現場を見に行けていないので、いつも大変感謝しておりました。
また気が向きましたら投稿して頂けたら嬉しいです。

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遠方から来られる方多いんですね。

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>>944
お写真をupして下さり、感謝の気持ちでいっぱいです。
家族と共に、楽しく拝見致しておりました。
ご負担で無ければ、又upして頂けたら嬉しいです。

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>>946 内覧前さん
>>948 住民板ユーザーさん2さん
>>950 住民板ユーザーさん1さん

写真を参考にしていただいている方が思っていた以上に多くて驚きました。
写真をupしている方は私以外にもいらっしゃいますが、私も今後も写真の投稿を継続していきたいと思います。

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クオンの窓に灯りがともれば、また違った雰囲気になりそうです。

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>>951
楽しみにしております。
夜になると又おもむきが違って良いですね。

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>>951 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。
親切な方が同じマンションにいらっしゃって
嬉しい限りです。

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ほぼ13階まで立ち上がりました。残り1階です。駅から見るとそそり立ってます。デカい！

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エントランスのガラスも貼られました。柱を包みこむように外側に張り出しているので目立ちます。夜、灯りがつけば素敵でしょうね。

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ホテル1階の麹町珈琲から見たクオン。隣にオシャレな喫茶店があるのもいいですね。

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エントランス素敵ですね。
ここから眺める景色は優雅であってほしい。カフェとか花屋とか。

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むむ。。博多劇場（居酒屋）が少し見えるのか。。?

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>>959 匿名さん
写真を撮った後に博多劇場によってみました。ツマミも美味しく値段もリーズナブルで良かったですよ。クオン入居後も利用させてもらいます(^_^

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>>960 住民板ユーザーさん

それは良いですね。今度行ってみます。
ちなみにホテルの一階のバルのような店舗も美味しくておススメです^ ^
最近は0時頃まで博多劇場辺りで若者が騒いでますが、一年前と比べて賑やかになって良かったのかもしれません。閑散としてましたから。。

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私は子供2人いるのですが、皆様保育園はどちらにされますか？

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>>961 匿名さん
ホテル一階のフードホールいいですよね。バーニャカウダが美味しかったです。
ただ、先日ホテルに泊まった時に気づいたのですが、思いの外ベランダが丸見えでした。。。カーテンは慎重に選ぼうと思いました。

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>>963 住民版ユーザーさん1さん

そうそう、いいですよね。ボリュームもあってお腹いっぱいになります。
南東側は特にカーテンは選ぶ必要ありそうですね。ホームやホール歩いてても、よく見えますからね。

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>>962 匿名さん
クオン1階にできる保育園の施設情報ないですかね。
契約時に営業さんが２歳までしか入らない施設と言ってたような。高砂系列と言ってたよな

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>>965 住民板ユーザーさん3さん

2歳までの限定なんですね！
契約時詳しく伺っておりませんでした。
２人同時は厳しそうですね。

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エレベーターホールです。ガラスがホールのガラスのように斜めに(手前に)傾いているように見えました。

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>>967 名無しさん
こう見ると、エレベーターホールの隣の自動ドア巨大ですよね

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>>968 名無しさん

確か5mあるんでしたよね。

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>>967 名無しさん
これは設置前で、斜めに立てかけてあるだけにようにも見えます。
左端はドアと思われますが、ドアが斜めとは考えにくいですね。

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ウェリスの掲示板にクオンの写真を載せて荒らすのはやめてください！
削除依頼して消してもらいましたが、迷惑です！

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>>971 匿名さん

荒らしというより間違えでしょうね。
みんな他の住民掲示板も見てるのですね。

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だれでも自由に書き込める掲示板ですから、荒らしと思われるものはスルーしかありませんね。

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>>971 匿名さん
ウエリスの住民ですが故意にやった訳でないし削除しているんだから余り責めないやって下さい。

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>>971 匿名さん

性格悪(^^;

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そもそも、迷惑がかかっている理由が分かりませんね。。

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そもそもなりすましでしょ？こうやってクオンとウェリスで争わせたい人の。
>>971も、なりすましか、あっさり釣られた人のどっちか。

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契約者の皆さん、このへんで終わりにしませんか?

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なんにせよ、平和が一番。

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そもそもクオンとウェリスで争いはないww
全くランク違うし無視が1番

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>>980 匿名さん
性格悪（^^;

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>>981 住民板ユーザーさん2さん

あなたも性格悪いのでは。
契約者ではないのかな、反応しなければいいと思いますよ。

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それにしてもただの誤爆でここまでの反応…嫉妬心がすごいよね、リアルに。
これがルフォンやソライエの写真ならこうはなってなかったんだろう。
引っ越してもクオンって言わずに嘘ついちゃいそうな窮屈さ

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クオンへの異常な嫉妬や敵対心って何でこんなにあるんでしょうね。
駅近で便利だから？抽選で落ちたから？
いずれにしても、引っ越してからは皆さん注意が必要ですね。
でもリセールめちゃくちゃ強そうですよねこの感じだと

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今回の件でここの住民がかなりヤバイことがわかりました。

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誰か一人が荒らしているだけ。反応すると延々と無駄な書き込みが継続します。

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>>982 住民板ユーザーさん7さん
貴方は980のようなもの言いを普段からされているんですね。残念な人だ

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書き込む人も反応する人もどっちもダメ

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>>986 契約済みさん

誰か一人、なのかは分かりませんが、何故荒らしの人減らないんでしょうね(＞人＜;)
本当怖いですね。契約者なのかな

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>>989 契約者さん

他の掲示板の荒らしが収束しているので、こちらに来たものと思います。
その為、契約者ではないと思われます。
その時間を別の使い方に出来た方が人生有意義だと思うのですが。。

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入居後は住民専用の掲示板を設けて、そこで意見交換できるような仕組みを作ってもいいかもしれませんね。
また、賃貸側の方々とも共存が必要ですので、風通しの良い環境整備ができればと思います。

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賃貸の人とも内容共有するのはなかなか心折れそうですね。。。
契約者板はパスワード付けてればいいのにね、クオンだけじゃなく他のマンションも。

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サウスアリーナの写真が誤爆でここに貼られたとして、皆さん煽られたと勘違いしますか？ただのミスだと思いますよね？クオンの住民はそういう方の集まりであって欲しいです。

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この話題で反応するのは荒らし家の思う壺せす。

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>>993 住民板ユーザーさん1さん

私もそう願っています。
しかし、どうしても2-6-2の法則に収束するでしょうから、ガバナンスの効かせ方が重要と思います。

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>>996 匿名1さん

どういう意味ですか？
小難しいこと言わないでください。

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>>994 住民板ユーザーさん1さん

壺せす？？

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>>997 住民板ユーザーさん3さん

必ず一定数は、常に反論したり、否定したりするもので、皆が理解があり理想的な集団にはなり得ないものです。
ここで書くことでも無いので、契約者でクローズされた掲示板でも立ち上げるなどしてコミュニティを設けられたら、そこで議論できれば良いのかなと思っています。

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>>999 匿名1さん

なるほどですね。
そもそも契約者板に契約者以外がかきこめるこのシステムが納得いかないです。

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>>1000 住民板ユーザーさん3さん

そうそう、そうですよね。制限のない契約者専用スレッドなんて、そもそも存在してはいけないはずです。
契約者スレッドを見る人＝マンション購入者だから当面は新しい物件は購入しない＝スレッド内のマンションの宣伝（CM）を見ない＝スレッドの運営側にはインセンティブが入らないわけですから、契約者スレッドを設けること自体が運営側のコストでしかないはず。
でも存続している理由は他に理由があって、誰かしらの利益になっているのでしょうね。

少なくとも我々は、必要最小限の情報共有の場と理解して使うのが良いのかもしれませんね。

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>>998 住民板ユーザーさん1さん
994ですが 壺せす は 壺です の誤りです。誤字をそのままにしてしまい申し訳ありません。
現在の状況はまさしく、荒らしやの思う壺にはまっていますね。
このような掲示板の限界ですが、一人で何人にもなりすますことも可能で、荒らされるとひとたまりもありません。

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久しぶりに写真撮ってきましたので、貼っていきます。

南東側に何階なのかの表示が付きました。
14階の工事中です。

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何階なのかの分かりやすいですね

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